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FICHA TÉCNICA
Nome do Empreendimento:
CAMINHOS DA LAPA - VANGUARDA
Incorporação:
Brookfield São Paulo Empreendimentos Imobiliários S.A.
Incorporação e Construção:
Brookfield São Paulo Empreendimentos Imobiliários S.A.
Rua Coaquira - Rua Fortunato Ferraz - Rua Coroados
Endereço:
Bairro:
Estilo:
Vila Anastacio, São Paulo - SP
Contemporâneo
PROJETISTAS:
PROJETO DE ARQUITETURA : Botti Rubin Arquitetos Associados
PROJETO PAISAGÍSTICO : Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
ARQUITETURA DE INTERIORES: Patrícia Anastassiadis
INCORPORAÇÃO:
Previsão de Lançamento:
Previsão de Entrega:
Construção:
out/13
ago/16
Residencial
PROJETO:
Área do terreno:
12.561,16 m²
Área Total Construída:
49.367,31 m²
Nº de Torres:
Nº Total de Unidades:
2
200
TORRE QUATTRINO:
Nº de Unidades/ Andar :
Pavimentos:
Nº de Unidades:
Elevadores:
04 unidades por pavimento
28 pavimentos: 02 sobressolos, térreo, 22 pavimentos-tipo, 23º pavimento (duplex inferior), 24º pavimento (duplex superior), barrilete e
casa de máquinas/reservatório
92 apartamentos
04 elevadores sociais e 01 elevador de serviço
TORRE TRIO:
Nº de Unidades/ Andar:
Pavimentos:
Nº de Unidades:
Elevadores:
06 unidades por pavimento
23 pavimentos: 02 sobressolos, térreo, 17 pavimentos-tipo, 18º pavimento (duplex inferior), 19º pavimento (duplex superior), barrilete e
casa de máquinas/reservatório
108 apartamentos
03 elevadores sociais e 01 elevador de serviço
PLANTA DE LOCALIZAÇÃO:
IMPLANTAÇÃO (PAVIMENTO TIPO)
Legenda:
Torre Quattrino
+/- 18m
Torre Trio
CORTE LONGITUDINAL
Legenda:
TORRE QUATTRINO
Sobressolos
Pet oudoor
TORRE TRIO
Bloco Saúde (Piscina, Fitness, Spa, Sala de massagem)
Térreo (Área de Lazer)
1º ao 22º Pavimento (Aptos tipo de 157,41 m²)
23º e 24º Pavimentos (Coberturas duplex de 311,41 m²)
1º ao 17º Pavimento (Aptos tipo de 128,05 m², 129,04 e
130,49 m²)
RUA FORTUNATO FERRAZ
18º e 19º Pavimentos (Coberturas duplex de 252,16 m²,
253,15 m² e 254,60 m²)
UNIDADES:
TORRE QUATTRINO:
1º AO 22º PAVIMENTO
APTOS FINAIS 01, 02, 03 E 04
157,41 m² - 03 vagas + 01 depósito indeterminado
Número de unidades: 88
Total Unidades Torre Quattrino 92
23º AO 24º PAVIMENTO - COBERTURAS DUPLEX
APTOS FINAIS 01, 02, 03 E 04
TORRE TRIO:
APTOS FINAIS 01 e 06
18º AO 19º PAVIMENTO - COBERTURAS DUPLEX
Número de unidades:
Total Unidades Torre Trio
2
2
2
108
Total Unidades do Empreendimento 200
Área Total Privativa = 29.795,26 m²
Total Vagas Autônomas: 592
Vaga Zelador: 1
Vaga "pânico" *: 1
Total Vagas Motos: 35
Vagas PNE: 3
Vagas Caminhão 2
Vagas Veículos - Delivery 4
Vagas Motos - Delivery 4
Vagas de visitantes 8
* A vaga de "pânico" poderá ser utilizada por qualquer um dos condôminos, exclusivamente em situações emergenciais.
** Não existem vagas autônomas.
*** Tanto os depósitos como as vagas serão áreas de uso comum de divisão proporcionalL, sendo que cada depósito será vinculado às respectivas vagas,
Será efetuado sorteio para distribuição das vagas e respectivos depósitos.
DESCRIÇÃO DAS UNIDADES:
1º ao 22º pavimento (Finais 01, 02, 03 e 04) - Torre Quattrino
04 dormitórios (sendo 2 suítes), banho, lavabo, sala de estar/ jantar, terraço coberto com churrasqueira, cozinha, terraço de serviço,
dependência de empregada e wc de serviço.
Pavimento inferior: 04 dormitórios (sendo 2 suítes), banho, lavabo, sala de estar/ jantar, terraço coberto com churrasqueira, cozinha,
terraço de serviço, dependência de empregada e wc de serviço. Pavimento superior: sala de estar, suíte, lavabo externo, piscina,
terraço coberto com churrasqueira e terraço descoberto.
1º ao 17º pavimento (Finais 01, 02, 03, 04, 05 e 06) - Torre Trio
03 dormitórios (sendo 1 suíte), banho, lavabo, sala de estar/ jantar, terraço coberto com churrasqueira, cozinha, terraço de serviço e
wc de serviço.
Pavimento inferior: 03 dormitórios (sendo 1 suíte), banho, lavabo, sala de estar/ jantar, terraço coberto com churrasqueira, cozinha,
terraço de serviço e wc de serviço. Pavimento superior: sala de estar, suíte, jardim interno, lavabo, piscina, terraço descoberto com
churrasqueira.
PERSONALIZAÇÃO:
Apartamentos Tipo e Coberturas
O proprietário poderá personalizar a sua unidade durante a construção desde que sejam respeitados os prazos de solicitação, que
seja constatada a viabilidade técnica das modificações e que o orçamento seja aprovado pelo cliente (sistema crédito e débito).
OPÇÕES DE PLANTAS:
04 dormitórios (sendo 02 suítes) e cozinha americana
Sala ampliada e 03 suítes
Sala ampliada, 03 suítes e cozinha americana
Sala ampliada e 02 suítes (sendo a suíte master ampliada com closet sr. e sra. e banho sr. e sra.)
Sala ampliada, 02 suítes (sendo a suíte master ampliada com closet sr. e sra. e banho sr. e sra.) e cozinha americana
04 dormitórios (sendo 02 suítes) e cozinha americana
Pavimento Inferior:
Sala ampliada e 02 suítes (sendo a suíte master ampliada com closet sr. e sra. e banho sr. e sra.)
Sala ampliada, 02 suítes (sendo a suíte master ampliada com closet sr. e sra. e banho sr. e sra.)e cozinha
americana
Pavimento Superior:
Sala de estar ampliada com banho
03 dormitórios (sendo 01 suíte) e cozinha americana
03 dormitórios (sendo 01 suíte) e cozinha americana
Pavimento Inferior:
Pavimento Superior:
Sala de estar ampliada com banho
INFRA-ESTRUTURA DAS UNIDADES:
Antena Coletiva de TV:
Será instalado um sistema de antena coletiva para recepção dos sinais de TV aberta. Haverá também, a previsão de interligação
para TV a cabo, sendo que os equipamentos e cabeamento deverão ser executados pelo condomínio ou pelo morador após a
entrega da obra.
Serão previstos pontos na sala, suítes, dormitórios, terraço e quarto de empregada (quando houver) das unidades autônomas e
determinados locais das áreas comuns de acordo com projeto específico de instalações.
Aquecimento de água:
Será entregue um sistema de água quente central à gás, com apoio do sistema de placas solares calculado conforme parâmetros
da PMSP.
O sistema alimentará a cozinha, banhos e WC dos serviços com exceção do lavabo.
Ar Condicionado:
Nos apartamentos será entregue infraestrutura (ponto de força, dreno e rede frigorígena) para atender a suíte máster.
Automação:
Será executada nas unidades autônomas toda a infraestrutura para automação sem fio.
Esquadrias de Aluminio:
Serão executadas esquadrias de alumínio com pintura eletrostática e aberturas, em conformidade com as especificações do projeto
arquitetônico.
Nos dormitórios das unidades autônomas, as venezianas serão de correr, conforme projeto de arquitetura.*
* Na suíte máster da Torre Quattrino, as venezianas serão de enrolar.
Telefonia:
Será entregue instalado o cabeamento para 01 linha telefônica por unidade autônoma, sendo que esta linha deverá ser adquirida
pelos proprietários junto à concessionária local após a entrega do empreendimento. As instalações deverão atender em cada
unidade: sala, suítes, dormitórios e cozinha.
Medição de Água:
O condomínio será entregue com medição coletiva de consumo de água. Se o condomínio decidir fazer a individualização das
contas, existe infraestrutura para a instalação dos hidrômetros individuais no hall de serviço dos andares para medição de água fria.
Medição de Gás:
O condomínio será entregue com medição coletiva de consumo de gás. Se o condomínio decidir fazer a individualização das contas,
existe previsão (infraestrutura) para medição remota conforme projetos de instalações.
ACABAMENTOS DAS UNIDADES:
Sala de Jantar/ Estar:
piso cimentado para receber tacão
Terraço:
piso em cerâmica
Dormitórios/ Circulação:
piso cimentado para receber tacão
Banheiros:
piso em cerâmica e parede em cerâmica
Lavabo:
piso em cerâmica e parede em pintura
Cozinha e Área de Serviço:
piso em cerâmica e parede hidraulica em cerâmica restante em pintura
ÁREAS COMUNS:
Térreo: Espaço Gourmet, Apoio Gourmet, Gourmet pergolado, Gourmet Garden, Brinquedoteca, Playground Baby, Playground Infantil, Labirinto, Pergolado com jogos eletrônicos, Lounge Externo Jovens, Salão de
Jogos Juvenil, Sala de estudo, Salão de Festas, Apoio ao Salão de Festas, Salão de Jogos adulto, Lounge Externo Salão de Jogos, Sala de dança/ yoga, Sala de Pilates, Estar apoio Boulevard, Piscina adulto com
deck molhado, Piscina infantil, Solarium, Espelho d'água, Quadra de tênis, Quadra recreativa de jogos, Lounge Apoio Quadras.
1º Sobressolo: Lobby principal, pista de cooper, pet indoor, pet outdoor e bicicletário.
2º Sobressolo: Bicicletário, piscina com raia de 25m, Sala de fitness, Sala de musculação, Sala de massagem, Sauna e ducha, Spa/ Descanso.
*As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme projeto de interiores.
INFRAESTRUTURA DAS ÁREAS COMUNS:
Piscinas:
Seguranca Patrimonial:
O empreendimento possuirá uma piscina infantil, uma piscina adulto (ambas localizadas no térreo) e uma piscina com raia de 25 m
(localizada no 2º sobressolo). Serão entregues e instalados os equipamentos necessários ao seu bom funcionamento conforme projeto
e especificações técnicas.
Serão instalados os sistemas abaixo relacionados:
• Sistema elétrico de automação dos portões de acesso ao condomínio;
• Guarita com vidros e porta blindados com ar condicionado entregues instalados;
• Portão de acesso para pedestres e veículos com “pulmão“;
• Circuito fechado de TV, com câmaras instaladas nos portões de acesso ao condomínio e infraestrutura (tubulações e caixas) em
locais estratégicos para futura extensão do sistema por parte do condomínio;
• Proteção perimetral.
Ar Condicionado:
Nas áreas comuns será entregue em funcionamento, um sistema de ar condicionado para atender a portaria, o salão de festas, o
salão de festas gourmet, a sala de dança/yoga, a sala de pilates, as duas salas de fitness e o pet indoor.
Grupo Gerador:
Será instalado um grupo gerador de energia, com entrada automática na falta de energia elétrica, para atendimento do elevador
de serviço de cada torre, iluminação de conforto nas áreas comuns, portaria (sistema de segurança incluindo automatização dos
portões, interfone) e bombas de recalque e sucção conforme especificações do projeto de instalações elétricas.
FACHADA:
Acabamentos:
composição em pintura texturizada conforme projeto de arquitetura
Esquadrias:
em aluminio com pintura eletrostatica conforme projeto de arquitetura
Painéis de venezianas:
em aluminio com pintura eletrostatica conforme projeto de arquitetura
Gradil:
composição em alumínio com pintura eletrostática e vidro incolor conforme projeto de arquitetura
Previsão do Condomínio:
R$ 4,50
Data:
24/10/2013
Revisão:
4
ADMINISTRAÇÃO CONDOMINIAL:
Material para circulação interna da Brookfield

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