pranchas

CONTEXTUALIZAÇÃO URBANÍSTICA
av.
e
9d
o
julh
rig
a
rig
a
de
iro
lu
ís
a
córrego
saracura
pequeno
ida
av
.b
av
.b
ave
n
ave
n
pa
ida
uli
sta
sub bacia córrego saracura pequeno
córrego tamponado
nt
ôn
io
o
julh
nt
ôn
io
av.
e
9d
TOPOGRAFIA, CLIMA E REDE HÍDRICA - SÃO PAULO
REDE HÍDRICA - BELA VISTA
PLANO DIRETOR ESTRATÉGICO - BELA VISTA
lu
ís
a
PLANO DIRETOR ESTRATÉGICO DE SÃO PAULO - PL 688-2013
de
iro
GROTA DO BIXIGA | BELA VISTA
pa
uli
sta
ocupação
0 100 200
macroárea de qualificação urbana
área de influência trilhos
zeis 3
corredor da av. nove de julho
área de influência existente através do
corredor da nove de julho
500
1000 m
sub bacia córrego saracura pequeno
córrego tamponado
ocupação
0 100 200
500
1000 m
localização do distrito da bela vista
delimitação do espigão central - av. paulista
parques municipais
GEOMORFOLOGIA - BELA VISTA
parques lineares
TOMBAMENTO - BELA VISTA
hidrografia
córregos tamponados
áreas de enchente no espigão central da av.
paulista- ÁREAS DE GRAVIDADE AMBIENTAL
localização do distrito da bela vista
delimitação do espigão central - av. paulista
hidrografia
av.
o
julh
e
9d
32ºC
30ºC
28 ºC
an
tô
ni
macroárea de estruturação metropolitana
26 ºC
eir
o
lu
ís
área de influência atual
24 ºC
rig
ad
área de influência - trilhos 2016
0
av
.b
área de influência - corredor de ônibus 2016
favelas e cortiços - ÁREAS DE GRAVIDADE
SÓCIO ECONÔMICA URBANA
5
2
10
34ºC
o
macráarea de qualificação da urbanização existente
0
URBANA
temperatura
macroárea de proteção e preservação ambiental
20Km
ave
n
ida
pa
0 100 200
RENDA POPULAÇÃO - BELA VISTA
500
sta
1000 m
0 100 200
sub bacia córrego saracura pequeno
córrego tamponado
ocupação
curvas de nível
500
1000 m
OCUPAÇÃO E VEGETAÇÃO - BELA VISTA
CULTURA - BELA VISTA
5
10
20Km
O desenho das Ilhas de Calor, uma condição que ocorre em
algumas regiões em determinadas épocas do ano em algumas horas
do dia são uma consequência das condições geomorfológicas e
ambientais dos territórios sob influência do Espigão Central.
Nestes locais, geralmente áreas intensamente urbanizadas e pouco
vegetadas, observa-se uma elevação nas médias de temperatura
em até 7 graus, a redução da umidade relativa do ar para níveis
alarmantes abaixo de 25%, contribuindo para que haja maior
atração das partículas em suspensão e consequente aumento
significativo da poluição do ar.
Um dos pontos críticos deste fenômeno é a Grota do Bixiga,
recorte selecionado neste estudo.
uli
sub bacia córrego saracura pequeno
córregos tamponados
ocupação
área verde e permeável
área de tomamento
bens tombados
2
COND. CLIMÁTICAS - BELA VISTA
N
o
julh
av.
e
9d
o
julh
av.
CORTIÇOS - SÃO PAULO
EDUCAÇÃO - BELA VISTA
o
julh
ís
an
tô
an
ni
tô
o
ni
ni
tô
an
ís
ad
eir
o
eir
o
lu
ís
lu
lu
eir
o
ad
ave
n
sub bacia córrego saracura pequeno
córregos tamponados
ocupação
ida
pa
av
.b
av
.b
rig
ad
rig
av
.b
rig
0 100 200
sub bacia córrego saracura pequeno
ave
córregos tamponados
nid
ap
ocupação
au
list
cortiços
a
10 a 20% dos moradores até 3 salários mínimos
30 a 45% dos moradores até 20 salários mínimos
acima de 45% dos moradores com 20 salários mínimos
500
1000 m
e
9d
o
o
av.
e
9d
uli
sta
área de tomamento
0 100 200
edifícios de atividades culturais
500
1000 m
EQUIP. CULTURAIS - BELA VISTA
ESTABELECIMENTOS - BELA VISTA
0 100 200
ave
n
sub bacia córrego saracura pequeno ida p
au
córrego tamponado
list
a
ocupação
áreas verdes e permeáveis
vegetação existente no período de 1905
500
1000 m
MORADIA - BELA VISTA
PROBLEMAS -BELA VISTA
34ºC
33,5ºC
33ºC
32,5ºC
32ºC
31,5ºC
31ºC
30,5ºC
30ºC
sub bacia córrego saracura pequeno
córrego tamponado
ocupação
0 100 200
500
1000 m
FATORES NEGATIVOS - BELA VISTA
SITUAÇÃO ATUAL - BELA VISTA
1
PROPOSTA - MICROÁREA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL
co
rre
do
r
da
av.
9
GROTA DO BIXIGA | BELA VISTA
A
RESTAURAÇÃO DA vegetação | Renaturalização do córrego
A
ATIVIDADES sOcioculturaIS E recreacionaIS
or
da
edifício ponte de uso misto
or
co
rre
d
rre
d
co
da
Implantação do parque
Implantação geral
sub bacia do córrego saracura pequeno
córrego tamponado
córrego renaturalizado
edifícios existentes consolidados
córrego renaturalizado
áreas verdes existentes
edificações tombadas
áreas verdes existentes
Preservação do patrimônio histórico e cultural | Aumento da permeabilidade
e da vegetação | Retenção temporária das águas pluviais
viário - calçamento permeável
áreas verdes propostas
passeio permeável
áreas verdes propostas
vegetação
viário
linha laranja do metrô - previsão
raio de 600 metros das estações
estações de metrô - previsão
0
50
100
0
50
Diversidade de usos e ocupação do solo
200 m
100
400 m
200
incentivo à retenção temporária das águas pluviais
edifício ponte de uso misto
evapotranspiração
evapotranspiração
córrego tamponado
córrego tamponado
ocupação - entorno
edifícios no parque
áreas verdes
0 50 100
200
400 m
zoneamento PROPOSTO
uso misto | adensamento
infiltração
incremento das áreas de uso público
uso misto | adensamento
microzona 1 - parque
áreas tombadas - compresp
microzona 2 - adensamento
microzona 3 - adensamento
infiltração
0 50 100
400 m
percolação
0 2
Em contrapartida ao processo de impermeabilização do solo urbano ao longo dos espigões
e das áreas do entorno das nascentes, particularmente na Grota do Bixiga onde estão as
nascentes do Córrego Saracura, o zoneamento proposto pretende reverter o quadro atual
restabelecendo o ciclo natural responsável pela boa qualidade de ambiência urbana com a
retenção temporária e o controle do escoamento superficial das águas pluviais resultando
INCREMENTO DAS áreaS públicaS e da vegetação
em maior controle sobre pontos de alagamento e enchentes; a alimentação do lençol
freático através da infiltração, percolação e filtragem, restabelecendo as condições para o
plantio de intensa vegetação; a evaporação e evapotranspiração que ocorrerá através das
áreas mais vegetadas e resultando no equilíbrio da umidade relativa do ar e em médias de
temperaturas mais amenas.As intervenções ocorrerão de diferentes formas nas Microzonas,
5
10
20 m
e cada uma delas tem um papel estruturador para a finalidade pretendida de reversão do
quadro atual dentro dos limites da sub-bacia.
A renaturalização e recuperação do leito de drenagem natural bem como a implantação
de lagoas de contenção, além de colaborar no restabelecimento do ciclo das águas deverá
reverter a paisagem local com a oferta de um parque e refúgio ambiental nesta área central.
CORTE a - Restabelecimento do ciclo natural - INFILTRAÇÃO, PERCOLAÇÃO E evapotranspiração
Aumento da densidade de ocupação
2
GROTA DO BIXIGA / BELA VISTA
ZONEAMENTO - MICROÁREA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL - PROPOSTA
CENÁRIO INICIAL
ZONEAMENTO
CENÁRIO FINAL PRETENDIDO
CÓRREGO SARACURA
PEQUENO TAMPONADO
N
NASCENTES E CABECEIRAS
DO CÓRREGO SARACURA
PEQUENO RENATURALIZADO
metrô
stação de
e
ia
c
n
ê
u
fl
raio in
600m
Microzona 1
Núcleo da área de interesse ambiental
is
a
aç
pr
b
14
futura estação do metrô
linha laranja
rua são vicente
TOMBAMENTO
Microzona 1 - Núcleo da
área de interesse ambiental
edifícios tombados
ulh
o
ej
9d
ida
ave
n
g
en
r. s
ad
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o
pr
et
lim
io
ôn
pin
ha
qu
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l
sa
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aj
pa
ida
ala
m
av
en
uli
ave
n
ida
iga
de
oa
iro
rlo
de
ca
a
o
ão
nt
as
irã
nio
ru
ibe
futura estação do metrô
linha laranja
gê
estação trianon-masp
do metrô
ar
eu
adensamento proposto
ed
adensamento proposto
ses
m
rua dos ingle
ala
ceses
edificações existentes
rua dos fran
rua almirante marques de leão
edificações tombadas
edifícios existentes consolidados
aio
via
DINÂMICA DE OCUPAÇÃO
vegetação com espécies nativas da
mata atlântica - parque proposto
edifícios tombados
rua 13 de m
rua sil
rua rocha
rua
eva
ti ap
sta
0
rô
e met
d
stação
e
a
i
c
fluên 600m
aio in
N
N
N
r
N
50
100
200 m
microzona 1 - predominantemente com incremento da vegetação
e maior permeabilidade | uso público de lazer, esporte e cultura
microzona 2 - zona mista de adensamento, insentivo à permeabilidade
e retenção temporária de águas pluviais
microzona 3 - zona mista de maior adensamento, insentivo à
permeabilidade e retenção temporária de águas pluviais
áreas tombadas - compresp
0
0
Microzona 1 - Núcleo da área de
interesse ambiental
uso misto | manutenção da TO e CA em
vigor para os lotes existentes | Permitido
intervenções nas edificações somente para
reformas internas, aumento da permeabilidade
e incremento da vegetação nas áreas abertas
e livres | CA - 4 a ser praticado somente na
transferência do potencial construtivo, a ser
aplicado nas microzonas 2 e 3 | obrigatório a
instalação de reservatório para a retenção de
águas pluviais na proporção a ser definida em
função de estudos deste escoamento em relação
à área construída e/ou impermeabilizada; | não
permitido edificação e/ou garagem no subsolo.
50
100
200m
ZONEAMENTO
Microzona 2 - Entorno 1 da área de
interesse ambiental
uso misto | TO - 50% | CA - 4 | C Permeabilidade
0,30 | na transferência do potencial construtivo
este poderá ser aplicado na microzona 3 |
obrigatório a instalação de reservatório de
retenção de águas pluviais na proporção de 500
litros a cada 500,00m² de área construída.
Microzona 3 - Entorno 2 da área de
interesse ambiental
uso misto | TO - 70% | CA - 4 | obrigatório a
instalação de reservatório para a retenção de
águas pluviais na proporção a ser definida em
função de estudos deste escoamento em relação
à área construída e/ou impermeabilizada;
área tombada compresp
50
100
200
400 m
estação brigadeiro
do metrô
0
ZONEAMENTO PROPOSTO
Microzona 1 - Núcleo da área de interesse
ambiental
área predominantemente de intensa vegetação nativa da
mata atlântica com propósito de restauração do sistema
ambiental visando o aumento da permeabilidade do solo,
intensificação da evapotranspiração e da renaturalização
das nascentes e da cabeceira do córrego Saracura Pequeno
| TO - 50% | CA - 4 | construções deverão ser executadas
obedecendo pilotis de 9 metros de altura para a preservação
da declividade da encosta e sua vegetação de suporte |
obrigatório a instalação de reservatório para a retenção
de águas pluviais na proporção a ser definida em função de
estudos deste escoamento em relação à área construída
e/ou impermeabilizada; | não permitido edificação e/ou
garagem no subsolo | usos permitidos: cultural, esportivo e
de recreação fechados e a céu aberto.
50
100
200 m
PARQUE PROPOSTO E CONEXÕES VERDES
Microzona 2 - Entorno 1 da
área de interesse ambiental
uso misto | TO - 50% | CA 4 | C Permeabilidade - 0,30 |
na transferência do potencial
construtivo este poderá ser aplicado
na microzona 3 e no distrito da
bela vista | obrigatório a instalação
de reservatório para a retenção
de águas pluviais na proporção a
ser definida em função de estudos
deste escoamento em relação à área
construída e/ou impermeabilizada;
Microzona 3 - Entorno
2 da área de interesse
ambiental
uso misto | TO - 70% | CA - 4 | C
Permeabilidade - 0,10 | obrigatório
a instalação de reservatório para
a retenção de águas pluviais na
proporção a ser definida em função
de estudos deste escoamento em
relação à área construída e/ou
impermeabilizada;
área tombada compresp
parque proposto na microzona 1
conectividade entre o parque proposto e
os fragmentos de vegetação existente
pavimento permeável - vias e passeios
fragmentos de vegetação existentes no entorno
da microzona 1
adensamento proposto
MicroÁREA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL - MICROZONAS 1, 2 E 3
Como decorrência das diretrizes do Plano Diretor, a Av. Nove de Julho como corredor e a condição de adensamento
de seu entorno como “área de influência”, fica estabelecido um desafio de como adensar, ainda mais, e atender às
demandas de habitação, lazer e cultura, numa área com a peculiaridade como a da Grota do Bixiga.
Neste parque poderão ser instalados equipamentos públicos de lazer e cultura respeitando-se os limites de zoneamento.
O uso do potencial construtivo aplicado diferencialmente na forma de ocupação em locais específicos destas áreas
deverá ser transferido nas Microzonas lindeiras e deverão garantir a possibilidade de permanência na região aos atuais
moradores.
A partir da criação da Microárea de Proteção Ambiental ficam estabelecidas posturas e critérios de uso e ocupação das
grotas, anfiteatros naturais e cabeceiras das sub bacias, que seriam implantados ao longo de um período estabelecido,
a exemplo do que já ocorre com o PDE, com revisões periódicas destas proposições para ajustes e adequações, que
denominamos de Cenários inicial, intermediário e pretendido.
Nos cenários foram simuladas algumas dinâmicas urbanas no sentido do remanejamento de usos e ocupação do solo
com a implantação da proposta, e que poderão ser ajustados a qualquer tempo nas revisões que o plano vier a ter,
até que sejam atingidos os objetivos de reversão da qualidade dos Sistemas Ambientais e se possam dimensionar os
benefícios decorrentes de sua restauração.
3
POTENCIAIS MICROÁREAS DE PROTEÇÃO AMBIENTAL - REPLICABILIDADE DO CONCEITO
GROTA DO BIXIGA / BELA VISTA
ocupação EXISTENTE
delimitação da sub-bacia
SUB-BACIA E PDE
AV
. AL
delimitação da sub-bacia
FO
NS
córrego tamponado
O
macroárea de qualificação da urbanização existente
BO
V.
macroárea de estruturação metropolitana
área de influência de corredores
OMPÉIA
P
AVENIDA
1
1 - Grota da Pompéia
2
200
100
0
200
400 m
3
PARQUE DA
ACLIMAÇÃO
GEOMORFOLOGIA E LOCALIZAÇÃO DAS GROTAS
localização do distrito da bela vista
macroárea de proteção e preservação ambiental
PÇ. ROSA
ALVES
hidrografia
RUA
CEMITÉRIO DA
VILA MARIANA
RG
VE
grotas no município de são paulo
pontos de alagamento do espigão central da av. paulista
REPLICABILIDADE DA METODOLOGIA A OUTROS ANFITEATROS E GROTAS
IRO
UE
grotas exemplificadas
2 - Grota da Aclimação
100
0
200
400 m
DO
AV.
Verificam-se similaridades entre a Grota do Bixiga e outras grotas do Espigão Central,
onde a geomorfologia propiciou uma ocupação rarefeita junto aos córregos tamponados.
Nestes locais, poderá ser replicada a mesma metodologia de abordagem aplicada ao recorte selecionado, objeto deste estudo, elaborando-se planos específicos não se descartando a necessidade de uma aprimoramento e detalhamento destes através de consultas públicas e absorção dos diagnósticos e proposições
elencados nestes eventos, como forma de validar as propostas a serem implantadas.
Dentre os diversos espigões espalhados pelo município, identificamos com destaque o Espigão da Avenida Sapopemba, de importância similar ao Espigão Central na paisagem, território urbano e ainda pouco explorado em termos de proposições de restauração dos sistemas ambientais equivalentes.
O caráter multiplicador desta intervenção se revela como um modelo indutor da requalificação ambiental destes importantes sistemas ambientais e das funções que o Espigão
Central exerce sobre o território urbano de São Paulo, podendo representar a expectativa de reversão nas problemáticas relativas à ambiência urbana se consideradas as potencialidades de aplicação desta metodologia à outras Microáreas de Proteção Ambiental.
200
ESTADO
RUA DA
INDEP
ENDÊN
CIA
AV. DOM PEDRO
I
N
. OL
PÇ
5
2,5
0
5
GA
GAR
BULL
ELLI
10 km
3 - Grota do Cambuci
200
100
0
200
400 m
4