Kö Galerie Düsseldorf

Kö Galerie Düsseldorf
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OBJEKTDATEN
Eröffnung
21.09.1986
Verkaufsfläche
ca. 20.000 m²
Büroflächen
ca. 30.000 m²
Anzahl Shops
ca. 90
Anzahl Verkaufsebenen
Parkplätze
3
ca. 1.000
Das Herz der Düsseldorfer Königsallee
Die Kö Galerie an der Düsseldorfer Königsallee zählt europaweit zu den bekanntesten und exklusivsten ShoppingAdressen. Ein ausgewählter Branchenmix voller Qualität und Vielfalt und eine faszinierende Architektur machen das
WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT
Kaufkraftkennziffer
114,7
Zentralitätskennziffer
121,3
© Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; 2015
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Kö Galerie Düsseldorf
Einkaufen und Flanieren in der Kö Galerie zu einem ganz besonderen Erlebnis. 2011/2012 wurden die drei ShoppingEbenen des Centers umfangreich modernisiert und umstrukturiert.
Erreichbarkeit / Einzugsgebiet
Mit dem Auto ist die Kö Galerie aus dem Einzugsgebiet sehr gut zu
erreichen – unter anderem über die Autobahnen A 3, A 44, A 46, A 52,
A 57 und A 59 sowie über die Bundesstraßen B 1, B 7 und B 8. Die
Einfahrt ins Parkhaus befindet sich an der Grünstraße.
EINZUGSGEBIETE
Anfahrtsweg
Einwohner
bis 5 Min.
82.929
im Kerneinzugsgebiet
5 bis 15 Min.
427.601
im Naheinzugsgebiet
15 bis 30 Min.
1.138.452
im Ferneinzugsgebiet
30 bis 45 Min.
3.475.835
im erweiterten Ferneinzugsgebiet
GESAMT
5.124.817
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Lage/ÖPNV-Anbindung
Königstraße
Königsallee
Kasernenstraße
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Königsallee
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Benrather Str.
Steinstraße
Steinstraße
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Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen die Besucher über die Haltestelle
Steinstraße/Königsallee schnell und bequem zur Kö Galerie. Dort halten die U-Bahn-
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Königsallee
Linien 70, 74, 75, 76, 77, 78 und 79 sowie die Straßenbahnlinie 701 und die Buslinien 780,
782, 785 und SB50.
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Graf-Adolf-Platz
Bahnstraße
Bahnstraße
Graf-Adolf-Platz
Graf-Adolf-Straße
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Branchen- und Mietermix
Die Kö Galerie präsentiert einen exklusiven Branchenmix mit internationalen
Premium- und Luxusmarken, u. a. aus den Bereichen Mode, Beauty, Accessoires,
Wohnen und Sport, ergänzt durch eine außergewöhnliche Vielfalt an kulinarischen
Köstlichkeiten, einen Lebensmittelmarkt und eine exzellente Gastronomie.
Kundenservice
Direkt angeschlossenes Parkhaus, Sitzgelegenheiten, Geldautomaten-Service,
behindertengerechte Aufzüge und Kunden-WCs, Baby-Wickelraum.
Gastronomie
Lebensmittel
Textil
Schuhe und Leder
Sport
Gesundheit
Hartwaren
Dienstleistung
Warenhaus
BESUCHERFREQUENZ
durchschnittlich/Tag
18.766
ANKERMIETER
FRANKONIA, INTERSPORT, REWE
Kö Galerie Düsseldorf
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Investoren
Nachhaltigkeit
Allianz
Nachhaltig denken und handeln – von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz
die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der
Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere
Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel ist es, Energie zu sparen und
den CO -Ausstoß zu senken. In der Kö Galerie geschieht dies u. a. durch ein spezielles Licht- und
Energiekonzept mit dynamischer Steuerung. Dadurch werden die Leuchten dem Tagesverlauf entsprechend
geregelt, was den Energieverbrauch optimiert. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten
Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz.
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Kö Galerie Düsseldorf
Hier ist immer was los!
Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem
Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von
der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen
faszinieren.
Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten
Centermanager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und
Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten
Engagement der ECE optimal nutzen.
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Geschossplan
Verkaufsflächen
Großmieter
Ladenstraße
Eingänge
Untergeschoss
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Kö Galerie Düsseldorf
Erdgeschoss
Verkaufslächen
Großmieter
Ladenstraße
Eingänge
1. Obergeschoss
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Management und Vermietung
ADRESSE
Kö Galerie Düsseldorf
Center-Management
Königsallee 60
40212 Düsseldorf
VERMIETUNG
ECE Projektmanagement
G.m.b.H. & Co. KG
Heegbarg 30
22391 Hamburg
Telefon +49 (211) 86781-76
Fax +492118678170
E-Mail: Centermanagement-KOEGD@ece.
com
www.koe-galerie.com
Hotline: +49 (40) 60606-7000
E-Mail: [email protected]
www.ece.de
Center-Manager:
Lukas Rottmann
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Leasing-Manager:
Angelina von Kalkstein
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die Angaben in dieser Broschüre zum
Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung
beruhen zum Teil auf Gutachten und
Informationen Dritter. Eine Gewähr für die
Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht
übernommen werden. Alle Angaben in dieser
Broschüre geben den Stand vom 13.01.2017
wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher
möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches
Angebot dar.
SHOPPING
powered by ECE
Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis
heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien
und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 14 Ländern europäische Marktführerin
auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,6 Millionen Kunden
besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund 21.000 Einzelhandelsmieter ihre Waren und
Dienstleistungen anbieten.
Das Erfolgsrezept
• Hervorragende Standorte
• Erstklassiges Center-Management mit professionellem
Marketing
• Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und
Mietermix
• Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft
Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer
• Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch
eigene Architekten und eigenes Facility Management
• Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte
Unternehmensphilosophie
• Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren
• Entwicklung und Umsetzung innovativer
Serviceangebote und Aktionen
ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG
Heegbarg 30, 22391 Hamburg
Telefon: +49 (40) 60606-0
Fax: +49 (40) 60606-6230
www.ece.de, [email protected]