Alphaville, exemplo de valorização imobiliária e qualidade de vida

Distribuição Gratuita
QUALIDADE DE VIDA
Um bairro perfeito para quem
busca viver com mais prazer
Página 4
Edição 1824 - Fevereiro de 2013 - www.videoimovel.com.br
Localizado na Região Metropolitana de São Paulo, nos municípios de Barueri
e Santana de Parnaíba, Alphaville consegue conciliar a excepcional qualidade
de vida de um bairro residencial e sofisticado com as comodidades e boas
oportunidades de negócios que se espera de um bairro comercial muito bem
localizado. É uma região que não para de crescer e que, por isso mesmo, é uma
das mais disputadas para trabalhar, morar ou investir.
É uma região que vive em constante valorização imobiliária. Uma das
explicações para o forte impulso econômico no bairro foi a conclusão do
Rodoanel Mário Covas, que tornou ainda mais rápido o acesso à região, além
de facilitar as viagens dos seus moradores à Baixada Santista. A duplicação da
Rodovia Presidente Castelo Branco, em 2001, foi outro fator importante que
contribuiu com o progresso do bairro.
Apesar do crescimento acelerado, Alphaville continua sendo uma opção
segura, sofisticada e confortável para trabalhar ou viver. Alphaville conta
com uma população fixa em torno de 50 mil moradores e uma flutuante, que
engloba as pessoas que trabalham ou visitam a área, em torno de 150 mil
pessoas por dia.
O bairro oferece infraestrutura completa de comércios e serviços, com mais
de 3.000 estabelecimentos. Existem diversos hospitais e clínicas, laboratórios,
agências bancárias, hotéis, escolas, faculdades, flats, cinemas, supermercados,
padarias, bares, academias de ginástica, restaurantes, pet shops, farmácias
e shoppings centers. Em abril, a região ganhou um novo e elegante
empreendimento com mais opções de compras, lazer e entretenimento, o
Shopping Iguatemi Alphaville.
foto: g6 Comunicação
Alphaville, exemplo de valorização
imobiliária e qualidade de vida
Bairro vive constante valorização imobiliária
MERCADO IMOBILIÁRIO
Foto: Divulgação
A tendência dos
empreendimentos mistos
Os empreendimentos mistos são a bola da vez no mercado imobiliário
Os empreendimentos mistos, os chamados
“mixed use”, que unem condomínios residenciais,
empresariais e comerciais viraram tendência no
mercado imobiliário. O motivo é simples: a busca pela qualidade de vida, reduzindo o tempo e
os custos para se locomover de um bairro para
outro.
A demanda por este tipo de empreendimento
vem crescendo e impulsionando o lançamento
de novidades de médio e alto padrão. Com isso,
os “mixed use” viraram a bola da vez para quem
busca um investimento imobiliário mais seguro. É
o perfil de imóvel que tende a se valorizar muito
nos próximos anos, pois a demanda por este tipo
de empreendimento é crescente.
Ao comprar um imóvel num empreendimento
“mixed use”, o cliente leva um projeto completo
de arquitetura, que traz mais desenvolvimento
para a região e ainda oferece um leque diversificado de itens de lazer e até a conveniência de um
shopping center nos melhores complexos.
Para o usuário deste tipo de imóvel, não faltam
vantagens. Viver ao lado do trabalho traz inúmeras vantagens: o uso do automóvel particular,
por exemplo, torna-se dispensável, pois o trajeto
pode ser feito a pé. Com isso, não há gasto de
combustível ou estacionamento, nem o risco de
tomar multas ou sofrer um acidente de trânsito
no trajeto residência-trabalho. E a pessoa ainda
pode conseguir um bom desconto no seguro
do carro deixando-o na maior parte do dia estacionado em sua garagem.
Outra vantagem financeira significativa é a
possibilidade de se economizar no almoço,
pois a pessoa tem tempo e tranquilidade para
saborear uma refeição em sua própria casa – o
que também pode significar uma alimentação
mais saudável.
Trabalhar junto de casa facilita bastante a
vida. O tempo economizado no trânsito pode
ser mais bem gasto na companhia da família e
amigos ou em outras atividades mais agradáveis e úteis, como a prática de um esporte ou
num curso profissional.
Para quem trabalha num empreendimento
com este perfil, também sobram vantagens:
maior segurança, a conveniência de contar com
lojas e opções diversificadas de locais para o almoço do dia a dia. Além disso, a infraestrutura
local facilita até o cotidiano da empresa para receber clientes ou realizar eventos e convenções
para diversos públicos.
Expediente
Direção geral
Valéria Saad
Direção de arte
Rodrigo Martins
Editor e jornalista
responsável:
Eduardo Sanches
Mtb nº. 19.609
Redação
Sandra Polo e
Renata Donaduzzi
Gerente
Douglas Belarmino
Produção
Junior Furquim
Financeiro
Rosangela Reis
Dúvidas, críticas e
sugestões
junior@videoimovel.
com.br
www.videoimovel.com.br
Fone: 11 3047-4336
Tiragem desta edição:
25.000 exemplares
Distribuição:
DNAA
Regulamentação
Lei Municipal n˚ 14.517,
artigo 26, parágrafo
2˚: Considerando o
dispositivo do inciso
IX do artigo 5˚, da
Constituição Federal,
excetua-se da vedação
estabelecida no “caput”
deste artigo a distribuição gratuita de jornais
e periódicos que se
enquadram na Lei Federal n˚ 5.250, de 09 de
fevereiro de 1967.
Registro do jornal
Matrícula 362 em
29/07/2009, no 4˚
Cartório de Registros de
Títulos e Documentos
de São Paulo.
QUALIDADE DE VIDA
Fotos: Divulgação
Região completa para morar ou trabalhar
Bairro oferece muita qualidade de vida e boas opções de lazer e compras
Criado nos anos 70, Alphaville tornou-se um modelo de
urbanização que vem servindo como um exemplo bem-sucedido de morar bem e de
trabalhar com mais qualidade
de vida. Localizado em parte
dos municípios de Barueri e
Santana do Parnaíba, Alphaville cresceu muito nas duas últimas décadas e deixou de ser
apenas um bairro, ganhando
ares de uma verdadeira metrópole.
Apesar deste perfil, Alphaville fica muito próximo da
capital paulista e o acesso é
muito fácil, seja pela rodovia
Castelo Branco como também
pelo Rodoanel Mário Covas,
que corta a Castelo Branco e
dá acesso a diversas outras
estradas que desembocam em
São Paulo.
Morar em Alphaville, portanto, reforça uma tendência
cada vez mais forte no mercado imobiliário. A migração dos
paulistanos para regiões próximas da capital, em busca de
mais tranquilidade, qualidade
de vida e preços bem mais
acessíveis nos seus imóveis.
Mesmo com o desenvolvimento das suas áreas comer-
ciais e empresariais, Alphaville
continua sendo um modelo de
respeito ao meio ambiente.
Árvores e plantas estão presentes em boa parte de suas
ruas, convivendo de maneira
harmoniosa com o concreto
dos prédios. Além disso, apenas indústrias não poluentes
podem se instalar na região.
Entre sedes de empresas
nacionais e multinacionais,
indústrias e uma gigantesca
rede de comércio e serviços,
Alphaville reúne mais de 3.000
estabelecimentos. Uma infraestrutura, aliás, que não para
de crescer. No ano passado,
por exemplo, foi inaugurado
no bairro o sofisticado Shopping Iguatemi.
O empreendimento chegou
com a proposta de ser um
grande espaço de convivência
que reúne lazer, compras, entretenimento, cultura, gastronomia e serviços seguindo os
critérios mais recentes de sustentabilidade empresarial e gerando economia nos recursos
e bem-estar aos clientes. São
mais de 150 lojas, praça de alimentação, um piso completo
de lazer e, ainda, nove salas de
cinema da rede Cinépolis. Em
Sedes de grandes empresas estão instaladas em Alphaville
2011, a revista Época São Paulo
elegeu seus cinemas como os
melhores de São Paulo.
Outro empreendimento elegante é o Shopping Tamboré,
desenvolvido com o conceito open mall. Sua expansão,
inaugurada em abril de 2011,
preserva essa característica e
é um marco para o Shopping,
que cresceu e vem se desenvolvendo junto com a região.
Em um espaço com mais de
147 mil m² de área construída,
seus visitantes encontram um
completo mix de lojas, marcas
renomadas, serviços de qualidade e diferentes opções gastronômicas e de lazer. Tudo
isso em um ambiente que valoriza o bem-estar e a conexão com a natureza.
A região é também repleta
de boas opções gastronômi-
cas, como Almanara, Outback,
Galeto’s, a charmosa Padaria
La Ville e o América, entre
tantos endereços deliciosos.
Supermercados, bancos, academias bacanas, o Alphaville
Tênis Clube: tudo isso convive
em comum, por exemplo, com
algumas das melhores escolas
de São Paulo, como Mackenzie e Colégio Internacional,
entre muitos outros.