TH Real Estate, em nome de TIAA-CREF, adquire 50% do

 Comunicado de Imprensa
TH Real Estate, em nome de TIAA-CREF,
adquire 50% do Viladecans The Style Outlets
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Operação consolida joint venture entre a NEINVER e TH Real Estate.
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Com esta aliança estratégica, a NEINVER aposta na criação de uma plataforma líder
de centros outlet na Europa.
Lisboa, 8 de setembro de 2015. A TH Real Estate, em representação de TIAA-CREF, completou a compra
de 50% do Viladecans The Style Outlets, o primeiro centro que a NEINVER irá gerir na Catalunha e que
atualmente se encontra em fase de construção na área metropolitana de Barcelona.
50% do projeto foi adquirido à NEINVER e integra a aliança estratégica formada por ambas as companhias,
uma joint venture entre a NEINVER e TIAA-CREF, para criar na Europa uma plataforma líder de centros
outlet, tal como foi comunicado no inicio do ano.
Nesta joint venture, a TH Real Estate atua como consultor de investimento, enquanto a NEINVER aporta a
sua especialização na gestão de ativos e o seu conhecimento do setor outlet como um dos operadores
líderes no mercado europeu. Ambos os sócios aspiram vir a construir uma importante plataforma de
investimento, que inicialmente se centre nos projetos que a NEINVER tem tanto em carteira como em
desenvolvimento na Europa. A aliança estratégica, um acordo de joint venture com participação a 50%,
também inclui o centro The Style Outlets de Roppenheim (França) comprado em janeiro de 2015 e as
aquisições mais recentes do FACTORY Annopol em Varsóvia, o FACTORY Krakow e o Futura Park em
Cracóvia (Polónia).
A primeira fase do Viladecans The Style Outlets, cuja finalização está prevista para o outono de 2016,
contará com 100 espaços comerciais num total de 19.800 m2 de Área Bruta Locável. Com uma localização
estratégica, perto do Aeroporto de Barcelona-El Prat e a apenas 15 minutos de carro do centro de
Barcelona, o centro conta com uma área local de influência de 6,4 milhões de pessoas.
Para Jamie Acheson, Director de Investimento em Centros Outlet na Europa da TH Real Estate: “A
aquisição do Viladecans The Style Outlets em Barcelona é o passo seguinte na nossa joint venture europeia
com a NEINVER. Espanha tem levado a cabo importantes reformas económicas, que a colocaram numa boa
posição para superar a média da Eurozona em termos de crescimento a médio prazo. Madrid e Barcelona
lideram a recuperação nacional, o que se tem refletido em elevados níveis de liquidez no mercado de
investimento retail. Acreditamos que este projeto, em conjunto com um forte regime de planificação dos
espaços comerciais e com uma área demográfica de influência muito favorável, nos trará rendimentos
atrativos".
Por seu lado, Eduardo Ceballos, Country Head da NEINVER em Espanha, afirmou que “Estamos
orgulhosos de que a TH Real Estate se junte a este projeto que, pela nossa experiência e liderança no
mercado outlet espanhol, podemos assegurar que será um projeto de êxito não só pelas suas características
e mix comercial que irá oferecer, mas também pela sua excelente localização. O Viladecans The Style Outlets
situa-se na área metropolitana de Barcelona, um enclave estratégico, que impulsionará o nosso objetivo de
construir uma plataforma outlet líder na Europa”.
David Turner, Diretor da TIAA European Investment, comentou, “Como tipo de ativo, os centros outlet
europeus têm tido um melhor comportamento que ativos de outros sub setores da indústria de retail e é um
componente chave da nossa estratégia de crescimento na Europa. A aliança com a NEINVER dá-nos acesso
a uma sólida carteira de centros outlet nos principais mercados europeus”.
A NEINVER, de capital 100% espanhol e parceiro estratégico dos maiores fundos internacionais, é um dos
líderes no mercado retail europeu e o segundo operador de outlets da Europa, com 15 centros em 7 países,
que em 2014 faturaram 952,3 milhões de euros.
Sobre a Neinver:
NEINVER é uma empresa líder na promoção, investimento e gestão de ativos. Desde a sua fundação, em 1969, a
atividade da NEINVER centra-se no desenvolvimento, comercialização e gestão de uma vasta gama de produtos
imobiliários, incluindo parques empresariais, parques industriais e ativos de retalho. Nos últimos 18 anos, a NEINVER
desenvolveu mais de 1,5 milhão de metros quadrados de projetos industriais, adaptados às necessidades de cada cliente.
A NEINVER consolidou a sua posição no mercado europeu de retalho com 565,100 metros quadrados de espaços de
retalho, 2.000 lojas e 1.200 das melhores marcas nacionais e internacionais. O Grupo está presente em França, Alemanha,
Itália, Países Baixos, Polónia, Portugal e Espanha.
Há 20 anos que a estratégia de crescimento da NEINVER se tem baseado na especialização, com especial enfoque no
setor outlet. Assim, o Grupo espanhol gere 15 centros num total de 311.600 de metros quadrados de ABL, sob as marcas
The Style Outlets e FACTORY. Além disso, a NEINVER foi reconhecida pelas principais marcas internacionais como o
segundo gestor de outlets mais confiável (Ecostra-Magdus 2013).
Um dos valores da NEINVER é a condução dos seus negócios de acordo com os princípios de desenvolvimento
sustentável e responsabilidade social. O Grupo é o primeiro do setor a obter a certificação internacional BREEAM In-Use
para todo o seu portfólio de centros outlet da Europa.
www.neinver.com
Para mais informações:
Marta Mimoso – [email protected]
Sofia Raimundo - [email protected]
Telf: 213 902 149 | 96 811 67 51