Logistikzentrum mit perfekter Vernetzung

DEUTSCHLAND
Über die BAB 352 ist der Prologis Park Hannover-Langenhagen
direkt an die Ost-West-Autobahn A2 und die Nord-SüdAutobahn A7 angebunden und verfügt damit über einen
hervorragenden Zugang zum deutschen Autobahnnetz.
Die Entfernung zu den norddeutschen Häfen beträgt nur etwas
über 100 Kilometer. In ostwärtiger Richtung ist die Autostadt
Wolfsburg weniger als 100 Kilometer entfernt und ebenfalls über
die Autobahn zu erreichen.
Der Park liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hannover Airport Langenhagen. Der Hannover Airport ist uneingeschränkt für
Interkontinentalflüge von Großraumflugzeugen ohne Nutzlastbeschränkung geeignet. Er besitzt eine 24-stündige Operationsmöglichkeit für Chapter III (Nachtflugverkehr).
Design: RUHRGOLD / Stilgrad
UMGEBUNGSKARTE
Logistikzentrum mit
perfekter Vernetzung
IHR ANSPRECHPARTNER:
ROLAND HENNEBACH
Vice President,
Market Officer Northern Germany
Tel.
+49 (0)211 542 310 30
Email
[email protected]
A7
Celle
E45
PROLOGIS PARK
HANNOVER
A352
A2
Hannover
Lehrte
E45
Braunschweig
Prologis Germany
Management GmbH
Peter-Müller-Straße 16
Hildesheim
D-40468 Düsseldorf
A7
A395
Tel.
+49 (0)211 542 31 0
Fax
+49 (0)211 542 310 01
Email
[email protected]
Prologis übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Informationen in diesem Dokument. Alle Größendaten sind als ca.-Angaben zu verstehen.
ProLogis ist nicht verpflichtet, die Informationen dieses Dokuments auf einem aktuellen Stand
zu halten und kann jederzeit – ohne vorherige Ankündigung – Änderungen vornehmen.
www.prologis.com
www.prologis.com
BIRD´S - EYE VIEW
Prologis Park Hannover
Deutschland
Der Prologis Park Hannover-Langenhagen liegt
unmittelbar südlich des Flughafens HannoverLangenhagen an der BAB 352. Es handelt sich um
eine der wenigen noch zur Verfügung stehenden
Flächen im Industriegebiet Godshorn, in dem sich
bereits eine ganze Reihe namhafter Unternehmen
angesiedelt haben, wie z.B. Hermes, DHL,
DB Schenker und FIEGE.
Der Prologis Park umfasst 61.200 Quadratmeter
Logistikfläche mit entsprechenden Büroflächen.
Zwei Immobilien sind bereits vermietet, weitere
20.000 Quadratmetern können kurzfristig
entwickelt werden.
Hannover
In der Region Hannover, dem Herzen Niedersachsens, leben auf einer Fläche von rund 2.300 Quadratkilometern gut 1,2 Millionen Menschen. Sie stehen
für 15 Prozent der Bevölkerung, für 18 Prozentder
Arbeitsplätze und für 20 Prozent des Brutto-Inlandproduktes in diesem Bundesland. Die Landeshauptstadt Hannover mit rund 516.000 Einwohnern ist für
weite Bereiche Norddeutschlands Verkehrsknoten,
Verwaltungsmittelpunkt und Finanzzentrum.
Als Messeplatz nimmt Hannover einen internationalen Spitzenrang ein. Der Hannover Airport
Langenhagen ist neben Hamburg-Fuhlsbüttel und
Düsseldorf der wichtigste nationale Flughafen in
Norddeutschland. In seinem Einzugsbereich liegen
zwischen 60 und 90 Prozent aller luftfahrt-affinen
Wirtschaftszweige Niedersachsens.
10 m
7,5 t/m²
A352
0,5 km
0,5 km
110 km
BIRD´S - EYE VIEW
Prologis Park Hannover
Deutschland
Der Prologis Park Hannover-Langenhagen liegt
unmittelbar südlich des Flughafens HannoverLangenhagen an der BAB 352. Es handelt sich um
eine der wenigen noch zur Verfügung stehenden
Flächen im Industriegebiet Godshorn, in dem sich
bereits eine ganze Reihe namhafter Unternehmen
angesiedelt haben, wie z.B. Hermes, DHL,
DB Schenker und FIEGE.
Der Prologis Park umfasst 61.200 Quadratmeter
Logistikfläche mit entsprechenden Büroflächen.
Zwei Immobilien sind bereits vermietet, weitere
20.000 Quadratmetern können kurzfristig
entwickelt werden.
Hannover
In der Region Hannover, dem Herzen Niedersachsens, leben auf einer Fläche von rund 2.300 Quadratkilometern gut 1,2 Millionen Menschen. Sie stehen
für 15 Prozent der Bevölkerung, für 18 Prozentder
Arbeitsplätze und für 20 Prozent des Brutto-Inlandproduktes in diesem Bundesland. Die Landeshauptstadt Hannover mit rund 516.000 Einwohnern ist für
weite Bereiche Norddeutschlands Verkehrsknoten,
Verwaltungsmittelpunkt und Finanzzentrum.
Als Messeplatz nimmt Hannover einen internationalen Spitzenrang ein. Der Hannover Airport
Langenhagen ist neben Hamburg-Fuhlsbüttel und
Düsseldorf der wichtigste nationale Flughafen in
Norddeutschland. In seinem Einzugsbereich liegen
zwischen 60 und 90 Prozent aller luftfahrt-affinen
Wirtschaftszweige Niedersachsens.
10 m
7,5 t/m²
A352
0,5 km
0,5 km
110 km
DEUTSCHLAND
Über die BAB 352 ist der Prologis Park Hannover-Langenhagen
direkt an die Ost-West-Autobahn A2 und die Nord-SüdAutobahn A7 angebunden und verfügt damit über einen
hervorragenden Zugang zum deutschen Autobahnnetz.
Die Entfernung zu den norddeutschen Häfen beträgt nur etwas
über 100 Kilometer. In ostwärtiger Richtung ist die Autostadt
Wolfsburg weniger als 100 Kilometer entfernt und ebenfalls über
die Autobahn zu erreichen.
Der Park liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hannover Airport Langenhagen. Der Hannover Airport ist uneingeschränkt für
Interkontinentalflüge von Großraumflugzeugen ohne Nutzlastbeschränkung geeignet. Er besitzt eine 24-stündige Operationsmöglichkeit für Chapter III (Nachtflugverkehr).
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perfekter Vernetzung
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A7
Celle
E45
PROLOGIS PARK
HANNOVER
A352
A2
Hannover
Lehrte
E45
Braunschweig
Prologis Germany
Management GmbH
Peter-Müller-Straße 16
Hildesheim
D-40468 Düsseldorf
A7
A395
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Fax
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DEUTSCHLAND
Distribution Center 2
Spezifikationen DC2
LagerhaLLe
• Lichte höhe: 10,0 m
• tragwerk: Stahl, Stahlbeton,
holzleimbinder oder kombiniert
• heizung: 12°C – direkt befeuerte
gasdunkelstrahler
• Beleuchtung Lager: 200 lux –
• Stützenraster gemäß Statik
vollflächig 1 m über dem Boden
• Brandmeldeanlage und eSfr-
– Langfeldleuchten
• flächenlast Bodenplatte: 50 kn/m²
BÜro
• Stärke Bodenplatte: Stahlfase-
• heizung: flach-/Ventilheizkörper
• Überladebrücken: 1 je 1.000 m² –
b/h = 2,5/2 m - 60 kn dyn.,
automatischer Vorschub
• Sektionaltore: 1 je 1.000 m² –
b/h = 3/3 m, wärmegedämmt
mit Sichtfenster
• ebenerdige tore nach außen:
1 pro Brandabschnitt, b/h = 4/4,2 m,
wärmegedämmt mit Sichtfenster
• Brandschutztore: 1 je Brandwand,
platz, Verkabelung durch Mieter
• Bodenbelag Büroräume:
nadelfilz rollstuhlgeeignet
• Sonnenschutz: alle Büros und
Besprechungsräume, raumweise
Sprinklerung gemäß fM-global
beton d = 18 cm
• eDV-Dosen: 2 Stück je arbeits-
elektrisch
stufenlos über thermostat ge-
auSSenanLagen
steuert gemäß aSr
• grundstücksumzäunung:
• teeküche: anschlüsse für mieterseitigen einbau, Boden: pVC
Maschendrahtzaun h = 2 m
• einfahrtstoranlage: b = 10 m –
• Beleuchtung: 500 lux
elektrisch bedienbar aus Büro,
• Beleuchtung eingangsbereich:
mit personaleingangstür
250 lux – vollflächig 1 m über
dem Boden – Langfeldleuchten
• Strom: 4 Stück je arbeitsplatz
in kabelkanälen unterhalb der
fensterbank
b/h = 4/4,5 m
Prologis übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen in diesem Dokument. Alle Größendaten sind als ca.-Angaben zu verstehen. ProLogis ist nicht verpflichtet,
die Informationen dieses Dokuments auf einem aktuellen Stand zu halten und kann jederzeit – ohne vorherige
Ankündigung – Änderungen vornehmen.
• Ladehöfe: Beton, schwerlasttaulich – SLW 60
• LkW-Stellplätze: Beton,
schwerlasttauglich – SLW 60
• pkW-Stellplätze: asphalt oder
Betonsteinpflaster
proLogiS park hannoVer airport
Distribution Center 2
DC
DC 22
mögliche
Entwicklungsfläche
DC 1
DC 1
DC
DC 33
Halle
halle
Mezzanine
Mezzanine
Büro
Büro
DC 1
DC 1
22.500 m²
22.500 m²
2.400 m²
2.400 m²
547 m²
547 m²
DC 2
DC 2
20.000 m²
20.000 m²
----ab 400 m²
ab 400 m²
DC 3
DC 3
15.192 m²
15.192 m²
----1.599 m²
1.599 m²
TOTAL
TOTAL
57.692 m²
57.692 m²
2.400 m²
2.204 m²
2.546 m²
2.546 m²
Gesamtfläche
gesamtfläche (m²)
25.447 m²
25.447 m²
20.400 m²
20.400 m²
16.791 m²
16.791 m²
62.638 m²
62.442 m²
VERMIETET
VerMietet
VERFÜGBAR
VerfÜgBar
mögliche
mögliche
Entwicklungsfläche
entwicklungsfläche
VerMietet