Viktoriastrasse 39 + 41 8057 Zürich

Viktoriastrasse 39 + 41
8057 Zürich
ERSTVERMIETUNG
Neubau an Top Lage in Zürich
zu vermieten per 1. Juli 2016
14 Wohnungen von 2 bis 3 ½-Zimmern
Verwaltung/Vermietung
Spross Ga-La-Bau AG
Abt. Immobilien
Burstwiesenstrasse 2
Postfach 8430
8036 Zürich
Tel: 043 333 33 66
Fax: 043 333 33 67
[email protected]
www.spross.com
Unser Projekt
Unser Neubau an der Viktoriastrasse 39 + 41 mit total 14 Wohnungen, liegt an
hochwertiger Lage an einer verkehrsruhigen Wohnstrasse (30er Zone). In Gehdistanz
erreichen Sie den Bus oder das Tram.
Das Quartier Zürich-Oerlikon
Der beliebte Zürcher Kreis 11,
liegt nördlich der Zürcher Altstadt und
umfasst die Quartiere Affoltern, Seebach und Oerlikon.
Das Quartier Zürich-Oerlikon ist ein sehr beliebtes Wohnquartier, für Jung und Alt,
Familien, Paare und Singles. Wenn man das Stadtleben und doch die Nähe zur Natur
liebt, werden Sie sich im Kreis 11 sehr wohl fühlen.
Der Baubeschrieb
Haustechnik/Heizung/Sanitär
Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser wird mittels Fernwärme erstellt.
Alle Wohnungen verfügen über eine Bodenheizung, welche in jedem Zimmer durch
Raumthermostaten individuell regulierbar ist.
Fenster/Storen
Die Wohnungen sind dank vielen raumhohen Fenstern aus Kunststoff/Metall
lichtdurchflutet. Für die Beschattung sorgen Lamellenstoren und Markisen, welche
elektrisch bedienbar sind.
Bodenbeläge/Wandbeläge/Decken
Alle Zimmerböden verfügen über versiegelten Eichenparkett. Der Korridor, die
Nasszellen sowie ein Teil der Küche sind mit keramischen Platten belegt.
Die Wände sind mit Abrieb, die Decken in Weissputz appliziert und beides hell
gestrichen.
Elektroinstallationen
Die Wohnungen verfügen über eine Gegensprechanlage sowie über Einbauspots,
Lampenanschlüsse, Steckdosen und Lichtschalter. Ein zentraler Multimediaverteiler für
Telefon, Radio, TV und Datendienste ist ebenso eingebaut. Multimedia-Steckdosen
sind in allen Zimmern vorhanden.
Küche
Die moderne Küche mit Natursteinabdeckung aus Granit und Rückwand aus Glas
verfügt über neuste Electrolux-Geräte. Bei den 2- und 2 ½-Zimmerwohnungen ist ein
Einbauherd eingebaut, die 3 ½-Zimmerwohnungen sind mit separatem Backofen und
Steamer ausgestattet. Die Geschirrspüler sind frontintegriert ausgeführt.
Nasszellen/Waschen und Trocknen
Die 2- und 2 ½-Zimmerwohnungen sind mit einer Nasszelle (Dusche/WC) ausgestattet.
Die 3 ½-Zimmerwohnungen verfügen über Bad/WC (mit Badewanne). In jeder
Wohnung finden Sie eine eigene Waschmaschine und Tumbler. Im Untergeschoss
befindet sich ein allgemeiner Trockenraum mit Secomat.
Entrée
In den Wohnungen sind Einbauschränke (Garderobe und Putzschrank) im Eingangsbereich vorhanden.
Visualisierungen 2-Zwg. Erdgeschoss
Küche / Wohnen
Visualisierung 3 ½ - Zwg. Attikageschoss
Essen / Wohnen
Visualisierung Nasszellen
Bad / WC
Die Vermietungspreise
Viktoriastr. 39
WhgNr.
Geschoss
m2
Netto Miete
Nebenkosten
Brutto
Miete
2-Zwg.
0.1
Erdgeschoss links
mit Sitzplatz 8.30 m2
44 m2
Fr. 1‘750.-
Fr. 200.-
Fr. 1‘950.-
2 ½-Zwg.
0.2
Erdgeschoss rechts
mit Sitzplatz 8.30 m2
60.8 m2
Fr .2‘000.-
Fr. 200.-
Fr. 2‘200.-
2-Zwg.
1.1
1. Obergeschoss links
mit Balkon 7.30 m2
44 m2
Fr. 1‘750.-
Fr. 200.-
Fr. 1‘950.-
3 ½-Zwg.
1.2
1. Obergeschoss rechts
mit Balkon 7.30 m2
70.9 m2
Fr. 2‘350.-
Fr. 250.-
Fr. 2‘600.-
2-Zwg.
2.1
2. Obergeschoss links
mit Balkon 7.30 m2
44 m2
Fr. 1‘750.-
Fr. 200.-
Fr. 1‘950.-
3 ½-Zwg.
2.2
2. Obergeschoss rechts
mit Balkon 7.30 m2
70.9 m2
Fr. 2‘350.-
Fr. 250.-
Fr. 2‘600.-
3 ½-Zwg.
3.1
Attikageschoss mit Terrasse
31.10 m2
94 m2
Fr. 2‘700.-
Fr. 250.-
Fr. 2‘950.-
Netto Miete
Nebenkosten
Brutto
Miete
Viktoriastr. 41
WhgNr.
Geschoss
m2
2-Zwg.
0.1
Erdgeschoss links
mit Sitzplatz 8.30 m2
44 m2
Fr. 1‘750.-
Fr. 200.-
Fr. 1‘950.-
2 ½-Zwg.
0.2
Erdgeschoss rechts
mit Sitzplatz 8.30 m2
60.8 m2
Fr .2‘000.-
Fr. 200.-
Fr. 2‘200.-
2-Zwg.
1.1
1. Obergeschoss links
mit Balkon 7.30 m2
44 m2
Fr. 1‘750.-
Fr. 200.-
Fr. 1‘950.-
3 ½-Zwg.
1.2
1. Obergeschoss rechts
mit Balkon 7.30 m2
65.5 m2
Fr. 2‘200.-
Fr. 250.-
Fr. 2‘450.-
2-Zwg.
2.1
2. Obergeschoss links
mit Balkon 7.30 m2
44 m2
Fr. 1‘750.-
Fr. 200.-
Fr. 1‘950.-
3 ½-Zwg.
2.2
2. Obergeschoss rechts
mit Balkon 7.30 m2
65.5 m2
Fr. 2‘200.-
Fr. 250.-
Fr. 2‘450.-
3 ½-Zwg.
3.1
Attikageschoss mit Terrasse
31.10 m2
94 m2
Fr. 2‘700.-
Fr. 250.-
Fr. 2‘950.-
Autoeinstellplätze in Tiefgarage:
150.- pro Monat
Planänderungen und/oder Ausbauänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Spross Ga-La-Bau AG
Anmeldung für
Immobilien
Burstwiesenstrasse 2
Mietinteressenten
Postfach 8430
8036 Zürich
 Wohnung
Telefon 043 333 33 66
 Büro/Laden/Gewerbliches Objekt
Fax 043 333 33 67
 Garage/Parkplatz
[email protected]
www.spross.com
PLZ / Ort
Strasse / Überbauung
Anzahl Zimmer
Stockwerk
Mietbeginn / Bezug
Mietinteressent/-in
Ehepartner/-in / Partner/-in
Name
Vorname
Strasse / Nr.
PLZ / Ort
Telefon / Natel
E-Mail
Geburtsdatum
Zivilstand
Heimatort
Nationalität
Beruf / Funktion
Arbeitgeber
Adresse / Ort
Telefon
In Stellung seit
Einkommen
Bestehen Abzahlungsverträge oder werden solche eingegangen?
Bestehen Betreibungen, Pfändungen, Verlustscheine?
 ja  nein; Gesamtbetrag
 ja  nein; Gesamtbetrag

Jetziger Vermieter beider Interessenten

Wohnadressen der letzten drei Jahre
Begründung der Wohnungssuche
Anzahl Personen
davon Kinder
Alter:


Referenzen Arbeitgeber beider Interessenten:
Aufenthaltsbewilligung (nur bei Ausländer):  C
 B
 A/L
Fahrzeug Art:
Musikinstrument Art:
 Andere
Kennzeichen:
Haustiere:
Die Spross Ga-La-Bau AG wird ermächtigt, über vorgenannte Personen Auskünfte einzuholen. Der/Die Unterzeichnete(n) bestätigt/bestätigen, alle
Fragen wahrheitsgetreu beantwortet zu haben. Zieht der Mietinteressent nach Ausfertigung eines vereinbarten Mietvertrages seine Bewerbung
zurück, hat er der Spross Ga-La-Bau AG eine Umtriebsentschädigung von Fr. 100.-- zu bezahlen. Die Anmeldung und ein allfälliger Mietvertrag ist
von beiden Partnern/Interessenten zu unterzeichnen. Zur Beachtung: Haustiere sind nicht in allen unseren Liegenschaften erlaubt. Bitte informieren
Sie sich vorher darüber.
Ort, Datum
Unterschrift
Mietinteressent/-in
Ehepartner/-in / Partner-/in
Der Anmeldung sind in jedem Fall folgende Unterlagen beizulegen:
Alle Interessenten:
Ausländische Staatsangehörige:
Firmen/Selbständigerwerbende:
- Kopie des aktuellen Betreibungsauszuges der letzten drei Jahre
- zusätzlich Kopie der entsprechenden Aufenthaltsbewilligung
- zusätzlich Handelsregisterauszug
Unvollständig ausgefüllte Anmeldungen werden nicht bearbeitet!