MEMORIAL_REFORM_Ampliação_Centro de Convivência de

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PREFEITURA MUNICIPAL DE ITAPIRANGA
DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA
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SC
MEMORIAL TÉCNICO – REFORMA e AMPLIAÇÃO
O presente Memorial Técnico de Reforma e Ampliação tem por finalidade
descrever os materiais, procedimentos/métodos a serem empregados nas retiradas e
na reforma, indicar a destinação dos materiais descartados e/ou reaproveitados (que
poderão ser reciclados), bem como a forma construtiva da ampliação da seguinte
edificação: Ginásio Bela Vista.
Trata-se da Reforma e Ampliação do espaço que fica no subsolo do Ginásio Bela
Vista, a área a ser reformada possui 324,23m² e a ampliação 1,28m².
Considerações Inicias
Os móveis que estejam no interior da edificação, sendo: mobiliário em geral,
equipamentos,
prateleiras,
cadeiras,
balcões,
luminárias,
alarmes,
sensores,
eletrodomésticos, e demais poderão ser colocados na sala de Jogos, até que todas as
reformar estejam prontas, e depois os mesmos serão recolocados para que possam ser
feitos os reparos e pintura na sala de jogos.
Método, Providências, Condições e Critérios para Execução dos Serviços:
A retirada de materiais deverá ser feita por processo manual, visando o
reaproveitamento de materiais e componentes, como madeira por exemplo, etc. As
providências e precauções a serem tomada antes, durante e após os trabalhos e
métodos de execução estão fixados na NBR 5682/77 - “Contratação, execução e
supervisão de demolições” (aspecto técnico).
Os principais cuidados que antecedem o trabalho de retirada que devem ser
observados são:
1) Verificar as reais condições do imóvel a ser reformado;
2) Desativar instalações existentes, antes do início dos trabalhos;
3) Instalação de um local adequado para depósito de resíduo até a sua completa
retirada da obra;
4) Prever a retirada de resíduo de reforma empregando-se equipamentos
adequados, evitando-se espalhar lixo;
As Condições para realização de atividades de remoção/demolição, são fixadas
e regulamentadas no item 18.5 da norma NR-18 (Condições e Meio Ambiente de
Trabalho na Indústria da Construção) do Ministério do Trabalho.
Os principais cuidados pessoais citados por essas normas são:
Praça das Bandeiras, 200 – Centro - Itapiranga - SC - Telefone: (49) 3678-7700 - Fax: (49) 3678-7711
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1) Garantir a iluminação provisória adequada de todo o local de trabalho para uma
perfeita visibilidade;
2) Usar roupas adequadas (que não enrosquem) para a realização do trabalho;
3) Escorregar em vez de arremessar materiais e peças demolidas, a remoção dos
materiais por gravidade deve ser feita em calhas fechadas de madeira, PVC ou
metal;
4) Usar equipamento de segurança EPI`s, tais como capacetes, botas, luvas,
óculos, máscaras e protetores de ouvido;
5) Entre outras...
DA ÁREA A SER REFORMADA
1.0
Retiradas e Transportes
1.1
Demolição de alvenaria de tijolos cerâmicos – Conforme planta indicativa de
demolição, deverão ser demolidas parte das paredes internas dos banheiros,
bem como a cerâmica das paredes, deverão ser removidas com cuidado não
prejudicando a estrutura existente, mantendo pilares e as vigas. Em caso de
necessidade deverá ser previsto escora. Os tijolos em bom estado, provenientes
da demolição serão totalmente reutilizados;
1.2
Remoção das louças existentes nos banheiros. Após desligar a instalação de
água e esgoto deverão ser removidas as louças com cuidado de forma com que
as mesmas possam ser reutilizadas, estão previstos nessa retirada os vasos
sanitários, pias, mictório e chuveiros.
1.3
Quebra do piso e parede para instalações hidro sanitárias;
Para as instalações hidro sanitárias futuras deverá ser feita adequação das
instalações existentes como quebra no piso para instalação de dois vasos
sanitário para portador de necessidades especiais, bem como a adequação nas
paredes para instalação dos lavatórios nos dois banheiros, masculino e
feminino.
1.4
Retirada de esquadrias;
A porta frontal de entrada ao centro de idosos e a porta de entrada da cozinha,
deverão ser retiradas e aproveitadas. As duas portas laterais de correr serão
retiradas, as portas de entrada dos banheiros bem como uma porta interna e
porta de acesso que ficara para a cozinha serão retiradas para que possam ser
ampliados os vãos de abertura. Todas as portas que forem retiradas e não
reaproveitadas deverão ser levadas para a garagem da Prefeitura para que
possam ser reaproveitadas em outro local.
Também deve ser retirado o fechamento metálico do óculo.
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Retirada de piso e de mureta;
Para a execução das sapatas novas deverá ser quebrada parte do piso e
também as muretas seguindo indicação na planta.
1.6
Remoção manual de entulho;
Deverá ser removido em caçamba destinado para reciclagem.
2.0
Limpeza / Lavagem
2.1
Limpeza interna de paredes – A pré-lavagem inicial deverá ser feita com a
utilização de jato de água de alta pressão para que haja remoção mecânica da sujeira
grossa na superfície, posteriormente, a lavagem deverá ser feita com o uso de
detergente especial (detergente alcalino com compostos de cloro + tensoativos),
esponjas, escovas, escovões e vassouras de cerdas duras para a efetiva remoção de
vestígios de sujidades orgânicas, manchas de ferrugens e presença de fungos/bolores,
inclusive limpeza de frestas ou trincas de difícil acesso, finalmente deverá ser feito o
enxágue com jato de água limpa em abundância (sem pressão), objetivando a retirada
total dos resíduos do detergente utilizado. Posteriormente, toda a água que for utilizada
deverá ser escorrida para o exterior da edificação com a utilização de rodos, esponjas,
panos e baldes. As superfícies deverão estar secas e isentas de sujeira;
2.3
Limpeza interna de piso – A pré-lavagem inicial deverá ser feita com a
grossa na superfície. Posteriormente, toda a água que for utilizada deverá ser escorrida
para o exterior da edificação com a utilização de rodos, esponjas, panos e baldes. As
superfícies deverão estar secas e isentas de sujeira;
2.6
Limpeza externa de paredes – A pré-lavagem inicial deverá ser feita com a
grossa na superfície e partes soltas, posteriormente, a lavagem deverá ser feita com o
uso de detergente especial (detergente alcalino com compostos de cloro + tensoativos),
esponjas, escovas e escovões de cerdas duras para a efetiva remoção de vestígios de
sujidades orgânicas, manchas de fungos/bolores, inclusive limpeza de frestas ou trincas
de difícil acesso, finalmente deverá ser feito o enxágue com jato de água limpa em
abundância (sem pressão), objetivando a retirada total dos resíduos do detergente
utilizado. A água que for utilizada não poderá escorrer para o interior da edificação. As
superfícies deverão estar secas e isentas de sujeira;
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Escoramento da estrutura de madeira.
Para realização dos serviços na área aberta e coberta não será necessário
retirar toda a estrutura, deve ser previsto o escoramento da estrutura. Sendo assim, a
escavação das sapatas bem como execução dos pilares e vigas de concreto podem ser
feitos sob área coberta. Essa mesma estrutura deve ser apoiada na estrutura nova de
concreto armado.
4.0
Reparos de reboco
Na área da reforma, as rachaduras, trincas, pedaços de reboco e/ou alvenaria
soltos, inchamentos de umidade e demais superfícies deterioradas deverão ser
removidas e regularizadas antes da pintura. Se for necessário para homogeneidade das
texturas, deverá ser aplicada massa acrílica;
Também deverão ser feitos os reparos e acabamento junto as instalações das
tubulações.
Na área da churrasqueira deverá ser feito reparo de fissura, é necessário retirar
uma faixa do reboco em toda a extensão da fissura, e após isso feito um
“grampeamento” com barras de ferro de ø5mm a cada 10cm e os mesmos devem ter
inclinações diferentes, seguir modelo de acordo com a figura 01. Após colocado os
“grampos” deve ser feito reboco e preenchido o espaço da fissura.
Figura 01: Modelo de grampeamento dos ferros na alvenaria.
Fonte: http://engenharia.anhembi.br/tcc-06/civil-46.pdf.
5.0
Reparos no piso dos banheiros e pavimentação
Deverá ser feito um contrapiso no preenchimento e acabamento nos locais
onde foram instaladas as tubulações e posteriormente passada uma camada de
cimento e cola para preenchimento dos rejuntes, após isso deverá ser lixado,
retirado o pó e passada argamassa colante com desempeno dentado sobre todo o
piso com uma camada de contrapiso de 1cm para regularização.
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Nos banheiros deverá ser colocada cerâmica com argamassa ACIII, o cálculo
para quantidade de argamassa foi considerado 6kg/m².
6.0
Pavimentação externa
Na área externa aos fundos deverá ser feita uma calçada de concreto para
dar acesso da cozinha ao depósito.
7.0
Pavimentação interna
Nas áreas que não possuem piso cerâmico deverá ser feito apicoamento para
depois fazer o contrapiso e a colocação da cerâmica. Na área onde já existe
cerâmica e possui um desnível deverá ser feita uma pequena rampa.
8.0
Serviços em Terra
Deverá ser feita escavação manual para execução das sapatas e também
para viga de baldrame para muro de fechamento das laterais. Após a execução das
sapatas e vigas de baldrame deverá ser feito reaterro compactado.
9.0 Estrutura
9.1 Fundação
Deverão ser executadas 07 sapatas seguindo a locação das mesmas de
acordo com o projeto. Serão 5 sapatas S1 deverão ser executadas em solo firme
com as medidas de 100cmx100cmx25cm. Serão 2 sapatas S2 50cmx100cmx25cm.
Utilizar concreto de 25MPA. Verificar detalhe das armaduras no projeto.
9.2 Pilares
Das sapatas seguem em cada uma, pilar com seção de 15x25 com 4 barras
de ø1/2” cada e concreto de 25 MPA. Prever estribos de 12x22 ø5mm a cada 15 cm.
Altura dos pilares h =4,60m (2,60+1,50).
9.3 Vigas de Baldrame e V1
Executar vigas de baldrame seguindo o projeto com seção de 15x25 com 4
barras sendo 2 de ø3/8” e ø1/2” conforme especificação no projeto. Prever estribos
de ø5mm, de 12x22 a cada 15 cm.
As vigas V1 que são a base e o apoio para a laje do piso deverão ser
executadas com seção de 15x40 com 5 barras de ø1/2 cada e concreto de 25 MPA.
Prever estribos de ø5mm, de 12x37 a cada 15 cm.
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Paredes/Divisórias
Levantar parede de alvenaria conforme indicado no projeto com bloco
cerâmico furado assentado a chato (deitado).
Utilizar argamassa de assentamento no traço 1:2:8.
As divisórias dos banheiros deverão ser com bloco cerâmico sentado a cutelo
com 2,10 metros de altura.
11.0
Cobertura
11.1
A estrutura da cobertura;
A estrutura da cobertura será mantida.
Na cobertura do espaço da churrasqueira deverá ser trocada a calha e
colocada uma calha de 15x20 e também um rufo em toda a extensão. Seguir
detalhe do projeto, essa calha deverá transpassar a platibanda e deverá ter um tubo
de queda de ø100mm.
11.2
Telhas de fibrocimento 6mm.
Na parte a ser ampliada deverá ser usado mesmo tipo de telha utilizado no
restante, telhas de fibrocimento de 6mm. Deverá ser revisada toda a cobertura a fim
de garantir que nenhuma telha apresente tricas ou rachaduras no final da obra. A
inclinação deverá ser mantida respeitando o recobrimento entre telhas de pelo
menos 15 cm, deverão ser perfeitamente aparafusadas nos ripamentos por
parafusos telheiros galvanizados novos. Caso tenha necessidade de circulação de
operários sobre a cobertura, deverão ser feitas passarelas com tábuas de madeira
(modelo de norma).
12.0 Instalações
12.2 Hidro Sanitário
Deverão ser instaladas as tubulações de acordo com o projeto Hidro Sanitário.
Ver memorial em anexo.
13.0 Revestimentos
13.1. Revestimento Interno
13.1.1 Chapisco
Deverá ser aplicado chapisco no Traço 3:1. Com espessura de 5mm.
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13.1.2 Emboço
O emboço deverá ser feito no traço 1:2:8.
13.1.3 Cerâmica
Em todas as paredes dos banheiros deverá ser feito revestimento com
cerâmica de boa qualidade na cor branca e os rejuntes na cor cinza claro. O mesmo
deverá ser aplicado do chão até o teto.
13.1.4 Massa Fina
Nas demais paredes será passado chapisco e massa fina.
13.2 Revestimento Externo
13.2.1 Chapisco
Deverá ser aplicado chapisco no Traço 3:1.
13.2.2 Emboço
O emboço deverá ser feito no traço 1:2:8.
13.1.3 Massa Única (Textura acrílica)
Em todas paredes externas novas deverá ser passado chapisco e massa
única.
14.0 Forro
Na parte que será toda feita nova, deverá ser colocado forro de PVC na cor
branca e roda forro de PVC em toda extensão.
Os beirais também deverão ser feitos com forro de PVC na cor branca.
No espaço da churrasqueira deverá ser colocado forro de PVC.
15.0 Esquadrias
As portas de entrada de correr serão removidas, deverão ser instaladas
portas novas de correr de vidro temperado na entrada.
A porta P01 retirada da entrada deverá ser instalada para acesso externo aos
fundos.
A porta P02 que será retirada da cozinha deverá ser instalada na entrada no
espaço da churrasqueira.
Nos banheiros as portas internas de 0,90mx2,10m deverão ser instaladas
portas de alumínio tipo veneziana.
Duas
portas
internas
dos
banheiros
de
0,60mx2,10m
deverão
ser
reaproveitadas.
As portas de acesso aos banheiros de 0,90mx2,10m deverão ser de ferro
seguindo o padrão das existentes.
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No acesso interno a cozinha deverá ser removida a porta, deverá ser
aumentado o vão e colocada porta de 0,90mx2,10m.
As janelas novas a serem colocadas na entrada principal deverão ser de
correr de vidro temperado.
Nas esquadrias que serão mantidas deverá ser feito o reparo dos vidros
trincados e quebrados.
OBS.: Nos locais onde serão reaproveitadas as portas, deverão antes,
ser conferidas todas as medidas para não haver divergência.
16.0 Equipamentos
Nos banheiros adaptados para portador de necessidades especiais deverão
ser instaladas barras de apoio na lateral e nos fundos e lavatórios de canto
acessíveis para cadeirantes.
17.0 Limpeza / Lavagem
Antes da pintura é necessário que se faça limpeza de todo o ambiente.
18.0 Pintura
Serão pintadas todas as áreas externas e internas do imóvel. Critério de
medição: área das alvenarias, não descontando vãos até 2,00m²; Vãos acima de
2,00m² descontou-se a área excedente a este limite.
Para efeitos de cálculo de quantitativo foi considerado um rendimento de 250m² de
pintura por demão para cada lata de 18 litros de tinta acrílica.
18.1
Pintura Interna
Nas paredes novas deverá ser passada uma demão de selador.
Todas as paredes receberão aplicação manual de pintura com tinta acrílica
duas demãos.
Todos os objetos e móveis fixos, e ou, encostados na parede, bem como
luminárias deverão ser retirados para perfeito acabamento da pintura;
Deverá ser pintado o forro da cozinha, do depósito, dos banheiros, bem como
a parte restante da área do salão que não está pintada.
A pintura interna deverá toda ser feira na cor branca.
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Pintura Externa
Nas paredes novas deverá ser passada uma demão de selador.
Todas as paredes receberão aplicação manual de pintura com tinta acrílica,
duas demãos.
Mesmo as paredes existentes deverão receber pintura, duas demãos, ou
quantas forem necessárias para perfeito recobrimento da mesma na cor verde,
seguindo padrão da prefeitura (igual ao restante do ginásio).
18.3
Pintura das esquadrias
Portas e janelas de ferro: Deverão ser lixadas e posteriormente pintadas até
a perfeita cobertura da tinta. Critério de medição: área da folha multiplicado por
dois(2).
As esquadrias deverão ser pintadas todas na cor verde seguindo padrão da
cor das esquadrias do Ginásio.
Considerações gerais sobre toda a pintura
Caso, após secagem da tinta, for verificado que a mesma não ficou completamente
homogênea ou se persistir algum defeito, deverá ser aplicada uma terceira demão da tinta, sem
ônus à Contratante. Deverá haver o máximo de cuidado na execução da pintura para assegurar
uniformidade de coloração e homogeneidade de textura. As superfícies que vierem a apresentar
aspecto de tinta escorrida, deverão ser removidas e executadas novamente.
Haverá um cuidado especial evitando respingos de tinta nas superfícies não destinadas à
pintura. Estas superfícies serão convenientemente protegidas com lonas, fitas ou outros
materiais adequados. Os respingos deverão ser removidos enquanto a tinta estiver fresca,
empregando-se removedor específico.
19.0 INSTALAÇÕES PREVENTIVO
Seguir o projeto preventivo contra incêndio e o memorial descritivo.
17.0 Limpeza / Lavagem
Após a conclusão dos serviços a obra deverá ser entregue limpa para que
possa ser feita a pintura.
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Considerações Finais
Ao final da obra, deverá ser feita limpeza superficial ao redor de toda a
edificação, para remoção de sujeiras nas calçadas, cacos e pedaços de entulhos. Por
questão de segurança todos vidros existentes que possam estar soltos ou quebrados
com pontas salientes, deverão ser removidos antes da limpeza. Serão transportados
e colocados para reciclagem dentro de caixas de madeira. Os serviços feitos
internamente/externamente deverão ter atenção especial quanto à segurança contra
escorregamento no piso molhado e quedas em altura, devendo ser utilizado
equipamento de segurança específico para estes trabalhos.
Devem ser feitos todos os itens que constam no memorial, orçamento
e Projeto (Plantas), em caso de haver divergência entre os mesmos o
responsável deverá ser consultado.
Descarte dos Resíduos Sólidos
O descarte e gestão dos Resíduos Sólidos de Construção e de Demolição
(RCD) da Construção Civil, gerados na demolição da cobertura deve obedecer às
diretrizes, critérios e procedimentos estabelecidas pela resolução do CONAMA 307
(Conselho Nacional do Meio Ambiente) de 05 de julho de 2002, em vigor desde 02
de janeiro de 2003. A resolução completa pode ser obtida no site abaixo:
http://www.mma.gov.br/port/conama/legiabre.cfm?codlegi=307
Desde já estamos à disposição para responder qualquer dúvida ou fazer
esclarecimento que se faça necessário para a compreensão da referida reforma.
Esclarecimentos quanto a questão estrutural e definições de armaduras deverão ser
consultadas com o Engenheiro Civil Régis K. Bittencourt, questões relativas ao
projeto arquitetônico com a arquiteta Franciele Rohr.
____________________________
Régis K. Bittencourt
Engenheiro Civil
____________________________
Franciele Rohr
CAU nº A63360-7
Itapiranga, 15 de Junho de 2015.
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