Locação e Venda de Prédios, Escritórios, Casas, Galpões, Lojas

Exemplar de Cortesia
Edição Nº 4
Diversas opções de imóveis na Avenida Paulista, Jardins, Itaim e Região
www.valentinacaran.com.br
“Não existe
mercado
parado,
existe
pessoas
paradas”
Locação e Venda de Prédios, Escritórios, Casas, Galpões, Lojas, Mansões, entre outros
Valentina
Caran
30 ANOS DE SUCESSO
Aos 21 anos de idade,
Valentina Caran criou coragem e
seguiu rumo à capital,
determinada em vencer na vida.
V
alentina Caran teve uma
infância sofrida devido
às agruras do trabalho no
campo, para ajudar seus
pais, num sitio nos arredores de
Monte Mor, cidade onde nasceu.
Além de enfrentar a dureza das
tarefas diárias, sua vida escolar
também foi prejudicada.
No entanto, todas essas dificuldades foram importantes
para seu amadurecimento, pois
2
estava escrito nos astros que
Valentina nascera para ser vitoriosa.
Aos 21 anos de idade, Valentina criou coragem e seguiu
rumo à capital, determinada em
vencer na vida. Ao chegar a São
Paulo foi à luta e, depois de exercer diversas atividades profissionais, finalmente descobriu sua
verdadeira vocação. Ao se tornar
corretora de imóveis, logo abriu
uma pequena imobiliária e em
poucos anos nascia “a rainha da
Paulista”, apelido carinhoso que
recebeu dos próprios clientes.
A Valentina Caran Imóveis
cresceu, e completou 30 anos
de vida, tendo se tornado uma
das maiores imobiliárias de São
Paulo. Valentina Caran possui o
brilho de uma “rainha” cujo lema
sempre foi: trabalho perseverança e honestidade.
A
Editor ial
gilidade, ousadia e responsabilidade são as qualidades que distinguem e
marcam o perfil da empresária Valentina Caran. A filosofia de trabalho da
Valentina Caran Imóveis consiste de muito know-how, planejamento e
pesquisas, para detectar os melhores negócios atendendo adequadamente
as necessidades do cliente. Todos estes atributos, aliados a uma trajetória
de reconhecido sucesso e competência no mercado imobiliário, atestam a
eficiência da Valentina Caran Imóveis.
Fundada em 1983, tornou-se uma das maiores agências imobiliária
de São Paulo. Com sede própria na Av. Paulista, Valentina Caran Imóveis
lidera grandes negócios na área de locação e vendas, atuando fortemente
nas principais regiões da cidade de São Paulo, tais como Avenida Paulista,
Faria Lima, Vila Olímpia, Berrini, Marginais, Itaim, entre outras, fechando
negócios em diversos segmentos como prédios, escritórios, galpões, casas
residenciais e comerciais, lojas, mansões, hotéis, flats, chácaras, sítios e
apartamentos.
Frases
“Ela saiu das lavouras do interior paulista para se tornar a
maior corretora de imóveis da cidade”
Jornal da Tarde
“Quem quer comprar ou alugar imóveis no endereço famoso onde
está o MASP, terá invariavelmente que negociar com ela”
Gazeta Mercantil
“Valentina não é daquelas corretoras que tentam empurrar o
imóvel de qualquer jeito”
Veja São Paulo
“Há muito tempo descartou a palavra não de seu dicionário”
Correio Brasiliense
Expediente
A Revista Valentina Caran Imóveis é uma
publicação do Grupo Valentina Caran
Direção Editorial: Cristiano Cimino
Projeto Gráfico: Sergio Avante
Jornalista Responsável:
Angelo Lacocca (MTb 15.149)
Dúvidas, críticas e sugestões:
[email protected]
3
Fale com a Valentina Caran
[email protected]
( 11 3289-2738
PRÉDIOS
Locação e venda de escritórios na região da Avenida Paulista,
Vila Olímpia, Berrini, Itaim entre outros bairros com atendimento exclusivo
Av. Paulista
ALUGA
Prédio: Locação
Área útil: 5789m²
Com loja e sobreloja, salas em vão
livre e 53 vagas de garagem.
Ref. 97771 ( 3289.2738
Jardins
ALUGA
Jardins
Paulista
ALUGA
Prédio: locação
Área útil: 5237m²
Área Total: 8910m2
Composto de: Pavimento térreo,
Sobreloja, 11 pavimentos;
03 subsolos para garagem
com 85 vagas.
Ótima localização na Rua Bela Cintra.
Ref. 99307 ( 3289.2738
Prédio - Locação
Área útil: 5439m2
O Prédio possui 12 andares, tipo
unidades com 403m2, 4 elevadores,
74 vagas, ar condicionado, sistema de
segurança com câmeras e catracas,
2 subsolos e pavimento térreo com
recepção e café. O Edifício Panorama
possui o certificado LEED, um dos
protocolos de avaliação de sustentabilidade mais exigentes e cobiçados do
mundo. Confira unidades para locação.
VENDA
Prédio: locação
Área útil 11.500 m².
Área total:23.490 m² .
Prédio inteiro com térreo + 15 pavimentos. Com 356 vagas, auditório, ar
condicionado central, piso elevado,
forro, e luminárias. 3289-2738
Ref. 99711 ( 3289.2738
4
ALUGA
Ref. 96239
Confira Unidades para Locação:
3289-2738
Cerqueira
César
Prédio: Venda
Área útil: 7.250m²
Área total: 9.568m²
Prédio com 2 subsolos,
térreo com recepção e loja.
Mezanino + 10 andares de
escritório. Excelente
localização próximo à
Avenida Paulista.
Ref. 98351
( 3289.2738
Av. Paulista
Av. Paulista
ALUGA
ALUGA
ALUGA
Av. Paulista
Escritório - locação
área útil: 268 m²
Com 7 salas, piso elevado
e 4 vagas de garagem.
Ref. 99545
( 3289.2738
Escritório: locação
Área Útil: 268m²
Com 6 salas + salão e 5 vagas
Ref. 92380
( 3289.2738
Escritório - locação
Área útil: 507m². Com ar condicionado
central, salas em vão livre e 9 vagas de
garagem. Prédio com heliponto.
Ref. 99389
( 3289.2738
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Valentina Caran
rainhadapaulista@
valentinacaran.com.br
ou ligue
ALUGA
Av. Paulista
Escritório: locação
Área útil: 404m²
Com 06 vagas, salas e toda
infra-estrutura da região.
Ref. 97790
( 3289.2738
( 3289-2738
ALUGA
Av. Paulista
Av. Paulista
Escritório: locação
Área útil: 509m²
Com 08 vagas,
salas e toda
infra-estrutura da
região.
Ref. 100128
( 3289.2738
Escritório - locação
Área útil de: 316m²
Com 7 vagas de garagem, ar condicionado central e salas
em vão livre.
Ref. 99608
( 3289.2738
ALUGA
5
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[email protected]
( 11 3289-2738
Paulista
VENDAA
ALUG
Escritório - Locação - Venda
Área útil: 677m2
Com 5 vagas de garagem, salas em vão
livre, forro, luminárias num dos mais
tradicionais prédios da Av. Paulista.
Ótima opção de investimento.
Ref. 99169 ( 3289.2738
ALUGA
Av. Paulista
Escritório - Locação
Área Útil: 280 m²
Situado a 100 metros da
Avenida Paulista com ar
condicionado,
2 vagas de garagem,
salas com divisórias e ótima
infraestrutura na região.
Ref. 98542
( 3289.2738
Paulista
Paulista
Escritório - Locação
Área útil: 400 m2
Com salas em vão
livre e 8 vagas de
garagem.
Ref. 99964
( 3289.2738
ALUGA
Escritório - Locação
Área útil de 1206,93m2.
ALUGA
Com salas em vão livre, 20 vagas de
garagem, ar condicionado e luminárias. Integrado com o shopping Center
3 e projeto arquitetônico de Rui
Ohtake. O edifício possui auditório e
18 pavimentos.
Ref. 91748 ( 3289.2738
Paulista
ALUGA
Escritório - Locação
Área útil: 498 m² aprox.
Com salas em vão livre, 04 vagas de
garagem e excelente localização.
Ref. 94446 ( 3289.2738
6
Paulista
Paulista
Escritório - Locação
Área útil: 316m²
Com salas em vão livre, ar condicionado e 07 vagas de garagem.
Ref. 99608 ( 3289.2738
Escritório - Venda
Área de: 516,15m².
Com 15 vagas de garagem, piso elevado, ar condicionado central e heliponto.
Ref. 99755 ( 3289.2738
ALUGA
VENDA
Paraíso
Saúde
VENDA
Escritório: Venda
Área útil: 239m² .
Área Total: 479m² .
Com 07 salas, 04 vagas,
luminárias, forro e copa.
Ref. 89536
( 3289.2738
ALUGA
Prédio: Locação
Área construída: 2.079 m²
Com 30 vagas, térreo, 5 andares, subsolo e completa infraestrutura de bancos,
comércios e transporte.
Ref. 38305
( 3289.2738
Vila Mariana
Vila Mariana
VENDAA
ALUG
Prédio: Locação e Venda
Área Total: 12.227m2
Área Útil: 6.992m2
Edifício com auditório, ar condicionado,
mezanino, 3 subsolos, salas em vão livres
e 125 vagas de garagem.
Ref. 100306
( 3289.2738
Centro - República
VENDA
Edifício - Venda
Área do terreno: 1.565,00 m² . Área construída: 4.007,26m². - Área Total: 988,91m².
Edifício com térreo, 5 andares; 03 subsolos, 60 vagas.
( 3289.2738 ( 3289.2738
VENDA
Prédio - Venda
Área terreno: 3.000m²
Área útil: 2.865m²
Prédio no centro com salas, forro,
piso elevado, ar condicionado
central e excelente localização.
Com loja, recepção, 11 pavimentos e gerador de energia.
Ref. 98199 ( 3289.2738
7
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ALUGA
Jardins
Casa Comercial - Locação
Área terreno: 2.907,38 m².
Área construída: 1.177,00 m² aproximadamente.
60 vagas, várias salas e
excelente localização na
Avenida Brasil.
Ref. 98389
( 3289.2738
Jardim Paulista
Higienópolis
ALUGA
VENDAA
ALUG
Casa comercial - Locação Área Útil:730m2 - Área total 770m
Com 12 vagas de garagem, 12 salas e excelente localização.
Ref. 96346 ( 3289.2738
Casa Comercial - Locação
Área Útil: 650 m² - Área Total: 736 m². Com 20 vagas de garagem,
salas em vão livre e excelente localização. Ref. 89741
Jardins
Casa Comercial
Locação
Área Útil: 806 m2
Área Total: 1.193 m2
Com 10 salas, 15 vagas
de garagem, ótima
localização
e excelente
infraestrutura na
região
Ref. 90778
( 3289.2738
8
ALUGA
Confira opções de lojas, casas comerciais e prédinhos em outras regiões
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Pinheiros
ALUGA
ALUGA
Pinheiros
Predio - Locação
Área útil: 1000m² - Área total: 870m²
Com térreo + 3 andares, ar condicionado central, piso elevado, salas em vão
livre, 48 vagas de garagem e 8 wcs.
Ref. 100467
Casa Comercial - Locação
Área útil: 355m².
Área total: 413m².
Com fundos para Av. Rebouças,
diversas salas e 15 vagas de
garagem.
Ref. 97438
Lapa
ALUGA
Oscar Freire - Jardins
ALUGA
Loja - Locação
Área útil: 2.114 m²
Com subsolo, térreo e 1º andar.
Aproximadamente 700 m² cada
piso. Com 18 vagas de garagem no
terreno ao lado da loja, 06 wcs e
vestiário.
Ref. 99766
Loja - locação
Área útil de 900m².
Com luminárias,
forro, vagas de
garagem e excelente localização.
Ref. 99415
Jardins
VENDAA
ALUG
Predinho
Venda e locação
Área Útil: 941m2
Área Total: 669m2
Predinho com 15 salas,
06 wcs, luminárias,
forro e 15 vagas de
garagem.
Ref. 93558
9
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Confira outras opções em nosso site:
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Moema
ALUGA
Casa: Locação
Área útil: 440m²
Área total: 450m²
Casa comercial
com 6 salas, 14 vagas de garagem, 4
wcs, copa e ótima
localização próximo ao Parque da
Ibirapuera
Ref. 100000
Jardins
ALUGA
Jardins
ALUGA
Predinho - locação
Área útil: 1500m2
Área total: 724m2
Predinho todo espelhado com térreo +
mezanino + 1 andar.
Com 10 salas, 10 wcs,
luminárias, forro, copa,
auditório e 20 vagas de
garagem.
Excelente localização.
Padrão AAA
Ref. 99398
ALUGA
Jd. América
Casa Comercial: Locação
Área útil: 2031m² e Área total: 1908m²
Com várias salas e 12 vagas.
Ref. 100129
10
Jd. Paulista
Casa Comercial: Locação
Área útil: 2031m² e Área total: 1908m²
Com várias salas e 12 vagas.
Ref. 100130
Predinho: Locação
Área útil 368m²
Com 3 andares, 10 vagas, 8 wcs,
luminárias, forro,copa e excelente
localização na rua Oscar Freire.
Térreo: vão livre e wc
1. andar: com 2 salas, wc e depósito
2 andar: sala de reunião + copa
3 andar: 2 salas + wc e estoque
com piso de borracha
Ref. 99101
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( 11 3178-4680 e confira outras opções de imóveis.
Brooklin
ALUGA
Brooklin
ALUGA
Predinho: Locação
Área útil: 1400 m² - Área total: 668 m²
Com 3 pavimentos + subsolo. Com salas em vão livre,
ar condicionado, copa, luminárias, gerador e 15 vagas de
garagem. Bem localizado com fundos para Av Bandeirantes.
Ref. 100276
Predinho: Locação
Área útil: 1000 m² - Área total: 1450 m²
Com 4 pavimentos + subsolo, salas em vão livre,
ar condicionado, copa, luminárias e 15 vagas de garagem
Ref. 100274
Brooklin
Chácara Santo Antônio
ALUGA
Predinho: Locação
Área útil: 2300 m²
Com 4 pavimentos + subsolo, salas em vão livre,
forro, luminárias e 50 vagas. Térreo: recepção com estacionamento. Ref. 97940
ALUGA
Predinho: Locação
Área útil: 1159 m² - Área total: 1150 m²
4 pavimentos: Do 1 ao 3 andar em vão livre + térreo + recepção.
Com salas em vão livre, 10 wcs e 20 vagas de garagem.
Ref. 99196
11
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galpõ[email protected]
( 11 3178-4612
ALUGA
Galpão – Locação
Área de terreno: 3.419,00m²
34,50 metros de frente.
Área construída: 5.339m².
Dois pavimentos. Gerador de
400kva. Cabine primária de
350kva. Ar Condicionado. No
Breaks. Dez vagas de estacionamento na frente do prédio.
Possibilidade de ampliação
do estacionamento ao lado
do prédio. Imóvel totalmente
adaptado para Call Center.
VENDA
Campo Belo
ALUGA
Barra Funda
Itaquera
Galpão – venda - locação
Área de Terreno: 1.250m²
Área construída: 970m²
Área Fabril: 770m². Área de Escritório:
200m². Pé direito de 5metros.
Acesso para 2 ruas. Galpão reformado.
Não possui cabine primária
Vila Leopoldina
Galpão – Venda
Área de terreno: 2.722,50 m².
Área construída: 5.229,40 m².
Vagas de garagem: 12 abertas e
27 cobertas utilizando o 1º andar.
Banheiro : 4 na área do escritório,
1 na guarita e um vestiário no depósito.
ALUGA
Galpão – Locação
Número 147
Área de terreno: 1.009m²
21,23 metros de frente.
Área construída: 2.105m².
Número 149
Área de terreno: 870m²
24,25 metros de frente.
Área construída: 1.132m².
ALUGA
12
Butantã
Galpão - Locação
Galpão 1 - Av. Corifeu de Azevedo Marques, Nº 1909: Área terreno: 1.315,00m². Área construída:
1.985,75m².
Galpão 2 - Av. Corifeu de Azevedo Marques, Nº 1975 Área terreno: 1.820m².
Área construída: 2.454,50m².
Obs: elevador de carga, ar condicionado central, telefonia e rede prontas nos
dois galpões.
Locação e venda de prédios e escritórios na Vila Olímpia, Pinheiros,
Moema, Berrini, Itaim entre outros bairros com atendimento exclusivo
Vila Olímpia
Pinheiros
ALUGA
ALUGA
Moema
VENDA
Prédio: Locação
Área construída: 2.404 m²
Área terreno: 1.100 m²
Com 8 andares + cobertura,
56 vagas de garagem e gerador.
Ref. 99232 ( 3289.2738
Prédio: Locação
Área construída: 2.966 m²
Bem localizado com diversas salas, pronto para call center e completa infraestrutura de bancos, comércios e transporte.
Estuda-se locação parcial.
Ref. 98869 ( 3289.2738
Morumbi
Prédio: Venda
Área Total: 800m²
Área útil: 3.317m².
Com térreo, mezanino(loja),
intermediário, 10 andares e cobertura.
60 vagas de garagem (05 por andar).
Ref. 99586 ( 3289.2738
Brooklin
VENDA
Prédio: Venda
Área total: 9.100,00 m².
Área útil: 19.530,00 m².
Com 400 vagas de estacionamento.
Bloco A: 02 subsolos, térreo, mezanino e 07 pavimentos.
Bloco B: 01 subsolo, térreo, mezanino e 04 pavimentos.
Andares com: ar condicionado central, forros e luminárias.
Ref. 89518 ( 3289.2738
ALUGA
Escritório: Locação
Área útil: de 2.000m² .
Com 50 vagas, ar condicionado, piso elevado. Classe AAA
Ref. 98597 ( 3178.4633
13
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Confira outras opções em nosso site:
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ESCRITÓRIOS
Vila Olimpia
ALUGA
Escritório: Locação
Área Útil 533 m2
Com 21 vagas de garagem, salas
em divisória, ar condicionado
central e excelente localização.
Ref. 97564
Faria Lima
ALUGA
Escritório: Locação
Área útil: 524m²
Com 14 vagas, forro, luminárias, ar
condicionado central e heliponto.
Próximo à Estação Faria Lima do
Metrô.
Ref. 99920
Jk Iguatemi - Torre D
Faria Lima
ALUGA
Escritório: Locação
Área útil: 246 m2
Com 7 vagas de garagem, salas
em vão livre e ótima localização
próximo ao Metrô.
Ref. 97471
ALUGA
Escritório: Locação
Área locável de 678
m2 cada pavimento.
Com 19 vagas por andar,
distribuídos em 18 lajes,
4 elevadores sociais com capacidade para 18 pessoas cada
um e 1 elevador de
segurança. Automação,
telefonia, ar condicionado em
todos os andares. Área oeste
do complexo W TORRE JK com
frente para Av. Jucelino
Kubitschek e Estação Vila
Olímpia, a torre D possui
vista para o Parque do
Povo e o Jockey Club.
Ref. 98510
14
Locação e venda de escritórios ( 11 3178-4633
Confira outras opções em diversas regiões da cidade
Berrini
ALUGA
Brooklin
ALUGA
Escritório: Locação
Área Útil: 97m2 .
Com 3 vagas de garagem, salas em vão
livre e excelente
infraestrutura na região.
Ref. 97700
Jk Iguatemi
Torre E
ALUGA
Escritório: Locação
Área útil: 2.100m².
Com 66 vagas de garagem 06 elevadores, piso elevado e ar condicionado central.
Obs.: O andar poderá ser dividido em conjuntos com 733m² e 1.400m².
Ref. 96698
ALUGA
Panamérica Green - Zona Sul
Escritório: Locação
Área útil de 2377,41 m².
O Panamérica esta cercado por completa rede de transporte público e
serviços, incluindo hotéis, restaurantes e shopping. Composto por 3 torres de escritórios, com 4 pavimentos
cada, 64 vagas de garagem, ar condicionado, salas em vão livre e heliponto homologado. O Panamerica Green
Park conta com jardins e espaços de
convivência nas coberturas, conta
com certificação LEED Nível Ouro que reduzem a formação de ilhas de calor, influenciando o microclima e o ambiente urbano de maneira positiva. Ref. 98770
Escritório: Locação
Com lajes de área útil de
1207 m2 cada e 34 vagas de
garagem, automação e ar
condicionado.
Localizada na área leste do
complexo W TORRE JK com
frente para av Chedidi Jafet,
a torre E possui vista para
o Parque do Povo, Parque
do Ibirapuera, Jockey Club
e região Berrini. Excelente
oportunidade de negócio.
Ref. 98511
15
Confira nossos outros imóveis
www.valentinacaranindaiatuba.com.br
[email protected]
( 19 3825-5000
Locação e venda de belíssimas casas, mansões, sítios, hotéis,
fazendas, haras, terrenos, galpões em Indaiatuba e região.
Vale das Laranjeiras
Indaiatuba
ALUGA
A/T: 9.000m² - A/C: 1.000m² aproximadamente
Casa principal com 03 suítes com closet, 01 wc social,
sala de jantar, sala de TV, cozinha planejada, varanda, piscina,
04 suítes para hospedes, churrasqueira com forno de pizza,
fogão industrial, salão de festas, heliponto e casa de caseiro.
Chácara gramada e portão eletrônico.
Ref.: 6483
Vale Itamaracá - Valinhos
VENDA
Área de Terreno: 2.634 m² - Área total: 686m2 m
Com suíte máster, closet, lareira a gás, ar condicionado, banheiro
com hidro massagem dupla e ar condicionado.
Área Externa: Piscina com 13,6 x 5,60, espaço gourmet com
churrasqueira, forno de pizza, fogão a gás, forno elétrico e a
lenha, geladeira, vestiário com 2 chuveiros e sauna a vapor.
Com garagem para 4 carros, sendo 2 cobertos. Ref.: CA1377
VENDA
Condomínio Rio Negro
Indaiatuba
GA
ALU
A/T: 30.000m² - A/C: 600m² aproximadamente
Lindo sítio com casa de 03 dorms, 01 suite armário e hidro,
sala 02 ambientes, lareira, varanda com forno de pizza.
02 suítes de hóspede, espaço gourmet com churrasqueira,
piscina, campo de futebol, quadra de tênis, lago e pomar.
Casa de caseiro com 02 dorms, sala, cozinha e banheiro.
Totalmente gramada e arborizada.
Ref.: 2511
Helvetia Pólo Country
Indaiatuba
Área de Terreno: 2.072m²
Área Construída: 703m²
Com 4 suítes: 1 máster com hidro dupla. 1 suíte com hidro,
closet e varanda, 1 suíte com closet e 1 suíte com armários e
ampla varanda; 1 suíte de empregada ampla e conjugada à
área de serviço. Entrada com pé direito de 6 metros, living com
lareira, jardim de inverno central e sala de jantar. Área de Lazer
integrada com salão de festas, espaço gourmet com forno de
pizza, churrasqueira, bar, vestiário, piscina com raia de 12,5m
e infantil, aquecida por sistema solar. Terreno de esquina com
100% de privacidade.
Ref.: CA1038
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