InPar and Tishman Speyer to Partner for Development in São Paulo

Inpar retifica informações incorretas de reportagem divulgada pela imprensa
São Paulo, 20 de agosto de 2008 – A Inpar S.A. (BOVESPA: INPR3), uma das maiores e mais
diversificadas incorporadoras imobiliárias do Brasil, retifica informações incorretas de reportagem
sobre a Companhia divulgada pela imprensa nessa semana. Tendo em vista dúvidas e interpretações
equivocadas sobre a reportagem, esclarecemos o seguinte:
1 – A Companhia anunciou recentemente sua decisão estratégica de se concentrar em oportunidades
de incorporação residencial, e a conseqüente decisão de realizar o desinvestimento de ativos não
relacionados ao negócio, no valor de R$ 200 milhões, assegurando acesso a recursos para novos
investimentos. A Companhia informa que possui financiamentos imobiliários para maioria de seus
empreendimentos lançados junto aos principais bancos brasileiros.
2 - Enquanto o mercado de crédito corporativo apresentar condições desfavoráveis, oferecendo taxas
menos atrativas, a Companhia tem como alternativa financiar seu crescimento por meio da venda
desses ativos, bem como por meio de projetos em joint ventures no nosso landbank de longo prazo,
totalizando outros R$ 200 milhões. Esta também é uma decisão estratégica, uma vez que são
projetos de longo prazo e que teríamos todas as condições de desenvolvermos sozinhos, de forma
mais lenta.
3 - A Inpar não possui alavancagem relevante e continuará mantendo uma abordagem conservadora
com relação ao endividamento da Companhia. Acreditamos que nosso baixo índice de dívida líquida
em relação ao patrimônio líquido, um dos menores do setor, é uma vantagem competitiva num
ambiente com taxas de juros em elevação e, portanto, manteremos uma postura disciplinada no que
diz respeito ao mercado de dívida. Nossa estrutura de capital atual com patrimônio líquido de R$ 731
milhões, aliada aos recursos adquiridos por meio das vendas de ativos anunciadas recentemente,
nos deixa em posição confortável para levar a cabo nosso plano estratégico, que seguimos a risca
desde nosso IPO, realizado em 2007.
4 – A Inpar dispunha de R$ 44 milhões em caixa ao final de junho, e não R$ 9 milhões como foi
publicado na imprensa. A venda dos ativos citados anteriormente, bem como a criação de joint
ventures no nosso landbank de longo prazo, permitirá reforçar em mais R$ 400 milhões este caixa.
Utilizaremos esses recursos para alimentar nosso banco de terrenos futuro e para realizarmos
investimentos em geral.
5 – A Inpar decidiu adotar uma estratégia mais conservadora em relação ao volume de lançamentos
para este e para o próximo ano em razão da elevação dos custos de financiamento alimentada pelas
turbulências pelas quais passam os mercados de crédito e capital internacionais. Em 14 de agosto de
2008, a Inpar revisou seu guidance de lançamentos para 2008 de R$ 2,5 bilhões para R$ 1,65 bilhão
e, para 2009, de R$ 3,0 bilhões para R$ 1,85 bilhões, em linha com o projetado em seu IPO. Caso o
mercado de crédito ofereça melhores condições no médio prazo, a Inpar reavaliará as oportunidades
de crescimento, continuando a investir com disciplina.
6 – O terreno citado na reportagem, de 444,7 mil m², localizado na rodovia Raposo Tavares km 18,5,
totalmente quitado e avaliado em R$ 200 milhões, continua pertencendo à Inpar. A empresa Tishman
Speyer tornou-se nossa parceira ao adquirir metade do terreno de aproximadamente 100 mil m²
localizado na Rodovia Raposo Tavares km 17, por aproximadamente R$ 20 milhões.
7 – Desde sua fundação, a Inpar entregou todos os empreendimentos lançados e se posicionou, na
década terminada em dezembro de 2006, como a maior empresa do setor em volume de vendas em
metro quadrado vendido e em número de unidades comercializadas, segundo dados da Embraesp.
A Companhia permanece à inteira disposição para quaisquer esclarecimentos adicionais que se
fizerem necessários.
Sobre a Inpar S.A.
A Inpar é uma das maiores e mais diversificadas incorporadoras do Brasil com atuação nos
segmentos residencial, comercial, turismo e loteamentos. Presente desde o altíssimo padrão até o
econômico, a Companhia tem alcance nacional, atuando em 17 estados.
Para mais informações:
Departamento de RI
Gustavo Felizzola
Tel: (55 11) 3046-3139
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Carla Bernardes
Tel: (55 11) 3046-3139
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Camilo Gomes
Tel: (55 11) 3046-3139
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