empreitada geral de constru o do edif io av. da liberdade

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EMPREITADA GERAL DE CONSTRU�O DO EDIF�IO AV. DA LIBERDADE, 190
Características
A empreitada geral de construção do edificio da Av. da Liberdade 190, integra a
construção do edificio de escritórios da Av. Liberdade nº 190 e reparação e pintura de
toda a fachada existente (incluindo a caixilharia), do edificio de escritórios da Rua Manuel
Jesus Coelho nº 12. Este conjunto ocupa dois gavetos, tendo um dos edificios o seu
desenvolvimento entre a Av Liberdade nº 190 tornejando para a Rua Manuel Jesus
Coelho nºs 14 a 16, e o outro edificio o seu desenvolvimento entre a Rua Manuel Jesus
Coelho nº 12, tornejando para a Rua Rodrigues Sampaio nº1.
Esta empreitada consistiu na demolição, escavação e reconstrução de um edificio de
escritórios com seis caves para estacionamento, dois pisos (r/c baixo e r/c alto) para lojas
e seis pisos elevados destinados a escritórios. Este edificio encontra-se interligado com o
outro edificio existente, de escritórios, cuja intervenção consistiu na remodelação total das
zonas comuns, com a construção de novas infraestruturas, pequenas intervenções no
interior dos escritórios e reparação e pintura de toda a fachada e caixilharia existentes. Os
edificios funcionam independentemente um do outro.
Foi efectuada a demolição total do edificio, mantendo-se as paredes exteriores das duas
fachadas principais até ao 4º piso. Estas fachadas foram sustentadas e mantidas através
de quatro torres de escoramento metálicas.
Foi efectuada a escavação de seis níveis abaixo do solo, com a construção de paredes
moldadas por niveis, betonadas contra o terreno. A estrutura do edificio foi executada
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através de solução mista (estrutura metálica e betáo armado), sendo os pisos inferiores
construídos com lajes maciças de betão armado apoiadas em vigas e pilares metálicos, e
os pisos superiores, construídos com lajes alveolares e lajes maciças, também apoiadas
em vigas e pilares metálicos. O 5º e 6º pisos, foram contraventados através de vigas
periféricas contínuas em betáo armado, sendo a solução interior igual à dos restantes
pisos. Toda a estrutura metálica foi protegida contra o fogo, com um grau de protecção de
90 e 60 minutos. Nas caves foi utilizada a pintura intumescente UNITHERM 90'. Nos pisos
superiores foi utilizada a projecção com BIOFIRE 60'.
O edificio Arié & Filhos possui um núcleo de escadas principal e dois núcleos de
elevadores. Um dos núcleos de elevadores (simples), serve a zona das lojas. O outro
núcleo de elevador (duplo) serve as zonas comuns, r/c baixo e r/c alto, e todos os pisos
de escritórios. O nucleo de escada principal, desenvolve-se entre os pisos (-6 e r/c baixo)
e (r/c alto e piso técnico).
O edificio possui pavimento falso, revestimento a pedra creme marfil polido nas I.S. e lioz
creme polido nos espaços comuns. Os tectos são metálicos e em gesso cartonado. As
paredes revestidas a estuque no interior e rebocadas no exterior. Os armários, portas,
rodapés, peitoris e guarnições foram executadas em madeira de carvalho.
As fachadas, integralmente em caixilharia de aluminio technal e vidro, foram concebidas
de duas formas distintas:
A Fachada existente (antiga), compreendida entre o r/c baixo e piso 4, foi executada com
caixilharia formando vãos individuais de porta e de janela, com a colocação de perfis
decorativos pelo exterior.
A Fachada nova, compreendida entre o 5º piso e piso técnico (Av Liberdade) e entre o r/c
baixo e piso técnico (Rua Manuel Jesus Coelho), foi executada sob a forma de fachada
cortina.
A separação fisica dos dois processos construtivos, caracterizada por uma arquitectura
perfeitamente diferênciada entre o "velho" e o "novo", dá ao edificio um ar arrojado, que
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se integra perfeitamente no local onde foi construído.
No âmbito dos trabalhos da empreitada, executou-se a rede de águas, rede de esgotos,
rede de incêndio armada, rede de sprinklers, instalações electricas, telefónicas, de
segurança. Instalou-se também as redes de ventilação e ar condicionado nop edificio,
bem como a montagem de centrais de bombagem de esgotos, bombagem de incêndios e
central hidropressora.
Prazo de Execução: 2001 a 2003
Valor: 5. 640. 851,96 ?
Área Bruta de Construção: 9.113,40 m2
- Estacionamentos = 4.063, 43 m2
- Pisos Superiores = 5.049, 97 m2
Dono de Obra: Arié & Filhos, Lda.
Projectistas: Graphos - Arquitectos Associados, Lda - Projecto Consultoria e Gestão de
Obras
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