CEV News

3. Quartal 2015
NEWS
Transaktionen der CEV
Neuigkeiten aus dem Center Management
Center der CEV
AuSblick unserer Geschäftspartner
Die CEV setzt
positiven Kurs fort
Ihr Partner in Sachen Vollvermietung. www.cev.de
zahlen für den smalltalk
editorial
betrug das Transaktionsvolumen bei deutschen Gewerbeimmobilien im Rekordjahr 2007.
Im vergangenen Jahr lag die Summe bei 39,8 Milliarden Euro. (Destatis)
Liebe Leserin, lieber Leser,
beträgt der Umsatzanteil der Fach- und Supermärkte sowie Fachmarktzentren, die sich damit
an die Spitze aller Assetklassen gesetzt haben.
(BNP Paribas)
Shopping-Center mit einer Fläche
von mindestens 10.000 Quadratmetern gibt es in Deutschland.
(EHI Retail Institute)
Mrd. Euro beträgt das
Euro/m² beträgt die
Spitzenmiete pro
Monat bei der
Neuvermietung in
München, Kaufingerstraße-Marienplatz.
(JLL)
geschätzte Transaktionsvolumen für den Einzelhandelsinvestmentmarkt
im Jahr 2015 unter den
derzeitigen Rahmenbedin(Colliers)
gungen. Prozent aller Immobilieninvestoren legen großen
Wert auf Nachhaltigkeit.
Das ist das Ergebnis einer
aktuellen Studie. (CBRE)
setzte der Lebensmitteleinzelhandel
im März 2015 real
mehr um als im
Vorjahreszeitraum.
(Destatis)
Dr. Ludwig Vogel MRICS
Peter Gerlach
Geschäftsführer
CEV Handelsimmobilien GmbH
Geschäftsführer
CEV Handelsimmobilien GmbH
die Investments in deutsche Einzelhandelsimmobilien lagen im ersten Quartal des Jahres bei fast 3,7 Milliarden
Euro – gegenüber dem Vorjahreszeitraum ein Plus von
rund 36 Prozent. Dieser enorme Zuwachs macht deutlich:
Früher haben viele Investoren Einzelhandelsimmobilien
gemieden und sich ausschließlich auf Büroimmobilien
konzentriert, da sie nicht über das notwendige SpezialKnow-how für Einzelhandelsimmobilien verfügten. Aber
zum Glück gibt es ja die CEV.
Wir kümmern uns um die Einzelhandelsimmobilien unserer Auftraggeber stets nach dem Motto „Ihr Partner in
Sachen Vollvermietung“. Lesen Sie, welche Auftraggeber
uns ihr Vertrauen für die Übernahme des Center Managements geschenkt und welche Transaktionen wir erfolgreich umgesetzt haben.
Inhalt
04
Aus dem Center
Management
Wir sagen Ihnen in diesem Heft, wo Trends liegen und wie
Sie diese nutzen können.
06
trendS
Herzlichst, Ihre
09
projektentwicklungEN
10
TRANSAKTIONEN
11
Termine
11
Impressum
Dr. Ludwig Vogel MRICS Peter Gerlach
beträgt der Anstieg der Spitzenmiete deutschlandweit in den vergangenen zwölf Monaten.
(JLL)
02
CEV
NEWS
CEV
NEWS
03
AUS DEM CENTER MANAGEMENT
AUS DEM CENTER MANAGEMENT
Neues Mandat für
Lurup Center in Hamburg
Die CEV Handelsimmobilien GmbH wurde von CBRE Global Investors mit dem Management des Lurup Centers in
Hamburg beauftragt.
Das Ende 2012 fertiggestellte Center verfügt über ei­ne
Verkaufsfläche von rund 13.200 m2 für 21 Einzelhandelsmieter mit zahlreichen Filialisten. Den Besuchern stehen
über 400 Stellplätze zur Verfügung. Hauptziel der CEV ist
das Optimieren der Abläufe sowie die nachhaltige Positionierung als Nahversorgungs-Center. Die CEV hat somit erstmals einen Managementauftrag von CBRE Global
Investors, einem der renommiertesten Marktteilnehmer,
erhalten.
Eigentümer des Lurup Centers ist ein Fonds von CBRE
Global Investors, der für die Eigentumsvertretung und
das Asset Management des Centers verantwortlich ist.
www.lurup-center.com
Kiel
3x
Hamburg
Schwerin
Bremen
Berlin
Hannover
Magdeburg
Erfurt
Düsseldorf
Potsdam
2x
Dresden
Centerkarte
der CEV
Wiesbaden
CEV übernimmt
Center Management für die
GÄNSEMARKT PASSAGE Hamburg
Die CEV hat das Management der GÄNSEMARKT PASSAGE am Jungfernstieg übernommen. Gemeinsam mit dem
Eigentümer entwickelt die CEV neue Konzepte für das ca.
6.500 m2 große Center und vermietet freie Flächen. Insgesamt 27 Einzelhandelsmieter sind hier angesiedelt, unter
anderem Superdry, WELLENSTEYN und Butlers. Der CEV
ist es damit gelungen, die zweite Passage in bester Innenstadtlage Hamburgs für sich zu gewinnen.
www.gaensemarkt-passage.de
CEV Handelsimmobilien
ernennt Bereichsleiter
Marcus Neumann hat bei der CEV die Bereichsleitung
Center Management und Vermietung zum Jahresanfang
2015 übernommen. Er trat die Nachfolge von Jörg Lausen
an, der altersbedingt ausgeschieden ist. Marcus Neumann ist seit Jahresanfang 2014 bei der CEV tätig. Zuvor
war er als Head of Shopping Center Services Deutschland
bei einem großen Beraterhaus beschäftigt.
[email protected]
Tel. 040 / 63 77 53 26
04
CEV
NEWS
Center Management
für den Hamburger Hof
Am 1. Juni dieses Jahres hat die CEV das Center Management des in der Hamburger Innenstadt gelegenen
Hamburger Hofs übernommen. Dazu zählen auch einige weitere Einzelhandelsflächen mit Mietern wie Tesla.
Auch das Vermietungsmanagement der ca. 5.800 m2 großen Einkaufspassage übernimmt die CEV. Zu den Mietern
zählen unter anderem Görtz und GERRY WEBER.
www.hhof-passage.de
Mainz
2x
Saarbrücken
28 Center zählen derzeit zur CEV
Handelsimmobilien GmbH. Im Juni
ergänzen der HAMBURGER HOF und
die GÄNSEMARKT PASSAGE in Hamburg das Portfolio.
Stuttgart
München
Center
Fachmarktzentrum
Projekte
Managementauftrag für das
Planetencenter in Hannover-Garbsen
Die CEV hat den Managementauftrag einschließlich der Vermietung
für das Planetencenter in Garbsen erhalten. Das Stadtteilzentrum
weist eine Verkaufsfläche von rund
12.000 m2 auf. Unter den ca. 30 Mietern befinden sich namhafte Un-
ternehmen wie EDEKA, Depot und
Deichmann. Nach der Revitalisierung erfolgte die Neueröffnung des
Centers im Mai 2015. Auftraggeber
ist der Käufer des Objekts.
Weitere Neuigkeiten von
der CEV finden Sie unter
www.cev.de/aktuelles
www.planetencenter.de
CEV
NEWS 05
TRENDs
das
beste herausholen
Entwicklungen erkennen und rentabel umsetzen
Wir haben wesentliche Player im Einzelhandelsimmobilienmarkt befragt, was sie als Trend
in diesem Jahr sehen. Hier sind die Antworten ...
Dr. Rainer Algermissen: „Weil die
Neubaukosten für Einzelhandelsimmobilien dadurch enorm in die
Höhe getrieben wurden, halte ich
die am 1. Mai 2014 in Kraft getretene
ENEV 2014 für die Regelung mit der
größten Tragweite für die gesamte
Branche in den vergangenen zwölf
Monaten; zumal mit der ENEV 2016
weitere Verschärfungen in Bezug auf
Oliver Bernhardi
Bereichsleiter Standortentwicklung
Görtz Retail GmbH
den Primärenergiebedarf von Immobilien bereits angekündigt sind. Ferner bin ich davon überzeugt, dass wir
die größten Veränderungen im Einzelhandel in den nächsten fünf Jahren durch das Vordringen von Mobile
Payment erleben werden. Hier muss
auch der Gesetzgeber in Bezug auf
größere Datensicherheit noch tätig
werden.“
Oliver Bernhardi: „Nur mit einer klaren Profilierung, einem funktionierenden Omnichannel-Konzept und
einem gut strukturierten Filialnetz ist
der Markt noch beherrschbar. Wehe
dem, der seine Kunden aus den Augen verliert und sein Unternehmen
nicht flexibel hält. Die Anforderungen
an alle Mitarbeiter sind extrem hoch.
Der Trend: Anhaltend sinkende Kun-
Dr. Joachim Arenth: „Alles in allem verstärken sich vorhandene Tendenzen. Auf den ersten Blick bedeutet dies:
Das Geld ist billig, es gibt noch mehr Player und das Angebot an guten Objekten verknappt sich allmählich. Auch
sind diverse, von einigen Auguren erwartete Sensationen
ausgeblieben – es gab keinen NPL-Tsunami, keine Billionen aus China, keine Hundert-Millionen-Deals auf dem
Golfplatz per Handschlag. Oft ist das Gegenteil der Fall:
Non-Performing Loans werden kanalisiert an den Markt
gegeben, die Chinesen investieren, wenn überhaupt, dann
in London, und die Transaktionen in Deutschland sind aufwendiger und die Verträge detaillierter als je zuvor. Eine
weitere Entwicklung, die auch wir von JenAcon erwartet
haben, ist die Abgabe ganzer Immobilienbereiche durch
führende Unternehmen, wie es beispielsweise bei GE Ca-
pital an Blackstone der Fall
war. Alle seriösen Akteure sondieren derzeit die klassischen
Segmente wie LEH, wagen sich
aber auch wieder an gute Baumärkte heran. Und der Trend
hin zu den A-Städten ist geDr. Joachim Arenth
stoppt: Die Metropolregionen
Geschäftsführender
und B- und C-Städte geraten
Gesellschafter, JenAcon
in den Fokus. Auch die neuen
Länder oder Kleinstädte sind längst kein Tabu mehr. Der
Markt ist bunt derzeit.
Andererseits lockt so ein Markt im Zenit auch wieder zuhauf jene gescheiterten Gestalten an, die man seit der letzten Krise eigentlich abgeschrieben hatte.“
Dr. Rainer Algermissen
Rechtsanwalt, Partner
KPMG Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
den-Frequenzen an vielen Standorten und Umsatzverschiebungen vom
stationären Handel zum E-Commerce
rechtfertigen keine Miet- und Kostensteigerungen.“
Marko Schönebeck
Markus Trojansky, Geschäftsführer
Real Estate Manager Germany
Hunkemöller Deutschland GmbH
Marko Schönebeck: „Ich betrachte die Marktentwicklung
für Unterwäschekonzepte in Deutschland als ausgezeichnet. Unterwäsche entwickelt sich mehr zum Lifestyle-Produkt als zum Bedarfsartikel.
Die Tendenz geht hin zu mehr Metropolen und Hochfrequenzstandorten für Markenrepräsentanz und Umsatzstärke. Aber auch Flächenstandorte dürfen zur Marktabdeckung nicht fehlen.“
dm-drogerie markt GmbH & Co. KG
Markus Trojansky: „Wir sind gerne Mieter bei der CEV. Die
CEV nimmt die Wünsche ihrer Mieter ernst und weiß, was
Händler wünschen.“
Uwe Schäfer, Leiter Einzelhandel
OFB Projektentwicklung GmbH
Uwe Schäfer: „Die OFB konzentriert
sich bei Projektentwicklungen darauf,
die Innenstädte attraktiver zu machen. Die Projekte sollen sich in die
städtischen Strukturen einbinden und
vernetzen. Der Branchen-Mix einer
Stadt wird dabei um fehlende Marken und Branchen ergänzt. Meist sind
dies Lebensmittelunternehmen, die
oft in der City weniger stark vertreten
sind, und Filialunternehmen, die kei-
06
CEV
NEWS
ne zeitgemäßen Flächen finden. Die
CEV unterstützt uns bei dieser Strategie zum Beispiel bei unserem Projekt
in Offenburg. Hier nehmen wir direkt
in der Innenstadt die bestehende
Stadtstruktur auf und erweitern sie.
Wir haben gemeinsam mit der CEV
ein Konzept geplant, bei dem unterschiedliche Geschäftshäuser ein offenes Stadtquartier um einen zentralen
Platz bilden.“
Andreas Wende: „Ausländische Investoren agieren zunehmend als
Geldgeber von Spezialfonds und Asset Managern, die im 1. Quartal 2015
zu den Top-3-Ankäufern für Einzelhandelsimmobilien gehörten. Direkte
Engagements asiatischer Investoren
sind nach wie vor sehr selten. Hierfür
fehlt es den meisten noch am nötigen
Know-how und lokaler Präsenz. Daher investieren asiatische Einzelhandelsinvestoren in Deutschland bislang
fast ausschließlich über Fondsmanager. Weil auch das Interesse aus anderen Regionen der Welt, vor allem aus
Großbritannien und den USA, die bereits im 1. Quartal knapp 0,5 Mrd. Euro
direkt investierten, zunimmt, ist für
den weiteren Jahresverlauf von einer
anhaltend hohen Anteilnahme auszugehen. Das Transaktionsvolumen des
Vorjahres in Höhe von ca. 8,9 Mrd. Euro
wird deshalb in diesem Jahr höchstwahrscheinlich übertroffen werden.“
Andreas Wende, Geschäftsführer
Savills Immobilien Beratungs-GmbH
CEV
NEWS
07
projektentwicklungen
TRENDs
marktkaufCenter
Ulrich Oppermann
Head of Transactions
CBRE Global Investors
Germany GmbH
Ulrich Oppermann: „Einzelhandelsinvestments stellen seit vielen Jahren
einen Schwerpunkt in der Investitionsstrategie vieler der von uns betreuten Investoren dar.
Neben Investments in Shoppingcenter hat für uns zunehmend das Investment in dominante Stadtteilcenter
mit mindestens einem Ankermieter
aus dem Lebensmitteleinzelhandel
an Bedeutung gewonnen. Generell
gehen wir von CBRE Global Investors davon aus, dass der Anteil des
E-Commerce am Einzelhandelsumsatz in den nächsten Jahren weiter
zunimmt und einen Umsatzanteil von
20 bis 30 Prozent einnehmen wird. Der
Dr. Stefan Haas: „Handelsformate
stehen vor weitreichenden Veränderungen. Entschied bislang die
Lagequalität bei innerstädtischen
Objekten über schnelle Vermietungserfolge und durchsetzbare
Mietpreissteigerungen, wird künfDr. Stefan Haas MRICS
tig die größtmögliche FlexibilisieLeiter Asset Management
Immobilien Deutschland rung in der Flächennutzung im
Mittelpunkt stehen. Neue, auf den
MEAG MUNICH ERGO
AssetManagement GmbH spezifischen Bedarf angepasste
hybride Handelsformen aus offline und online werden entscheidend sein. Auch in der Peripherie
sowie in Stadtteillagen ist es für
Dr. Sebastian Orthmann: „Der BGH
hat im letzten Jahr in zwei Urteilen
(XII ZR 68/10 – 22.01.2014 und XII ZR
146/12 – 30.04.2014) entschieden,
dass der Erwerber eines Grundstücks berechtigt ist, einen übernommenen Mietvertrag wegen eines
Schriftformmangels zu kündigen.
Ich halte diese für eine der wichtigsten Entscheidungen im vergangenen Jahr. Hierbei muss der
Erwerber selbst dann keine Heilungsbemühungen
unternehmen,
wenn der Mietvertrag eine Schriftformheilungsklausel enthält. Dies
gilt jedoch nur für Schriftformverstöße, die von dem Rechtsvorgänger
08
CEV
NEWS
Umsatzanteil des E-Commerce wird
jedoch abhängig vom Sektor stark
variieren. Bei Elektronikmärkten und
Büchern wird der Umsatzanteil des
E-Commerce bei über 40 Prozent
liegen, während der Umsatzanteil im
Lebensmitteleinzelhandel weit geringer bei ca. fünf Prozent liegen wird.
Stadtteilcenter mit einem starken Lebensmitteleinzelhändler und einem
ergänzenden Angebot zur Deckung
des täglichen Bedarfs gewährleisten eine hohe Frequenz, weil sie die
Einkaufsgewohnheiten der Kunden
erfüllen. Sie werden sich daher nach
unserer Einschätzung auch langfristig
positiv entwickeln.“
Projektentwickler schwierig geworden, neue Areale zu erschließen. Die Verknappung des Angebots und Fokussierung auf Bestandsoptimierungen haben in Verbindung mit
der ohnehin starken Nachfrage bei Handelsimmobilien zu
erheblichen Preisanstiegen geführt. Um dennoch für den
Anleger auskömmliche Renditen zu erwirtschaften, müssen Asset Manager noch stärker auf ein professionelles
Management und eine strategische Steuerung aller beteiligten Dienstleister achten.
Die Fokussierung auf multifunktionale Immobilienprodukte sowie die disziplinierte Umsetzung von strikt definierten
Ankaufskriterien sind aus Sicht der MEAG die Erfolgsfaktoren, um auf die Veränderungen im Einzelhandel reagieren und damit Anlegern ein nachhaltiges Renditeniveau
gewährleisten zu können.“
des Erwerbers als ehemaligem Vermieter und dem Mieter verursacht
wurden. Die Berufung des Erwerbers auf den Schriftformmangel ist
nach dem Urteil grundsätzlich selbst
dann nicht als treuwidrig einzustufen, wenn dem Erwerber der Schriftformmangel bekannt ist.
Um – ungeachtet der generellen Frage zur Wirksamkeit von Schriftformheilungsklauseln – zumindest die
Chance aufrechtzuerhalten, dass diese Wirkung entfalten, sollten sie vorsehen, dass der Erwerber und (wohl
auch) der Mieter nur verpflichtet sind,
Schriftformmängel zu heilen, an denen sie selbst mitgewirkt haben.“
Dr. Sebastian Orthmann
Rechtsanwalt, Partner
CEV entwickelt ehemalige toom-Fläche
im Fachmarktcenter Görlitz
CEV schließt gemeinsam mit Stadt und Gutachtern Lücken
in der Görlitzer Einzelhandelslandschaft.
Veränderungen im Marktkaufcenter Görlitz-Königshufen:
Der toom Baumarkt, bisheriger Mieter des Centers, zog
Ende 2014 in die benachbarte Fläche des ehemaligen
Praktiker Baumarktes ein.
Die CEV Handelsimmobilien GmbH wird die betreffenden
rund 11.000 m2 durch zusätzliche Parkplätze und moderne Handelsflächen ersetzen. Gemeinsam mit Stadt und
Gutachtern werden verträgliche Sortimente bestimmt,
die die Lücken in der Görlitzer Einzelhandelslandschaft
schlie­­ßen und durch attraktive Mieter ei­nen weiteren
Kaufkraftabfluss verhindern sollen. Der CEV und der
Stadt geht es darum, den Einzelhandelsstandort für das
Marktkauf SBW und die vielen Händler vor Ort zu sichern.
Für Kunden soll Interessantes geschaffen werden, das
sie zum Einkaufen gerade in dieses Center zieht und nicht
nach Bautzen, Dresden oder Polen weiterfahren lässt.
Gold-Zertifikat für nachhaltig gebauten Netto Marken-Discount
CMS Hasche Sigle
Er hält die strengen Vorgaben der
Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) und die hohen Standards des Passivhaus-Instituts ein: der deutschlandweit erste
Discounter, der diese beiden Standards erfüllt. Im Dezember vergangenen Jahres wurde er in Hannover
eröffnet. In Kürze erfolgt die Zertifizierung mit dem Gold-Zertifikat
der DGNB. Die Bauzeit des Umweltmarktes von Netto Marken-Discount
betrug sechs Monate. Die CEV hat die
nachhaltigen Baustandards gemeinsam mit dem Discounter entwickelt
und das DGNB-Gold-Zertifikat als
Vertragspartner der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen
beantragt.
Mitglied der
CEV
NEWS
09
TRANSAKTIONEN
Termine
CEV zeigt Präsenz
auf der Expo Real
Reges
Die CEV war im vergangenen Jahr mit einem Stand auf
der Expo Real vertreten. Großen Zuspruch fand auch die
Diskussion zum Thema „Asset Management bei bestehenden Handelsimmobilien“, an der CEV-Geschäftsführer
Dr. Ludwig Vogel als Podiumsmitglied teilgenommen hat.
Transaktionsgeschäft
Die CEV hat die Marktkauf Holding
GmbH im 1. Quartal 2015 bei mehreren Transaktionen von LebensmittelEinzelhandelsimmobilien
exklusiv
beraten. So konnten zwei Portfolios
an bestehenden Discount-Märkten
erworben werden. Dabei hat die CEV
die Due Diligence durchgeführt und
die Verhandlungen geleitet. Alle Objekte werden auch künftig durch die
CEV verwaltet und sollen mittelfristig
umfassend modernisiert bzw. erweitert werden.
Zusätzlich hat die CEV für die Marktkauf Holding GmbH den Verkaufsprozess von bereits zwölf moder-
nisierten Discountern mit Netto
Marken-Discount als Mieter durchgeführt. Die Objekte mit Schwerpunkt in Bayern mit einer Gesamtmietfläche von 13.100 m2 wurden von
der Universal Investment und GPEP,
beide in Frankfurt, erworben und
wurden umfangreich modernisiert.
Die ehemalige Marktkauf-Zentrale in Bielefeld-Sennestadt hat ein Konsortium aus Alpha Industrial und Tristan erworben. Die Transaktion lief unter
der Federführung der CEV Handelsimmobilien GmbH.
10
CEV
NEWS
Das Expertenteam der CEV ist 2015 u. a.
auf folgenden Veranstaltungen vertreten:
17. – 18.09.2015 German Council Congress
Berlin
05. – 07.10.2015 Expo Real
München
Wir freuen uns auf einen regen Austausch mit Ihnen!
Verkauf der Logistik- und
Büroliegenschaft in Bielefeld
Die Liegenschaften in Bielefeld
Treffen Sie uns!
Auf dem Areal befinden sich insgesamt vier Verwaltungsgebäude
mit rund 20.000 m2 und eine Logistikfläche mit einer Größe von
rund 70.000 m2.
Das Technologieunternehmen Ar­
vato Systems GmbH hat bislang
zwei Gebäude und das Betriebsrestaurant angemietet. Darüber
hinaus hat B+S GmbH Logistik
und Dienstleistungen eine Kühlhalle mit rund 4.800 qm und eine
Lagerhalle mit rund 6.500 m2 angemietet. EDEKA NONFOOD-Logistic wird ca. 52.000 m2 nutzen.
Ihr Ansprechpartner:
Treffen Sie uns auch auf XING!
Marc Schoepe MRICS
Tel. 040 / 63 77 53 28
[email protected]
Unsere Kompetenz in Sachen Handelsimmobilien stellt sich vor.
Büro-Immobilie
in der Hamburger
City Nord erworben
Die CEV hat exklusiv für die EDEKAZentrale den Erwerb des Bürogebäudes New-York-Ring 13–15 in der
Hamburger City Nord durchgeführt.
Das rund 14.300 m2 große Gebäude ist derzeit von der PricewaterhouseCoopers
Aktiengesellschaft
Wirt­s chaftsprüfungsgesellschaft
angemietet, die mittelfristig in die
Hamburger Innenstadt umziehen
wird. Im Anschluss wird die EDEKAZentrale das Gebäude nutzen. Die
CEV übernimmt die Objektverwaltung sowie das Facility Management
und wird für die EDEKA-Zentrale
die notwendigen Umbaumaßnahmen
durchführen.
Sie möchten mit uns
zusammenarbeiten oder kooperieren?
Kontaktieren Sie die CEV-Geschäftsführer
Dr. Ludwig Vogel, Peter Gerlach
und deren Teams.
Tel. 040 / 63 77 53 03
Impressum
Herausgeber:
Verantwortlich: Christine Heide
CEV Handelsimmobilien GmbH
New-York-Ring 6, 22297 Hamburg
Realisation: mehrSALZmedia Ltd., Lüneburg
www.mehrsalzmedia.de
[email protected], www.cev.de.
Fotos: Christian Lohfink/Christian Lohfink Photography, istockphoto, Fotolia
CEV
NEWS
11
unsere geschäftsfelder
Ihr Partner für Handelsimmobilien
CENTER MANAGEMENT
VERMIETUNG
OBJEKTMANAGEMENT
TRANSAKTIONEN
REVITALISIERUNG
Nachhaltiges Bauen
EnergieManagement
Facility- und
gebäudeManagement
BauMANAGEMENT
Das Center Management betreut Shoppingcenter standortspezifisch
und individuell mit Blick auf eine nachhaltig positive Entwicklung.
Sowohl im Fulltime Management als auch temporär im Tageseinsatz.
Das Vermietungsmanagement ist mit exzellenten Kontakten
zum nationalen Einzelhandel ausgestattet und sorgt für die optimale
Erst- und Nachvermietung von Handelsflächen sowie für den
bedarfsspezifischen Handels-Mix.
Das vertrags- und kaufmännische Objektmanagement sichert
durch Kontrolle und Optimierung der Vertragsstrukturen die
Wirtschaftlichkeit der Immobilie.
Der Bereich Transaktionen ist für den Verkauf von nicht betriebsnotwendigen Immobilien und für die Akquise neuer Shoppingcenter
sowie für Supermarkt- und Discounterportfolios verantwortlich.
Der Bereich Projektentwicklung/Revitalisierung konzeptioniert
und realisiert innovative Nutzungskonzepte nach den individuellen
Anforderungen der Immobilie und der Kunden.
Mit den Nachhaltigkeitsexperten im EDEKA-Verbund erarbeitet
die CEV praxisorientierte Lösungen für Lebensmitteleinzelhandelsimmobilien sowie den Centerbereich.
Als Partner im Facility Management sorgt die CEV für den langfristigen
Erhalt oder die Erhöhung der Werte der verantwortlichen Immobilien.
Durch vorausschauendes Planen und den effizienten Einsatz von Ressourcen optimiert sie die instandhaltungs- und servicebedingten Kosten.
Das Baumanagement der CEV realisiert mit einem professionellen
Projektmanagement Eigen- und Fremdprojekte. Credo der Umsetzung:
eine Funktions-, Termin- und Kostentreue, um den unterschiedlichen
Auftraggebern gerecht zu werden.
Chancen effektiv verwirklichen
Weitere Informationen sowie die Ansprechpartner können Sie unserer Website www.cev.de entnehmen.
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