Jornal 2012 ok - Terras de São José

Boletim interno do Condomínio Terras de São José - Coordenação: 4024-3297 - Anúncios: [email protected] - Fone: 4024-5580 (de 2ª a 6ª, das 8h às 18h)
Edição nº 1052 - Quinta-feira, 10 de janeiro de 2013
Condomínio/Administração: 4024-1503 - Portaria/Segurança: 4024-1909
Fotos da Festa de
Réveillon realizada
no Restaurante
Hole 19 serão
publicadas na
próxima edição.
PÁGINA 02
10/01/2013
JORNAL DAS TERRAS
K Melhorias contínuas com menores custos
K
Kaizen - Gestão Administrativa
E.S. Eficácia com Sustentabilidade
E.S.
Obras e procedimentos
PORTARIA SUL:
• O muro de arrimo e drenagem ao lado da
portaria Sul está em fase final de aterramento.
ÁGUAS PLUVIAIS:
• Iniciada a captação de águas pluviais na
Al. Cinderela, próximo aos lotes 490 e
460, dando maior segurança aos
pedestres que circulam pela calçada.
Cetesb
A Sra. Gisele, da
Cetesb, esteve
na Administração
para verificar
uma não
conformidade em área APP (Área
de Preservação Permanente) e
também comunicar que tem uma
solicitação da Promotoria Pública
para vistoria de mais de 160 lotes
que fazem divisa com as áreas APP.
Zoonoses
Foi feita uma
reunião com
técnicos da
Zoonoses sobre o
exame feito em
um morcego (não hematófilo) e no
último fim de semana fizeram uma
intervenção no condomínio, no lote
800, e num raio de 500 metros
em torno deste lote, vacinando,
contra raiva, cães e gatos.
SMI - SEGURANÇA MONITORADA E INTEGRADA:
• Foi instalada uma câmera Speed Dome no poste de iluminação do campo
de futebol de areia para maior segurança dos frequentadores.
Sistema
Terras
Transparência
BOULEVARD TERRAS:
• O espaço criado para a pista de agility, arquibancada ecológica e a reforma
das quadras de areia, transformando uma em quadra de vôlei e outra em
quadra de futebol, está sendo bem utilizado neste período de férias.
PAISAGISMO:
• Está florescendo o canteiro de
hortência na frente do Boulevard.
• Os resedás plantados na pista
de Cooper no ano passado estão
florescendo e vários condôminos
elogiaram a beleza das flores.
CPFL:
• Continua a poda de árvores pela CPFL para
minimizar o problema de falta de energia
elétrica no condomínio. Já foram retirados
aproximadamente 30 caminhões de lixo verde.
DOA-SE LINDO CÃO
POODLE
MACHO – MUITO DÓCIL E CARINHOSO
ENTRAR EM CONTATO COM
JULYANA (4024-1503)
Estaremos informando,
sistematicamente, as
consultas online do
nosso site, dos
relatórios/sistemas
disponibilizados.
8 - Resumo das
despesas
orçamentárias
2011 e 2012,
extraorçamentárias
2012 e saldo
bancário.
Torneio de tranca no Hole 19
No último sábado foi realizado o torneio de tranca no Restaurante Hole 19
e as duplas vencedoras foram: 1º lugar - Cecília e Stella; 2º lugar - Luciana
e esposo; 3º lugar - empatados - Lourdes e Eduardo e Ivonete e esposo.
10/01/2013
JORNAL DAS TERRAS
T.S.J. Fundado em 1975 -
- 37 anos
Notícias das Terras
- 2013
10/01 - Futebol feminino.
11/01 - Coquetel de abertura da
exposição de quadros do artista
Barake, às 19h, no Boulevard.
De 12 a 20/01 - Colônia de Férias
- Brincando nas Terras.
12 e 13/01 - Caminhada com
personal, das 8h às 13h.
12/01 - Futebol infanto-juvenil e
masculino (sêniors e jovens).
12/01 - Passeio ciclístico noturno.
13/01 - Festival de risotos, no
Boulevard.
15/01 - Futebol feminino.
19/01 - Prova de cross country.
20/01 - Campeonato de futebol
de areia.
25/01 - Festival de comida
japonesa, no Boulevard.
26/01 - Campeonato de vôlei.
26/01 - Noite da Seresta, com
show, no Boulevard.
27/01 - Nhoque da sorte, no
Boulevard.
01/02 - Torneio de tranca, no
Boulevard.
09/02 - Festa do Taiti, com show,
No Boulevard.
10/02 - Matinê de Carnaval com
música ao vivo, no Boulevard.
22/02 - Festival de comida
japonesa, no Boulevard.
23/02 - Noite do fado, com show,
no Boulevard.
24/02 - Nhoque da sorte, no
Boulevard.
01/03 - Torneio de tranca, no
Boulevard.
Boas-vindas
Agradecemos ao condômino
Yves Moyen a sugestão do
procedimento de boas-vindas
aos novos moradores e
locatários do TSJ. Estaremos nos
reunindo mensalmente com os
novos moradores para
apresentar o histórico, estrutura
de gestão do condomínio, arenas
de esporte, normas internas de
conduta. O objetivo é de valorizar
o nosso patrimônio,
apresentando de forma plena os
benefícios e a qualidade de vida
que o condomínio oferece. Esta
sugestão será implantada na
segurança, onde o chefe fará a
apresentação das normas,
procedimentos e o nosso SMI
aos novos prestadores de
serviços.
Praga
das árvores
Encontra-se disponível para
compra, na Administração, o
produto Boro Mais, para
combater a praga (bromélia)
que está atacando as árvores.
Está sendo vendido por R$
40,00 o quilo. Esta praga, se
não for combatida, suga a seiva
da planta até matá-la.
Ronda da PM
Durante o período de férias serão
realizadas rondas frequentes pela
Polícia Militar para coibir abusos
de velocidade e menores dirigindo.
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Festival de risoto
13/01 • Cardápio - entrada: buffet
de saladas; risotos: camarão com
ervilha ao molho pomodoro; funghi
chileno ao creme branco, frios com
queijo brie; acompanhamento:
escalope de filé ao molho madeira,
arroz e fritas; sobremesa: frutas da
estação e sorvete de creme;
cortesia: batidas de frutas.
Boulevard I
No último domingo tivemos grande
movimento no horário do jantar. No
Natal e Réveillon a Rotisseria Terras
entregou 50 ceias, atendendo cerca
de 300 pessoas.
Boulevard II
Quitação de dívida de 2007
com o condomínio
O Restaurante das Terras, devido
aos bons resultados nos últimos
dois anos, pagou ao condomínio
R$ 69.000,00, em 31/12/2012,
referente ao estoque inicial
adquirido dos terceirizados que
administravam o restaurante.
SMI - ação
preventiva - 2
No dia 25/12 o vigia da cabine
colocada na divisa do golfe
direcionou a lanterna para
iluminar o mato ao redor e viu
um elemento suspeito com
roupas escuras (por volta das
22h40). Comunicou
imediatamente a supervisão que
fez uma averiguação na parte
externa do condomínio,
localizando apenas uma tesoura
de poda no local indicado.
Lixo verde
Mais uma vez, solicitamos aos
Srs. condôminos que orientem
seus jardineiros para que
coloquem o lixo verde nas
calçadas até as quintas-feiras
de cada semana.
Colocar o lixo verde nas
calçadas em outros dias obriga
o condomínio a fazer a coleta
fora do expediente de trabalho,
inclusive aos sábados.
Frase da semana
Qual é o verdadeiro presente? É
aquele pelo qual não se espera
nada em troca. (provérbio chinês)
Placar Kaizen (até 03/01/2013)
Total de itens
Realizados
Segurança
130
118
Melhorias e Conservação
650
628
Total
780
746
Nº de eventos
201
Ações de Sustentabilidade 15
Comunicações Rápidas
355
Saldo
12
22
34
Gestão Administrativa
Criatividades
%
90%
96%
95%
254
19
PÁGINA 04
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JORNAL DAS TERRAS
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JORNAL DAS TERRAS
Eleição para Síndico - Março de 2013
Nelson De Luccia, candidato a Síndico.
Caros Condôminos:
- Neste comunicado, continuo meus comentários sobre o sistema eleitoral.
- A princípio quero deixar bem claro que qualquer comentário que vier a fazer será
em relação à atividade do Síndico, sem qualquer conotação pessoal.
- Como assinalei anteriormente, pelo sistema eleitoral vigente, o
Síndico adquire uma posição de quase total independência para agir
em nome do Condomínio.
- Essa posição, que seria compreensível em uma empresa privada, não me
parece apropriada para gerir recursos oriundos de contribuição condominial.
- O desacerto entre a atuação do Síndico e os anseios dos condôminos, vem se
acentuando a partir do final de 2008, quando o Síndico que terminaria seu mandato
em Março de 2009, não se candidatou a novo mandato e demonstrou alguma
dificuldade na administração.
- Desde então, tornou-se flagrante a descontinuidade administrativa.
- A administração do Síndico que precedeu o atual, caracterizou-se tanto pela
inoperância quanto pelos desacertos.
- Contratações excessivas e vultosas despesas com rescisões, completo
descontrole no funcionamento do Boulevard, nenhuma disposição de atender aos
condôminos.
-Como diria certo político, deixou uma herança maldita para seu sucessor.
E por falar em sucessor, permito-me abrir um parênteses para explicar meu
procedimento no pleito que o elegeu, que alguns consideraram antiético. Na verdade,
ao retirar minha candidatura, meu objetivo foi o de dificultar a reeleição do síndico
em final de mandato, que, a meu ver, seria prejudicial ao Condomínio. Retirando
minha candidatura, evitei fragmentar a oposição, que assim, tornou-se vitoriosa na
pessoa do síndico atual.
-Não cometi nenhum deslize ao utilizar as procurações que haviam sido dadas
em meu favor, uma vez que, antes da eleição, além de comunicação escrita com
antecedência, procurei consultar cada outorgante sobre essa utilização.
- Como disse, agi em favor de nosso Condomínio, verdadeira dádiva dos céus
para quem, como nós, pode desfrutar de suas maravilhas.
- Nos próximos comunicados, continuarei a analisar os procedimentos
administrativos.
- Renovando, não entreguem procurações, procurem votar na urna e
eleger um síndico de sua confiança; essa mudança de comportamento será
o início de uma participação maior de todos, a fim de alcançarmos uma administração
que atenda aos anseios da maioria.
Nelson De Luccia – [email protected] – (11) 4024-2674
ou (11) 99605-7900
Terras de São José- Casa c/ 4 dorms, sala, coz,
lavabo, lavand, pisc. e chur. (OBS: ALUGA-SE C/
OU S/ MOBÍLIA) R$ 6.000,00 (ref. 2941) - Tr.
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churrasqueira, piscina e sauna. (ref. 2720) R$
2.200.000,00 – Tr. 4813-8200
Boulevard
Terras
Sugestões do Chef
(pratos individuais):
Filé de salmão com creme
de espumante - servida com
batata e arroz.
Camarão mediterrâneo ao
molho pomodoro - servido
com espaguete no azeite e
mussarela de búfala.
Porpetone Terras - recheado
com queijo e presunto,
gratinado com creme de milho
e servido com musseline de
abobrinha e arroz.
Risoto de quijo brie e
abobrinha - servido com
suprême de frango grelhado
Boulevard eventos:
kit churrasco e kit frutos do mar.
Consulte pelo fone 4024-7787
Exposição
Nesta sexta-feira, 11, às 19h, será
realizado coquetel de abertura da
exposição de telas do artista Barake.
O responsável pela exposição é o
condômino Luiz Carlos Caribé.
Até o final deste mês, ficará aberto, na Administração do Condomínio, o
“Livro de Ouro”, para gratificação de final de ano dos nossos
colaboradores. Nos finais de semana, o livro ficará na sala dos
supervisores, na portaria Norte.