Ankaufsprofil High Street Deutschland

Ankaufsprofil
High Street Deutschland
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VORAUSSETZUNGEN
Standorte/ Lagen
 1A-Lagen in Metropolen, Groß- und Mittelstädten
 Bei Städten < 40.000 Einwohnern: historisch gut funktionierende

Einkaufstädte mit sowohl positiver Mietpreis- als auch
demografischer Entwicklung
Generell Städte mit überdurchschnittlichen demografischen und
handelsüblichen Standortkriterien bzw. einzelhandelsrelevanten
Kennzahlen (Umsatz-, Kaufkraft- und Zentralitätskennziffern)
Voraussetzungen
 Investitionsvolumen: ab 8 Mio. € je Einzelobjekt
 Bestandsobjekte und Projektierungen (schlüsselfertig)
 Geschäftshäuser mit überwiegender Handelsnutzung;
single- bis multitenant-Nutzungen
 Objekte mit mind. 6m Schaufensterfront und dem Standort
angemessener Anzahl von Verkaufsflächenebenen
 Objekte mit Aufteilungs- und Gestaltungsmöglichkeiten:
vertikales/horizontales Flächenerweiterungspotenzial
 Mietvertragslaufzeiten: bevorzugt kurzfristige
Einzelhandelsverträge ohne Verlängerungsoptionen aber
auch langfristige Verträge
 Kein Teileigentum, kein Erbbaurecht
Unsere Datenanforderungen lauten wie folgt
 Detaillierte Mieter- und Mietflächenaufstellung inkl.
Leerstandsfläche
 relevante Vertragsdaten: Mieterträge, Mietvertragslaufzeiten,
Optionen, Indexregelungen, sonst. Konditionen (z. B. SoKü-Rechte)
 Aussage zu Denkmalschutz, Sanierungs- und Erhaltungssatzung
 Grundrisse aller relevanten Geschosse
Transaktionsbedingungen
 Transaktionen sind von uns als Asset Deal oder Share Deal durchführbar
 Straffer Zeithorizont des Prozesses stellt für uns kein Problem dar
 Die Möglichkeit, eine umfassende Due Diligence vornehmen zu können, erachten wir für unabdingbar
Wir machen darauf aufmerksam, dass dieses Ankaufsprofil kein Angebot zum Abschluss eines Makler-Vertrages darstellt. Wir betrachten vielmehr
jedes Ihrer schriftlichen Immobilienangebote als Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages, der erst durch unsere Annahme im Einzelfall zustande
kommt. Wir sehen uns nicht verpflichtet, Ihre an uns gesandten Unterlagen zurückzusenden.
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Stand April 2015