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CAROS AMIGOS
O mês de março se apresenta com suas chuvas que fecham
o verão, como apontou o poeta, mas também, com uma série
de obrigações tributárias. Preparamos uma matéria especial
com informações importantes sobre os impostos e declarações
devidas.
O momento tão temido do reajuste da taxa condominial
pode ser amenizado com um bom planejamento: leia a
matéria “Sem medo do fantasma” e saiba como. Também
abordamos a questão da mobilidade urbana e as mudanças
que precisam ser feitas para acolher os adeptos à bicicleta. E
na nossa seção Vida Boa, a prática milenar da Yoga.
Boa leitura!
Percio Lowenthal
Diretor
OBRIGAÇÕES TRIBUTÁRIAS
É no início do ano que as obrigações tributárias se acumulam:
desde o IPTU da sua casa ao IPVA do seu carro, passando pelo
Imposto de Renda, por exemplo.
O Lloyd Imobiliário, sua administradora de condomínio, tem
obrigações específicas com relação à efetivação e atualização
de todos os pagamentos, registros, contratos, impostos e
declarações. Todos eles respeitando seus respectivos prazos
rigorosamente, sob pena de incorrer em multas e penalidades.
Agora em março, por exemplo, é enviada à Receita Federal a
Declaração do Imposto de Renda Retido na Fonte, obrigatória
para todas as pessoas jurídicas. O principal objetivo da DIRF
é informar os rendimentos pagos às pessoas físicas, o valor do
imposto sobre a renda, os rendimentos pagos ou creditados
para seus beneficiários e o pagamento dos planos de saúde.
Outra obrigação ainda no mês de março diz respeito ao
setor de trabalho. É a RAIS – Relação Anual de Informações
Sociais. Esta declaração disponibiliza aos órgãos competentes,
informações importantes sobre o mercado de trabalho e
fornece dados para elaboração de estatísticas de trabalho e
controle das atividades trabalhistas.
Imposto de Renda
O prazo de entrega das
declarações do Imposto de
Renda de 2016 para as
pessoas físicas começou no
dia 1º de março e vai até
23h59min de 29 de abril.
A Receita Federal espera
receber 28,5 milhões de
declarações neste ano.
Para quem não declarar
dentro do prazo estipulado,
a multa é de 1% ao mês.
O valor mínimo é de R$
165,74 e o máximo é de
20% do imposto devido.
Você
poderá
deduzir
algumas despesas, que ajudam a reduzir a base de cálculo do
imposto e, assim, diminuir o valor a pagar ou ainda, aumentar as
chances de restituição de parte do valor pago.
Confira abaixo as despesas que podem ser deduzidas em 2016:
• Despesas com dependentes: o limite anual é de R$ 2.275,08
por dependente.
• Despesas com educação: o limite individual para cada membro
da família é de R$ 3.561,50 por ano e estão incluídas despesas
com creche, educação infantil, ensino fundamental, ensino médio,
curso superior, cursos de especialização e profissionalizantes.
• Despesas médicas: podem ser deduzidas na sua integridade se
forem para tratamento próprio e dos dependentes.
• Pensão alimentícia: podem ser deduzidos todos os pagamentos
destinados à pensão alimentícia.
• Contribuição à Previdência Social: você também poderá
deduzir todas as contribuições pagas à Previdência Social em
2015.
• Contribuição à Previdência Privada: nos planos PGBL (Plano
Gerador de Benefício Livre) e Fapi (Fundo de Aposentadoria
Programada Individual) as contribuições que podem ser deduzidas
são as correspondentes a até 12% da renda tributável.
• Livro-caixa: os profissionais autônomos podem deduzir despesas
escrituradas no livro-caixa, como remuneração de terceiros com
vínculo empregatício e os respectivos encargos trabalhistas e
previdenciários.
• Contribuição à Previdência Social do empregado doméstico:
Os valores pagos à Previdência Social do empregado doméstico
podem ser deduzidos até o limite de R$ 1.182,20, incluindo férias
e décimo terceiro salário.
Fonte consultada: uol economia
Lloyd Informa - Março / 2016 1
nA OndA dA BIKE
Se você mora ou trabalha
em São Paulo, com certeza já
passou pelo estresse de um
engarrafamento. Isso já virou
rotina não só na vida de paulistanos, mas, de todos aqueles que adotam as grandes
metrópoles para fazerem
parte das suas vidas. Um estudo recente da Companhia
de Engenharia de Tráfego
(CET-SP) mostrou que a velocidade média nos principais
corredores viários da cidade de São Paulo é de 22,1 km/h
no pico da manhã e de 18,5 km/h no pico da tarde.
Pedalar se tornou uma opção interessante por vários motivos:
como alternativa à mobilidade urbana, fugindo do caos e da
lentidão do trânsito de automóveis; como opção de vida mais
saudável (numa época em que falta tempo para a prática
de esportes, pedalar para se locomover de um lado a outro
seria uma boa opção de exercício) e ainda, como atitude
ambientalmente correta, uma vez que a amiga de duas rodas
não causa poluição. A bike, definitivamente, é a queridinha
da vez.
Segundo a Associação de Ciclistas Urbanos de São Paulo
(Ciclocidade), mais de 500 mil pessoas utilizam a bicicleta
para deslocamentos nas ruas da capital paulista ao menos
uma vez por semana. Um número bastante significativo, sem
dúvida, e que cresce a cada ano.
Mas quem mora em condomínio e quer fazer parte desse
grupo mais engajado da sociedade, precisa enfrentar um outro problema: onde guardar a sua bicicleta. Você pode optar
por guardá-la no seu próprio apartamento, mas vamos combinar que é extremamente desconfortável entrar no elevador
com ela ou, mais ainda, subir escadas com a bike nas costas.
Se você optar por guardar sua bicicleta numa área comum
do próprio condomínio, provavelmente irão lhe oferecer um
cômodo apertado, cheio de materiais ou um cantinho de difícil acesso na garagem.
A realidade mudou. O movimento de adoção à bicicleta é
tão grande e definitivo que levou o governo municipal de
São Paulo a promulgar o decreto 53.942, de 28 de maio
de 2013, que obriga as novas construções e reformas de
prédios residenciais e comerciais na cidade a reservarem até
10% das vagas para estacionamento de bicicletas. A lei determina ainda que os locais reservados para guardar as bicicletas devem ser facilmente acessíveis, com adequação ao
piso mais próximo das ruas e calçadas. Além disso, o espaço
deve ter até 1,80 metro de extensão e a altura não pode ser
inferior a 2 metros. A instalação de suportes para prender
as bicicletas com distância mínima de 75 centímetros também
é obrigatória.
O desafio é mundial: cidades como Nova Iorque, por exemplo, adotaram medidas que exigem a destinação de, no mínimo, uma vaga de bicicleta na garagem para cada duas
unidades residenciais.
Construir um bicicletário dentro do condomínio não demanda
muito investimento. Já existem no mercado algumas empresas
especializadas nessas construções.
Cada vez mais vemos a paisagem urbana se modificar com a
construção de ciclovias. Isso nos leva a pensar que a mudança
que queremos ver nas ruas da cidade, também é necessária
dentro dos edifícios. Essa é uma discussão que envolve toda a
sociedade. Proprietários, inquilinos e administradores devem
discutir a questão e adotar medidas necessárias.
Todos precisam encontrar soluções eficientes para a questão
da mobilidade urbana e nos parece que o diálogo é um bom
começo.
Fontes consultadas: vadebike.org; transporteativo.org
CRISE OU HORA dE InVESTIR? UM CASO A SE pEnSAR
Enquanto alguns falam em crise e reclamam - e com razão - outros
observam atentamente as mudanças e encontram uma forma de
tirar vantagem dessa crise que nos assola.
inflação. Neste cenário, a hora de comprar é boa: quem tem um
bom capital guardado pode considerar comprar um imóvel como
uma boa alternativa de investimento.
Loucura? Não, simples estudo e constatação da realidade. Você
que está agora lendo esta matéria deve pensar: “imagine, investir
em imóveis agora é loucura”, mas não é bem assim... Vejamos:
Cabe lembrar que este é um investimento de médio e longo prazo.
A hora de comprar imóveis é boa e ainda vai melhorar. Segundo
renomados especialistas em economia e investimento, o cenário
atual realmente não é nada bom para a economia do país. PIB
negativo, inflação acima do teto da meta e cortes de gastos do
governo se tornaram notícias comuns em nosso dia a dia.
Porém cabe refletir sobre o que este cenário nos oferece.
O preço dos imóveis vem recuando seu ritmo de crescimento e já
não apresentam mais valorização real, quando é descontada a
2 Lloyd Informa - Março / 2016
O ideal é comprar bem agora no momento de baixa e fazer
uma locação para ir obtendo lucros e aguardar o momento de
melhora, que virá certamente, para que se faça uma venda
futura com lucros interessantes.
E para que faça bons negócios, Lloyd Plus está à disposição
para auxiliar tanto na busca desta oportunidade de investimento
quanto na administração dessa futura locação.
Consulte-nos hoje mesmo!
Viviane Curunczi Fernandes - Gerente comercial Lloyd Plus
SEM MEdO dO FAnTASMA
Basta uma visita ao supermercado, à feira ou à farmácia
para perceber que o aumento de preços é uma realidade.
Estamos convivendo com uma economia instável e uma
inflação oficialmente declarada por volta dos 10%.
É no início do ano que os condomínios realizam suas
assembleias ordinárias para colocar em dia as finanças do
condomínio. Nelas são aprovadas as contas do ano anterior
e também coloca-se em votação uma previsão de orçamento
para o ano atual. Esse momento às vezes, se apresenta
com bastante tensão, uma vez que é nessa hora que é
decidido o reajuste da taxa condominial. Mas se a gestão é
transparente e organizada, é possível adequar o orçamento
às necesidades do condomínio com tranquilidade.
Para que isso aconteça, em primeiro lugar deve-se ter
pleno conhecimento do histórico dos gastos do condomínio.
O chamado “demonstrativo de despesas” é um relatório
completo que mostra quanto foi gasto com cada item no
ano anterior. Manter os custos organizados e documentados
é uma ajuda importantíssima para decidir o que precisará
ser reajustado.
Outro ponto básico é a análise da situação financeira atual
do condomínio: se as contas estão fechando todos os meses
com saldo positivo ou se o fechamento não permite nenhuma
folga ou ainda, se existe um saldo negativo. Neste ponto,
um levantamento exato da inadimplência também será
necessário, para calcular o impacto do reajuste da taxa.
O condomínio também precisa planejar seu futuro: verificar
as benfeitorias que são necessárias; calcular o reajuste das
contas de luz e água (uma dica é utilizar o IPG-M ou adotar
uma margem de segurança de 5 a 10%) e ainda, reajustes
de contratos de manutenção (contratos de elevadores, por
exemplo, representam valores altos e o condomínio precisa
se preprar para ajustes inevitáveis em tempos de inflação).
Quando
a
época natalina chegar,
sabemos que uma decoração bonita
faz toda a diferença. A esses custos podemos
acrescentar também as caixinhas dos funcionários e
prestadores de serviços. Inclua esses itens também no seu
planejamento.
Por fim, entram na conta do cálculo da nova taxa condominial,
as despesas com dissídios e encargos trabalhistas. A folha
de pagamento de funcionários é grande responsável
pelos custos do condomínio e valores de dissídios de cada
categoria (inclusive de terceirizados) e o cálculo do décimo
terceiro salário e férias precisam ser levados em conta nesse
planejamento.
Se quiser trabalhar com mais tranquilidade ainda, calcule
uma pequena “folga” ou margem de segurança, entre 5 e
10% para cobrir eventualidades (não confundir com Fundo
de Reserva, obrigatório por lei).
Depois desses todos esses dados na mão será possível decidir
se o condomínio precisará ajustar o valor da sua taxa e, em
caso positivo, qual seria a porcentagem adequada para
fazer frente à sua realidade particular.
Como o Lloyd pode ajudar?
O seu gerente está capacitado para orientá-lo passo a
passo e fazer, em conjunto, a previsão orçamentária e a
análise da situação do seu condomínio.
Fontes consultadas: sindiconet; portaldoscondominios.
NÃO DEIXE ÁGUA
PARADA
DENUNCIE
IRREGULARIDAD
SE ENCONTRAR
ES!
E SALVAR VIDAS!
SUA ATITUDE POD
L PELA
I É RESPONSÁVE
O AEDES AEGYPT
ZICA.
NGUNYA E
DENGUE, CHIKU
Lloyd Informa - Março / 2016 3
ESTA SEÇÃO TRAZ DICAS DE BEM ESTAR E QUALIDADE DE VIDA PARA VOCÊ!
YOGA pARA O CORpO E pARA A ALMA
O ritmo agitado da vida moderna,
paradoxalmente leva as pessoas a
procurarem alternativas saudáveis
na conquista do bem-estar e da
paz. A Yoga, esta prática milenar,
continua a atrair inúmeros adeptos.
Há quem escolha a atividade com
a intenção de obter tranqüilidade.
Outros, estão interessados nos seus
benefícios físicos.
Nenhuma outra atividade combina
tão perfeitamente esses dois
aspectos ou ainda, o equilíbrio
entre a essência interior e o meio
exterior.
A palavra Yoga origina-se da língua sânscrita e significa,
basicamente, unir, integrar.
Ela pode ser considerada uma filosofia, que defende que mente,
corpo e espírito interagem entre si. Mas há quem a considere
também uma ciência, com sua metodologia própria que seria, a
prática dos exercícios físicos tendo como objetivo o equilíbrio de
todo o organismo.
Entre alguns dos benefícios da yoga, podem ser citados:
• Alívio de doenças respiratórias, dores e desordens físicas
e emocionais;
• Alívio de stress e ansiedade;
• Aumento do autocontrole e autoconsciência;
• Aprimoramento de concentração e foco;
• Melhora da autoestima;
• Auxílio na correção postural, aumento da flexibilidade e
fortalecimento muscular;
• Melhora nos relacionamentos inter e intrapessoais;
• Promoção de paz interior.
Apesar de não ter como objetivo principal a perda de peso,
a yoga pode auxiliar no emagrecimento, uma vez que alivia
a ansiedade e promove uma vida mais saudável.
Qualquer pessoa pode praticar Yoga, porém, é fundamental
que ela seja conduzida por profissionais capacitados e
certificados.
Fontes consultadas: Dicas de mulher.com; revistavivasaude.uol.com;
iQuilibrio; Portal Boa Forma
pARA COMEMORAR
08 DE MARÇO
DIA INTERNACIONAL
DA MULHER
15 DE MARÇO
DIA MUNDIAL DO
CONSUMIDOR
22 DE MARÇO
DIA MUNDIAL
DA ÁGUA
27 DE MARÇO
PÁSCOA
No Dia 8 de março de 1857,
operárias de uma fábrica de
tecidos de Nova Iorque, fizeram
uma grande greve por redução de
jornada, equiparação de salários
com os homens e tratamento digno
dentro do ambiente de trabalho.
O Dia Mundial dos Direitos do
Consumidor foi instituído pela
primeira vez no ano de 1962, pelo
presidente dos Estados Unidos
John Kennedy, como uma forma
de dar proteção aos interesses
dos consumidores americanos.
O Dia Mundial da Água foi
criado pela ONU (Organização
das Nações Unidas) no dia 22 de
março de 1992, com o objetivo
de promover a discussão e a
conscientização do uso desse
importante recurso natural.
Como repressão, as mulheres
foram trancadas dentro da
fábrica, que foi incendiada.
Aproximadamente 130 tecelãs
morreram carbonizadas, num ato
totalmente desumano.
Em 1985, a Assembleia Geral
das Nações Unidas (ONU)
adotou o dia 15 de março
como o Dia Mundial do
Consumidor.
Nesse mesmo dia, a ONU
também divulgou um importante
documento:
a
“Declaração
Universal dos Direitos da Água”,
que apresenta uma série de
medidas, sugestões e informações
que servem para despertar
a consciência ecológica da
população e dos governantes
para a questão da água.
A Páscoa é uma das datas
comemorativas mais importantes
no ocidente. O termo “Páscoa”
tem uma origem religiosa
entre os hebreus, derivada do
termo Pesach, cujo significado
é passagem. Na região do
Mediterrâneo, diversas civilizações
comemoravam a passagem do
inverno para a primavera, como
uma maneira de renovação da
vida.
No ano de 1975, através de um
decreto, a data foi oficializada
pela ONU (Organização das
Nações Unidas), como o Dia
Internacional da Mulher.
EXpEdIEnTE
Lloyd Informa: Boletim Informativo
cortesia do Lloyd Imobiliário, que há mais
de 75 anos presta serviços de qualidade
na administração de condomínios.
4 Lloyd Informa - Março / 2016
diretores:
Fernando Lowenthal e Percio Lowenthal.
periodicidade: Mensal
Tiragem: 5.000 exemplares
produção editorial:
Gabriela Evangelista - Consultoria e
Gestão de Comunicação
Lloyd Imobiliário
Av. Cásper Líbero, 383, 5º, 6º e 7º andares
Telefone: (11) 2182-8282
Creci 21
AABIC 100
Secovi 2298