Haus nahe Raxseilbahn - bei der ImmoExpress KG!

ImmoExpress KG
Helmut Schuster
FON : +43 676 379 17 38
E-Mail: [email protected]
www.immo.express
Wien, 20.01.2017
Lieber Interessent!
Wir freuen uns, Ihre Aufmerksamkeit mit unserem Objekt
"Haus nahe Raxseilbahn"
Objektnummer 148
geweckt zu haben!
Bitte entnehmen Sie den nachfolgenden Seiten die unverbindlich vorliegenden Informationen und
Fotos.
Zögern Sie nicht, falls Sie Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen. Gerne
stehen wir Ihnen für alle Fragen rund um Ihr Wunschobjekt persönlich, telefonisch und per E-Mail zur
Verfügung.
Informationen und Besichtigung sind selbstverständlich immer kostenlos!
Herzlichst,
Helmut Schuster
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ImmoExpress KG, Hammerlegasse 4 in 1100 Wien
Haus nahe Raxseilbahn
Objektnummer: 148
Preisinfos
107000,00 €
Betriebskosten: 117,00 €
Kaufen
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ImmoExpress KG, Hammerlegasse 4 in 1100 Wien
Flächenangaben
Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksgröße: 383 m²
Räume
Räume: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
WC: 2
Gemeinschaftskeller: 26m²
Terrasse: 43 m²
Energieangaben
Energieklasse:E
HWB Wert: 190
fGEE: 2,45
fGEE Klasse: D
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ImmoExpress KG, Hammerlegasse 4 in 1100 Wien
Beschreibung:
In der Nähe von Reichenau und nur 4 Gehminuten von der Raxseilbahn entfernt finden Sie dieses
Einfamilienhaus. Das Haus ist solide mit 25 cm starken Mauern gebaut, besitzt an der Vorderseite
einen Holzanbau. Auf der Rückseite findet man eine große sonnige Terrasse (ca. 43m²) und einen
kleinen Garten zum Gemüse-oder Blumenanbau. Vom Garten aus sieht man einerseits in die grüne
Umgebung und man hat auch einen herrlichen Blick Richtung Raxseilbahn. Erneuert wurde das
Haus 2006 mit einem Bramac-Dach und ein Großteil der Fenster wurde 2011 getauscht. Alle
elektrischen Leitungen wurden 2003 erneuert.
Das Einfamilienhaus besitzt 2 Etagen, im Erdgeschoß befinden sich 2 Zimmer auf ca. 75m² inkl.
Küche, Gang und WC. Im Obergeschoß stehen noch weitere 2 Zimmer plus Bad, WC und einem
kleinen Loggiaraum zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, jedoch gibt es im
Wohnzimmer noch einen Schwedenofen, der für behagliche Wärme sorgt. Das Haus ist nur teilweise
unterkellert (ca. 26m²). Auf der Terrasse befindet sich noch ein kleines Holzhaus zur individuellen
Nutzung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen gibt es in Reichenau. Öffentliche Verkehrsmittel sind Bus
und Bahn (Bahnhof Payerbach ist ca. 5 km entfernt). Mit dem Auto ist Wien in ca. 60 min. zu
erreichen.
Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der
Telefonnummer 0043 676 3791738 gerne zur Verfügung.
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Fotos:
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