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GOLDBECK Gebäudemanagement
GOLDBECK Gebäudemanagement Umsichtig betreiben Werte erhalten Betriebskosten senken 2 GOLDBECK Gebäudemanagement GOLDBECK Gebäudemanagement 3 Integrierte Dienstleistungen Ein starker Partner Die GOLDBECK Gebäudemanagement GmbH ist bundesweit aufgestellt. Mehr als 300 Mitarbeiter betreuen bei uns rund 1.400 Immobilien aus gewerblicher und öffentlicher Hand ganzheitlich, wirtschaftlich und transparent. Im Bereich Property- und Center-Management ergänzt die GOLDBECK Procenter GmbH unsere Leistungen. Als Teil der europaweit tätigen GOLDBECK Unternehmensgruppe greifen wir auf jahrzehntelange Erfahrung in der Konzeption, dem Bau und der Betreuung von Industrieund Logistikhallen, Bürogebäuden und Parkhäusern zurück. Zum GOLDBECK Portfolio gehören außerdem Schulen, Sporthallen, Hotels, Seniorenimmobilien und Solaranlagen. GOLDBECK baut mit systematisierten Elementen, die im Wesentlichen in eigenen Werken hergestellt werden, schnell und wirtschaftlich. Doch Know-how ist nicht das einzige Geheimnis des Erfolges: Das Familienunternehmen GOLDBECK steht für gelebte Werte. Verantwortungsbewusstsein, Leistungsbereitschaft und Menschlichkeit zeichnen unser Miteinander aus. Unsere Kunden vertrauen uns – und diese Verantwortung ist unser Antrieb. Inhalt GOLDBECK Gebäudemanagement Effiziente Gebäude, zufriedene Nutzer und entspannte Eigentümer. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 04 Facility Management Gebäudeservice, der keine Wünsche offen lässt . . . . . . . . . . . . . . . . . . 06 Der Unternehmensgründer und seine Söhne (v. l.): Joachim Goldbeck, Jörg-Uwe Goldbeck, Ortwin Goldbeck und Jan-Hendrik Goldbeck Technischer Service Immer auf der sicheren Seite . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Facility Management Beratung Ihr Gebäude im Blick – mit allen Potenzialen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Modernisierung und Umbau Die verlässliche Antwort auf veränderte Anforderungen . . . . . . . . . Projektbeispiele Facility Management . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Facility Management Beratung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 08 10 12 16 19 4 GOLDBECK Gebäudemanagement | Gebäudemanagement Gebäudemanagement | GOLDBECK Gebäudemanagement GOLDBECK Gebäudemanagement Effiziente Gebäude, zufriedene Nutzer und entspannte Eigentümer lIndividuelle und bedarfsgerechte Lösungen l Sicherung und Steigerung des Immobilienwertes lZuverlässiger und langfristiger Support in Ihrer Nähe GOLDBECK Gebäudemanagement zeichnet fachliche Kompetenz und persönliches Engagement bei allen Anforderungen rund um Immobilien aus. Wir sichern und steigern den Wert Ihrer Gebäude – bedarfsgerecht, branchenübergreifend und transparent. Kiel Rostock Hamburg Bremen Magdeburg Bielefeld Bochum Düsseldorf Köln Berlin Hannover Münster Gießen Kassel Leipzig Erfurt Gera Plauen Koblenz Suhl Frankfurt Nürnberg Mannheim Stuttgart Singen Regensburg Ulm München Rosenheim Dresden Seit über 40 Jahren konzipiert und baut GOLDBECK unterschiedlichste Gebäudetypen – und denkt dabei konsequent den Fortbestand der Immobilien mit. Dieses ganzheitliche Konzept ist die Grundvoraussetzung für ein rundum auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Gebäudemanagement. Mit der Kompetenz der gesamten GOLDBECK Gruppe bieten wir seit 1998 ein umfangreiches Serviceangebot aus einer Hand. Wir verwalten und betreiben Immobilien besonders wirtschaftlich. Technisch schaffen wir Versorgungs- und Betriebssicherheit auf höchstem Niveau. Unsere regionale Präsenz und dezentrale Struktur ermöglicht einen kurzen Draht zu unseren Kunden unterschiedlichster Branchen. Ihr Gebäude ist bei uns in den besten Händen. 5 6 GOLDBECK Gebäudemanagement | Facility Management Facility Management | GOLDBECK Gebäudemanagement Facility Management Gebäudeservice, der keine Wünsche offen lässt lHohe Eigenleistungstiefe und Betriebssicherheit lBetreiberverantwortliche Rechtssicherheit und großer Nutzer-Komfort l Transparent, schnell und kundenorientiert Unser Facility Management sorgt dafür, dass rund um Ihr Gebäude alles reibungslos funktioniert. Durch regelmäßige Qualitätskontrollen stellen wir bei Gebäudetypen aller Art technische Funktionalität und eine hohe Wirtschaftlichkeit sicher – 365 Tage im Jahr. Facility Management ist für uns mehr als Instandhaltung und Gebäudepflege. Wir optimieren Gebäudeprozesse ganzheitlich und kontinuierlich, um die Wertsicherung Ihres Gebäudes zu gewährleisten und die Wirtschaftlichkeit nachhaltig zu verbessern. Dabei berücksichtigen wir zum Beispiel die jahreszeitlich wechselnden Anforderungen an ein Gebäude ebenso, wie veränderte rechtliche Rahmenbedingungen. Transparent, schnell und kundenorientiert sind wir für Sie da. 7 8 GOLDBECK Gebäudemanagement | Technischer Service Technischer Service | GOLDBECK Gebäudemanagement Technischer Service Immer auf der sicheren Seite lEin Störungsdienst, der Sie nicht warten lässt lDeutliche Minimierung von Ausfallzeiten lEffizient, professionell, schnell vor Ort Der technische Service des GOLDBECK Gebäudemanagements ist erster Ansprechpartner für alle technischen Anlagen und Einrichtungen Ihres Gebäudes. Professionell und kostengünstig helfen wir Ihnen dabei, Ihr Gebäude „up to date“ zu halten. Wir minimieren Ausfallzeiten, die aufgrund technischer Störungen entstehen können. Wie wir das machen? Wir nutzen unsere jahrelange Erfahrung im Bereich der technischen Gebäudeausrüstung und die enge Verknüpfung mit der GOLDBECK Gruppe. Wir nennen das „Kreislauf von Erfahrungen“. Regelmäßige Wartungen und Qualitätschecks Ihrer Anlagen planen wir ein und stimmen dabei die Termine so ab, dass sie optimal in Ihren Betriebsablauf passen. Unser Niederlassungsnetz sorgt für schnelle Unterstützung und persönliche Hilfe direkt vor Ort. Mit dem technischen Service von GOLDBECK sind Sie immer auf der sicheren Seite. 9 10 GOLDBECK Gebäudemanagement | Facility Management Beratung Facility Management Beratung | GOLDBECK Gebäudemanagement Facility Management Beratung Ihr Gebäude im Blick – mit allen Potenzialen lImmobilienwirtschaftliche Beratung über den kompletten Lebenszyklus lPassgenaue Lösungen für Investoren, Mieter und Eigennutzer von Immobilien lInnovativ, individuell und zukunftsorientiert Schon in der frühen Planungsphase stellen wir mit unserer begleitenden Facility Management Beratung die Weichen für einen optimalen wirtschaftlichen Betrieb. Effizientes EnergieMonitoring, ein sinnvolles Betriebskonzept und durchdachte Gebäudenutzung halten Betriebskosten dauerhaft auf niedrigem Niveau. Unsere Facility Management Beratung nimmt aber auch Ihr Bestandsgebäude unter die Lupe und schöpft Einsparpotenziale aus. Bei Transaktionsprozessen zeigen wir Chancen und Risiken eines An- bzw. Verkaufs auf. Und im laufenden Betrieb schaffen wir Transparenz: Mit dem GOLDBECK EnergieMonitor können Sie tagesaktuell auf die Energiewerte Ihrer Immobilie zugreifen und den Erfolg von umgesetzten Einsparmaßnahmen messbar machen. Wir versprechen: Sie werden überrascht sein, wie viel unentdecktes Potenzial in Ihrer Immobilie steckt. 11 12 GOLDBECK Gebäudemanagement | Modernisierung und Umbau Modernisierung und Umbau | GOLDBECK Gebäudemanagement Modernisierung und Umbau Die verlässliche Antwort auf veränderte Anforderungen lEin Ansprechpartner in allen baulichen Belangen lFachgerechte Planung, Realisierung, Abnahme und Übergabe lErfahren, nachhaltig und flexibel Veränderte Anforderungen wecken Gebäude aus dem Dornröschenschlaf: Per Modernisierung lassen sich Betriebskosten einsparen, neue gesetzliche Auflagen umsetzen oder Komfort und Sicherheit verbessern. So werden Vermietbarkeit und Wertbeständigkeit einer Immobilie gesichert. Unsere Experten aus dem Bereich Modernisierung und Umbau sind die richtigen Partner, wenn Sie Gebäude umnutzen oder optimieren möchten. Denn wir revitalisieren Ihr Gebäude, bauen für Sie um, sanieren Böden, Fenster und Fassaden. Unsere Projektleiter behalten für Sie die Kosten im Blick und koordinieren die Handwerker vor Ort. Auch die fachgerechte Abnahme und Übergabe nach erfolgter Bauzeit erledigen wir für Sie. Darüber hinaus beraten und begleiten wir Sie bei behördlichen und finanziellen Themen. Und auch nach erfolgter Baumaßnahme sind wir weiter an Ihrer Seite. 13 14 GOLDBECK Gebäudemanagement | Projektbeispiele Projektbeispiele | GOLDBECK Gebäudemanagement 15 16 GOLDBECK Gebäudemanagement | Projektbeispiele Projektbeispiele | GOLDBECK Gebäudemanagement Facility Management Hochhaus H2T | Hamburg Technisches Gebäudemanagement ❚Betreiben ❚Instandhaltung ❚ Bereitschaft 24/365 Bö69 | Düsseldorf Technisches Gebäudemanagement ❚Betreiben ❚Instandhaltung ❚ Bereitschaft 24/365 Infrastrukturelles Gebäudemanagement ❚ Reinigung Allgemeinflächen ❚ Pflege Außenanlage ISB Rheinland-Pfalz und Handwerkskammer Rheinhessen | Mainz Technisches Gebäudemanagement ❚Betreiben ❚Instandhaltung ❚ Bereitschaft 24/365 Infrastrukturelles Gebäudemanagement ❚ Reinigung Allgemeinflächen ❚ Pflege Außenanlage Kaufmännisches Gebäudemanagement ❚Nebenkostenabrechnung ❚Objektbuchhaltung Verwaltungsgebäude, Schulen und Rettungswachen des Kreises Herford Technisches Gebäudemanagement ❚Betreiben ❚Instandhaltung ❚ Bereitschaft 24/365 Projekt- und Investitionsmanagement ❚Sanierungen ❚Umbauten ❚Neubauten Inselschule | Burg auf Fehmarn Technisches Gebäudemanagement ❚Betreiben ❚Instandhaltung ❚ Bereitschaft 24/365 Infrastrukturelles Gebäudemanagement ❚ Reinigung Allgemeinflächen ❚ Pflege Außenanlage 17 18 GOLDBECK Gebäudemanagement | Projektbeispiele Projektbeispiele | GOLDBECK Gebäudemanagement Facility Management Beratung Logistikhalle Multipark Olching | München Technisches Gebäudemanagement ❚Instandhaltung ❚ Bereitschaft 24/365 Produktionshalle Veritas | Neustadt i.S. Technisches Gebäudemanagement ❚Instandhaltung ❚ Bereitschaft 24/365 Bürogebäude Marquard & Bahls AG | Hamburg, HafenCity Planungsbegleitendes FM ❚Erarbeitung des zielgruppenspezifischen Handbuches zur Bedienung des Gebäudes ❚Erstellung der Ausschreibungsunterlagen für das Facility Management ❚Fachberatung und Dokumentation für das HCH Umweltzeichen ❚ Durchführung des EnergieMonitoring Stadion DSC Arminia | Bielefeld ❚Analyse und Reduzierung sämtlicher Nutzungskosten ❚Optimierung der Energieverbräuche von Stadion und Geschäftsräumen mit signifikantem Ergebnis Einkaufszentrum Kaiserwiesen | Fulda Technisches Gebäudemanagement ❚Instandhaltung ❚ Steuerung der Dienstleister 19 GOLDBECK Gebäudemanagement GmbH Ummelner Straße 4–6 D-33649 Bielefeld Tel. +49 (0) 521/9488-2600 Fax +49 (0) 521/9488-2601 Technische Änderungen vorbehalten 03/2015 05082 www.goldbeck-gebaeudemanagement.de
