Richtung weisend.

Gemeinnützige WohnungsGenossenschaft e.G. Neuss
GWG –
Gesellschaft für Wohnungsund Gewerbe-Bau GmbH
Neusser Weyhe 85,D-41462 Neuss
Postfach 10 05 48,D-41405 Neuss
fon+492131/5996-0
fax+492131/549566
Richtung
weisend.
[email protected]
www.gwg-neuss.de
Di e GW G –
u n se r LE IT B ILD.
U n ser L E I TB I L D t r ä gt z u r I d en t i fi ka t i on
vo n M i t g l i e d e r n , M i t a r b e i t e r n u n d G re m i e n
m i t d er G en ossen sc h a ft b ei .
Es gibt Orientierung und bildet die Basis
fü r u n sere t ä gl i c h e A r b ei t u n d d en Kon t a kt
u n t erei n a n d er. Da r a n l a ssen w i r u n s m essen .
UNSER LEITBILD
RI CH TUNG WE ISE ND_03
Hand
eln
Tradi tion
Qualität
Miteinander
Was sind, haben,
suchen, wollen wir?
Anspruch
Identifikation
m
Integration
Orie
ntierung
Profil
mitmachen
Zukunftsplanung
RI CH TUNG WE ISE ND_05
Hand
eln
Tradi tion
Vorteile
Unser Leitbild:
Zur Ausrichtung. Zur
Zum Vorteil aller.
Qualität
Miteinander
Orientierung. Anspruch
Identifikation
Ausrichtung unserer
Genossenschaft.
Wir sin d ein m od er n es
Dien stleistu n gsu n ter n eh men
m it Tr ad ition ._11
Orientierung für unsere Mitarbeiter.
unsere
für
Mitglieder.
U n sere M i t gl i e de r l e be n
i n gu t en Na c h bar s c haf te n
u n d i n e i n e m s i c h e re n
Woh nu m fel d . _ 3 2
m
Integration
W i r s i n d z u ve r l ä s s i ge u n d
ko m p e t e n t e Pa r t n e r u n s e re r
Ku n d en u n d Kol l egen . _ 20
W i r i d e n t i f i z i e re n u n s m i t
dem Unternehmen und haben
Freu d e a n u n serer A r b ei t . _ 23
U n sere M i t gl i e de r s i nd
z u fr i ed en u n d f ühl e n s i c h
a l s Ku n d en b e i uns wo hl . _ 3 5
U n sere M i t gl i e de r k ö nne n
i h re Woh nvors te l l unge n
d a u er h a ft rea l i s i e re n. _ 3 6
Orie
ntierung
Profil
Wir leb en d ie Gen ossen sc h a ft sid ee zeitgem äß._13
Wir sich er n d u rch
n ach h altiges H an d eln
d ie wir tsch aftlich e Z u ku n f t
u n serer G en ossen sch aft._14
Wir b ieten attr aktive
An geb ote fü r u n ter sch iedl i c h e
Woh n wü n sch e ._17
W i r s i n d ge r n e p e r s ö n l i c h
f ü r u n s e re Ku n d e n u n d
Kol l egen d a . _ 25
Wi r a r b ei t en offen , p a r t n ers c h a f t l i c h u n d ve r t r a u e n s vo l l
i n ei n em gu t en Tea m . _ 26
U n sere M i t gl i e de r
gest a l t en m i t . _ 3 9
mitmachen
Zukunftsplanung
W i r d ü r fe n Fe h l e r m a c h e n
u n d l er n en d a r a u s. _ 28
RI CH TUNG WE ISE ND_07
Ausrichtung unserer
Genossenschaft.
AU S R I C H T U N G U N S E R E R GE N O S S E N S C H A FT
RI CH TUNG WE ISE ND_09
Wir sind ein modernes
Dienstleistungsunternehmen
mit Tradition.
Ohne Tradition keine Zukunft. Daraus speisen sich
Kraft und Mut zur Veränderung. Seit mehr als 100
Jahren bieten wir den Menschen in dieser Stadt und
in dieser Region Raum für modernes Wohnen auf
der Basis einer starken genossenschaftlichen Tradition.
Mit einer gemeinschaftlichen Ausrichtung sind wir
Vorbild für eine soziale Gesellschaft. Diesem Anspruch
fühlen wir uns mit Blick auf die Zukunft verpflichtet.
Im Miteinander von Mitarbeitern sowie Mitgliedern
und Gremien der Genossenschaft bleiben wir das,
was wir sind:
Die Gemeinschaft der GWG –
T RADI T I ON EL L MODERN .
GENERATIONENÜBERGREIFEND:
L o u i s a S c h u m a c h e r u n d Wilhelm
L o n ge r i c h b e i m i n t e n s i ven
Plausch
AU S R I C H T U N G U N S E R E R GE N O S S E N S C H A FT
GEMEINSAM SCHWUNG HOLEN:
Maria Longerich, Louisa
Sch u macher und Ni ck Pl öttner
im Gar ten
RI CH TUNG WE ISE ND_11
FREIER WEG, FREIE FAHRT:
Heinrich Mainz kehrt den Gehund Fahrradweg.
Wir leben die Genossenschaftsidee
zeitgemäß.
In unserer Genossenschaft gehören die Wohnungen
allen Mitgliedern. Deshalb können wir eine hohe
Sicherheit für den Bestand der Wohnungen und der
Nutzungsverhältnisse gewährleisten.
Wir orientieren uns an den individuellen Bedürfnissen
der Mitglieder und fördern gemeinsam mit ihnen
gute Nachbarschaften. Dabei ist es jedem Einzelnen
überlassen, ob er sich einbringen möchte. Das Engagement für die Mitglieder steht im Mittelpunkt
unserer Arbeit. Solidarität, Fairness, Zuverlässigkeit
und Vertrauen prägen den Umgang mit Mitgliedern,
Geschäftspartnern und selbstverständlich untereinander.
AU S R I C H T U N G U N S E R E R GE N O S S E N S C H A FT
RI CH TUNG WE ISE ND_13
Wir sichern durch nachhaltiges Handeln
die wirtschaftliche Zukunft
unserer Genossenschaft.
Wir arbeiten täglich dafür, die wirtschaftliche Basis
der GWG zu sichern und auszubauen. So können
wir unserer heutigen und künftigen Verantwortung
gegenüber unseren Mitgliedern und Mitarbeitern,
aber auch gegenüber der Stadt Neuss und der Region
gerecht werden.
Mieten werden in den Erhalt und die strategische
Weiterentwicklung unseres Wohnungsbestandes
investiert. Wir erkennen Wohntrends und steigern
die Qualität des Wohnraums durch Neubau, Modernisierung und energetische Sanierung. Durch diese
Investitionen erreichen wir einen gleichbleibend
hohen Standard unseres Wohnungsangebotes zur
nachhaltigen Sicherung unserer wirtschaftlichen
Zukunft.
AUS ALT MACH NEU:
Markus Langen und die
Brüder Peter und Stephan
Merks in ihrem Element
AU S R I C H T U N G U N S E R E R GE N O S S E N S C H A FT
RI CH TUNG WE ISE ND_15
DIE RUTSCHSCHULE:
Jerome Ross und Ricarda
Bröxkes
Wir bieten attraktive
Angebote für unterschiedliche
Wohnwünsche.
Das einfache Appartement, die Stadtwohnung, das
exklusive Einfamilienhaus – wir haben für alle Ansprüche attraktiven Wohnraum.
Unsere Wohnbestände verteilen sich über viele beliebte
Wohnquartiere. Wir schaffen Raum und Gelegenheit
für Begegnungen und gemeinsame Unternehmungen,
aber auch für Individualität. Spielflächen für Kinder
sowie Rückzugs- und Ruhemöglichkeiten für Senioren
sind für uns kein Widerspruch.
AU S R I C H T U N G U N S E R E R GE N O S S E N S C H A FT
RI CH TUNG WE ISE ND_17
Orientierung für unsere Mitarbeiter.
O R I E N T I E RU N G F Ü R U N S E R E M I TA R B E I T E R
RI CH TUNG WE ISE ND_19
Wir sind zuverlässige
und kompetente Partner
unserer Kunden und Kollegen.
Wir sind qualifiziert und stellen uns mit großer Motivation den Herausforderungen der täglichen Arbeit.
Durch kontinuierliche Fortbildung erweitern wir unsere
fachlichen und sozialen Kompetenzen.
Mit unseren Kunden und Kollegen, aber auch mit
Auftragnehmern und Geschäftspartnern pflegen wir
ein von Wertschätzung und gegenseitigem Respekt
geprägtes Verhältnis. Deshalb ist es für uns selbstverständlich, dass mündlichen oder schriftlichen Zusagen
zuverlässig Taten folgen. Gemeinsame Ziele und
Vorstellungen setzen wir konkret und praktisch um.
ALLES FEST IM BLICK:
Petra Mylord und Maria Dettmer
O R I E N T I E RU N G F Ü R U N S E R E M I TA R B E I T E R
RI CH TUNG WE ISE ND_21
Wir identifizieren uns
mit dem Unternehmen und haben
Freude an unserer Arbeit.
Nur, wenn die Arbeit Spaß macht und in einer vertrauensvollen Atmosphäre stattfindet, ist sie erfüllend.
Wir nehmen aktiv an der Gestaltung unseres Arbeitsplatzes und unseres Arbeitsumfeldes teil, erarbeiten
Lösungen im Team und setzen sie um.
Wir werden in Entscheidungsprozesse eingebunden
und kennen die Entwicklung der GWG. Wir haben
ein besonderes Verantwortungsbewusstsein und
identifizieren uns mit unserer Tätigkeit und der
Genossenschaft.
HOHER WOHLFÜHLFAKTOR:
Auszubildende Pia Schneider
O R I E N T I E RU N G F Ü R U N S E R E M I TA R B E I T E R
RI CH TUNG WE ISE ND_23
Wir sind gerne persönlich für unsere Kunden
und Kollegen da.
Wir nehmen die Angelegenheiten und Bedürfnisse
unserer Kunden ernst und kümmern uns gerne darum.
Dabei legen wir großen Wert auf das persönliche
Gespräch, denn wir geben Menschlichkeit den Vorzug
vor Anonymität.
Mit unseren Kollegen pflegen wir einen persönlichen
Kontakt. Es ist für uns selbstverständlich, ehrlich und
freundlich miteinander umzugehen.
UNSER HAUSWARTTRIO:
Wolfgang Schillat, Theo Porten
und Arno Schulze
O R I E N T I E RU N G F Ü R U N S E R E M I TA R B E I T E R
RI CH TUNG WE ISE ND_25
Wir arbeiten offen, partnerschaftlich
und vertrauensvoll
in einem guten Team.
Wir arbeiten mit unseren Kollegen und für unsere
Kollegen. Dabei stehen Werte wie Fairness,
Zuverlässigkeit und Teamgeist an oberster Stelle.
Jeder leistet seinen persönlichen Beitrag zu einem
Arbeitsumfeld in guter Atmosphäre.
Wir arbeiten alle für dieselben Ziele. Das zeigt sich
in der offenen und vertrauensvollen Zusammenarbeit
mit Geschäftspartnern und Kollegen, in der wir als
zuverlässige Partner Verantwortung übernehmen.
WIR BILDEN AUS:
Gabriele Rothe mit den Auszubildenden Carina Windbergs
und Pia Schneider
O R I E N T I E RU N G F Ü R U N S E R E M I TA R B E I T E R
RI CH TUNG WE ISE ND_27
Wir dürfen Fehler machen
und lernen daraus.
Nur wer Fehler macht, kann sich entwickeln. Wenn wir
unsere Fehler eingestehen und als Bestandteil des
menschlichen Wesens und Handelns akzeptieren, sind
wir in der Lage, davon zu profitieren. Dazu gehört, Fehler
auch und gerade gegenüber Mitgliedern zuzugeben –
so zeigen sich Stärke und Ehrlichkeit, so schaffen wir
noch mehr Vertrauen.
Wir sind offen für Kritik, sie ist kein persönlicher Angriff.
Unangenehme Dinge werden konkret angesprochen –
auch das gehört zu einem vertrauensvollen Umgang.
O R I E N T I E RU N G F Ü R U N S E R E M I TA R B E I T E R
RI CH TUNG WE ISE ND_29
Vorteile
VO RT E I L E F Ü R U N S E R E M I T GL I E D E R
unsere
für
Mitglieder.
RI CH TUNG WE ISE ND_31
Unsere Mitglieder leben in guten
Nachbarschaften und in einem
sicheren Wohnumfeld.
ZAUNGÄSTE:
Frank Cielas und Margot Hermes
beim „small talk“ in der Gotenstraße
Wer bei der GWG wohnt, schätzt den Zusammenhalt
und die gute Nachbarschaft. Dabei trägt jeder Einzelne Verantwortung für einen umsichtigen, solidarischen Umgang miteinander. Eine Hand wäscht
die andere. Das heißt auch, mal dem Nachbarn zu
helfen, ohne dafür sofort eine Gegenleistung zu
erwarten.
Unsere Mitglieder leben in Häusern mit wenigen
Wohnparteien und persönlichen, gewachsenen
Strukturen. Man kennt sich. Das vermittelt ebenso
ein gesundes Gefühl von Sicherheit und Kontinuität
wie die Präsenz unserer Mitarbeiter im Quartier und
die sorgfältige Auswahl der Mieter.
VO RT E I L E F Ü R U N S E R E M I T GL I E D E R
RI CH TUNG WE ISE ND_33
Unsere Mitglieder sind zufrieden
und fühlen sich als Kunden
bei uns wohl.
Mit unserem Service orientieren wir uns an den
individuellen Bedürfnissen unserer Mitglieder.
Sie entscheiden über unsere zeitgemäßen,
vielfältigen Dienstleistungsangebote, mit denen
wir uns in einem von gegenseitigem Vertrauen
geprägten Umfeld für das Wohlbefinden unserer
Mitglieder einsetzen. Dazu zählen persönliche
Gesprächspartner für die Mitglieder, die ständige
Erreichbarkeit in Notfällen, wie auch die Betreuung
der Wohnanlagen durch unsere Hauswarte.
Wir schätzen unsere Kunden und nehmen ihre
Anliegen ernst. Davon möchten wir jeden einzelnen
Kunden durch unser Handeln überzeugen.
TO L L E AU S S I C H T E N :
T h e o B r i n g s w u rd e vo m E i ge n tümer zum zufriedenen Mieter
d e r GW G. M i t s e i n e r Fr a u h a t
e r e i n R e f u g i u m ge s c h a f fe n –
m i t Pa n o r a m a bl i c k ü b e r
Reuschenberg.
VO RT E I L E F Ü R U N S E R E M I T GL I E D E R
RI CH TUNG WE ISE ND_35
Unsere Mitglieder können
ihre Wohnvorstellungen
dauerhaft realisieren.
Wer bei der GWG Mitglied ist, wohnt sicher wie
ein Eigentümer und flexibel wie ein Mieter.
Wir unterstützen unsere Mitglieder umfassend,
indem wir attraktiven und sicheren Wohnraum
bereitstellen. Für Jung und Alt, für Studenten,
Wohngemeinschaften, Familien, Rentner, Singles.
Für jede Lebenssituation – zu einem ansprechenden
Preis. Konkret heißt das: Unsere Mitglieder haben
ein Dauernutzungsrecht an einer Wohnung der
Genossenschaft, können aber ohne Schwierigkeiten
umziehen, wenn sich ihre Lebenssituation oder
ihre Ansprüche ändern.
VOL L ER TAT EN DRAN G:
Eb er h ard Sch lü ter wo h n t seit
1965 als Erstmieter der GWG
m it sein er Fr au in Weckh oven .
VO RT E I L E F Ü R U N S E R E M I T GL I E D E R
RI CH TUNG WE ISE ND_37
Unsere
Mitglieder
gestalten mit.
Eine Gemeinschaft wird erst gelebt, wenn jeder einen
wertvollen Teil des Ganzen darstellt. Dazu gehört
ein gesundes Maß an Eigeninitiative, die von den
Mitgliedern eingebracht wird.
HAUS B
WC
1.86 m²
In einer Gemeinschaft haben alle Mitglieder Spielräume, ​ihre Ideen in die Tat umzusetzen: Zum
Beispiel bei der Gestaltung von Außenanlagen, bei
Modernisierungs­arbeiten oder der Organisation
gemeinsamer Aktivitäten. Nicht zuletzt haben Mitglieder die Möglichkeit, die Unter­nehmens­politik
durch die Wahl der Vertreter mitzubestimmen – ein
in der Satzung verbrieftes Recht zur Mitgestaltung.
GRUNDRISS 4.OBERGESCHOSS
WOHNUNG B 30
AF
1.67 m²
Küche
9.60 m²
Flur
2.02 m²
Diele
8.57 m²
Wohnen + Essen
33.04 m²
S P I E L A N L E I T U N G:
A rc h i t e k t M a r i o Ga r t m a n n ,
Ga r t e n b a u e r C h r i s t i a n R e u t e r
Bad
u n6.84
d Gm²
W G - A rc h i t e k t C a r s t e n
E l s e n b ro i c h s u c h e n d i e S p i e l ge r ä t e n i c h t a l l e i n e a u s .
Schlafen
16.34 m²
Gast
13.29 m²
VO RT E I L E F Ü R U N S E R E M I T GL I E D E R
RI CH TUNG WE ISE ND_39
Unser
Leitbild:
Nachhaltigkeit.
Identifikation.
Gemeinschaft.
RI CH TUNG WE ISE ND_41
www.gwg-neuss.de
UN S ER VO R S TA ND :
Ulrich B ro m b a c h , H a n n e l o re
S taps u n d S t e f a n Z e lln ig
RI CH TUNG WE ISE ND_43