Turquia - Constructalia

Kanyon
O Kanyon, um dos maiores empreendimentos de uso misto da Europa, introduz um novo conceito urbano
de vida em Levent, bairro comercial central de Istambul, Turquia. Desenhado pela Jerde Partnership,
combina mais de 254 mil metros quadrados de modernos escritórios, residências de luxo e lojas locais,
voltado para a classe A, num design orgânico ao ar livre.
O projeto inclui um anfiteatro, praças e estacionamentos e área de lazer na cobertura. O design único difere
dos complexos de uso misto em Istambul e dos centros comerciais fechados e ajudou a atrair residentes
com estilo e muitas marcas de moda novas na Turquia. O Kanyon acaba de ser premiado, em junho, na
Alemanha, com o Prêmio para a Excelência do Urban Land Institute - ULI: programa da Europa.
Antecedentes
Como local tradicional de comércio internacional, Istambul tem históricos centros de venda, incluindo o
Grande Bazar, considerado o maior e mais antigo mercado coberto do mundo, além de cerca de 30 centros
comerciais modernos, construídos a partir de 1988. Há planos para outros 15 distritos comerciais e de uso
misto adicionais em curto prazo. No mercado de roupas, que está em plena expansão e é altamente
competitivo, o Kanyon foi concebido como um componente que se destacaria na vasta oferta da cidade. O
projeto constitui uma joint-venture entre as empresas turcas Eczacıbaşı Group e İs Real Estate &
Investment (divisão do İsbank).
Design
A Jerde concebeu o Kanyon como um projeto "aberto, vibrante e verde". O design surge com um conjunto
de formas arquitetônicas arrojadas, cada uma delas com uso diferente, e que combinam entre si, formando
uma composição dinâmica e singular. Entre estas formas arquitetônicas, as perspectivas e vistas do
projeto estão em constante mudança, o que resulta em um espaço que cativa os freqüentadores.
Os usos do distrito Kanyon são conectados por uma passarela central ao ar livre, que esculpe curvas nas
formas dos edifícios, criando o "cânion" de 182,88 metros de comprimento que liga as áreas de escritórios,
residencial, comercial e de entretenimento com um caminho que oferece uma variedade de pátios,
esplanadas e outros espaços abertos, onde os trabalhadores, residentes e visitantes podem interagir. No
coração do projeto, o "cânion", abre-se a uma praça, um anfiteatro cravado na base do centro de
entretenimento do projeto, que servirá como palco para atividades culturais, de espetáculos mambembes a
apresentações de orquestras sinfônicas. As características da paisagem e a presença de água realçam o
design do projeto.
O "cânion" é delimitado nos dois lados pelo complexo de quatro andares com comércio e espaços de
entretenimento. Um lado oferece três andares para comércio e um andar de restaurantes, boates e outras
opções de lazer. Os quatro andares têm terraços, que permitem que os visitantes de cada andar observem
as atividades dos andares mais baixos do "cânion". O outro lado contém a esfera de entretenimento em
quatro níveis, que alberga um cinema de nove salas. O telhado da esfera de entretenimento tem um
restaurante com esplanada exterior que também permite que o acompanhamento das atividades nos níveis
inferiores.
Para além da sua função de conectar e ativar o "cânion", a base de comércio contém múltiplas entradas
em vários níveis, que unem o projeto com o tecido urbano existente e fornecem acesso desde o metrô, da
rua ou dos estacionamentos. Diferente dos modernos centros comerciais fechados de Istambul, O Kanyon
tem as lojas ao ar livre, com painéis aquecidos que permitem que compradores e visitantes desfrutem do
espaço aberto, com clima controlado e proteção contra vento, chuva e neve.
A Jerde concebeu a torre de 26 andares do Kanyon com uma fachada curva que reforça a forma do
"cânion" e cria uma silhueta única no "skyline" da cidade. A torre está situada um pouco atrás do grande
boulevard Büyükdere Caddesi, formando uma praça de entrada que dá para o cânion e inclui um telhado
que protege contra chuvas.
A torre dos escritórios em vidro transparente aumenta a visibilidade e oferece a vantagem adicional da
máxima luz natural nas zonas de trabalho. Um sistema de sombra no lado sul da torre reduz o impacto do
calor do sol da tarde. O sistema de ar-condicionado garante ar fresco no edifício durante todo o dia. As
placas do chão dos escritórios ocupam uma superfície aproximada de 1.207,7 metros quadrados e incluem
espaços modulares que oferecem flexibilidade para as necessidades mutantes das principais empresas.
A torre residencial está situada na parte superior da estrutura comercial de quatro andares, aumentando
desde dois até 17 andares de altura. A Jerde concebeu a torre com uma forma simples que reforça o fluxo
do cânion e proporciona ampla visibilidade.
A torre residencial contém 179 unidades, em 21 estilos, desde 79,89 até 380,89 m2 de tamanho. O perfil da
torre permite que muitas unidades tenham varandas, terraços privados e jardins. Em consonância com a
aparência de abertura do projeto, as janelas nas residências dos andares mais altos podem ser abertas,
que é uma diferença entre os projetos comuns no país. A zona da piscina para residentes está situada ao
sul, atrás das casas com terraços, para oferecer a máxima luminosidade e privacidade.
Os materiais de construção complementam e reforçam as formas arquitetônicas bem definidas do projeto.
A torre dos escritórios está revestida por uma cortina de vidro com base de pedra. As zonas comuns, que
foram concebidas para evocar um "cânion", são feitas de uma combinação de pedra, azulejos e concreto. A
torre residencial combina o vidro, o gesso e a pedra com detalhes metálicos. O Kanyon foi construído para
resistir a terremotos.
Custo
Aproximadamente $200 milhões
Dimensões do Projeto
área: 3 hectares
Área Total Construída; 254.546 metros quadrados
Torre de Escritórios (26 andares): 35.952 metros quadrados
Residências (2-17 andares): 179 unidades, desde 80 a 380 metros quadrados
Setor Comercial (160 lojas): 37.531 metros quadrados
Cinema: 9 salas com 1.600 lugares
Espaço de jardins comunitários: 3.500 metros quadrados
Academia de Ginástica: 3.995 metros quadrados
Sala de Reuniões Comunitárias: 1.496 metros quadrados
Estacionamento (seis níveis no subterrâneo): 3.100 espaços
Equipe complementar do Projeto
Decoradores (Residências) Sevil Peach Gence Associates,
Brigitte Weber
Paisagismo
Empresa de Construção Tepe Construction
Texto da empresa The Jerde Partnership
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