Portfolio SecoviRJ - v2011 - montado_06

Tradição e
modernidade no
setor da habitação
undado em 1942, o Secovi Rio está sempre
atento à evolução do mercado, sem deixar de
lado a tradição que lhe confere a
denominação de Sindicato da Habitação. São
mais de seis décadas defendendo os interesses do
segmento de comércio e serviços imobiliários.
F
Além de marcar presença junto aos Poderes Legislativo
e Executivo – através do acompanhamento de projetos
e, quando necessário, da apresentação de propostas
para a estabilidade do setor imobiliário –, o Secovi Rio
busca incentivar o mercado de locações, ampliando o
acesso da população à moradia.
O Sindicato da Habitação se mostra atuante,
apoiando uma transformação positiva da sociedade
brasileira, associando desenvolvimento econômico e
qualidade de vida para todos.
A Organização promove ainda capacitação e
qualificação para síndicos, conselheiros, profissionais
de condomínios, administradoras e imobiliárias. Um
Departamento de Pesquisa trabalha para munir os seus
representados, o mercado e a imprensa de estatísticas e
estudos personalizados.
Representando mais de 33 mil condomínios
comerciais, residenciais e mistos, bem como cerca de
5,4 mil administradoras e imobiliárias, a Entidade
exerce papel fundamental na vida de mais de 3,5
milhões de pessoas.
A importância do segmento para a economia
nacional também deve ser levada em conta: os
condomínios e empresas do segmento representam,
no Estado do Rio, 100 mil empregos diretos e R$ 1
bilhão em salários e encargos. São mais de R$ 750
milhões em tarifas públicas.
A Rede Rio de Imóveis, criada em 2008, reúne, na
página www.rederiodeimoveis.com.br, ofertas de
apartamentos, salas comerciais e casas para venda e
locação das principais empresas (imobiliárias e
administradoras) do Rio, facilitando a procura dos
consumidores.
E o trabalho do Secovi Rio não se restringe à Região
Metropolitana. Para chegar mais perto dos condomínios
e empresas de todo o Estado, criou nove representações
regionais, o que permite atender às necessidades de
forma mais eficaz e personalizada.
AS MELHORES ADMINISTRADORAS E OS
MELHORES SÍNDICOS TÊM O APOIO DO SECOVI RIO
Por dentro
dos números
do Secovi Rio
+ de 1 Milhão
de Unidades
Imobiliárias
+ de 33 Mil
Condomínios
5,4 mil
administradoras
e imobiliárias
100 Mil
Empregos
Diretos
R$1,4 bilhão
em Salários e
encargos sociais
R$ 750 milhões
em tarifas
públicas
3,5 milhões
de pessoas
01
Missão e Diretoria
Suplentes
Missão
Ser ponto de referência
na constituição de processos
em prol da estabilidade do
segmento de comércio e
serviços imobiliários.
Praia de Copacabana
Cristo Redentor
Aldo Fernando Villar Hecht da Fonte
Alexandre Hermes Rodrigues Corrêa
Antonio Carlos Ferreira
Antonio José Fernandes Costa Neto
Geraldo Costa Aragão Filho
Hélio Machado
Luiz Alberto Queiroz Conceição
Pedro Carlos Carsalade
Conselho Fiscal
Diretoria
Efetivos:
Presidente:
Pedro José Maria Fernandes Wähmann
Suplentes:
Vice-Presidente:
Manoel da Silveira Maia
Vice-Presidente Financeira
e de Desenvolvimento:
Maria Teresa Mendonça Dias
Vice-Presidente Administrativo:
Ronaldo Coelho Netto
Vice-Presidente de Marketing:
João Augusto Pessôa do Nascimento
Vice-Presidente de Assuntos
Condominiais:
Leonardo Conde Villar Schneider
Pão de Açúcar
02
Vice-Presidente de Locações:
Antonio Paulo de Garcia Monnerat
Dorzila Irigon Tavares
Marco Antonio Moreira Barbosa
Marco Antonio Valente Tibúrcio Rodrigues
Delegados-representantes
junto à Federação
do Comércio do Estado
do Rio de Janeiro
(FECOMÉRCIO)
Efetivos:
Vice-Presidente Jurídico:
Rômulo Cavalcante Mota
Isaldo Vieira de Mello
Jaime Samuel Cukier
Hamilton Quirino Câmara
Suplentes:
Pedro José Maria Fernandes Wähmann
Manoel da Silveira Maia
Aldo Fernando Villar Hecht da Fonte
Dennys Abdalla Muniz Teles
Conselho de Relações
de Trabalho
Alexandre Hermes Rodrigues Corrêa (presidente)
Maria Teresa Mendonça Dias
Dennys Abdalla Muniz Teles
Fernando Henrique Schneider
03
Relacionamento
A
o longo de mais de seis décadas, o Secovi Rio apoiou e contou também
com a parceria de diversas empresas e instituições ligadas ou não às atividades
imobiliárias, que ajudaram a fortalecer nossas iniciativas. Conheça algumas delas.
Filiado à:
Atuação política
nacional e
internacional
A
través da Coordenação de Relações
Político-Institucionais, o Secovi Rio mantém
acompanhamento permanente de
proposições do Executivo e do Legislativo
que sejam de interesse do setor imobiliário.
A Entidade faz parte do sistema da Confederação
Nacional do Comércio de Bens, Serviços e Turismo e
ocupa, atualmente, a coordenação geral da Câmara
Brasileira de Comércio e Serviços Imobiliários
(CBCSI).
Convênios internacionais
04
Órgãos e entidades nacionais
Entidades acadêmicas e culturais:
Fecomércio-RJ (Federação do Comércio do Rio de Janeiro),
CNC (Confederação Nacional do Comércio de Bens,
Serviços e Turismo), CBCSI/CNC (Câmara Brasileira de
Comércio e Serviços Imobiliários da Confederação Nacional
do Comércio de Bens, Serviços e Turismo), Abadi
(Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis),
Abami (Associação Brasileira dos Advogados do Mercado
Imobiliário), Cofeci (Conselho Federal de Corretores de
Imóveis), Creci-RJ (Conselho Regional de Corretores de
Imóveis), Corpo de Bombeiros do Estado do Rio de Janeiro,
Defesa Civil do Município do Rio de Janeiro, Polícia Militar
do Estado do Rio de Janeiro, Secretaria Municipal de Saúde,
Secretaria Municipal de Urbanismo, Secretaria de Segurança
Pública do Estado do Rio de Janeiro, Abecip (Associação
Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança),
Ademi Rio (Associação de Dirigentes de Empresas do
Mercado Imobiliário/Seção Rio), Associação de Moradores
do Morro da Viúva, Câmara Comunitária da Barra, CBIC
(Câmara Brasileira da Indústria da Construção), Cecoi
(Centro de Estudos da Corretagem Imobiliária), Cima
(Câmara Imobiliária de Mediação e Arbitragem), Comcic
(Comitê da Cadeia Produtiva da Indústria da Construção
Civil/Fiesp), Crea-RJ (Conselho Federal de Engenharia,
Arquitetura e Agronomia/Seção Rio), Fiabci/Brasil (Capítulo
Nacional Brasileiro da Federação Internacional das
Profissões Imobiliárias), Fiabci Rio, Fiesp (Federação das
Indústrias do Estado de São Paulo), Firjan (Federação das
Indústrias do Estado do Rio de Janeiro), Instituto de
Engenharia Legal, Instituto dos Arquitetos do Brasil, OAB-RJ
(Ordem dos Advogados do Brasil), Sebrae/RJ (Serviço de
Apoio às Micro e Pequenas Empresas do Estado do Rio),
Secovis de todo o Brasil, Senac (Serviço Nacional de
Aprendizagem Comercial), Sesc (Serviço Social do
Comércio), Sindimóveis Rio (Sindicato dos Corretores de
Imóveis do Município do Rio de Janeiro), Sinduscon-Rio
(Sindicato das Indústrias da Construção Civil) e Abai
(Associação Baiana de Administradoras de Imóveis).
• Universidade Estácio de Sá – Descontos de 15% a 20% nos
cursos de graduação profissional e pós-graduação.
• Sociedade Propagadora das Belas Artes (SPBA), entidade
mantenedora do Liceu de Artes e Ofícios e da Faculdade
Béthencourt da Silva (Fabes) – Descontos de 20% a 50% nas
mensalidades dos cursos de educação infantil, ensino
fundamental, ensino médio, ensino técnico e faculdade.
• Eagle Escolas de Idiomas, franqueada da Wizard –
Desconto de 20% sobre os preços cheios das tabelas nas
unidades do Estado do Rio de Janeiro, nos cursos de inglês,
alemão, francês, italiano, japonês e chinês.
• Senac Rio, BKR Lopes Machado Auditores Independentes,
Funenseg e Sebrae-RJ, para o desenvolvimento de cursos
livres.
• Faculdade Moraes Júnior/Mackenzie Rio – Referência nas
áreas de Contabilidade, Administração e Direito, a
instituição dá aos síndicos e funcionários de empresas
associadas ao Secovi Rio bolsas parciais de estudo de 30%
para os cursos de graduação de Ciências Contábeis,
Administração e Ciências Econômicas, e de 25% para
Direito. Para os cursos de pós-graduação e extensão do
Núcleo de Gestão Social, o abatimento é de 20%.
Principais patrocinadores,
apoiadores e colaboradores
Caixa Econômica Federal, Porto Seguro, Ultragaz, Gol
Linhas Aéreas, Bradesco, Business Quality, Cedae, Cerd,
Comlurb, Jani King, Light Rio, Livraria Cultura, Marítima
Seguros, SulAmérica, Ser-Tel, Sindiconet, Petrobras/Liquigás,
IBGE, Graber Segurança, Estapar, Ista, Predial Net, Crea-RJ,
Kawoa e Tecnologia Seguros.
Instituto de
Administração
de Imóveis – EUA
Colégio de Gestão
e Administração
Imobiliária do Chile
A
Conselho Geral de Colegiados
de Administradores de
Imóveis da Espanha
Intercâmbio internacional
O Secovi Rio atua fortemente na troca de experiências com
entidades do segmento no exterior. A primeira e bemsucedida iniciativa do Sindicato foi a realização, em março de
2006, do Fórum Internacional de Administradores de Imóveis.
Estiveram presentes, além do Brasil, representantes da
Argentina, Chile, Colômbia, Espanha, EUA, Guatemala,
União Europeia e Uruguai para tratar de temas do interesse
de administradores de imóveis, bem como aproximar
legislações dos diversos países, tentar estabelecer currículos
mínimos de ensino para a formação de administradores de
imóveis, entre outras ações.
Ainda em 2006, no mês de setembro, o Secovi Rio
representou o Brasil em Málaga, Espanha, no XIV Congreso
Nacional de Administradores de Fincas. Nesse mesmo ano,
em outubro, participou como representante nacional, em
Montevidéu, Uruguai, das II Jornadas Internacionales de
Propiedad Horizontal. No mês seguinte, esteve em Tampa
(Flórida/EUA), na Conferência Nacional do Irem (Institute of
Real Estate Management).
Em 2007, o Secovi Rio alçou um voo ainda mais longo:
aproximou-se do mercado imobiliário japonês através do Irem,
trazendo de lá exemplos de gestões bem-sucedidas. Nos EUA, o
Irem tem entre seus objetivos a capacitação e a
profissionalização do setor imobiliário.
No ano de 2008, de 26 a 29 de outubro, o Sindicato realizou o
XV Conami (Congresso Nacional do Mercado Imobiliário) & II
Fórum Internacional de Administradores de Imóveis, um dos
maiores eventos do segmento de administração imobiliária da
América do Sul. Reuniram-se no hotel Sofitel, em Copacabana,
Rio, mais de 40 debatedores e mediadores da Argentina, Brasil,
Chile, Colômbia, Espanha, França, Itália, Japão, Paraguai e
Uruguai. O objetivo foi discutir, através do intercâmbio de
experiências nacionais e internacionais, o futuro e o
desenvolvimento do setor no país.
Em novembro de 2009, o Secovi Rio marcou presença, com a
participação do seu presidente, Pedro Wähmann, na Assembleia
Anual do Cepi, em Luxemburgo. Em dezembro desse mesmo
ano, Wähmann palestrou, no Chile, em um evento do segmento
realizado pelo CGAI. Em 2010, a atuação política internacional
se deu em Madri (Espanha, maio, Assembleia do Cepi) e
Orlando (EUA, Conferência do IREM).
05
A
tuante desde 1942, o Sindicato da Habitação atende seus
representados zelando pela qualidade dos serviços e pela
eficiência no atendimento. Veja alguns dos benefícios que
o Secovi Rio proporciona:
- Assinatura gratuita da
Revista Secovi Rio
A publicação, dirigida a empresas, síndicos e gestores
prediais, oferece cobertura completa e especializada sobre
todos os fatos e temas do dia a dia da administração
condominial. A tiragem média de 18 mil exemplares, postada
para todos os condomínios e administradoras filiados,
assegura informação de qualidade, em casa ou no escritório.
- Atendimento jurídico gratuito
Realizado por advogados especializados que podem tirar
dúvidas sobre temas relacionados às áreas trabalhista, de
condomínio, locação, previdenciária e tributária/fiscal. O
Sindicato presta atendimento personalizado em sua sede, no
Centro do Rio, com consultas previamente marcadas, ou via
e-mail, fax, carta. Os interessados também podem tirar as
dúvidas de forma rápida e prática, através do telefone (21)
2272-8000 ou do chat, no portal da Entidade
(www.secovirio.com.br). Anualmente, em média, o
Departamento Jurídico realiza cerca de 8 mil atendimentos.
- Envio gratuito do Investimob
O veículo, lançado em abril de 2010, tem como objetivo ser
o braço direito dos investidores interessados em imóveis. De
periodicidade trimestral, traz matérias com temas do
mercado de locação, compra e venda de imóveis, traçando
um panorama do segmento no Rio de Janeiro.
- Cursos, palestras e conferências
realizados pelo Centro de
Capacitação Secovi Rio
O Centro de Capacitação é a primeira instituição
especializada em qualificação profissional do setor
imobiliário, no Rio de Janeiro. Os cursos são formatados de
acordo com pesquisas de mercado: de curta duração, com
graduação através de módulos, equilíbrio entre teoria e
prática, localização e preços acessíveis. De forma inovadora
no segmento, o departamento também oferece cursos a
distância sobre Direito Civil aplicado ao condomínio e
locação. Os filiados com a contribuição em dia contam
sempre com preços promocionais.
06
- Acesso a informativos eletrônicos
O Secovi Rio envia, quinzenalmente, newsletters contendo
informações atualizadas sobre tudo que acontece no setor
imobiliário, no segmento de comércio, locação, serviços e
administração de condomínios. Além disso, os representados
ficam por dentro da agenda semanal de cursos, palestras e
eventos da região metropolitana e de outros pontos do
Estado, através das newsletters enviadas às terças-feiras.
- Acesso ao portal do Secovi Rio
A página www.secovirio.com.br, que foi recentemente
reformulada para melhor atender o nosso público, oferece
informações que facilitam o dia a dia dos síndicos e das
empresas, além de áreas exclusivas que só os associados em
dia têm, tais como chats de atendimento e para dúvidas
jurídicas, legislações, pesquisas e indicadores, downloads etc.
- Acesso à Rede Rio de Imóveis
Portal onde estão presentes importantes empresas do
segmento imobiliário, oferecendo segurança, agilidade e
praticidade para quem quer alugar ou comprar/vender um
imóvel no Rio de Janeiro.
- Representações regionais
Os filiados têm acesso a todos os serviços disponibilizados
pela Entidade, na sede ou em qualquer uma das Regionais,
localizadas nas seguintes cidades: Cabo Frio, Campos,
Macaé, Maricá, Nova Friburgo, Nova Iguaçu, Teresópolis e
Volta Redonda.
- Participação em campanhas
projetos e ações comunitárias
- Acesso a pesquisas de mercado
O Centro de Pesquisa e Análise da Informação do Secovi Rio
(Cepai) fornece informações sobre os valores ofertados de
locação e venda – valores totais e por metro quadrado – de
imóveis residenciais e comerciais dos principais bairros do
município do Rio de Janeiro, além dos valores médios de
condomínios residenciais, segmentados por região.
- Oferta de publicações elaboradas
pelo Departamento Jurídico do
Secovi Rio
O Departamento Jurídico do Secovi Rio já disponibilizou
publicação contendo uma coletânea dos artigos jurídicos
inseridos na revista editada pela Entidade e elaborou o livro
Consultando o Jurídico – Questões Trabalhistas no
Condomínio, distribuído gratuitamente aos representados em
dia com suas contribuições. Lançou, em 2010, o livro A Lei
do Inquilinato – Atualizada pela Lei nº 12.112, de
9/12/2009 – Artigos, Comentários, Perguntas e Respostas e
Jurisprudência, que pode ser adquirido em nossa sede ou
pelo portal, a preços subsidiados. Estão sendo elaboradas
outras publicações.
- Convenções Coletivas de Trabalho
O Secovi Rio tem um papel fundamental no
acompanhamento de políticas trabalhistas para o segmento.
Uma de nossas atividades é participar de processos de
negociação coletiva com os diversos sindicatos profissionais
que representam os empregados no Estado do Rio, contando
com a importante atuação do Conselho de Relações do
Trabalho, formado por empresários do setor. Dentro de
representação da Entidade, são negociadas 13 Convenções
Coletivas de Trabalho anualmente.
Nos quais o Secovi Rio é protagonista socialmente
responsável, de forma independente ou através de parcerias
com outras entidades, empresas e condomínios. O Sindicato
tem participado, com ampla divulgação através do site e
revista oficiais, de campanhas públicas contra a dengue, o
desperdício de água, o racionamento de energia elétrica,
entre outros temas. Além disso, contribui materialmente com
o Banco Rio de Alimentos, do Sesc, com a Casa Maria de
Nazaré, na Rocinha, e com o Unicef.
07
C
om o desenvolvimento da economia e, consequentemente, o crescimento do mercado imobiliário,
centenas de condomínios estão sendo erguidos e novas empresas surgem em todo o Estado. Atento
a esse cenário, o Secovi Rio tem intensificado sua atuação no interior fluminense, através de suas
nove Regionais.
Regional Noroeste Fluminense
Representante: Paulo Roberto dos Santos
Endereço: Praça São Salvador, 21/sala 904 – Centro – Campos dos
Goytacazes-RJ – CEP: 28020-100
Em cada unidade regional do Secovi Rio, são oferecidos cursos, eventos e atendimento jurídico virtual, com o
intuito de orientar síndicos, condôminos, administradoras e imobiliárias sobre as melhores práticas para a
administração do dia a dia. Além disso, são realizadas as negociações das Convenções Coletivas de
Trabalho.
Área de Abrangência – Municípios de Campos dos Goytacazes,
Itaperuna, São Fidélis, São João da Barra, São Francisco do
Itabapoana, Cardoso Moreira, Italva, Cambuci, São José de Ubá,
Laje de Muriaé, Porciúncula, Natividade, Varre-Sai e Bom Jesus de
Itabapoana.
E-mail: [email protected]
Conheça os endereços das
Regionais do Secovi Rio
Representante: Rodrigo Viana
Regional Norte Fluminense
Endereço: Av. Rui Barbosa, 1043/201 – Alto Cajueiros – Macaé –
CEP: 27915-011 – Telefone (22) 2772-3714
Área de Abrangência – Municípios de Macaé, Casimiro de Abreu,
Quissamã, Conceição de Macabu e Carapebus.
E-mail: [email protected]
Regional Baixada Fluminense
Representante: Dr. Hilário Franklin Pinto de Souza
Endereço: Rua Dr. Thibau, 80/sala 802 – Centro – Nova Iguaçu –
CEP 26255-160 – Telefone (21) 2667-3397
Regional Serra Verde
Área de Abrangência – Municípios de Belford Roxo, Duque de
Caxias, Guapimirim, Japeri, Magé, Mesquita, Nilópolis, Nova
Iguaçu, Paracambi, Queimados, São João de Meriti e Seropédica.
Representante: Jorge Alberto Chabu Guberman
Endereço: Av. Feliciano Sodré, 460/loja 03 – Várzea – Teresópolis –
CEP 28630-082 – Telefone (21) 2742-2102
E-mail: [email protected]
Área de Abrangência – Teresópolis, Areal, Comendador Levy
Gasparian, Paraíba do Sul e Sapucaia.
E-mail: [email protected]
Regional Costa Verde
Área de Abrangência – Municípios de Angra dos Reis, Mangaratiba,
Itaguaí, Rio Claro e Paraty.
Regional Serra Norte
E-mail: [email protected]
Representante: Dr. José Henrique Ruiz Beauclair
Regional Lagos
Endereço: Avenida Alberto Braune, 99/sala 503 Centro – Nova
Friburgo – RJ – CEP: 28610-470
Representante: Elizabeth de Souza Leite
Área de Abrangência – Municípios de Aperibé, Bom Jardim,
Cantagalo, Carmo, Cordeiro, Duas Barras, Itaocara, Macuco,
Miracema, Nova Friburgo, Santa Maria Madalena, Santo Antônio de
Pádua, São Sebastião do Alto, Sumidouro, Trajano de Moraes e
Cachoeiras de Macacu.
E-mail: [email protected]
Endereço: Praça Porto Rocha, 6/sala 102 – Centro – Cabo Frio –
CEP 28905-250 – Telefone (22) 2647-6807
Área de Abrangência – Municípios de Araruama, Armação de
Búzios, Arraial do Cabo, Cabo Frio, Iguaba, Iguaba Grande e São
Pedro da Aldeia.
E-mail: [email protected]
Regional Sul Fluminense
Regional Litorânea
Representante: Ana Beatriz Rocha de Carvalho
Representante: Marcelo Vianna
Endereço: Rua José Fulgêncio C. Neto, 179/201 – Aterrado – Volta
Redonda – CEP 27213-160 – Telefone (24) 3339-2272
Endereço: Rua Ribeiro de Almeida, 128/sala 210 – Centro – Maricá
– CEP 24900-000 – Telefone (21) 2637-1633
Área de Abrangência – Municípios de Maricá, Saquarema, Tanguá,
Rio Bonito e Itaboraí
E-mail: [email protected]
Lagos
[email protected]
Área de Abrangência – Municípios de Barra do Piraí, Barra Mansa,
Itatiaia, Piraí, Resende, Rio Claro, Valença, Vassouras, Volta
Redonda, Porto Real, Quatis, Pinheiral, Rio das Flores, Eng. Paulo de
Frontin, Miguel Pereira, Paty do Alferes e Mendes.
E-mail: [email protected]
08
09
Responsabilidade
social
Revista Secovi Rio
Com tiragem média de 18 mil exemplares auditados, a revista
leva informação a síndicos, administradoras e imobiliárias em
todo o Estado do Rio de Janeiro. Temas atuais, entrevistas,
consultas jurídicas e matérias sobre assuntos relevantes para a
administração condominial estampam as páginas da publicação
a cada bimestre. As edições podem ser lidas também através do
site do Secovi Rio.
O
Secovi Rio também se preocupa com a
melhoria da qualidade de vida dos moradores
do Estado do Rio, principalmente dos que
vivem em áreas vulneráveis. Mais do que uma
estratégia de marketing ou um modismo, a
responsabilidade social é uma preocupação que deve
fazer parte da vida de todos nós. Por isso o Sindicato da
Habitação contribui mensalmente para auxiliar projetos
como os da Casa Maria de Nazaré, localizada na Rocinha,
desde 2007, e os do Unicef, desde 2010. Além disso, é
parceiro do Banco Rio de Alimentos, através da
arrecadação de toneladas de alimentos junto aos seus
representados.
Com o programa de responsabilidade social, foi possível a
ampliação dos projetos Estudo Dirigido e Oficinas do
Sucesso da Casa Maria de Nazaré, que atendem, juntos,
cerca de 540 pessoas a cada mês, com a ajuda de
voluntários e professores contratados. Além de reforço
escolar, são promovidas oficinas de música, arteterapia,
dança, teatro, esportes, idiomas, entre outras.
Portal www.secovirio.com.br
Um futuro melhor para
as nossas crianças
Em fevereiro de 2010, o Sindicato da
Habitação tornou-se "Empresa Solidária
à Infância Unicef". O Unicef, uma agência
da Organização das Nações Unidas (ONU),
está presente em 191 países e chegou ao Brasil
em 1950. Nessas décadas, contribuiu ativamente
para tornar realidade inúmeras conquistas dos
direitos da infância, como erradicação da
poliomielite, campanhas de vacinação, redução da
mortalidade infantil, distribuição de merenda
escolar e aprovação do Estatuto da Criança e do
Adolescente (ECA), entre outras.
O visual moderno da página do Sindicato reflete as ações que vêm sendo
implementadas para tornar o atendimento aos representados ainda mais
Site
www.secovirio.com.br
eficiente.
No portal, que recebe, em média, 16 mil visitas por mês, os
leitores encontram notícias, informações sobre os serviços da Entidade,
agenda
de cursos
eventos,
para
atualização
de cadastro e
O visual
moderno
daepágina
doespaços
Sindicato
reflete
as
envio
devêm
dúvidas
deimplementadas
cunho jurídico.para tornar o
ações
que
sendo
atendimento aos representados ainda mais
eficiente. No Portal, que recebe mais de 60 mil
visitas por ano, os leitores encontram notícias,
informações sobre os serviços da Entidade, agenda
Secovi Rio Comunica
de cursos e eventos, espaços para atualização de
cadastro e envio de dúvidas de cunho jurídico.
e Newsletter de cursos/eventos
O informativo eletrônico Secovi Rio Comunica veicula quinzenalmente
notícias do setor, o que inclui notas sobre leis, eventos, palestras e
cursos, além de assuntos de utilidade pública relevantes. Através das
newsletters, enviadas semanalmente, os representados ficam por
dentro da agenda de cursos, palestras e eventos da região
metropolitana e de outros pontos do Estado.
Investimob
Lançado em abril de 2010, o veículo foi idealizado para suprir com
informações os investidores interessados no segmento imobiliário. De
periodicidade trimestral, traz matérias com temas do mercado de
locação, compra e venda de imóveis, traçando um panorama do
segmento no Rio de Janeiro.
Notícias Secovi Rio
Na cidade do Rio de Janeiro, o Secovi Rio publica semanalmente colunas
de notícias nos classificados dos jornais Extra (sextas-feiras) e O Globo
(segundas-feiras). Além disso, as Regionais Lagos, Sul Fluminense, Norte
Fluminense, Noroeste Fluminense e Serra Verde do Sindicato contam
também com a publicação quinzenal de informativo nos seguintes veículos,
respectivamente: Folha dos Lagos (Cabo Frio), Diário do Vale (Volta
Redonda), O Debate (Macaé), O Diário de Campos (Campos) e Folha de
Teresópolis (Teresópolis).
10
11
Publicações
A
tento à profissionalização do setor
de habitação, o Secovi Rio lançou,
em 2007, as Publicações Secovi
Rio, que prometem ser o braço
direito de síndicos, administradores e
condôminos. A intenção é lançar livros e
cartilhas com temática ligada ao ramo de
comércio e serviços imobiliários, legislação,
administração predial, questões trabalhistas,
entre outros temas relacionados ao
segmento. Todas as publicações podem ser
obtidas na Loja Virtual do portal
www.secovirio.com.br ou através da seção
Downloads.
Gestão Condominial – Questões
mais Frequentes
De autoria do advogado Hamilton Quirino,
o livro, lançado durante a Feira Secovi Rio
de Condomínios 2007, funciona como um
manual com respostas sobre questões
frequentes no cotidiano dos condomínios,
nas esferas administrativa, trabalhista,
previdenciária e tributária.
Relatórios de Atividades
Desde 2007 o Secovi Rio vem publicando
balanços anuais de suas atividades e
projetos.
Produtos já publicados
Consultando o Jurídico:
Questões Trabalhistas no
Condomínio
Trilogia
Lançado em novembro de 2005, o
programa Trilogia – Práticas para um
Condomínio Seguro é inspirado no
Programa de Treinamento em Segurança
Predial do Secovi Rio, vencedor do Prêmio
Master Imobiliário 2001, mas apresenta
redação mais abrangente e atual.
Impressões do Mercado
Imobiliário Japonês
Relata a visita da delegação brasileira a
administradoras de imóveis do Japão, em
2007.
Coletânea de Leis Processuais
Organizada em 2007 pelo advogado
Geraldo Beire Simões, especialista em
Direito Imobiliário, traz, em 284 páginas,
10 novas leis processuais que influenciam
todos os segmentos da sociedade, inclusive
aquelas em que aparecem as relações
imobiliárias.
Entendendo o Supersimples
Também lançada em 2007, a cartilha tem
31 perguntas e respostas sobre a inclusão
das empresas de administração e locação
de imóveis de terceiros no regime do
Supersimples, o que está definido na Lei
Complementar nº 123, de 14 de dezembro
de 2006, ou Estatuto Nacional da
Microempresa e da Empresa de Pequeno
Porte.
12
Lançado durante a Feira Secovi Rio de
Condomínios 2008, o livro reúne
esclarecimentos sobre temas relacionados a
Direito do Trabalho, trazendo os assuntos
mais frequentes nas consultas feitas ao
Departamento Jurídico do Secovi Rio.
Panorama do Mercado
Imobiliário do Rio de Janeiro
2010
Em março de 2010 o Secovi Rio lançou o
primeiro estudo completo sobre o
mercado imobiliário do Rio de Janeiro, o
Panorama do Mercado Imobiliário do Rio
de Janeiro 2010. Foi um sucesso absoluto.
Empresários, analistas de mercado e
jornalistas consideram o material um
retrato do mercado imobiliário fluminense.
O documento, elaborado pelo CEPAI –
Centro de Pesquisa e Análise da
Informação do Sindicato –, em parceria
com o Departamento de Marketing, e com
a colaboração da Prefeitura do Rio, IBGE,
Fecomércio-RJ, Associação Brasileira das
Administradoras de Imóveis (Abadi) e
Associação de Dirigentes de Empresas do
Mercado Imobiliário (Ademi-RJ), contém
informações e dados estatísticos sobre
compra, venda, locação e administração
de imóveis, bem como estudos sobre
tendências de condomínios e população.
XV Conami e II Fórum
Internacional de Administradores
de Imóveis
Resumo das palestras realizadas durante o
evento, que aconteceu de 26 a 29 de
outubro de 2008, no Hotel Sofitel, em
Copacabana, com a participação de mais
de 40 debatedores e mediadores da
Argentina, Brasil, Chile, Colômbia,
Espanha, França, Itália, Japão, Paraguai e
Uruguai.
A Lei do Inquilinato Atualizada
pela Lei nº 12.112
O segundo livro do Departamento Jurídico,
intitulado A Lei do Inquilinato Atualizada
pela Lei nº 12.112, de 9/12/2009 – Artigos,
Comentários, Perguntas e Respostas e
Jurisprudência, traz, de forma objetiva e
prática, em suas 332 páginas, tudo sobre
locação, incluindo as modificações
introduzidas pela Lei Federal nº
12.112/2009.
13
Valorizando a
administração imobiliária
Exposição de
serviços e produtos
para condomínios
P
alestras, produtos e serviços para
condomínios, tudo isso num mesmo
espaço. Essa é a ideia da Feira Secovi
Rio de Condomínios, um dos maiores
eventos do segmento no estado. Com entrada
gratuita, cada edição chega a reunir mais de 2
mil pessoas. Entre os palestrantes, alguns dos
maiores especialistas em diversas áreas, desde
segurança predial, passando por ecologia,
administração e legislação, até finanças e novas
tecnologias.
Expositores representantes de diversas atividades,
entre elas limpeza, segurança, manutenção,
tecnologia, educação, energia, fitness e
informática, já ocuparam os espaços desse
importante evento.
C
ongregar lideranças e profissionais do
mercado imobiliário nacional e internacional,
proporcionando troca de conhecimentos,
experiência e atualização profissional,
diagnosticar dificuldades, soluções e oportunidades,
bem como motivar ações, revisar conceitos e
acrescentar conhecimento e profissionalismo, tornando
o setor cada vez mais competitivo, ágil e capaz.
O presidente do Sindicato, Pedro Wähmann,
ratifica que a Feira vem atendendo plenamente
às expectativas do público e dos expositores. A
previsão de retorno de vendas efetivas para as
empresas que participam é de 30%, em média.
Esses foram os objetivos do XV Conami (Congresso
Nacional do Mercado Imobiliário) & II Fórum
Internacional de Administradores de Imóveis, que
aconteceu de 26 a 29 de outubro de 2008, no Hotel
Sofitel, em Copacabana, com a participação de mais
de 40 debatedores e mediadores da Argentina, Brasil,
Chile, Colômbia, Espanha, França, Itália, Japão,
Paraguai e Uruguai.
O I Fórum Internacional de Administradores de Imóveis,
que aconteceu em março de 2006, no Rio de Janeiro,
reuniu representantes da Argentina, Brasil, Chile,
Colômbia, Espanha, EUA, Guatemala, União Europeia
e Uruguai.
Além de temas de interesse comum, foram abordados
pontos das legislações das nações presentes, além de
debatidas diretrizes, visando à elaboração de currículos
mínimos de ensino para a formação de administradores
de imóveis, entre outras ações.
14
15
Incentivando
quem faz o sucesso
do mercado imobiliário
Capacitando os
profissionais que fazem a
qualidade do mercado imobiliário
A
tento à qualificação profissional de seus
representados, o Secovi Rio fundou, em 2004, o
Centro de Capacitação, que certifica anualmente
mais de 2 mil pessoas. A cada ano, criam-se
diversos cursos voltados para profissionais do segmento –
administradores, síndicos, porteiros, zeladores, sem deixar
de fora, claro, os interessados em atuar na área.
Além dos cursos e palestras, o Secovi Rio promove, em sua
sede e nas unidades regionais situadas em todo o Estado,
uma série de eventos. Os temas são variados, com aulas
teóricas e práticas conduzidas pelos maiores especialistas do
segmento.
Em 2007, o Centro de Capacitação realizou ainda, com
sucesso, o primeiro curso de Conciliação, Mediação e
Arbitragem no Mercado Imobiliário – em parceria com a
Câmara Imobiliária de Mediação e Arbitragem (Cima) –,
que contou com profissionais de renome, como o
desembargador Nagib Slaibe Filho, a dra. Vera Noel
Ribeiro, o dr. Sérgio Simões (presidente da Cima), o dr. Luiz
Roberto Ayoub (juiz de Direito), a dra. Maria Cristina
Gutierréz Slaibi (juíza do Tribunal de Justiça), o dr. Ricardo
Zoein (do Ministério Público), o dr. Hamilton Quirino, Maria
Tereza Maldonado, Luiz Cláudio Silva, Alexandre de Freitas
Câmara e Tânia Prieto, entre outros. Outro curso de
destaque é Atualização em Direito Imobiliário, cujo
facilitador é o vice-presidente do Tribunal de Justiça do
Estado do Rio de Janeiro, desembargador Sylvio Capanema.
C
om o objetivo de prestigiar e
estimular ações de empresas,
condomínios e pessoas em prol
da coletividade, contribuindo para
a melhoria da qualidade de vida nos
condomínios residenciais, comerciais e
mistos do Estado do Rio, o Secovi Rio criou o
Prêmio Destaque Secovi Rio em 2007. São
cinco as categorias premiadas: Gestão do
Síndico, Condomínio Cidadão, Mídia,
Fornecedor/Prestador de Serviços e
Personalidade do Segmento. Os ganhadores
recebem prêmios em dinheiro, viagem,
troféus e certificados.
O presidente do Secovi Rio, Pedro Wähmann (à esquerda),
entrega o troféu Personalidade do Segmento ao
Desembargador Sylvio Capanema de Souza, por sua
contribuição ao segmento, em cerimônia comemorativa do
Dia da Habitação, no ano de 2010.
16
O Centro de Capacitação vem reforçando também sua
atuação in company, levando a empresas e condomínios o
que há de mais atual no setor.
Curso a distância
O
primeiro passo do Centro de
Capacitação rumo à socialização e
democratização do conhecimento,
indispensáveis ao bom desempenho
profissional de todos que atuam em mercados
altamente competitivos, deu-se com o lançamento
do seu primeiro curso a distância, Direito Civil
Aplicado ao Condomínio, durante o XV Conami
(Congresso Nacional do Mercado Imobiliário) & II
Fórum Internacional de Administradores de
Imóveis, em outubro de 2008.
Através desse empreendimento educacional, será
possível disseminar os cursos do Centro de
Capacitação para um número maior de pessoas
pelo Brasil afora. Além disso, funciona como uma
resposta imediata à falta de tempo dos
participantes para fazer cursos presenciais. Um
novo projeto é o curso a distância sobre locação de
imóveis. A ideia é lançar novos produtos nesse
modelo de acordo com a demanda do mercado.
O Centro de Capacitação Secovi Rio
criou, em 2010, o Programa
Compromisso com a Qualidade
(PCQ), que tem como objetivo
incentivar os condomínios a investir
na capacitação de seus
colaboradores, conquistar a melhoria
da qualidade das ações
condominiais, fortalecer as relações e
contribuir para a qualidade de vida
dos moradores.
De acordo com o regulamento do PCQ, serão naturalmente
participantes os condomínios filiados ao Secovi Rio quites
com as contribuições e que realizarem a inscrição de
colaboradores nos cursos, workshops, palestras e eventos
promovidos pelo Centro de Capacitação. Cada inscrição
vale pontos, de acordo com a carga horária da atividade.
O primeiro colocado ganha certificado, selo, troféu e uma
consultoria gratuita. O segundo e o terceiro lugares recebem
certificado, selo e troféu. O regulamento completo está
disponível no portal www.secovirio.com.br.
17
CEPAI
Centro de Pesquisa e Análise
da Informação
riado em novembro de 2008, o Centro de
Pesquisa e Análise da Informação (Cepai) é
um departamento voltado para um trabalho
sistemático e ininterrupto de identificação,
coleta, tratamento, análise e disseminação da
informação.
C
Veja as pesquisas e análises
realizadas pelo Cepai:
Com essa iniciativa, o Secovi Rio lançou um sistema de
inteligência competitiva, o que significa auxiliar as
empresas associadas, os parceiros e a mídia na tomada
de decisões, permitindo a eles se destacarem frente à
concorrência.
! Acompanhamento do número de imóveis residenciais
ofertados para venda e locação.
! Análise dos valores mínimos, médios e máximos do m²
dos imóveis residenciais e comerciais ofertados para
locação e venda.
! Análise dos valores das cotas condominiais dos
principais bairros do Rio de Janeiro.
! Análise da proporção entre cota condominial e valor
do aluguel.
! Análise das variações dos valores de imóveis
residenciais e comerciais ofertados para venda e
locação.
A maneira mais simples, rápida
e segura de fazer negócios
imobiliários no Rio de Janeiro
Seus clientes não vão mais
procurar imóveis. Agora vão escolher.
www.rederiodeimoveis.com.br
L
ançada em 2008, a Rede Rio de Imóveis foi criada com
dois objetivos principais. Para as empresas de
administração de locações e de compra e venda de
imóveis, ela procura alavancar o volume de negócios
realizados, fazendo com que empresas que antes eram
concorrentes se tornem parceiras. E para o consumidor a Rede
Rio de Imóveis gera agilidade, ocmodidade e segurança na
escolha de seus imóveis.
A Rede Rio de Imóveis é um portal de fácil navegação e
congrega as principais empresas do setor, todas elas
comprometidas em apenas oferecer imóveis que estejam com a
documentação em ordem.
! Perfil dos imóveis ofertados para venda, segmentado
por quantidade de quartos, quantidade de suítes e
quantidade de vagas.
! Análise do valor de coberturas e casas de condomínio
nos principais bairros do Rio de Janeiro.
! Análise do valor de casas, apartamentos e terrenos nos
municípios representados pelo Secovi Rio.
18
19
O Secovi Rio está à sua
disposição para esclarecer
quaisquer dúvidas.
Administrativo:
[email protected]
Assessoria de Imprensa:
[email protected]
Assessoria Jurídica:
[email protected]
Centro de Capacitação:
[email protected]
Centro de Pesquisa e Análise da Informação (Cepai):
[email protected]
Comercial:
[email protected]
Coordenação de Relações Político-Institucionais:
[email protected]
Condomínios e Locações:
[email protected]
Financeiro:
[email protected]
Informática/TI:
[email protected]
Marketing:
[email protected]
Rede Rio de Imóveis:
[email protected]
Revista Secovi Rio:
[email protected]
Regionais:
[email protected]
RH:
[email protected]
Website:
[email protected]
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