bernsteincarré - OFB Projektentwicklung

k a t h a r i n e n s t r a SS e / b r ü h l
bernsteincarré
leipzig
bernsteincarré
leipzig
leipzig – diese Metropole wächst ■
Kaum eine zweite deutsche Großstadt entwickelt
sich so rasant wie Leipzig. Mit prozentualen
Wachstumsraten von über zwei Prozent hängt
die sächsische Metropole Städte wie Berlin und
Frankfurt ab. Dieser Trend geht mit einer Steigerung der Wirtschaftskraft einher. So vergrößert
sich neben der Zahl der ortsansässigen Unternehmen auch das durchschnittliche Pro-KopfEinkommen, während die Arbeitslosigkeit auf
9,9 Prozent sank. Eine deutliche Steigerung der
Zentralitätskennziffer von knapp 100 auf über
106 in vier Jahren verdeutlicht, dass das Umland
in diese Entwicklung mit einbezogen wird. Das Einzugsgebiet der Leipziger City ist mit gut 1,2 Mio.
Kennzahlen
Leipzigs positive Marktkennzahlen schlagen sich auch auf die Entwicklung der Mieten nieder. Im Bereich Büro liegt die Stadt bei einer Top-Miete von 12,50 Euro pro Quadratmeter (vor fünf Jahren waren
es über zwei Euro weniger). Der Leerstand auf dem Büromarkt verringerte sich in zehn Jahren um mehr
als die Hälfte. Im Einzelhandel liegen Leipzigs große Einkaufsmeilen im mitteldeutschen Vergleich mit
Spitzenmieten um die 120 Euro ganz weit vorn.
Menschen nahezu 2,5-mal so groß wie die
städtische Einwohnerzahl. Durch den Neubau
des City-Tunnels wird sich diese Tendenz weiter
verstärken. Denn dank der verbesserten Anreisemöglichkeiten verkürzt sich für viele Fern- und
Nahreisen die Gesamtreisezeit deutlich.
Zugpferde der Leipziger Wirtschaftsentwicklung
sind vor allem Porsche und BMW, die unweit des
Flughafens Leipzig/Halle expandieren.
In Citynähe zieht die BioCity mit den Schwerpunkten Life Science und Biotechnologie Forscher
aus aller Welt an. Zusammen mit dem umfangreichen Hochschulnetz gilt Leipzig als einer der
Top-Hochschulstandorte Deutschlands.
Das BERNSTEINCARRé:
Neubau in exklusiver 1-A-Lage
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Auf einem der ältesten Handelsplätze der Welt entsteht 2015 der Neubau BERNSTEINCARRÉ. Das Objekt am Sachsenplatz befindet sich wenige
Meter vom Marktplatz entfernt. City-U-Bahn, Hauptbahnhof und Tram sind fußläufig binnen Minuten erreicht. Die herausragende Infrastruktur hat
Tradition. Kaufleute und Händler siedelten sich hier bereits vor Jahrhunderten an. Denn das BERNSTEINCARRÉ entsteht entlang der ehemaligen via
regia – der ältesten und bedeutsamsten Landverbindung zwischen Mittelosteuropa und Zentral- und Westeuropa. Seit dem Mittelalter war die Straße
Zentrum des Leipziger Pelzhandels.
shopping in der city
architektur und nachhaltigkeit
Durch die Höfe am Brühl sind die Katharinenstraße und der Brühl heute
wieder wichtige Shoppingmeilen innerhalb des Innenstadtrings. Dieser
Ring gehört zu den Besonderheiten der mitteldeutschen Metropole. Mit
einer Länge von 3,6 Kilometern sorgt er für eine kompakte Innenstadt
der kurzen Wege. Auf 0,8 Quadratkilometern finden Leipziger und ihre
Gäste über 800 Geschäfte und Kaufhäuser.
Mitten in diesem gehobenen innerstädtischen Umfeld entsteht das
BERNSTEINCARRÉ als architektonisch anspruchsvolle Eckbebauung des
neuen Bildermuseums. Für das Gebäude ist eine Zertifizierung nach
DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) vorgesehen. Architektur und Bauweise stehen für eine effiziente Nutzung verfügbarer
Mittel und der Verwendung naturverträglicher Technologien.
Infrastruktur
Wenige Meter vom Marktplatz entfernt und mit
Anschluss an City-Tunnel, Tram und Hauptbahnhof entsteht das BERNSTEINCARRÉ in exponierter 1-A-Lage.
Katharinenstr.
BERNSTEINCARRÉ
Das neue Wohn- und Geschäftshaus
am Bildermuseum rundet mit seinem urbanen
Mix aus Handel, Gastronomie, Büro und
Wohnen das innerstädtische Quartier am
ehemaligen Sachsenplatz ab.
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Das BERNSTEINCARRÉ: Läden und Luxus
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Die OFB Projektentwicklung GmbH, eine Tochtergesellschaft der Landesbank Hessen-Thüringen, errichtet 2015 in 1-A-Lage am
Bildermuseum das neue winkelförmige Büro- und Geschäftshaus BERNSTEINCARRÉ zwischen dem historischen Romanushaus und dem
2013 eröffneten Einkaufszentrum Höfe am Brühl. Auf über 7.500 Quadratmetern entstehen auf sechs Etagen hochwertige Büroflächen
und Wohnungen sowie im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss Flächen für Läden und Gastronomie.
Bereits zum Weihnachtsgeschäft 2016 sollen die ersten Geschäfte eröffnen. Die Büroeinheiten können zwischen 170 und 1.000
Quadratmetern auf einer Ebene flexibel gestaltet werden. Die Wohnungen zwischen 40 und 120 Quadratmetern werden sukzessive
vermietet. Für jede Wohnung ist eine Terrasse oder ein Balkon eingeplant. Alle Etagen sind bequem per Aufzug erreichbar. In der
Tiefgarage sind ca. 90 Stellplätze vorgesehen.
Architektonisch fügt sich das BERNSTEINCARRÉ harmonisch in das Ensemble aus vier Eckbebauungen rund um das neue Leipziger
Bildermuseum ein. Die Schwerpunkte liegen auf einem offenen Konzept, hohen Fenstern, lichtdurchfluteten Räumen und viel Freiraum
für Entwicklungspotential. Für das architektonische Gesamtkonzept werden zusätzlich zwei renommierte Hochschulen kreative Entwürfe
und Gestaltungsideen liefern und die Planung des BERNSTEINCARRÉ abrunden.
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