Stadt Bergen auf Rügen

Zukunftsstandorte
Bergen auf Rügen
www.stadt-bergen-auf-ruegen.de
Stadt Bergen auf Rügen - das Verwaltungszentrum der Insel
Ziele und Bedeutung des Standortes
Entwicklungspotential Rügen-Institut
Die Stadt-Achse
Das Rügen-Institut, eine Initiative der
SANA-Krankenhaus GmbH, der Gesundheitswirtschaft auf Rügen und der ErnstMoritz-Arndt-Universität Greifswald, plant
ein Wirtschaftsunternehmen für folgende
Geschäftsfelder:
Das städtebauliche Ziel ist die Entwicklung einer innerstädtischen Achse zwischen Bahnhof
und Marktplatz. Der Bereich um diese Achse
bildet einen Schwerpunkt der Binnenentwicklung der Stadt. Diese Achse ist unter mehreren
Aspekten für die Stadt von Bedeutung:
• Sie stellt die Verbindung zwischen dem
Stadtkern um den Marktplatz und dem
regionalen Verkehrszentrum mit Bahnhof
(IC-Station) und zentralem Omnibusbahnhof (ZOB) dar.
• Sie vermittelt mit ihren Gestaltqualitäten /
ihrem gestalterischem Potential einen prägenden Teil des Stadtbildes.
• Entlang der Achse reihen sich mit brachliegenden, untergenutzten Flächen und
modernisierungswürdiger Bausubstanz wesentliche Potentiale für die städtebauliche
Weiterentwicklung.
• Forschung und Lehre mit den Schwerpunkten Gesundheit und Tourismusmanagement.
• Aus-, Fort- und Weiterbildung für Mediziner und medizinische Berufe.
• Kongress- und Informations-Management
für Rügen und seine wirtschaftliche Weiterentwicklung.
Damit werden vorhandene Potentiale der lokalen Gesundheitswirtschaft und des Tourismus
für eine nachhaltige Entwicklung in einem
an Bedeutung zunehmenden Wirtschaftssektor aktiviert. Es wird insbesondere damit
gerechnet, dass sich weitere Unternehmen als
Folge und als Peripherie des Rügen-Institutes
ansiedeln.
Übersichtsplan Entwicklungsachse Bahnhof - Marktplatz
Mit dem so entstehenden Alleinstellungsmerkmal ergibt sich die Chance einer weiteren
Aufwertung der Innenstadt von Bergen als ein
Standort von Wissenschaft und Forschung.
Standortprogramm Stadt-Achse
Die Mobilisierung der Potentiale erfordert
folgende Maßnahmen:
• Modernisierung des historischen Postgebäudes als Standort für Lehre und Forschung.
• Umbau des ehemaligen Kreiskulturhauses
als Hörsaal für Lehrveranstaltungen.
• Neubau der Stadtbibliothek mit einem Terminal der Universitätsbibliothek Greifswald.
• Neuordnung und Neubebauung von Brachflächen für Zwecke des Generationen übergreifenden Wohnens.
• Funktionale und gestalterische Neuordnung
des Straßenraumes der Bahnhofstraße mit
historischen Allee-Charakter.
• Verbesserung der funktionalen und gestalterischen Anbindung des Bahnhofs und des
zentralen Busbahnhofs an die Stadtachse
– und damit Einbindung in den Stadtraum.
• Neuordnung und Entwicklung des Bahnhofsquartiers.
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oder Telefon 0 38 38-25 66 51)
VERMIETUNG:
VERKAUF:
Billrothstr. 20
Ehemalige Gaststätte , ca. 219 m², Leerstand, Miete verhandelbar, andere Nutzung
und Teilung der Gewerbeeinheit möglich
Billrothstraße 3
Vollständig sanierter Altbau , Grundstück
675 m², 7 WE, Wohnfläche 463 m², voll
vermietet,
Kaufpreis ca. 511.000,00 €
Pförtnerhaus – Billrothstraße 20c
vormals Wohnhaus, Denkmal – ehemaliges
Refektorium des Klosterhofes, Leerstand
vollständig entkernt und rohbausaniert.
BGF ca. 320 m²,
Betreiber gesucht, Bewerbungen mit Vorlage Konzept
VERKAUF:
Königstraße 45
Rohbausanierter und entkernter Altbau,
Wohnhaus, 2 - 3 WE ausbaubar, Wohnfläche
ca. 220 m², Grundstück 398 m²,
Bodenwert 29.000,00 €,
Kaufpreis 88.000,00 € (Sanierungsendwert lt.
Verkehrswertgutachten)
Königstraße 44
Rohbausanierter und vollständig entkernter Altbau, Wohnhaus, 2 - 3 WE ausbaubar,
Wohnfläche ca. 190 m², Grundstück 714 m²,
Bodenwert 30.702,00 €,
Kaufpreis 73.000,00 €
Billrothstraße 20
Vollständig sanierter Altbau, Wohn- und
Geschäftshaus, 9 WE , eine Gewerbeeinheit
(ehemals Gaststätte) ca. 219 m²,Wohnfläche
ca. 628 m², bis auf eine WE und GE voll vermietet, Grundstück 471 m²
Kaufpreis ca. 946.000,00 €
Bilder unten: Innenaufnahmen aus der
Schauwerkstatt; Der Korbflechter bei der
Arbeit
Kaufpreise ca.: Grundlage der Veräußerung
bildet ein noch zu beauftragendes bzw. fortzuschreibendes Verkehrswertgutachten. Die
Vergabe der Verkaufsobjekte erfolgt vorbehaltlich der Beschlussfassung der Stadt Bergen
auf Rügen.
Gewerbestandort Bergen auf Rügen: Daten und Fakten
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Kreisstadt, Mittel- und Verwaltungszentrum
Lage: Landkreis Rügen
Einwohner: ca. 15.000
Verkehrsanbindung: Über die B 96 (N) über Rügenbrücke
an das Fernstraßennetz angebunden.
Der Bahnhof ist IC-Station.
Entfernungen: Hamburg: 300 km
Berlin: 280 km
Hansestadt Stralsund: 30 km
GEWERBEGEBIET TILZOW - FLÄCHENDATEN
KONTAKTDATEN:
Gesamtgröße Brutto : 726.000 m²
Gesamtgröße Netto : 220.610 m²
noch verfügbare Fläche : 86.880 m²
Stadt Bergen auf Ruegen
Herr Tannigel
Markt 5/6
18528 Bergen auf Rügen
Telefon : +49 3838 - 811165
Telefax : +49 3838 - 811166
E-Mail : [email protected]
Internet : http://www.stadt-bergen-auf-ruegen.de
davon :
86.880 m²
0 m²
0 m²
vollerschlossen
teilerschlossen
unerschlossen
B-Plan-Ausweisung: Gewerbegebiet
zusätzliche Preisinformation:
Zum Grundstückspreis für die vollerschlossenen Flächen ín Höhe von
23,00 EUR, den die Stadt erhebt, kommen die satzungsabhängigen
Anschlusskosten des Zweckverbandes Wasserersorgung und
Abwasserbehandlung Rügen (ZWAR) und die Kanalbaubeiträge, die beim
ZWAR erfragt werden können.
SONSTIGE DATEN
Eigentümerinteresse: Verkauf
Preise:
(Die angegebenen Preise sind grundsätzlich nur Richtpreise. Für
detaillierte Preisanfragen nehmen Sie bitte direkt Kontakt zum
jeweiligen Anbieter auf.)
vollerschlossen: 23 EUR / m²
teilerschlossen: (Fläche nicht vorhanden)
unerschlossen: (Fläche nicht vorhanden)
ANSPRECHPARTNER:
Stadt Bergen auf Rügen
Tel. 0 38 38 - 81 12 76
Fax 0 38 38 - 81 12 06
Markt 5/6, 18528 Bergen auf Rügen
www.stadt-bergen-auf-ruegen.de
Impressum:
GSOM mbH, Büro Bergen auf Rügen
Markt 18, 18528 Bergen auf Rügen
Tel. 0 38 38 - 25 66 51, Fax 0 38 38 - 25 66 49
[email protected], www.gos-gsom.eu