Formulario Atendimento Alta Vista

FORMULÁRIO DE ATENDIMENTO ALTA VISTA
NOME e qualificação completa do(s) cliente(s):
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DECLARO QUE (RUBRICAR À ESQUERDA DE CADA ITEM):
A. Fui atendido por ________________________________________________ no ponto de atendimento:
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B. Recebi as devidas explicações sobre as características do empreendimento, bem como suas formas de
financiamento.
C. Tenho ciência da existência da “curva de juros/taxa de evolução de obra” (e dos seus valores aproximados)
cobrada pelo Agente Financeiro a partir do momento da assinatura do contrato de financiamento com o último
até a conclusão da obra. Entendo também que os juros podem variar em relação à simulação inicial em função
do cronograma de obras e outros fatores e também em função de alterações na simulação definitiva.
D. Sou obrigado a registrar meu contrato em até 30 (trinta) dias após a assinatura com o Agente Financeiro, sendo
o custo do Registro de minha responsabilidade.
E. Entendo que, para viabilizar o Registro, haverá também a cobrança do ITBI, cuja cobrança segue a Legislação
da Prefeitura de Barueri, que para este projeto, conta com ISENÇÃO dessa taxa.
F. Os custos de Registro, devem girar em torno de R$ 2.000 (Dois mil reais), despesas essas de responsabilidade
única e exclusivas do cliente e que não estão inclusas no valor de venda do imóvel.
Ass:___________________________________
G. Fui informado de que a Quartzo, de forma a flexibilizar os dispêndios futuros com o Registro do contrato de
financiamento de seus clientes, oferece aos mesmos a possibilidade de parcelamento de tais valores no ato de
assinatura dos Formulários CAIXA.
H. Entendo que tais condições do parcelamento dependem de critérios exclusivos da Quartzo e se apoiam na análise
de renda e fluxo de entrada do cliente.
I. Tenho ciência de que, caso o saldo do FGTS informado no Contrato de Compra e Venda com a Quartzo seja
divergente daquele verificado no ato de assinatura do Contrato de Financiamento com o Agente Financeiro,
serei obrigado a pagar o valor da diferença à vista.
J. Entendo que a simulação apresentada pelo atendente pode variar em relação ao fluxo final de pagamento da
entrada após análise da proposta, ficha de crédito e cadastro do cliente pela gerência da Quartzo (aprovação
inicial realizada pelo Correspondente).
K. Declaro que recebi as explicações sobre as diferentes formas de amortização praticadas pelo Agente Financeiro
(PRICE e SAC) e que estou de acordo com o sistema escolhido para minha simulação.
L. Tenho ciência de que a carta de crédito, quando (e se) aprovada, terá a validade de 3 (três meses). Todavia,
qualquer alteração na composição da renda familiar, mesmo que mínima, implica, obrigatoriamente,
a necessidade de nova análise e aprovação de crédito, sempre de acordo com os critérios do Agente
Financeiro, que poderá, também, realizar nova análise no momento de assinatura do Contrato de
Financiamento, ainda que a carta de crédito esteja no prazo de validade. Entendo também que é minha
responsabilidade zelar pela manutenção das minhas condições de crédito e capacidade de pagamento, abstendose de contrair financiamentos para aquisição de outros bens de forma a comprometer a renda familiar.
M. Tenho ciência de que o Agente Financeiro poderá alterar as condições de juros e financiamento do programa a
qualquer momento, antes da assinatura do Contrato de Financiamento, invalidando as condições previamente
aprovadas no ato da assinatura do Contrato de Compra e Venda com a Quartzo.
N. Tenho ciência de que o Agente Financeiro exige uma permanência mínima de 120 dias no emprego
para aprovação da análise inicial e posterior assinatura do Contrato de Financiamento. Caso o cliente
tenha mudado de emprego ou esteja desempregado, a análise previamente aprovada perderá sua
validade. Válido para proponentes que estiveram compondo renda com SERVIDORES.
O. Ainda que a carta de crédito não esteja vencida quando da assinatura do contrato de financiamento, a
Quartzo sempre solicitará nova avaliação junto ao cliente, mesmo que para uso interno.
P. A aprovação do crédito junto ao Correspondente do Agente Financeiro não é de responsabilidade da
Quartzo e obedece a critérios do próprio Agente. Em alguns casos, o correspondente não consegue a
aprovação imediata e precisa submeter a outras instâncias do Agente Financeiro, onde pode permanecer
por meses.
Q. Nos casos acima, a Quartzo não mantém a reserva do cliente, liberando a unidade para venda, de
forma a não criar expectativas de aprovação que possam não se concretizar. A reserva, portanto,
representa mera expectativa de direito, não sendo devida nenhuma espécie de indenização ou
compensação caso o processo de análise de crédito seja submetida a instâncias superiores,
conforme previsto na letra “P”, acima.
R. Fui informado de que as unidades do Alta Vista possuem preços distintos, dependendo da tipologia,
andar, localização e módulo, dentre outros fatores. Entendo que o preço a ser praticado no Contrato
é o preço vigente após a aprovação do crédito, de acordo com as condições de tabela na época da
aprovação.
S. Fui informado de que a Quartzo não recebe documentações originais de cliente para análise de crédito
(carteira de trabalho, contra cheque, identidade e outros), mas apenas cópias (xerox).
T. Entendo também que a Quartzo não retém a documentação de clientes, caso os mesmos desistam de
dar sequência ao processo de compra. A documentação entregue será descartada.
_________________________, _____ de ___________ de 2016
CLIENTE
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ATENDENTE
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Nome