Heizungsanlagen

Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
•
Vorstellung und Kernkompetenzen
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
•
Vorstellung und Kernkompetenzen
•
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
•
Vorstellung und Kernkompetenzen
•
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
•
Wartung der einzelnen Bauteile
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
•
Vorstellung und Kernkompetenzen
•
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
•
Wartung der einzelnen Bauteile
•
Verantwortlichkeit des Hausmeisters
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
•
Vorstellung und Kernkompetenzen
•
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
•
Wartung der einzelnen Bauteile
•
Verantwortlichkeit des Hausmeisters
•
Verantwortlichkeit der betreuenden Firma
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
•
Vorstellung und Kernkompetenzen
•
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
•
Wartung der einzelnen Bauteile
•
Verantwortlichkeit des Hausmeisters
•
Verantwortlichkeit der betreuenden Firma
•
Fragen ???
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Vorstellung
•
Thomas Alsch - Dipl.-Ing (FH)
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Vorstellung
•
Thomas Alsch - Dipl.-Ing (FH)
•
Geschäftsführer der Hans Ostner GmbH mit Sitz in Neuaubing
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Vorstellung
•
Thomas Alsch - Dipl.-Ing (FH)
•
Geschäftsführer der Hans Ostner GmbH mit Sitz in Neuaubing
•
"Gründung" der Firma 1957
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Vorstellung
•
Thomas Alsch - Dipl.-Ing (FH)
•
Geschäftsführer der Hans Ostner GmbH mit Sitz in Neuaubing
•
"Gründung" der Firma 1957
•
Meisterbetrieb und Innungsmitglied der ersten Stunde
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Vorstellung
•
Thomas Alsch - Dipl.-Ing (FH)
•
Geschäftsführer der Hans Ostner GmbH mit Sitz in Neuaubing
•
"Gründung" der Firma 1957
•
Meisterbetrieb und Innungsmitglied der ersten Stunde
•
derzeit ca. 25 Mitarbeiter
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Vorstellung
•
Thomas Alsch - Dipl.-Ing (FH)
•
Geschäftsführer der Hans Ostner GmbH mit Sitz in Neuaubing
•
"Gründung" der Firma 1957
•
Meisterbetrieb und Innungsmitglied der ersten Stunde
•
derzeit ca. 25 Mitarbeiter
•
Kundenstamm sowohl Privatkunden als auch Hausverwaltungen,
Wohnungsbaugenossenschaften, WEG´s und Brauereien
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Kernkompetenzen
•
Sanierung jeglicher Größenordnung im Sanitär- und Heizungsbereich
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Kernkompetenzen
•
Sanierung jeglicher Größenordnung im Sanitär- und Heizungsbereich
•
Wartung und Instandhaltung bestehender Anlagen
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Kernkompetenzen
•
Sanierung jeglicher Größenordnung im Sanitär- und Heizungsbereich
•
Wartung und Instandhaltung bestehender Anlagen
•
Reparaturen jeder Größenordnung im Heizungs- und Sanitärbereich
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Kernkompetenzen
•
Sanierung jeglicher Größenordnung im Sanitär- und Heizungsbereich
•
Wartung und Instandhaltung bestehender Anlagen
•
Reparaturen jeder Größenordnung im Heizungs- und Sanitärbereich
•
funktionierender 24-Stunden-Notdienst
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Kernkompetenzen
•
Sanierung jeglicher Größenordnung im Sanitär- und Heizungsbereich
•
Wartung und Instandhaltung bestehender Anlagen
•
Reparaturen jeder Größenordnung im Heizungs- und Sanitärbereich
•
funktionierender 24-Stunden-Notdienst
•
hohe Fachkompetenz durch 2 Meister und einen Dipl.-Ing im Büro sowie
langjährig geschulte Kundendienstmonteure an der Front
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Kernkompetenzen
•
Sanierung jeglicher Größenordnung im Sanitär- und Heizungsbereich
•
Wartung und Instandhaltung bestehender Anlagen
•
Reparaturen jeder Größenordnung im Heizungs- und Sanitärbereich
•
funktionierender 24-Stunden-Notdienst
•
hohe Fachkompetenz durch 2 Meister und einen Dipl.-Ing im Büro sowie
langjährig geschulte Kundendienstmonteure an der Front
•
Planung und Projektierung neuer Anlagen
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
•
dient der Wärmeerzeugung
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
•
dient der Wärmeerzeugung
•
als Energieträger Öl, Gas, Holz oder - im Fall der
Wärmepumpe - Strom
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
•
dient der Wärmeerzeugung
•
als Energieträger Öl, Gas, Holz oder - im Fall der
Wärmepumpe - Strom
•
Lebensdauer etwa 20 - 25 Jahre
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
•
dient der Wärmeerzeugung
•
als Energieträger Öl, Gas, Holz oder - im Fall der
Wärmepumpe - Strom
•
Lebensdauer etwa 20 - 25 Jahre
•
"Herz" der Heizungsanlage
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
•
dient der Wärmeerzeugung
•
als Energieträger Öl, Gas, Holz oder - im Fall der
Wärmepumpe - Strom
•
Lebensdauer etwa 20 - 25 Jahre
•
"Herz" der Heizungsanlage
•
durch lange Laufzeiten starker Abnutzung unterworfen
- dadurch wartungsintensiv
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
Warmwasserbereiter
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
Warmwasserbereiter
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
Warmwasserbereiter
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
Warmwasserbereiter
•
dient der Erzeugung von warmen Brauchwasser zum
Duschen, Baden, Geschirrspülen, Händewaschen etc.
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
•
dient der Erzeugung von warmen Brauchwasser zum
Duschen, Baden, Geschirrspülen, Händewaschen etc.
Warmwasserbereiter
•
unter anderem im süddeutschen Raum durch
kalkhaltiges Wasser große Gefahr der Verkalkung
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
•
dient der Erzeugung von warmen Brauchwasser zum
Duschen, Baden, Geschirrspülen, Händewaschen etc.
Warmwasserbereiter
•
unter anderem im süddeutschen Raum durch
kalkhaltiges Wasser große Gefahr der Verkalkung
•
Kritisches Bauteil, da bei falschem Temperaturniveau
"Brutstätte" für Legionellen
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
•
dient der Erzeugung von warmen Brauchwasser zum
Duschen, Baden, Geschirrspülen, Händewaschen etc.
Warmwasserbereiter
•
unter anderem im süddeutschen Raum durch
kalkhaltiges Wasser große Gefahr der Verkalkung
•
Kritisches Bauteil, da bei falschem Temperaturniveau
"Brutstätte" für Legionellen
•
verschiedenste Ausführungen als Rohrbündelspeicher, Plattenwärmetauscher etc. möglich
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
Warmwasserbereiter
Umwälzpumpen
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
Warmwasserbereiter
Umwälzpumpen
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
Warmwasserbereiter
Umwälzpumpen
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
Warmwasserbereiter
Umwälzpumpen
•
verschiedenste Funktionen als Heizkreispumpe,
Boilerladepumpe, Zirkulationspumpe,
Kesselkreispumpe etc.
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
•
verschiedenste Funktionen als Heizkreispumpe,
Boilerladepumpe, Zirkulationspumpe,
Kesselkreispumpe etc.
•
extrem lange Laufzeiten (ca. 6.500 h / Jahr), dadurch
extreme Beansprung und kurze Lebensdauer
Warmwasserbereiter
Umwälzpumpen
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
•
verschiedenste Funktionen als Heizkreispumpe,
Boilerladepumpe, Zirkulationspumpe,
Kesselkreispumpe etc.
•
extrem lange Laufzeiten (ca. 6.500 h / Jahr), dadurch
extreme Beansprung und kurze Lebensdauer
•
mit die häufigste Ursache für Störungen in der
Heizungsanlage
Warmwasserbereiter
Umwälzpumpen
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
•
verschiedenste Funktionen als Heizkreispumpe,
Boilerladepumpe, Zirkulationspumpe,
Kesselkreispumpe etc.
•
extrem lange Laufzeiten (ca. 6.500 h / Jahr), dadurch
extreme Beansprung und kurze Lebensdauer
•
mit die häufigste Ursache für Störungen in der
Heizungsanlage
•
in den letzten Jahren extreme Reduktion des
Stromverbrauchs - dadurch Energieeinsparung
Warmwasserbereiter
Umwälzpumpen
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
Warmwasserbereiter
Umwälzpumpen
Absperrarmaturen
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
Warmwasserbereiter
Umwälzpumpen
Absperrarmaturen
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
Warmwasserbereiter
Umwälzpumpen
Absperrarmaturen
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
Warmwasserbereiter
Umwälzpumpen
Absperrarmaturen
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
Warmwasserbereiter
Umwälzpumpen
Absperrarmaturen
•
dienen der Absperrung von Heiz- oder
Wasserkreislauf zu Wartungszwecken
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
•
dienen der Absperrung von Heiz- oder
Wasserkreislauf zu Wartungszwecken
Warmwasserbereiter
•
das am meisten vernachlässigte Bauteil der Anlage
Umwälzpumpen
Absperrarmaturen
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
•
dienen der Absperrung von Heiz- oder
Wasserkreislauf zu Wartungszwecken
Warmwasserbereiter
•
das am meisten vernachlässigte Bauteil der Anlage
•
extreme Unterschiede in Ausführung, Material und
Qualität möglich
Umwälzpumpen
Absperrarmaturen
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
•
dienen der Absperrung von Heiz- oder
Wasserkreislauf zu Wartungszwecken
Warmwasserbereiter
•
das am meisten vernachlässigte Bauteil der Anlage
Umwälzpumpen
•
extreme Unterschiede in Ausführung, Material und
Qualität möglich
Absperrarmaturen
•
natürlicher "Feind" eines jeden Hausmeisters ???
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
Warmwasserbereiter
Umwälzpumpen
Absperrarmaturen
Wasserfilter
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
Warmwasserbereiter
Umwälzpumpen
Absperrarmaturen
Wasserfilter
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
Warmwasserbereiter
Umwälzpumpen
Absperrarmaturen
Wasserfilter
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
Warmwasserbereiter
Umwälzpumpen
Absperrarmaturen
Wasserfilter
•
hält Rostpartikel, Sand und Schwebstoffe aus der
städtischen Versorgung zurück
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
•
hält Rostpartikel, Sand und Schwebstoffe aus der
städtischen Versorgung zurück
Warmwasserbereiter
•
Einbauort direkt am Hauswassereingang nach der
Wasseruhr
Umwälzpumpen
Absperrarmaturen
Wasserfilter
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
•
hält Rostpartikel, Sand und Schwebstoffe aus der
städtischen Versorgung zurück
Warmwasserbereiter
•
Einbauort direkt am Hauswassereingang nach der
Wasseruhr
Umwälzpumpen
•
Ausführung bestenfalls als Rückspülfilter
Absperrarmaturen
Wasserfilter
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Typische Bauteile einer Heizungsanlage
Heizkessel
•
hält Rostpartikel, Sand und Schwebstoffe aus der
städtischen Versorgung zurück
Warmwasserbereiter
•
Einbauort direkt am Hauswassereingang nach der
Wasseruhr
Umwälzpumpen
•
Ausführung bestenfalls als Rückspülfilter
•
leichte optische Kontrolle der Verschmutzung durch
Klarsichttasse
Absperrarmaturen
Wasserfilter
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
... es geht weiter ... und weiter ... und weiter ...
Heizkessel
Warmwasserbereiter
Umwälzpumpen
Absperrarmaturen
Wasserfilter
Ausdehnungsgefäße
und weiter .... und weiter
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
... es geht weiter ... und weiter ... und weiter ...
Heizkessel
Warmwasserbereiter
Umwälzpumpen
Absperrarmaturen
Wasserfilter
Ausdehnungsgefäße
Mischventile
und weiter .... und weiter
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
... es geht weiter ... und weiter ... und weiter ...
Heizkessel
Ausdehnungsgefäße
Warmwasserbereiter
Mischventile
Umwälzpumpen
Sicherheitsventile
Absperrarmaturen
Wasserfilter
und weiter .... und weiter
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
... es geht weiter ... und weiter ... und weiter ...
Heizkessel
Ausdehnungsgefäße
Warmwasserbereiter
Mischventile
Umwälzpumpen
Sicherheitsventile
Absperrarmaturen
Enthärtungsanlagen
Wasserfilter
und weiter .... und weiter
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
... es geht weiter ... und weiter ... und weiter ...
Heizkessel
Ausdehnungsgefäße
Warmwasserbereiter
Mischventile
Umwälzpumpen
Sicherheitsventile
Absperrarmaturen
Enthärtungsanlagen
Wasserfilter
Entgasungsanlagen
und weiter .... und weiter
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
... es geht weiter ... und weiter ... und weiter ...
Heizkessel
Warmwasserbereiter
Umwälzpumpen
Absperrarmaturen
Wasserfilter
Ausdehnungsgefäße
Mischventile
Sicherheitsventile
Enthärtungsanlagen
Entgasungsanlagen
Regelungskomponenten
und weiter .... und weiter
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
... es geht weiter ... und weiter ... und weiter ...
Heizkessel
Warmwasserbereiter
Umwälzpumpen
Absperrarmaturen
Wasserfilter
Ausdehnungsgefäße
Regelungskomponenten
Mischventile
Verteiler
Sicherheitsventile
Enthärtungsanlagen
Entgasungsanlagen
und weiter .... und weiter
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
... es geht weiter ... und weiter ... und weiter ...
Heizkessel
Warmwasserbereiter
Umwälzpumpen
Absperrarmaturen
Wasserfilter
Ausdehnungsgefäße
Regelungskomponenten
Mischventile
Verteiler
Sicherheitsventile
Sicherheitsarmaturen
Enthärtungsanlagen
Entgasungsanlagen
und weiter .... und weiter
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
... es geht weiter ... und weiter ... und weiter ...
Heizkessel
Warmwasserbereiter
Umwälzpumpen
Absperrarmaturen
Wasserfilter
Ausdehnungsgefäße
Regelungskomponenten
Mischventile
Verteiler
Sicherheitsventile
Sicherheitsarmaturen
Enthärtungsanlagen
Entgasungsanlagen
Abgassystem
und weiter .... und weiter
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
... es geht weiter ... und weiter ... und weiter ...
Heizkessel
Warmwasserbereiter
Umwälzpumpen
Absperrarmaturen
Wasserfilter
Ausdehnungsgefäße
Regelungskomponenten
Mischventile
Verteiler
Sicherheitsventile
Sicherheitsarmaturen
Enthärtungsanlagen
Abgassystem
Entgasungsanlagen
Gas- und Ölarmaturen
und weiter .... und weiter
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
... es geht weiter ... und weiter ... und weiter ...
Heizkessel
Warmwasserbereiter
Umwälzpumpen
Absperrarmaturen
Wasserfilter
Ausdehnungsgefäße
Regelungskomponenten
Mischventile
Verteiler
Sicherheitsventile
Sicherheitsarmaturen
Enthärtungsanlagen
Abgassystem
Entgasungsanlagen
Gas- und Ölarmaturen
und weiter .... und weiter
Kesselwasserenthärtung
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
... es geht weiter ... und weiter ... und weiter ...
Heizkessel
Warmwasserbereiter
Umwälzpumpen
Absperrarmaturen
Wasserfilter
und weiter .... und weiter
Ausdehnungsgefäße
Regelungskomponenten
Kesselwasserenthärtung
Mischventile
Verteiler
Dosieranlagen
Sicherheitsventile
Sicherheitsarmaturen
Enthärtungsanlagen
Abgassystem
Entgasungsanlagen
Gas- und Ölarmaturen
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
... es geht weiter ... und weiter ... und weiter ...
Heizkessel
Warmwasserbereiter
Umwälzpumpen
Absperrarmaturen
Wasserfilter
und weiter .... und weiter
Ausdehnungsgefäße
Regelungskomponenten
Kesselwasserenthärtung
Mischventile
Verteiler
Dosieranlagen
Sicherheitsventile
Sicherheitsarmaturen
Wasseruhren
Enthärtungsanlagen
Abgassystem
Entgasungsanlagen
Gas- und Ölarmaturen
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
... es geht weiter ... und weiter ... und weiter ...
Heizkessel
Warmwasserbereiter
Umwälzpumpen
Absperrarmaturen
Wasserfilter
und weiter .... und weiter
Ausdehnungsgefäße
Regelungskomponenten
Kesselwasserenthärtung
Mischventile
Verteiler
Dosieranlagen
Sicherheitsventile
Sicherheitsarmaturen
Wasseruhren
Enthärtungsanlagen
Abgassystem
Entgasungsanlagen
Gas- und Ölarmaturen
Wärmemengen
zähler
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
... es geht weiter ... und weiter ... und weiter ...
Heizkessel
Warmwasserbereiter
Umwälzpumpen
Absperrarmaturen
Wasserfilter
und weiter .... und weiter
Ausdehnungsgefäße
Regelungskomponenten
Kesselwasserenthärtung
Mischventile
Verteiler
Dosieranlagen
Sicherheitsventile
Sicherheitsarmaturen
Wasseruhren
Enthärtungsanlagen
Abgassystem
Entgasungsanlagen
Gas- und Ölarmaturen
Wärmemengen
zähler
.... etc. etc. etc.
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Der Hausmeister - das Universalgenie ???
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Wartung der einzelnen Bauteile
•
geschätzt etwa 10 % der gesamten Bauteile können durch den
Hausmeister überhaupt kontrolliert bzw. gewartet werden
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Wartung der einzelnen Bauteile
•
geschätzt etwa 10 % der gesamten Bauteile können durch den
Hausmeister überhaupt kontrolliert bzw. gewartet werden
•
Diese Wartung beugt in vielen Fällen größeren Schäden vor und dient
der Verlängerung der Lebensdauer der Komponenten
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Wartung der einzelnen Bauteile
•
geschätzt etwa 10 % der gesamten Bauteile können durch den
Hausmeister überhaupt kontrolliert bzw. gewartet werden
•
Diese Wartung beugt in vielen Fällen größeren Schäden vor und dient
der Verlängerung der Lebensdauer der Komponenten
•
Verschiedene Komponenten haben verschiedene Wartungsintervalle
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Wartung der einzelnen Bauteile
•
geschätzt etwa 10 % der gesamten Bauteile können durch den
Hausmeister überhaupt kontrolliert bzw. gewartet werden
•
Diese Wartung beugt in vielen Fällen größeren Schäden vor und dient
der Verlängerung der Lebensdauer der Komponenten
•
Verschiedene Komponenten haben verschiedene Wartungsintervalle
•
Das Führen von Checklisten mit Intervallen und Erledigungsvermerken
erleichtert die turnusmäßige Kontrolle
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Wartung der einzelnen Bauteile
•
geschätzt etwa 10 % der gesamten Bauteile können durch den
Hausmeister überhaupt kontrolliert bzw. gewartet werden
•
Diese Wartung beugt in vielen Fällen größeren Schäden vor und dient
der Verlängerung der Lebensdauer der Komponenten
•
Verschiedene Komponenten haben verschiedene Wartungsintervalle
•
Das Führen von Checklisten mit Intervallen und Erledigungsvermerken
erleichtert die turnusmäßige Kontrolle
•
bei Unsicherheiten zum Intervall hilft die Fachfirma gerne weiter
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Verantwortlichkeit des Hausmeisters
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Verantwortlichkeit des Hausmeisters
monatliche Kontrolle und Wartung
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Verantwortlichkeit des Hausmeisters
monatliche Kontrolle und Wartung
•
bei Ölheizungen Kontrolle des Ölstandes
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Verantwortlichkeit des Hausmeisters
monatliche Kontrolle und Wartung
•
bei Ölheizungen Kontrolle des Ölstandes
•
Kontrolle und Reinigung des Wasserfilters am Hauswassereingang
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Verantwortlichkeit des Hausmeisters
monatliche Kontrolle und Wartung
•
bei Ölheizungen Kontrolle des Ölstandes
•
Kontrolle und Reinigung des Wasserfilters am Hauswassereingang
•
Kontrolle der Armaturen und Rohrleitungen auf Undichtigkeiten, Kalkund/oder Rostflecken
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Verantwortlichkeit des Hausmeisters
monatliche Kontrolle und Wartung
•
bei Ölheizungen Kontrolle des Ölstandes
•
Kontrolle und Reinigung des Wasserfilters am Hauswassereingang
•
Kontrolle der Armaturen und Rohrleitungen auf Undichtigkeiten, Kalkund/oder Rostflecken
•
Kontrolle des Wasserdruckes in der Heizungsanlage
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Exkurs - Wasserdruck in der Anlage
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Exkurs - Wasserdruck in der Anlage
das Manometer
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Exkurs - Wasserdruck in der Anlage
das Manometer
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Exkurs - Wasserdruck in der Anlage
das Manometer
•
10 Meter Gebäudehöhe entsprechen
etwa 1 bar Anlagendruck
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Exkurs - Wasserdruck in der Anlage
das Manometer
•
10 Meter Gebäudehöhe entsprechen
etwa 1 bar Anlagendruck
•
Anlage zur Sicherheit etwa 0,5 bar über
dem mindestens benötigten
Anlagendruck auffüllen
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Exkurs - Wasserdruck in der Anlage
das Manometer
•
10 Meter Gebäudehöhe entsprechen
etwa 1 bar Anlagendruck
•
Anlage zur Sicherheit etwa 0,5 bar über
dem mindestens benötigten
Anlagendruck auffüllen
•
Druck nicht zu weit erhöhen, da sonst
evtl. das Sicherheitsventil abbläst
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Exkurs - Wasserdruck in der Anlage
das Manometer
•
10 Meter Gebäudehöhe entsprechen
etwa 1 bar Anlagendruck
•
Anlage zur Sicherheit etwa 0,5 bar über
dem mindestens benötigten
Anlagendruck auffüllen
•
Druck nicht zu weit erhöhen, da sonst
evtl. das Sicherheitsventil abbläst
•
Nachfüllung nur mit Wasser gemäß
Kesselherstellervorgabe !!!
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Verantwortlichkeit des Hausmeisters
monatliche Kontrolle und Wartung
•
bei Ölheizungen Kontrolle des Ölstandes
•
Kontrolle und Reinigung des Wasserfilters am Hauswassereingang
•
Kontrolle der Armaturen und Rohrleitungen auf Undichtigkeiten, Kalkund/oder Rostflecken
•
Kontrolle des Wasserdruckes in der Heizungsanlage
•
evtl. Protokollierung des Gas-/Ölverbrauchs, um Unregelmäßigkeiten
frühzeitig festzustellen
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Verantwortlichkeit des Hausmeisters
1/2-jährliche Kontrolle und Wartung
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
- Wartung und Instandhaltung für den Hausmeister -
Verantwortlichkeit des Hausmeisters
1/2-jährliche Kontrolle und Wartung
•
Kontrolle und gegebenenfalls Umstellung der Uhrzeit von Sommer- auf
Winterzeit
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
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Verantwortlichkeit des Hausmeisters
1/2-jährliche Kontrolle und Wartung
•
Kontrolle und gegebenenfalls Umstellung der Uhrzeit von Sommer- auf
Winterzeit
•
Betätigen (einmaliges komplettes Auf- und Zudrehen !!!) ALLER
Absperrungen in der Anlage. Dies betrifft sowohl die Armaturen direkt in
der Heizzentrale als auch an den Strängen und optimalerweise in den
Wohnungen
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Verantwortlichkeit des Hausmeisters
1/2-jährliche Kontrolle und Wartung
•
Kontrolle und gegebenenfalls Umstellung der Uhrzeit von Sommer- auf
Winterzeit
•
Betätigen (einmaliges komplettes Auf- und Zudrehen !!!) ALLER
Absperrungen in der Anlage. Dies betrifft sowohl die Armaturen direkt in
der Heizzentrale als auch an den Strängen und optimalerweise in den
Wohnungen
•
Kontrolle des Ausdehnungsgefäßes
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Exkurs - Ausdehnungsgefäß
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Exkurs - Ausdehnungsgefäß
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Exkurs - Ausdehnungsgefäß
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Exkurs - Ausdehnungsgefäß
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Exkurs - Ausdehnungsgefäß
•
Ausgleich von Druckschwankungen in der Anlage
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
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Exkurs - Ausdehnungsgefäß
•
Ausgleich von Druckschwankungen in der Anlage
•
Lediglich Kontrolle, ob sich noch Stickstoff im Gefäß befindet
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Exkurs - Ausdehnungsgefäß
•
Ausgleich von Druckschwankungen in der Anlage
•
Lediglich Kontrolle, ob sich noch Stickstoff im Gefäß befindet
•
Kontrolle über "Autoreifenventil" an der Oberseite des Gefäßes
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Exkurs - Ausdehnungsgefäß
•
Ausgleich von Druckschwankungen in der Anlage
•
Lediglich Kontrolle, ob sich noch Stickstoff im Gefäß befindet
•
Kontrolle über "Autoreifenventil" an der Oberseite des Gefäßes
•
Kommt beim KURZEN Drücken hier statt Luft (Stickstoff) Wasser,
umgehend Fachfirma verständigen
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Verantwortlichkeit des Hausmeisters
Jährliche Kontrolle und Wartung
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
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Verantwortlichkeit des Hausmeisters
Jährliche Kontrolle und Wartung
•
Ablesen sämtlicher Zählerstände
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
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Verantwortlichkeit des Hausmeisters
Jährliche Kontrolle und Wartung
•
Ablesen sämtlicher Zählerstände
•
Kontrolle / Anmahnung der jährlichen Wartung durch die Fachfirma
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Zusammenfassung
monatlich
•
Ölstand
•
Wasserfilter
•
Kontrolle Armaturen
und Leitungen
•
Wasserdruck
•
evtl. Protokollierung
Gas/Ölverbrauch
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Zusammenfassung
monatlich
1/2-jährlich
•
Ölstand
•
Kontrolle Uhrzeit
•
Wasserfilter
•
Betätigen aller
Absperrungen
•
Kontrolle Armaturen
und Leitungen
•
Kontrolle
Ausdehnungsgefäß
•
Wasserdruck
•
evtl. Protokollierung
Gas/Ölverbrauch
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Zusammenfassung
monatlich
1/2-jährlich
jährlich
•
Ölstand
•
Kontrolle Uhrzeit
•
Ablesen sämtlicher
Zählerstände
•
Wasserfilter
•
Betätigen aller
Absperrungen
•
Kontrolle /
Anmahnung der
jährlichen Wartung
durch die Fachfirma
•
Kontrolle Armaturen
und Leitungen
•
Wasserdruck
•
evtl. Protokollierung
Gas/Ölverbrauch
•
Kontrolle
Ausdehnungsgefäß
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
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Verantwortlichkeit der betreuenden Firma
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Verantwortlichkeit der betreuenden Firma
•
Wartung und Kontrolle SÄMTLICHER Anlagenkomponenten, evtl. unter
Einbeziehung von Herstellerkundendiensten
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Verantwortlichkeit der betreuenden Firma
•
Wartung und Kontrolle SÄMTLICHER Anlagenkomponenten, evtl. unter
Einbeziehung von Herstellerkundendiensten
•
Ersatz von Verbrauchsmaterial wie Neutralisationsgranulat,
Enthärtungsgranulat für die Kesselwassernachspeisung, Stickstoff für
das Ausdehnungsgefäß
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Verantwortlichkeit der betreuenden Firma
•
Wartung und Kontrolle SÄMTLICHER Anlagenkomponenten, evtl. unter
Einbeziehung von Herstellerkundendiensten
•
Ersatz von Verbrauchsmaterial wie Neutralisationsgranulat,
Enthärtungsgranulat für die Kesselwassernachspeisung, Stickstoff für
das Ausdehnungsgefäß
•
Reinigen, Einstellen und Einmessen des Heizkessels
Heizungsanlage und Warmwasserspeicher
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Verantwortlichkeit der betreuenden Firma
•
Wartung und Kontrolle SÄMTLICHER Anlagenkomponenten, evtl. unter
Einbeziehung von Herstellerkundendiensten
•
Ersatz von Verbrauchsmaterial wie Neutralisationsgranulat,
Enthärtungsgranulat für die Kesselwassernachspeisung, Stickstoff für
das Ausdehnungsgefäß
•
Reinigen, Einstellen und Einmessen des Heizkessels
•
Evtl. Kontrolle des Warmwasserbereiters auf Verkalkung
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Verantwortlichkeit der betreuenden Firma
•
Wartung und Kontrolle SÄMTLICHER Anlagenkomponenten, evtl. unter
Einbeziehung von Herstellerkundendiensten
•
Ersatz von Verbrauchsmaterial wie Neutralisationsgranulat,
Enthärtungsgranulat für die Kesselwassernachspeisung, Stickstoff für
das Ausdehnungsgefäß
•
Reinigen, Einstellen und Einmessen des Heizkessels
•
Evtl. Kontrolle des Warmwasserbereiters auf Verkalkung
•
..................
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WICHTIG DABEI:
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WICHTIG DABEI:
•
ausgeführt wird, was von dem Betreiber beauftragt wurde
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Verantwortlichkeit der betreuenden Firma
WICHTIG DABEI:
•
ausgeführt wird, was von dem Betreiber beauftragt wurde
•
dies kann von einer reinen Kesselwartung bis zur Komplettwartung der
gesamten Anlage alles umfassen
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WICHTIG DABEI:
•
ausgeführt wird, was von dem Betreiber beauftragt wurde
•
dies kann von einer reinen Kesselwartung bis zur Komplettwartung der
gesamten Anlage alles umfassen
•
beim Vergleich von Wartungsangeboten unbedingt auf eine
ausführliche Beschreibung der durchzuführenden Arbeiten achten!
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Fragen
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Vielen Dank an die Helden des Alltags :-)