K rupp-G ürtel Kultur, Sport und Freizeit

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Ein Projekt wie der Krupp-Gürtel
braucht nicht nur hochattraktive Wohnund Arbeitsstandorte, sondern auch
Flächen für Freizeit und Erholung.
Der Krupp-Gürtel setzt mit einem rund
22 Hektar großen, innerstädtischen
Park einen neuen Maßstab. Höchster
Wert wird auf die Gestaltung und die
Nutzung dieser Grünanlage gelegt.
Zunehmend werden Kultur-, Sportund Freizeiteinrichtungen zu einem
wirtschaftlichen Faktor: Dieses Mehr
wird von den künftig im Krupp-Gürtel
ansässigen Unternehmen und deren
hochqualifizierten Angestellten als
Standortvorteil geschätzt.
Der Krupp-Park wird flankiert von drei
Schwerpunkten: An den nördlichen
und südlichen Köpfen und am Stadteingang von Altendorf sind im Zusammenhang mit dem Park erste Konzepte
für überregional bedeutsame Einrichtungen entwickelt worden.
Im Süden des Krupp-Gürtels gibt
es mit dem Mudia Art bereits ein etabliertes Beispiel. Hier befindet sich
seit Jahren ein Trendsetter der Kulturund Freizeit für Junge und für Junggebliebene. Weitere Einrichtungen
werden dem Mudia Art folgen. Die
Flächen hierfür wurden bereits im
Rahmenplan des Krupp-Gürtels beschrieben und festgehalten.
Krupp-Gürtel
Kultur, Sport und
Freizeit
Schwerpunktprojekte am
Krupp-Park
4.1
Der Krupp-Park wird gerahmt von drei
Schwerpunkten für Kultur, Sport und Freizeit: Jeweils ein Schwerpunkt am nördlichen und südlichen Ende des KruppParks und ein weiterer am Eingang zu
Altendorf. Sie bieten an prominenter Stelle gelegen einen fantastischen freien
Blick auf den 22 Hektar großen KruppPark. Hier entstehen Flächen für Ausstellungs- und Veranstaltungsräume, Studios
und Firmen-Lofts.
Die Schwerpunkte kombinieren individuelle Arbeitswelten mit Lebens-, Freizeitund Kulturwelten. Erste Ideen sind
entwickelt und erste Projekte bereits
umgesetzt worden. Individualisten und
Interessierte finden hier einen Ort der
Innovation und der Inspiration: Zwischen
historischen Spuren und neuen Impulsen, zwischen planerischer Ordnung und
scheinbarem Chaos.
Im Zusammenspiel der drei Entwicklungsschwerpunkte mit dem Krupp-Park können in der Gesamtkonzeption Synergien
wachsen, die eine weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Attraktion entstehen lassen und so einen spannenden
und einzigartigen Anziehungspunkt für die
Stadt Essen bilden.
Shop in work out
Afterworkclubs, Health, Wellness,
Trendsports, Realtainment
KulturGewerbe Medien, Film, Audio
Tonstudios, Verlage, Filmproduktionsstätten,
Werbe-, Medienagenturen, Druckereien
StahlWerkStadt
Unternehmenskommunikation
brandland - infotainment - Museum
Wissenschafts-Showroom
Lounge der Konzerne
internationale Gastronomie
Nachtleben, Bars, Rock + Pop,
Sceneclubs, Disco, Kabarett
KulturGewerbe, Theater, Kunst, Design, Musik,
Spielstätten, Proberäume, Agenturen, Werkstätten, Fotostudios,
Ausstellungsräume
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Kultur, Sport und Freizeit
EpiCenter
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4
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FunBox Amalie
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Tel: 0201-860 91 98
www.funbox-amalie.de / [email protected]
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4
3
Bistro- und Freizeitbereich / Catering / Parkmöglichkeiten / über 2200 m² Fläche auf zwei Ebenen
für Parties, Konzerte, sportliche Veranstaltungen,
verschiedene Events
Krupp-Gürtel
1
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4.2
Im Rahmen eines mit Landesmitteln
geförderten Modellprojektes gelang es,
die Zentralwerkstatt der Zeche Amalie
in Essen zu einem Treffpunkt für Trendsportler auszubauen.
Der Gebäudekomplex unterteilt sich in
mehrere Einheiten. So ist dem rund
1.550 m² großen Hallenteil ein kleiner,
mehrgeschossiger Verwaltungsbereich
vorgeschaltet. Nach dem Umbau wurden in diesem Bereich auf rund 150 m²
Grundfläche die Büros, Sanitärräume
und im Erdgeschoss ein Internet-Cafe
untergebracht. Der Hallenteil selbst
gliedert sich in die Eingangs- und Gastronomieebene mit Galeriebereich im
ersten Obergeschoss und die Veranstaltungsfläche, sowie den Skater-Parcours
im Erdgeschoss.
Die Immobilie wurde dem Essener Sportbund e.V. von ThyssenKrupp Real Estate
entgeltfrei zur Verfügung gestellt. Die
Umbauarbeiten wurden 2001 begonnen
und noch im selben Jahr abgeschlossen.
Die Gesamtkosten zur Realisierung der
FunBox Amalie beliefen sich auf rund
700.000 Euro.
8
4.3
Im September 2003 hat die bisherige
Pächterin Pascha GmbH von der ThyssenKrupp Real Estate das Grundstück Frohnhauser Straße 75 gekauft. Sie betreibt
an diesem Standort die Discothek Mudia
Art, die weit über die Stadtgrenze von
Essen hinaus in der Szene bekannt ist.
Im Mudia Art finden neben dem normalen
Discobetrieb auch zahlreiche Sonderveranstaltungen von großen, weltweit agierenden Unternehmen statt.
Niveau in einem strukturell und räumlich
attraktiven Umfeld umzusetzen“, so Geschäftsführer Roman Weiler.
Grundstücksgröße
Hallenfläche
Bürofläche
17.500 m²
3.500 m²
460 m²
Tel: 0201-23 50 28
www.mudiaart.de / [email protected]
Die Pascha GmbH hat das Grundeigentum im Süden des Krupp-Gürtels erworben, um ihre bisherigen Investitionen
dauerhaft zu sichern und neue attraktive
Gastronomieräumlichkeiten zu schaffen.
Die Grundstücksgröße beträgt rund
17.500 m², die Gebäudeflächen selbst
bestehen aus rund 3.500 m² Hallenfläche und rund 460 m² Bürofläche.
„Wir haben uns für den Krupp-Gürtel
entschieden, weil wir hier die Möglichkeit haben, langfristig unsere Vision
von Erlebnisgastronomie auf hohem
Kultur, Sport und Freizeit
Im Hallenbereich mit fest installierten
Streetparcours besteht die Möglichkeit,
sich mit anderen im Inlineskating und
Skateboarding zu messen. Darüber
hinaus bietet die Veranstaltungsfläche
eine Vielzahl verschiedener Nutzungs-
7
möglichkeiten: Der Essener Sportbund
bietet Kurse an der mobilen Kletterwand
an, die Essener Grundschulen führen hier
ihren Unterricht zum Thema „Rollen und
Gleiten“ durch und an den Wochenenden
wird die fest installierte Musikanlage für
Livekonzerte und Musikveranstaltungen
genutzt.
Mudia Art
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5
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1
1
2
Die heute bereits vor Ort ansässigen
Nutzer freuen sich auf die neuen Unternehmen und die daraus entstehenden
Synergien. Das macht Mut für Firmengründungen.
Die geplante „Perlenkette“ mit Hochhäusern entlang des Krupp-Boulevards
wird das Aushängeschild der Entwicklung innerhalb des Krupp-Gürtels.
Beidseitig der Altendorfer Straße wird
der Schwerpunkt der Dienstleistungsnutzung gestärkt. Viel Wert wird hier
auf die Ausgestaltung der Straßen und
der öffentlichen Wege gelegt. Auch
nach Feierabend soll durch die Mischung von Arbeiten und Wohnen ein
neugieriges und vielschichtiges Publikum angesprochen werden.
Finanzamt Essen
8
Anfang 2003 hat das Versorgungswerk
der Apothekerkammer Westfalen-Lippe
das 17.020 m² große, bislang unbebaute
Grundstück an der Altendorfer Straße
129 erworben.
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5
5.1
7
Jochen Stahl
Geschäftsführer des Versorgungswerkes der Apothekerkammer
Westfalen-Lippe
www.finanzamt-essen.de
Auf der südlichen Seite der Altendorfer
Straße und östlich des geplanten KruppBoulevards wurde anschließend in nur 15
Monaten ein Finanzamt gebaut, welches
drei über das Stadtgebiet verteilte Einheiten der Behörde (Finanzämter Nord,
Ost und Süd) in einem sechsgeschossigen Gebäude zusammengeführt hat.
Für rund 200.000 Steuerzahler in Essen
ist das Gebäude heute Anlaufpunkt
für Fragen und Informationen. Die sehr
gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln war daher ein Entscheidungskriterium für das Grundstück im KruppGürtel: Die Straßenbahnen verkehren im
5-Minutentakt direkt vor der Haustür.
Seit Mitte 2004 arbeiten mehr als 850
Mitarbeiter in dem rund 18.500 m² großen
Bürogebäude. Insgesamt sind knapp
30 Millionen Euro in das neue Finanzamt
investiert worden.
Das im Mai 2004 bezogene und mit
einem Bürgerfest am 12. Juli 2004 eingeweihte Objekt trägt erheblich zur
städtebaulichen Aufwertung der Altendorfer Straße bei.
RWE
Umwelt Westfalen-Ruhr GmbH
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3
6
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Inmitten des drittgrößten europäischen
Ballungszentrums gelegen, bietet es
nicht nur gute Erreichbarkeit, sondern
mit dem Krupp-Park und dem KruppBoulevard eine erste Adresse in Essen.
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4
3
5
Der Dienstleistungs- und Technologiestandort Krupp-Gürtel bietet optimale
Chancen und Voraussetzungen für die
Zukunft:
Krupp-Gürtel
Arbeiten im
Krupp-Gürtel
8
5.2
Die RWE Umwelt Westfalen-Ruhr GmbH
hat das knapp 5.000 m² große Grundstück Helenenstraße 110 im Nordwesten
des Krupp-Gürtels von ThyssenKrupp
Real Estate gekauft.
Das Unternehmen betreibt am Standort
Krupp-Gürtel die Regionalverwaltung
für mehrere Einzelgesellschaften, die für
Industrie- und Gewerbekunden ganzheitliche Entsorgungskonzepte im Ruhrgebiet
und in Westfalen erarbeiten. Darüber
hinaus unterstützt RWE Umwelt WestfalenRuhr bei Fragestellungen des Umweltschutzes und der Arbeitssicherheit und
berät bei der Erfüllung der sich aktuell
wandelnden gesetzlichen Anforderungen.
und insgesamt rund 900 m² attraktive
Büroflächen geschaffen. Gegenwärtig sind
rund 50 Mitarbeiter in den neuen Räumen
der RWE Umwelt Westfalen-Ruhr GmbH
beschäftigt. „Die RWE Umwelt WestfalenRuhr GmbH hat das Grundeigentum erworben, um ihre bisherigen Investitionen
dauerhaft zu sichern und ihre regionale
Verbundenheit deutlich zu dokumentieren“, sagt Michael Wieczorek, Sprecher
der Geschäftsführung der RWE Umwelt
Westfalen-Ruhr.
Michael Wieczorek
Sprecher der Geschäftsführung der
RWE Umwelt Westfalen-Ruhr GmbH
www.rweumwelt.com
Das bestehende Gebäude wurde den
neuen Aufgaben entsprechend umgebaut
Von besonderem Wert für die Entwicklung sind Flächen westlich der
Hans-Böckler-Straße. Auf großflächig
zugeschnittenen Grundstücken und
durch die neue Querspange zwischen
Hans-Böckler-Straße und KruppBoulevard sollen vorrangig hochwertige Nutzungen angesiedelt werden.
30
Arbeiten im Krupp-Gürtel
Im Bereich der Haedenkampstraße
werden die verträglichen gewerblichen
Ansiedlungen gestärkt und um weitere
Bausteine für Dienstleistung und Technologie ergänzt. Die Nähe zum KruppPark kann schnell zum Markenzeichen
für die zukünftigen Nutzer und Bewohner werden.
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1
2
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www.mrwash.de / [email protected]
4
3
Mr. Wash
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16.000 m²
120
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3
Grundstücksgröße
Arbeitsplätze
Krupp-Gürtel
1
8
Mr. Wash wurde 1964 nach dem Vorbild
amerikanischer Waschstraßensysteme
von Dr. Joseph Enning gegründet. Damals wie heute war es das erklärte Ziel,
den Kunden schonende Autowäsche und
sorgfältige Dienstleistungen rund ums
Auto anzubieten. Seitdem setzen die Mr.
Wash-Filialen Akzente.
Auf dem 16.000 m² großem Areal im Osten des Krupp-Gürtels wird Service rund
um das Auto angeboten.
Das Investitionsvolumen für diesen Autoservice-Palast belief sich auf mehr als
15 Millionen Euro. Durch das Unternehmen Mr. Wash wurden insgesamt 120
neue Arbeitsplätze in Essen geschaffen.
8
5.4
Die EBE - Entsorgungsbetriebe Essen
GmbH - hat das Grundstück Pferdebahnstraße 32 im Norden des Krupp-Gürtels
von ThyssenKrupp Real Estate erworben.
Auf rund 90.000 m² entstand hier der
neue Betriebshof der Entsorgungsbetriebe
Essen. Aufgrund der verkehrstechnisch
günstigen Lage im Stadtgebiet operiert
von hier die gesamte Müllabfuhr für die
Graue, die Blaue und die Grüne Tonne.
Darüber hinaus wird von hier der Containerdienst, die Straßenreinigung und
der Winterdienst abgewickelt.
Der neue, zentrale Betriebshof entspricht
modernen, ökologischen Erfordernissen:
Das Regenwasser wird bei den Entsorgungsbetrieben Essen nicht in die Kanalisation abgegeben, sondern wird umweltfreundlich in der eine Million Liter
fassenden Zisterne gesammelt. Mit dem
anfallenden Wasser werden anschließend
Container gewaschen und Kehr-
maschinen betankt. Das überschüssige,
nicht gebrauchte Regenwasser versickert
umweltgerecht im Boden.
Gegenwärtig beschäftigen die Entsorgungsbetriebe Essen insgesamt 800
Mitarbeiter. Sie arbeiten entweder in
den neu errichteten Bürogebäuden oder
gehen von hier aus mit ihrem Wagen
auf „Tour“ durch Essen.
Grundstücksgröße
Verwaltungsgebäude
Ausbildungszentrum
Arbeitsplätze
90.000 m²
3.400 m²
1.000 m²
800
www.ebe.essen.de
Bei der Realisierung der Maßnahme
wurden insgesamt 25 Millionen Euro in
den Standort Krupp-Gürtel investiert.
Der heute realisierte Betriebshof setzt
sich aus verschiedenen baulichen Komponenten zusammen: Kernstücke sind
das rund 9.000 m² große Betriebsgebäude sowie das rund 3.400 m² umfassende Verwaltungsgebäude. Darüber
hinaus ist ein rund 1.000 m² großes Ausbildungszentrum entstanden.
Arbeiten im Krupp-Gürtel
Das Unternehmen Mr. Wash ist aufgrund
der durchweg positiven Resonanz bei den
Autofahrern deutschlandweit auf Expansionskurs. In fast allen größeren Städten
Deutschlands werden Autos von Mr. Wash
gewaschen, gepflegt und betankt.
7
Pünktlich zum 40jährigen Bestehen eröffnet die Mr. Wash Auto-Service AG nach
rund einjähriger Bauzeit im August 2004
ihre 30. Niederlassung in Essen an der
Hans-Böckler-Straße 28.
Entsorgungsbetriebe Essen
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5
5.3
32
33
2
2
8
5.5
Die Münchener Eigentümergesellschaft
des Opti-Gewerbeparks an der Kreuzung
Hans-Böckler-Straße / Altendorfer Straße
plant den Übergang zwischen Weststadt
und Krupp-Gürtel in den kommenden
Jahren moderner und attraktiver zu gestalten. Erste Planungen für eine Aufwertung wurden bereits erstellt.
So soll in logischer Konsequenz zu den
Neubauten der Weststadt ein markantes
Eckgebäude diesen wichtigen Verkehrsknotenpunkt im Stadtbild hervorheben
und gleichzeitig den Übergang zum KruppGürtel kennzeichnen.
Aus der ehemaligen Mischnutzung von
Büro- und Lagerflächen ist in den letzten
Jahren immer mehr ein Bürostandort
entstanden.
Die Lage an einer der verkehrsreichsten
Kreuzungen des Stadtgebiets ist prädestiniert für hochwertige büroorientierte Nutzungen. Das neue Gebäude wird speziell
für einen Großnutzer als Firmenzentrale
entwickelt. Die Eigentümerin kann dabei
Opti-Gewerbepark an der Kreuzung Hans-Böckler-Straße und Altendorfer Straße
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7
auf die individuellen Bedürfnisse des
späteren Nutzers eingehen. Die bestehenden Gebäude des Areals bleiben
größtenteils erhalten und werden in das
Gesamtensemble integriert.
Das ohnehin schon gute Stellplatzangebot des Opti-Gewerbeparks soll durch die
Realisierung zweier Parkebenen mit einer
verbesserten Erschließung weiter ausgebaut werden. Die derzeitigen Bestandsmieter des Areals werden im Zuge der
geplanten Neubaumaßnahme schrittweise
von einer Optimierung der Allgemeinflächen und Zugangsbereiche profitieren.
Audi Zentrum Essen
6
5
8
5.6
Auf dem rund 20.000 m² großen Eckgrundstück Hans-Böckler-Straße und
Altendorfer Straße, wo sich bis in die 60er
Jahre die alte Krupp-Hauptverwaltung,
- das sogenannte Turmhaus - sowie eine
Formschmiede und eine Hammerschmiede befunden haben, ist Anfang 2004 das
neue Audi Zentrum Essen der Gottfried
Schultz-Gruppe eingeweiht worden.
Dieses historisch bedeutsame Grundstück
im Osten des Krupp-Gürtels - unmittelbar
benachbart steht noch das Kruppsche
„Stammhaus Krupp“, von wo aus die
Geschichte des Hauses Krupp im Jahr
1811 ihren Anfang nahm - ist seitens der
Gottfried Schultz-Gruppe im Jahr 2002
von ThyssenKrupp Real Estate erworben
worden.
Auf einer etwa 5.000 m² großen Teilfläche dieses Grundstücks westlich des
Audi Zentrums wird die Gottfried SchultzGruppe im Laufe des Jahres 2005 ihr
neues Porsche Zentrum errichten.
Markus Ludewig,
Geschäftsführer
Audi Zentrum Essen
www.audi-zentrum-essen.de
Für beide Autohäuser, in denen später
insgesamt etwa 150 Mitarbeiterinnen
und Mitarbeiter beschäftigt sein werden,
wird die Gottfried Schultz-Gruppe über
20 Millionen Euro investiert haben.
Darüber hinaus wird derzeit geprüft,
das Essener Volkswagen Zentrum der
Gottfried Schultz-Gruppe in diesen
Bereich des Krupp-Gürtels zu verlegen.
Entscheidend für die Wahl des Standortes
Krupp-Gürtel war die Nähe zur Innenstadt, die hervorragende verkehrstechnische Anbindung an die Autobahnen A40,
A52 im Süden und die A42 im Norden,
sowie die zu erwartende dynamische Entwicklung in diesem Stadtbezirk.
Audi Zentrum Essen an der Kreuzung Hans-Böckler-Straße und Altendorfer Straße
Arbeiten im Krupp-Gürtel
7
www.hfs.de / [email protected]
Opti-Gewerbepark
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5
4
3
4
3
H.F.S. Immobilienfonds Deutschland 5 GmbH & Co. KG
Thomas-Dehler-Straße 18
81737 München
Tel.: 089 67 82 05 0
Krupp-Gürtel
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1
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Krupp-Gürtel
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2
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Grundstücksgröße
20 Hektar
Schwerpunktnutzung Automobilhersteller
und -händler, autonahe Dienstleistung
Information
ThyssenKrupp Real Estate
Automeile Essen
6
5
8
5.7
Im Bereich zwischen der Hans-BöcklerStraße (B224) im Osten, der Altendorfer
Straße (B231) im Süden, der Pferdebahnstraße im Norden und dem künftigen
Krupp-Boulevard soll auf über 20 Hektar
die Automeile Essen entstehen. Hier
findet sich im Herzen der Stadt gelegen
eine einmalige Konzentration von Niederlassungen und Händlern hochwertiger
Automobilmarken, ergänzt um Dienstleistungsangebote rund um das Auto.
Für das Grundstück ist ein Strukturkonzept entwickelt worden, das sowohl das
sich auf dem Gelände befindliche historische „Stammhaus Krupp“ einbindet, wie
auch das bereits realisierte Audi Zentrum
Essen der Gottfried Schultz-Gruppe.
Automeile Düsseldorf
Blick von Süden über das Gelände der Automeile Essen
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Wie ein ovaler Rundkurs legt sich ein innerer Erschließungsring über das Gelände
der Automeile Essen. In seiner NordSüd-Achse leicht verzogen, nimmt er die
Vorgaben der vorhandenen Bebauung
und der Topografie auf und verleiht der
Automeile Essen so ihre eigene, unverwechselbare Struktur. Im Ovals befinden
sich die Neuwagen-Pavillons und die Gebrauchtwagenflächen der Autohersteller
und -händler. Im Inneren des Ovals entsteht eine begrünte Flaniermeile, die
es den Besuchern ermöglicht, ungestört
zwischen den Pavillons zu spazieren. In
die Pavillons integrierte Service- und
Werkstattbereiche ermöglichen eine nahezu allseitige Präsentation der Autos.
Als attraktiver Anziehungspunkt ist die
Flaniermeile das wesentliche Element, das
die Automeile Essen von vergleichbaren
Projekten und üblichen Gewerbegebieten
unterscheidet. Hier können sich die Besucher der Automeile ungestört bewegen
und Kinder ungefährdet spielen. Ergänzende Nutzungen, wie eine Espresso-Bar oder
ein Spielhaus, erhöhen die Attraktivität
der Automeile Essen für die Kunden. Die
Flaniermeile querende Passagen zwischen
den Pavillons ermöglichen die direkte Erreichbarkeit aller auf der Automeile vertretenen Unternehmen.
Entlang der neuen Querspange zwischen
Hans-Böckler-Straße und Krupp-Boulevard
öffnet sich die Struktur für gastronomische
Einrichtungen, für Event- und Showrooms
der ansässigen Unternehmen und für
weitere ergänzende Nutzungen.
Automeile prägen, werden autonahe
Dienstleister das Angebot abrunden.
Vorstellbar sind Automobilclubs, Versicherungsagenturen, Mietwagenfirmen oder
Prüf- und Kontrollinstitutionen, aber auch
öffentliche Verwaltungseinrichtungen.
Die Automeile Essen steht für ein starkes und außergewöhnliches Angebot
rund um das Automobil. Zusammen mit
den bereits in unmittelbarer Nachbarschaft erfolgreich agierenden Automobilhändlern und -dienstleistern entwickelt
sich in innerstädtischer Lage ein Vorhaben mit weitreichender Anziehungskraft.
Blick von Nord-Ost in Richtung Automeile Essen
Den Auftakt im Osten der Automeile an
der Hans-Böckler-Straße bildet schon
heute das Audi Zentrum Essen. Daneben entsteht in Kürze das neue Porsche
Zentrum der Gottfried Schultz-Gruppe.
Weitere Autohäuser werden den Topografiesprung zur Hans-Böckler-Straße für
einen spektakulären baulichen Auftritt
nutzen. So wird die Automeile Essen im
Stadtraum präsent und wahrnehmbar. An
der Altendorfer Straße werden Pavillons
mit ihrer hochwertigen Architektur den
Stadtraum aufwerten.
Konzeptvariante Automeile Essen
Neben den Unternehmen des Automobilhandels, die das Kerngeschäft der
Konzept Automeile Essen
Arbeiten im Krupp-Gürtel
3
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1
2
4
6
5
7
Grundstück
Business Park West
Altendorfer Straße,
Westendstraße
Geschossigkeit
6
Teilbarkeit
bis zu 3 Einzelbaufelder
Information
ThyssenKrupp Real Estate
8
Bürostandort Altendorfer Straße
Krupp-Gürtel im öffentlichen Fokus
5.8
6
Der Bürostandort Altendorfer Straße
liegt im Zentrum des Krupp-Gürtels und
einen Steinwurf entfernt vom zukünftigen,
22 Hektar großen Krupp-Park. Zwischen
dem historischen Gebäude der KruppHauptverwaltung und dem neuen Finanzamt Essen gelegen, besitzt der Büro- und
Verwaltungsstandort ein intaktes und
attraktives Umfeld.
de Lagequalitäten. Das Baufeld an der
Kreuzung Altendorfer Straße / Westendstraße eignet sich für Großnutzer und ist
in bis zu drei Einzelbaufelder teilbar. Die
Tiefe des Baufeldes eröffnet unterschiedliche Optionen für die Grundrissgeometrie
des Gebäudes und für seine innere Büroorganisation.
Der sechsgeschossige Gebäudekomplex
mit einer Bruttogschossfläche von rund
40.000 m² bietet zur Altendorfer Straße
großzüge, repräsentative Eingangssituationen für seine Besucher und Mitarbeiter.
Visualisierung Business Park West
Mit dem neuen Krupp-Boulevard erhält
der Bürostandort Altendorfer Straße
einen noch leistungsfähigeren Anschluss
an das Verkehrsnetz der Stadt und der
Region. Auch die Straßenbahn hält schon
heute vor der „Haustür“ und bringt die
heutigen und die künftigen Nutzer und
Besucher in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof Essen.
Südlich der Altendorfer Straße offeriert
das Projekt Business Park West auf einer
Fläche von rund 15.000 m² hervorragen-
Das Bürozentrum Altendorfer Straße
liegt nördlich der Altendorfer Straße im
Kreuzungsbereich mit dem künftigen
Krupp-Boulevard. In dem so genannnten
„Koppers-Gebäude“ an der Altendorfer
Straße 120 befindet sich der Unternehmenssitz von ThyssenKrupp Real Estate.
Die an das Gebäude angrenzende, heute
als Parkplatz genutzte Fläche, ermöglicht
auf einem rund 10.000 m² großen Grund
stück einen mehrgeschossigen Baukörper
als Solitär zu entwicklen. Der Standort ist
Bestandteil der im Rahmenplan festgeschriebenen Bürohaus-„Perlenkette“ und
gleichzeitig wichtiger Baustein des Bürostandort Altendorfer Straße.
Altendorfer Werbering
„Investitionen in diesem Stadtteil bzw.
in diesem unmittelbaren Zusammenhang
bringen den Stadtteil Altendorf nach vorne. Dies sieht man ja an anderen Stadtteilen wie zum Beispiel in Katernberg“,
sagt die erste Vorsitzende des Altendorfer
Werberings, Petra Sonntag.
„Die ansässigen Unternehmer warten
voller Ungeduld auf die anstehenden
Investitionen, die der Zuzug von potenziellen Kunden mit sich bringt. Alleine die
Initiative Altendorf
„Die Altendorfer Bürgerinnen und Bürger begrüßen den Krupp-Gürtel, wenn
er dazu genutzt wird, eine Strukturverbesserung des Stadtteils Altendorf mit
herbeizuführen. Darunter verstehen wir
von der Initiative Altendorf, einer Bürgerinitiative von rund 250 Anwohnern,
dass im Planungsgebiet eine attraktive
Wohnparksiedlung entsteht. Eine Eigenheim-Reihenhaussiedlung, wie sie die
Projektierung von ThyssenKrupp Real
Estate vorgestellt hat.
Sitz ThyssenKrupp Real Estate
Für den Stadtteil Altendorf und nicht
zuletzt für die Stadt Essen bedeutet ein
solches Angebot:
1. Der Abwanderung junger Familien
mit einem attraktiven Wohngebiet mitten
in der Stadt zu begegnen.
2. Eine zukunftsorientierte Verbesserung der Bevölkerungsstruktur.
3. Eine zusätzliche, wirtschaftliche Be-
Bürostandort Altendorfer Straße
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Arbeitsplätze, die während der Bauphase
temporär hier entstehen, sind eine willkommene Bereicherung. Darüber hinaus
freuen wir uns auf zwei neue Wohngebiete mit vielen hundert Menschen, die hier
ein neues Zuhause finden. Das sichert
die Zukunft von Altendorf langfristig. Die
sich entwickelnden Neuansiedlungen von
weiteren Unternehmen im Krupp-Gürtel
werden endlich die Teilung zwischen Innenstadt und Altendorf aufheben und die
Lücke der ´Verbotenen Stadt´ schließen.“
lebung des Stadtteils und des Stadtzentrums wäre die Folge.
Durch die Entwicklung wird der Stadtteil
Altendorf um die neuen Wohngebiete
und den neu entstehenden Krupp-Park
erweitert.
Der Krupp-Gürtel bietet für Altendorf die
einmalige Chance, das Stadtzentrum über
einen Promenadenweg fußläufig zu erreichen. Im Zuge der Neugestaltung des
Grüngürtels „Ehrenzeller Park“ ergibt diese Verbindung eine attraktive und direkte
Verknüpfung aus Altendorf in den KruppGürtel. Auch die stillgelegte Trasse der
Rheinischen Bahn, die den Krupp-Gürtel
durchquert, sollte in die Planung als zukünftiger Radweg mit einbezogen werden.
Von einem solchen Planungskonzept versprechen wir uns eine positive Perspektive für unseren Stadtteil Altendorf.“
Projekte in Planung und Realisierung / Arbeiten
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www.krupp-guertel.de