Bungalow Fanny 88

Vorwort D
Klaus Kowalski
Immobilienwirt Dipl. (VWA)
amit Sie ein Leben lang Freude an Ihrem
neuen Zuhause haben, ist die richtige Planung besonders wichtig. Mit Kowalski - Haus
haben Sie einen erfahrenen Baupartner mit
einem einzigartigen Konzept. Es gibt Ihnen die
Möglichkeit, Ihr individuelles Haus mit regionalen
Baufirmen zu realisieren und trotzdem die Vorzüge
der Abwicklung aus einer Hand zu genießen. Die
Rollen sind hierbei klar verteilt.
Kowalski - Haus übernimmt die komplette Planung,
die Bauantragsstellung sowie die Oberbauleitung.
Damit ist für Sie sichergestellt, dass Sie eine Betreuung aus einer Hand bekommen. Ebenso sind
wir Ihnen bei allen Anträgen behilflich.
Die Abnahme der Gewerke erfolgt durch den TÜV
und Sie erhalten auf Wunsch von unseren Partnern
eine Erfüllungsbürgschaft.
Bei Kowalski - Haus ist alles individuell!
Das heißt, Ihr Traumhaus wird auf Wunsch individuell geplant. Grundlage für jedes Angebot ist die
Kowalski-Haus Bau- und Leistungsbeschreibung.
Es geht auch noch einfacher, in dem Sie sich ein
schönes Haus aus der Kowalski Hausserie aussuchen. Natürlich lassen sich hier in gewissem Umfang Änderungen vornehmen und die Ausstattung
ist bei uns immer individuell.
Egal ob Sie einen Haustypen oder eine auf Sie
maßgeschneiderte Lösung bevorzugen. Wir bauen
für Sie sorglos und schlüsselfertig. Die Fertighäuser
werden von deutschen Fertighausherstellern geliefert. Bei dem Bau eines Massivhauses erhalten Sie
die Qualität von regionalen Baupartnern.
Jedes Kowalski - Haus ist als Massivhaus (Stein auf
Stein) oder als Fertighaus realisierbar!
Vertrauen Sie auf 27 Jahre Erfahrung.
Ihr Klaus Kowalski
Inhaltsverzeichnis
Bungalow Fanny 88................................................................................
Winkelbungalow Tais 120......................................................................
Bungalow Aurora...................................................................................
Bungalow Tiziana..................................................................................
Bungalow Sibel......................................................................................
4
6
8
10
12
4
Bungalow Fanny 88
Baukörpermasse 10,25 m x 12,00 m
Haustyp:
Bungalow FANNY 88
Nutz-/Wohnfläche:
ca. 88 m / 86 m
Bauweise:
Massivbauweise oder Fertighaus
Zimmeranzahl:
3 Zimmer
Dachform und -Neigung:
10° Pultdach
Geschosse:
1 Geschoss
W
er keine Treppen steigen und sich möglichst barrierefrei durch sein Haus bewegen möchte, ist in
einem Bungalow gut aufgehoben. Heutzutage zählt der Bungalow zu einem der luxuriösen Haustypen. Mit dem Kowalski-Haus Bungalow FANNY 88 machen wir diesen Luxus für Sie bezahlbar.
Der Bungalow FANNY 88 überzeugt vor allem durch sein modernes Erscheinungsbild, hohe und lichtdurchflutete Räume, die breite Glasfront an der Gartenseite, die teilüberdachte Terrasse, eine große moderne Küche und die elegante Fassade. Auch mit der Grundstücksfläche wird hier sparsam umgegangen.
Mit seinen Außenmaßen von 10,50 m x 12 m nimmt FANNY 88 kaum mehr Platz auf dem Grundstück ein,
als ein „normales“ 1,5-geschossiges Satteldachhaus. Den Bungalow FANNY bauen wir für Sie wahlweise
als Fertighaus oder in Massivbauweise, aber in jedem Fall energieeffizient und kostensparend.
•Durch den überdachten Hauseingang gelangt man
in die Diele. Von hier erfolgt der Zugang zu dem
Gäste-WC, dem Bad, dem Wohnraum, sowie zu dem
Arbeits- und Schlafzimmer.
•Das helle Schlafzimmer, das Büro, beide mit Eckfenstern und ein reizend geschnittenes Badezimmer mit Wanne und Dusche runden das Raumprogramm ab.
•Der Wohnraum ist die Besonderheit dieses Hauses.
Großzügige Verglasung, wie die vollflächig verglaste
Terrassenseite, verschafft beim Betrachter einen
unvergesslichen Eindruck. Richtig gemütlich lässt es
sich hier, dank dem durchdachten Raumzuschnitt
und der Terrassenüberdachung, wohnen.
•Grundriss und Fassade können nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
•Die große, separate Küche mit angrenzendem
Technik- bzw. Abstellraum erreicht man vom Wohnzimmer aus. Die Küche bietet genug Platz für Ihre
Einrichtung, sowie für einen Frühstückstisch und hat
außerdem einen regengeschützten Terrassenzugang.
•Harmonie in jedem Detail und Details, die sich
auszeichnen:
•Große Fenster für viel Lichteinfall
•Kellergeschoss auf Wunsch
•Hochwertige Ausstattung
•Zukunftsorientierte Haustechnik mit Solaranlage
und Wärmepumpe
•Hochwertige Dämmwerte bis hin zum Passivhaus
•Vielfältige Anbauteile wie Erker oder Wintergarten
Erdgeschoss
6
Winkelbungalow
Tais 120
Baukörpermasse 11,25 m x 12,50 m
Haustyp:
Bungalow TAIS 120
Nutz-/Wohnfläche:
ca. 12 m / ca. 108 m
Bauweise:
Massivbauweise oder Fertighaus
Zimmeranzahl:
4 Zimmer
Dachform und -Neigung:
23° Walmdach
Geschosse:
1 Geschoss
D
er Winkelbungalow TAIS 120 bietet alle erforderlichen Räumlichkeiten für eine 4-köpfige Familie,
ganz bequem auf einer Ebene. Mittelpunkt dieses Winkelbungalows ist der Wohn- und Essbereich
mit der Glasfassade, die freien Blick in den Garten und auf die windgeschützte Terrasse bietet.
Den Winkelbungalow TAIS 120 bauen wir für Sie wahlweise als Fertighaus oder in Massivbauweise, aber
in jedem Fall energieeffizient und kostensparend.
•Von der Diele mit Garderobennische sind das
Gäste-WC, das Arbeitszimmer und der Wohnraum
zugänglich.
•Das Arbeitszimmer kann jederzeit (z.B. bei einem
Familienzuwachs) zu einem weiteren Schlafzimmer
umfunktioniert werden.
•Die separte Küche bildet eine Einheit mit dem
Wasch- bzw. Technikraum.
•Das Elternschlafzimmer hat ebenfalls einen Terrassenzugang und wird durch bodentiefe Fenster hell
beleuchtet. Das Kinderzimmer und ein helles, großes
Bad mit Wanne und Dusche runden das Raumprogramm ab.
•Der Spitzboden unter dem Dach ist über eine
Einschubtreppe zugänglich und kann als Stauraum
genutzt werden.
•Grundriss und Fassade können nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
•Harmonie in jedem Detail und Details, die sich
auszeichnen:
•Große Fenster für viel Lichteinfall
•Hochwertige Ausstattung
•Zukunftsorientierte Haustechnik mit Solaranlage
und Wärmepumpe
•Hochwertige Dämmwerte
•Vielfältige Anbauteile wie Erker oder Wintergarten
Erdgeschoss
8
Bungalow Aurora
Baukörpermasse 12,50 m x 15 m
Haustyp:
Bungalow AURORA
Nutz-/Wohnfläche:
ca. 251 m / 210 m
Bauweise:
Massivbauweise oder Fertighaus
Zimmeranzahl:
4 + 2 Zimmer
Dachform und -Neigung:
Walmdach
Geschosse:
2 Geschosse
F
unktional optimierte Grundrissplanung, großzügige Räume und optisch getrennte Terrassen für
jeweils beide Wohneinheiten zeichnen AURORA 251 aus.
AURORA 251 lässt sich an die Anforderungen Ihres Grundstückes oder an Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen und ist in vielen unterschiedlichen Abmessungen und Variationen realisierbar.
Den Bungalow AURORA 251 bauen wir für Sie wahlweise als Fertighaus oder in Massivbauweise, aber in
jedem Fall energieeffizient und kostensparend.
•Durch das gemeinschaftliche Treppenhaus betritt
man im Erdgeschoss die Hauptwohneinheit. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer
und die Küche umgrenzen die Diele und werden somit
unmittelbar im Eingangsbereich erschlossen.
•Von der Diele sind das Bad, das Schlafzimmer mit
Ankleideraum und die geräumige Wohnküche zu
erreichen. Diese bietet Zugang zur Terrasse und in
den Garten.
•Hinter der Küche bietet Ihnen der Hauswirtschaftsraum zusätzliche Abstellfläche.
•Ein Korridor führt von der Diele aus zu den Schlafräumen, die um das Badezimmer herum angeordnet sind.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.
•Grundriss und Fassade können nach Ihren Wünschen gestaltet werden:
•Die bodentiefe Verglasung im Wohn- / Essbereich
und in den Kinderzimmern sorgt für eine helle, angenehme Atmosphäre und ermöglicht einen Ausblick auf
die Terrasse, die aus allen drei Zimmern zugänglich ist.
•Große Fenster für viel Lichteinfall
•Hochwertige Ausstattung
•Zukunftsorientierte Haustechnik mit Solaranlage
und Wärmepumpe
•Hochwertige Dämmung bis hin zum Passivhaus
•Moderne, anspruchsvolle Architektur
•Die Einliegerwohnung im Souterraingeschoss ist
durch das Treppenhaus erreichbar und bietet auf
87 m² Wohnfläche ausreichend Platz für 2 Personen.
Erdgeschoss
Souterraingeschoss
10
Bungalow Tiziana
Baukörpermasse 13,50 m x 13 m
Haustyp:
Bungalow TIZIANA
Nutz-/Wohnfläche:
ca. 210 m
Bauweise:
Massivbauweise oder Fertighaus
Zimmeranzahl:
3+4 Zimmer
Dachform und -Neigung:
Walmdach
Geschosse:
1 Geschoss
D
er Bungalow TIZIANA besticht mit einem optimal zugeschnittenen Grundriss für die moderne
Familie, ob mit oder ohne Kind. Hohe und lichtdurchflutete Räume erhöhen die Lebensqualität. Die
große Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit unter freiem Himmel die Stunden zu genießen und die
Abende beim Grillen ausklingen zu lassen. Den Bungalow TIZIANA bauen wir für Sie wahlweise als Fertighaus oder in Massivbauweise, aber in jedem Fall energieeffizient und kostensparend.
•Durch den Hauseingang gelangt man in die Diele,
von der aus jeder Raum des Bungalows zu erreichen
ist. Das sind im Einzelnen ein großes Wohnzimmer
mit offener Küche, das Schlafzimmer mit separatem
Bad und Ankleideraum, sowie ein Kinder- oder Gästezimmer. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Dusche und eine
Abstellkammer zur Verfügung.
•Das große Wohnzimmer mit offenem Ess- und Kochbereich ist durch die vollflächig verglaste Terrassenseite lichtdurchflutet.
•Auch das Schlafzimmer verfügt über eine bodentiefe Verglasung und bietet einen weiteren Zugang auf
die Terrasse.
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•Grundriss und Fassade können nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
•Kellergeschoss auf Wunsch
•Große Fenster für viel Lichteinfall
•Hochwertige Ausstattung
•Zukunftsorientierte Haustechnik mit Solaranlage
und Wärmepumpe
•Hochwertige Dämmung bis hin zum Passivhaus
•Moderne, anspruchsvolle Architektur
Erdgeschoss
12
Bungalow Sibel
Baukörpermasse 13,50 m x 12 m
Haustyp:
Bungalow SIBEL
Nutz-/Wohnfläche:
ca. 115 m
Bauweise:
Massivbauweise oder Fertighaus
Zimmeranzahl:
3 + 4 Zimmer
Dachform und -Neigung:
16° Pultdach
Geschosse:
1 Geschoss
D
as beste Argument um das Leben in den eigenen vier Wänden zu verbringen ist dieser Bungalow.
Er bietet Ihnen jede Menge Platz um Ihre Träume zu verwirklichen. Durch die großen, hellen Räume
wird die Lebensqualität erhöht. Um die warme Jahreszeit zu genießen, ist die große Terrasse der
perfekte Ort. Den Bungalow SIBEL bauen wir für Sie wahlweise als Fertighaus oder in Massivbauweise,
aber in jedem Fall energieeffizient und kostensparend.
•Der Wohnbereich ist offen gehalten und integriert
den Ess- und Kochbereich. Einen separaten Hauswirtschaftsraum erreichen Sie durch den Kochbereich, welcher durch die großzügig verglaste Terrassenseite Licht durchflutet wird.
•Das Schlafzimmer besitzt ein separates Bad sowie
einen Ankleideraum, sowie einen Zugang zum
Garten.
•Das Kinderzimmer bietet viel Platz zum toben,
lernen oder um mit Freunden einen gemütlichen
Abend zu verbringen.
•Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer verwendet werden.
Terrasse
7.67 m²
(0.25 x 30.67 m²)
•Die Diele bietet Zugang zum zweiten Tageslichtbad mit Dusche, sowie in die Abstellkammer.
HWR
5.19 m²
•Grundriss und Fassade können nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Wohnen / Kochen / Essen
46.52 m²
•Kellergeschoss auf Wunsch
•Große Fenster für viel Lichteinfall
•Hochwertige Ausstattung
•Zukunftsorientierte Haustechnik mit Solaranlage
und Wärmepumpe
• Hochwertige Dämmung bis hin zum Passivhaus
•Moderne, anspruchsvolle Architektur
Abstellraum
1.66 m²
Büro / Gast
7.66 m²
Schlafen
13.07 m²
Ankleide
5.67 m²
~13.50 m
•Durch den Hauseingang gelangt man in die großzügige Diele. Von hier aus ist jeder Raum des Bungalows erreichbar.
Erdgeschoss
~12 m
Flur
10.54 m²
Bad
6.53 m²
Kind
11.31 m²
Dusche
5.40 m²
Kowalski Haus
Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K.
Immobilienvermittlung - Bauträger - Baubetreuung
Bahnhofstr. 25
42799 Leichlingen
Tel. 02175-883929
Tel. 02175-882723
Fax. 02175-883928
Mail: [email protected]
Internet: www.kowalski-hausbau.de
14
Villa Medina 123
Baukörpermasse 10 m x 11 m
Haustyp:
Kowalski Haus Medina 123
Nutz-/Wohnfläche:
ca. 118 m
Bauweise:
Massivbauweise oder Fertighaus
Zimmeranzahl:
5 Zimmer
Dachform und -Neigung:
25° Walmdach
Geschosse:
2 Geschosse
A
b jetzt können Sie südländischen Flair nicht nur im Urlaub genießen!
Ein ganzes Leben mit Mittelmeer-Feeling bietet diese 5-Zimmer-Stadtvilla mit dem typischen
Walmdach. Luxus in der Ausstattung und Großzügigkeit in der Planung gehören, wie beim
Urlaub am Mittelmeer, einfach dazu. Die Villa Medina 123 bauen wir für Sie wahlweise als Fertighaus
oder in Massivbauweise. Eine Besonderheit ist die sonnige Terrasse, die das Haus von zwei Seiten
umgibt.
•Das Büro im Erdgeschoss hat einen eigenen überdachten Terrassenzugang. Bei Bedarf besteht auch
die Möglichkeit einen separaten Außenzugang für
das Arbeitszimmer einzuplanen.
•Im großen Eingangsbereich befindet sich, außer der
Treppe, viel Platz für eine große Garderobe.
Neben der Eingangstür befinden sich das Gäste-WC
und der Zugang zum Hauswirtschaftsraum bzw. der
Küche. Praktisch: geschlossene Abstellfläche (z.B. für
Getränkekästen) unter der Treppe.
•Im Erdgeschoss wohnen Sie in einem Wohnzimmer
mit bodentiefen, doppelflügeligen Fensterelementen, einem großen, an die halboffene Küche angrenzenden, Essbereich und dem Zugang zu der umlaufenden Eckterrasse. Dank der dreiseitigen Belichtung
ist es im Wohnzimmer den ganzen Tag hell und
sonnig.
•Die Eltern schlafen im Dachgeschoss in einem
großen, hell beleuchteten Schlafzimmer mit einem,
von hier aus zugänglichen, Ankleideraum und einem
eigenen Zugang zum großzügigen Badezimmer mit
Wanne und Dusche.
Erdgeschoss
•Außerdem befinden sich im Dachgeschoss zwei
helle Kinderzimmer, die auf Wunsch einen Balkon
zum Garten erhalten.
•Gerade Decken ohne Dachschrägen im Dachgeschoss.
•Erwähnenswert ist außerdem der große Stauraum
unter dem Dach, zugänglich über eine Einschubtreppe.
•Grundriss und Fassade können nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
•Große Fenster für viel Lichteinfall
•Hochwertige Ausstattung
•Zukunftsorientierte Haustechnik mit Solaranlage
und Wärmepumpe
•Vielfältige Anbauten wie Erker oder Wintergarten
•Hochwertige Dämmwerte
Dachgeschoss