DAS IMMOBILIENPORTFOLIO

DAS IMMOBILIENPORTFOLIO
IM ÜBERBLICK – STAND: MÄRZ 2016
ANLAGESTRATEGIE:
Der leading cities invest investiert überwiegend in Europa und gegebenenfalls
in Nordamerika in Immobilien in »Leading Cities«, also führenden Metropolen und aufstrebenden Städten. Als Offener Immobilienfonds der neuen Generation folgt er den
neuen anlegerschützenden Bestimmungen des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB).
HAMBURG
• Colonnaden 3
BRÜSSEL
• ADAGIO ACCESS
by KanAm Grund
STANDORTE:
• Hamburg (1 Objekt)
• Paris (5 Objekte)
• Brüssel (1 Objekt)
• Frankfurt am Main (1 Objekt)
PARIS
by KanAm Grund
FRANKFURT
by KanAm Grund
by KanAm Grund
18-24 Rue
AM MAIN
de Charonne
• Oeder Weg 2-4
• COS
• Repetto
• kulte
• L‘Equipée Anglaise
• Le Pain Quotidien
insgesamt
8 Objekte
HAMBURG – JUNGFERNSTIEG 47
HAMBURG
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• Lage: Bestlage
in der Hamburger Innenstadt
am Gänsemarkt
• Nutzung: Einzelhandels-/Büroimmobilie
• Mieter: Zu 100 % an vier Unternehmen vermietet,
Hauptmieter: Telefónica O2 Germany GmbH & Co. OHG
• Mietverträge: Durchschnittliche Laufzeit bei
Erwerb rund 7 Jahre
• Fertigstellung (Refurbishment): 2010-2013
• Besitzübergang: 05/2014
Bei dem C-SCORE handelt es sich um ein von der KanAm Grund Group entwickeltes Researchmodell, das die vielversprechendsten Investitionsstandorte für den
leading cities invest identifizieren soll.
Besitzübergang: Mitte März 2016
1)
2)
1
Steinst
PARIS – 18-24 RUE DE CHARONNE
frankreich
DIE FÜNF EINZELHANDELS­
OBJEKTE IN PARIS
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• Lage: Zentrale Lage in der Pariser Innenstadt mitten
im prosperierenden Bastille-Viertel
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Père Lachise
• Nutzung: Einzelhandel (fünf eigenständige Objekte)
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• Mieter: Zu 100 % an fünf Markenartikler vermietet, unter
anderem H & M-Label COS, Luxus-Schuhmarke Repetto
Place de
la Nation
• Mietverträge: Laufzeiten zwischen neun und zwölf Jahren
• Fertigstellung (Refurbishment): 2014
• Besitzübergang: 11/2014
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BRÜSSEL – ADAGIO ACCESS
N4
• Lage: Zentrale Lage im Brüsseler Léopold-Distrikt
nahe den EU-Institutionen
Louise
N4
• Nutzung: Apart-Hotel
• Betreiber: Joint Venture aus der französischen Hotel­
gruppe ACCOR und der Gruppe Pierre & Vacances Center
Parcs unter der Marke ADAGIO ACCESS
• Pachtvertrag: Laufzeit bei Erwerb rund 13 Jahre
• Fertigstellung (Refurbishment): 2012
• Besitzübergang: 12/2014
HAMBURG – COLONNADEN 3
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• Lage: Spitzenlage in der Hamburger City mit Blick
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• Nutzung: Einzelhandel/Büro/Restaurant
• Mieter: Zu 100 % an sieben Vertragsparteien vermietet
• Mietverträge: Durchschnittliche Laufzeit bei
Erwerb rund 3,6 Jahre
• Fertigstellung (Refurbishment): 2013
• Besitzübergang: 07/2015
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FRANKFURT AM MAIN – OEDER WEG 2-4
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• Lage: Prominente
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Lage in einem bevorzugten Frankfurssicht
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Restaurant/Freizeit
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• Mieter: Zu 90 % an neun Vertragsparteien ­vermietet;
weitere Vermietungen in Verhandlung
• Mietverträge: Durchschnittliche Laufzeit bei Erwerb rund
vier Jahre
• Fertigstellung (Refurbishment): 2015
• Besitzübergang: 01/2016
AUSGEWOGENE PORTFOLIOSTRUKTUR
GEOGRAFISCHE VERTEILUNG DER IMMOBILIEN
nach Verkehrswertvolumen – Stand: 29. Februar 2016
55,9 % Deutschland
(3 Objekte)
22,5 % Frankreich
(5 Objekte)
NUTZUNGSARTEN DER IMMOBILIEN
auf Basis der Jahresmieterträge – Stand: 29. Februar 2016
3,0 % Freizeit
26,8 % Hotel
18,7 %
Arztpraxen/
Medizinische
Dienstleister
10,4 % Büro/Archiv
41,1 % Handel/
Gastronomie
HINWEIS: Diese Publikation ersetzt keine Anlageberatung unter Berücksichtigung der individuellen Verhältnisse und Wünsche des Kunden. Für den Erwerb von Anteilen sind ausschließlich der aktuelle Jahres- und Halbjahresbericht sowie der Verkaufsprospekt mit den Vertragsbedingungen sowie die wesentlichen Anlegerinformationen (Key Investor Document) maßgeblich. Diese werden bei der KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, der Verwahrstelle M.M.Warburg & CO (AG & Co.) KGaA in Hamburg, den Vetriebspartnern
und dem Schweizer Vertreter kostenlos für Sie bereitgehalten. Diese Publikation entspricht den aktuellen Vorgaben des WpHG, einschlägigen Verordnungen und Rundschreiben der
BaFin sowie den Empfehlungen des Branchenverbands BVI Bundesverband Investment und Asset Management e. V. Mit dieser Publikation werden jedoch nicht sämtliche Informationspflichten nach WpHG abgedeckt. Insbesondere muss der Vermittler den Kunden über die konkrete Höhe der vereinnahmten Provisionen gemäß § 31d WpHG informieren. Der
Vertreter für qualifizierte Anleger in der Schweiz ist die ACOLIN Fund Services AG, Stadelhoferstrasse 18, CH-8001 Zürich. Die Zahlstelle dort ist die M.M.Warburg Bank (Schweiz) AG,
Parkring 12, CH-8027 Zürich. Das Domizil des Fonds ist Deutschland.
KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH | MesseTurm | 60308 Frankfurt am Main | Tel. +49-69-71 04 11 0 | Fax +49-69-71 04 11 100 | www.kanam-grund.de
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