Café/Bistro in frequentierter Lage Regensburg

Verpachtung/Vermietung
Café/Bistro in frequentierter
Lage Regensburg
93059 Regensburg
www.ring-immobilien.de
RiNG Immobilien GmbH
Goethestraße 2a - 93138 Lappersdorf
Telefon: 0941 6009040
Telefax: 0941 60090420
Mail: [email protected]
www. ring-immobilien.de
Objektbeschreibung
Zur Verpachtung steht ein modernes, etabliertes Café/Bistro im Regensburger Stadtgebiet.
Der Betrieb ist einer bekannten und hochfrequentierten Diskothek/Tanzlokal direkt
angeschlossen und partizipiert derzeit in erster Linie an deren Abendgeschäft. Eine von der
Diskothek erweiterte Öffnungszeit ist möglich und aufgrund der Lage in einem
Gewerbegebiet für die Mittagszeit erfolgversprechend.
Das Objekt verfügt sowohl über einen Zugang von der Diskothek als auch über einen
separaten Außeneingang.
Der Betrieb unterliegt keinerlei Brauereibindung.
Dem Objekt stehen zahlreiche Parkplätze in unmittelbarer Nachbarschaft zur Verfügung.
Exposé GM-264
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Ausstattung
I. Café/Bistro
Das gemütlich eingerichtete Bistro verfügt im Innenbereich über derzeit 34 Sitzplätze,
aufgeteilt in drei Sitzbereiche und je einen Steh- und Barbereich. Die Bereiche sind
vollständig eingerichtet/bestuhlt.
Der große Theken-/Servicebereich verfügt
Zapfstellen, Vorbereitungs- und Abstellflächen.
über
zahlreiche
Kühlmöglichkeiten,
Dem Objekt zugehörig ist ein vorgelagerter Terrassenbereich, der saisonal mit bis zu 30
Sitzplätzen bestückt werden kann. Das erforderliche Inventar ist vorhanden.
Weiterhin kann der abgeschlossene Eingangsbereich der Diskothek für ein evt.
Mittagsgeschäft mit bis zu 18 Sitzplätzen an 6 Tischen zusätzlich ausgestattet werden.
II. Küche
Dem Objekt zugehörig ist eine Küche. Diese ist komplett ausgestattet. Zum
Ausstattungsumfang gehören u.a. derzeit vier Kochstellen, Abluft, Kühl-und
Lagermöglichkeiten. Die Möblierung ist vorwiegend in Edelstahl gehalten.
III. Allgemein
Es steht eine separate WC-Anlage zur Verfügung.
Dem Lokal ist ein abgeschlossener Lagerraum zugeordnet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Betriebs- und Geschäftsausstattung ist in der Pachtsache beinhaltet.
Es besteht die Möglichkeit, den gesamten gastronomischen Betrieb bestehend aus
Diskothek/Tanzlokal, Lounge/Cocktailbar und Café/Bistro zu pachten. Aus Gründen
der Diskretion übermitteln wir hierzu Informationen zu Art/Umfang und
Konditionen nur im persönlichen Gespräch.
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Grundriss
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Flächenangaben
I. Café/Bistro
Gastraumfläche
Terrasse
Eingang Disco
ca. 50 m²
ca. 40 m²
ca. 20 m²
Nutzfläche ges.
ca. 110 m²
II. Küche
ca. 25 m²
III. Allgemein
Lagerraum
WC-Anlage
ca. 10 m²
ca. 9 m²
Nutzfläche Total
ca. 154 m²
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Lage
Regensburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands. Bereits 179 nach Christus wurde ein
römisches Lager namens Castra Regina von Marc Aurel gegründet. Die heutigen
Wahrzeichen, die Steinerne Brücke und der Regensburger Dom St. Peter, wurden 1146 und
1260 erbaut. Regensburg hat deutschlandweit die am besten erhaltene mittelalterliche
Altstadt und ist seit 2006 UNESCO-Welterbe. Das ist das Regensburger Lebensgefühl:
moderne Gegenwart auf historischem Boden. Pulsierendes Leben erfüllt die Gassen und
Plätze der Stadt.
Mit einer Arbeitslosenquote von 2,9 % herrscht in Regensburg Vollbeschäftigung. Der
wirtschaftliche Aufschwung der Stadt begann 1967 mit der Gründung der Fachhochschule
und der Universität und dauert bis heute an. Regensburg ist bei Immobilienrankings
deutschlandweit immer unter den Top 10 und teils auf dem Siegertreppchen.
Quelle: Bayerische Vermessungsverwaltung 2014
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Energieausweis ist in Erstellung.
Konditionen
Miet-/Pachtpreise (monatlich)
Pacht
€ 1.500,- zzgl. Nebenkosten und USt.
Kaution
€ 10.000,-
Maklercourtage
3 Nettomonatskaltmieten/-Pacht zzgl. USt.
Verfügbar
nach Vereinbarung
Ansprechpartner
RiNG Immobilien GmbH
Peter F. Blumenthal
[email protected]
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Rechtliche Hinweise
•
Das Angebot ist freibleibend. Alle Daten und Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers der
Immobilie. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Zwischenverkauf bzw. –Vermietung bleibt vorbehalten.
•
Die Weitergabe des Angebotes und/oder dessen Daten an Dritte ist nur nach schriftlicher Zustimmung der
RING Immobilien GmbH zulässig. Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für den Adressaten
bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt eine zustimmungslose Weitergabe an Dritte
und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat, unbeschadet weiterer
Schadensersatzansprüche, Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.
•
Vorkenntnisschutz ist nur gültig, wenn die Vorkenntnis zu dem Objekt der Ring Immobilien GmbH
unmittelbar und unverzüglich unter Vorlage beweiskräftiger Unterlagen mitgeteilt wird.
•
Wird ein angebotenes Objekt zu einem späteren Zeitpunkt durch Dritte erneut angeboten und kommt es
zu einem Vertragsabschluss, erlischt der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte
Provisionszahlung zu verhindern, ist es erforderlich, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis
schriftlich mitzuteilen und auf deren Immobilienvermittlungsdienste zu verzichten.
•
Die Ring Immobilien GmbH kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und
von beiden eine Provision/Courtage verlangen.
•
Die Makler-Provision bzw. –Courtage wird fällig mit Abschluss eines rechtswirksamen Kauf-/Miet- oder
Pachtvertrages. Sofern in den Angebotsunterlagen nicht ausgewiesen, wird die ortsübliche Provision
geschuldet. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung
abgeschlossen wird.
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