Kobi Karp

Apresentação
Condomínio Baía Azul
Hotel de Convenções de Talatona
13 de Julho
Quem somos
A Escendo Ventures, S. A. é uma promotora imobiliária, que promove a
compra e venda de terrenos e imóveis, executa projectos de arquitectura e
engenharia, e compra e gere várias empresas subsidiárias.
A empresa possui parcerias estratégicas, investindo no desenvolvimento de
projectos nos ramos imobiliário e de infra-estruturas.
Os números
• A Escendo pertence a um grupo internacional – LR Group
• O Grupo opera em Angola há quase 20 anos
• 1.650 trabalhadores em Angola
• A Escendo foi criada em 2006
• Envolvida em diversos projectos com um investimento previsto de mais
de 200 milhões de doláres
O Mercado
• Grande concentração da população angolana em Luanda
• Grande concentração de investimento a cidade de Luanda (principalmente
centro da cidade, Luanda Sul e Viana)
• Necessidade de criar medidas de desenvolvimento das Províncias que leve a
população de volta aos locais de origem, nomeadamente infra-estruturas e
emprego
• Sector em fase de crescimento, ainda que ainda não atingiu a maturidade
Fonte: “Re-Search: 10 factores de Competitividade do Sector Imobiliário Angolano”, estudo realizado pela Deloitte
O Mercado
Principais características:
• Concentração em Luanda
• Número elevado de construções anárquicas - falta de ordenamento do
território
• Procura superior à Oferta
• Processos burocráticos complexos
• Custo de materiais de construção extremamente elevados
• Empresas activas no sector maioritariamente angolanas, portuguesas,
brasileiras e chinesas
Fonte: Abacus, Relatório de Mercado Imobiliário, Angola 2010
O Mercado
Principais características:
• Início de diferenciação de vários segmentos
• Mercado Residencial
• Níveis de crescimento
elevados
• Procura elevada e oferta escassa
• Novos produtos adequados às necessidades do mercado
Fonte: Abacus, Relatório de Mercado Imobiliário, Angola 2010
Tendências de Mercado
• Aparecimento de uma classe média que necessita de habitação a bons preços
• Consumidores tendem a ser mais exigentes e informados
• Aumento da oferta produtos multi-uso (residencial, comercial e escritórios)
• Valorização de projectos que incluam melhorias no espaço público
Fonte: Abacus, Relatório de Mercado Imobiliário, Angola 2010
Investimentos Escendo
Edifício Solar de Alvalade
• Edifício com 17 pisos, 110 Apartamentos
e 16 Lojas Comerciais
• Situado em zona nobre da cidade de
Luanda
Luanda Towers
• Centro Comercial e 3 Torres com 20
pisos cada, para escritórios, aparthotel e
residências
• Situado no centro da cidade de Luanda
Investimentos Escendo
Viana “A”
• Projecto de 5 edifícios com 105
apartamentos situado em Viana
Condomínio Baía Azul
Condomínio Baía Azul
Condomínio Baía Azul
• Um investimento de aproximadamente 50 milhões de dólares
• Situado na Baía Azul em Benguela, próximo ao mar
• Condomínio com moradias de luxo, com uma área total de terreno de
35.000 m2
• Moradias a partir de 1.2 milhões de dólares
• Possibilidade de duplicação de investimento até 50.000 USD para os
primeiros clientes
• Entrega de moradias prevista para 2013
Porquê Benguela e a Baía Azul?
BENGUELA
• Pólo de captação de investimento económico
• Modernização de infra-estruturas de acesso à região
• Região com enorme potencial turístico
BAÍA AZUL
• Zona de excelência para férias em Benguela
• Conjugação da Natureza com a proximidade à cidade
O projecto Baía Azul
• Condomínio residencial constituído por 48 habitações de luxo
• Situado aproximadamente a 20 quilómetros de Benguela, na praia Baía Azul
• Moradias T3 e T4 que possuem suites, varandas e terraço
• Desenhado de acordo com os melhores parâmetros de qualidade
• SPA, café e serviço de vigilância 24 horas por dia
Arquitecto
• Kobi Karp, nascido em 1 de Novembro de 1962, é
um arquitecto de Miami e o principal fundador da
Kobi Karp Architecture & Design de Interiores, Inc.,
uma empresa de arquitectura e design de interiores
• É conhecido pelos seus projectos de design criativo
e inovador, sempre tendo em conta uma
mentalidade ecológica
• Projectou resorts turísticos para marcas como
Hilton e Marriott e complexos residenciais e
comerciais
O seu lugar ao Sol
• Lugar de relaxamento, tranquilidade e bem-estar
• Oferece o melhor da vida a quem procura conforto e lazer
Qualidade de Construção
Acabamentos internos com os melhores padrões de qualidade
• Porta de entrada – Porta de segurança
• Piso rés do chão – Porcelanato
• Piso quartos – Porcelanato
• Piso casas de banho – Porcelanato
• Paredes casas de banho – Cerâmica
• Revestimento paredes da escadaria – Pedra natural
• Escadas – Piso em pedra natural
• Piso das varandas e solário – Porcelanato
• Portas internas – porta e caixilho em madeira laminada
• Janelas – alumínio anodizado
• Gabinetes de cozinha – gabinetes em contraplacado e portas em MDF
• Pergolado – em madeira
Qualidade de Construção
Elementos Sanitários
• Sanita com autoclismo acoplado
• Pia da cozinha em aço inoxidável
• Lavatório cerâmico nas casas de banho
• Torneiras com misturador
• Banheira em acrílico com chuveiro
Qualidade de Construção
Acabamentos Externos
• Piso na entrada da casa – Porcelanato
• Caminho até a entrada da casa – Elementos intertravados
• Muros em volta da casa – betão e/ou blocos de betão rebocados e pintados
Um Bom Investimento
• Possibilidade do cliente poupar até 50.000 USD ,nas primeiras 10 casas a
serem vendidas
• Projecto que se destaca por:
• Conceito premium
• Garantia de qualidade
• Zona geográfica privilegiada que alia a tranquilidade da natureza à
proximidade de área urbana
• Província de Benguela com grande potencial de crescimento para os
próximos anos
Obrigado pela sua presença.