Expose Fliederstrasse 18a-b und 20 b sowie Am Fuchsbau 1a
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Expose Fliederstrasse 18a-b und 20 b sowie Am Fuchsbau 1a
Bezahlbare Reihenhäuser in Wildeshausen Stand 07.07.2015 * = Die Ansichten beinhalten kostenpflichtige Mehrleistungen Wohnbau Westring 19 | 27793 Wildeshausen 0170 - 4873680 [email protected] www.muellerwohnbau.com Die Lage der Reihenhäuser Die modernen Reihenhäuser liegen im Neubaugebiet „Vor Barloy“ und sind zehn Minuten vom Marktplatz/Innenstadt entfernt. In der Nähe befinden sich Bäckereien, Lebensmittelmärkte, Frisör, Apotheke etc. Die Wildeshauser Landschaft besitzt außerdem ihr eigenes, warmherziges Flair… Die Kreisstadt Wildeshausen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Oldenburg, sowie der Haupterholungsort im Naturpark „Wildeshauser Geest". Nicht zuletzt durch die idyllisch mitten durch den Ort fließende Hunte, die angrenzenden Heidelandschaften und Naherholungsgebiete (steinzeitliche Großsteingräber, Wälder etc.) besitzt diese wunderschöne und mittlerweile mehr als 20.000 Einwohner zählende Stadt ihren ganz besonderen Charme. Stand 07.07.2015 Als komplett ausgestattetes Mittelzentrum verfügt Wildeshausen über alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen, wie alle allgemein- und weiterbildenden Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und eine hervorragende Verkehrsanbindung: Durch die naheliegenden BAB-Anbindungen an die A1 und A29, sowie die guten Bahnverbindungen sind größere Städte wie Oldenburg, Bremen, Osnabrück oder Hamburg ebenso wie der Bremer Flughafen in Kürze zu erreichen. Der Lageplan der Reihenhäuser Stand 07.07.2015 Die Zufahrt erfolgt über den Bargloyer Weg zur Fliederstraße / Am Fuchsbau Verkauft Reserviert * = Pläne ohne Gewähr Der Lageplan der Reihenhäuser Stand 07.07.2015 Fliederstraße 18 a - b * = Pläne ohne Gewähr Der Lageplan der Reihenhäuser Stand 07.07.2015 Fliederstraße 20 b * = Pläne ohne Gewähr Der Lageplan der Reihenhäuser Stand 07.07.2015 Am Fuchsbau 1 a - c * = Pläne ohne Gewähr Ansicht Typ MH 87/3 Stand 07.07.2015 * = Die Ansichten beinhalten teilweise kostenpflichtige Mehrleistungen Ansicht Typ MH 87/3 Stand 07.07.2015 * = Die Ansichten beinhalten teilweise kostenpflichtige Mehrleistungen Ansicht Typ MH 87/3 Stand 07.07.2015 * = Die Ansichten beinhalten teilweise kostenpflichtige Mehrleistungen Ansicht Typ MH 87/3 Stand 07.07.2015 * = Die Ansichten beinhalten teilweise kostenpflichtige Mehrleistungen Grundriss Erdgeschoss Stand 07.07.2015 Typ MH 87/3 •= Die Ansichten beinhalten teilweise kostenpflichtige Mehrleistungen Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Preis enthalten. Grundriss Dachgeschoss Stand 07.07.2015 Typ MH 87/3 •= Die Ansichten beinhalten teilweise kostenpflichtige Mehrleistungen Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Preis enthalten. Grundriss Spitzboden Stand 07.07.2015 Typ MH 87/3 * = Die Ansichten beinhalten teilweise kostenpflichtige Mehrleistungen Schnitt Stand 07.07.2015 Typ MH 87/3 * = Die Ansichten beinhalten teilweise kostenpflichtige Mehrleistungen Kurzbaubeschreibung für die schlüsselfertige Erstellung eines 3er Reihenhauses Typ MH 87/3 Erschließung / Grundstück • Voll erschlossenes Grundstück im Baugebiet B-Plan 54.1 Teil B. Anschluss des Regen- und Schmutzwasserkanals an die öffentliche Kanalisation. Anschlusskosten für Gas, Wasser und Strom sind enthalten. Fliesenarbeiten • Bodenfliesen: Erdgeschoss = Windfang, HAR, WC, Koch- und Essbereich : Dachgeschoss = Bad • Wandfliesen bis Türhöhe. Gründung / Fundament • Frostschürze und Stahlbetonsohle gemäß statischer Berechnungen. Sanitärausstattung • Vollbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschtischanlage. Wandaufbau / Außen- u. Innenwände • Einschalig gem. statischer Berechnung mit Außenputz. • Innenwände teilweise Leichtbauwände. Maler- / Bodenbelagsarbeiten • Sämtliche Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind nicht im Festpreis enthalten. Decken • Stahlbetondecke zum Dachgeschoss. • Holzbalkendecke zum Spitzboden. Außenanlagen • Zuwegung, PKW-Stellplatz sowie Terrasse werden gepflastert. Eine Stahlsickengarage (ca. 3 m x 5 m) ist behördlich genehmigt und nicht im Festpreis enthalten, Gartenanlage sowie Bepflanzung sind nicht enthalten. Fenster / Terrassentüren • Kunststofffenster/-türen gem. neuesten Fassung der EnEV, 3-fach verglast. • Hauseingangstür bis 1.000,00 Euro. Dachstuhl / Dacheindeckung • Dachstuhl gem. Statik, Wärmedämmung nach neuester Wärmeschutzverordnung. • Tonpfannen. Stand 07.07.2015 Elektroinstallation • Umfangreiche Elektroinstallation. • Telefon- und Fernsehanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen. • Rauchmelder. Heizungsanlage • Brennwertheizung mit Warmwasserversorgung. Ausführung • Die Ausführung erfolgt gemäß den genehmigten Bauunterlagen und unserer detaillierten Baubeschreibung. Festpreis • Die gesamte Erstellung erfolgt zum Festpreis inkl. voll erschlossenem Grundstück, aller Baunebenkosten, Baustrom, Bauwasser und kompletter Einmessung des Gebäudes, sowie Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). •= Ansichten beinhalten teilweise kostenpflichtige Mehrleistungen. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Preis enthalten. Stand 07.07.2015 Preisübersicht MH 87/3 RH.Nr.: Straße Geschosse Zimmer Wohnfläche ca. m²* Ausbaureserve Spitzboden * Wohn- und Nutzfläche gesamt * Energiekennziffer ** Kaufpreis € 1 Am Fuchsbau 1a EG/DG/SB 3 ZKB 87 17 104 B 149.999,00 2 Am Fuchsbau 1b EG/DG/SB 3 ZKB 88 17 105 A 145.999,00 3 Am Fuchsbau 1c EG/DG/SB 3 ZKB 87 17 104 B 154.999,00 4 Fliederstraße 18 a EG/DG/SB 3 ZKB 87 17 104 B 149.999,00 5 Fliederstraße 18 b EG/DG/SB 3 ZKB 88 17 105 A 145.999,00 6 Fliederstraße 18 c EG/DG/SB 3 ZKB 87 17 104 B 7 Fliederstraße 20 a EG/DG/SB 3 ZKB 87 17 104 B 149.999,00 reserviert 149.999,00 verkauft 8 Fliederstraße 20 b EG/DG/SB 3 ZKB 88 17 105 A 146.999,00 9 Fliederstraße 20 c EG/DG/SB 3 ZKB 87 17 104 B 152.499,00 verkauft 10 Fliederstraße 22 a EG/DG/SB 3 ZKB 87 17 104 B 152.499,00 11 Fliederstraße 22 b EG/DG/SB 3 ZKB 88 17 105 A 147.999,00 verkauft 12 Fliederstraße 22 c EG/DG/SB 3 ZKB 87 17 104 B 152.499,00 13 Fliederstraße 24 a EG/DG/SB 3 ZKB 87 17 104 B 152.499,00 14 Fliederstraße 24 b EG/DG/SB 3 ZKB 88 17 105 A 147.999,00 verkauft 15 Fliederstraße 24 c EG/DG/SB 3 ZKB 87 17 104 B 154.999,00 *Gem. IIBV Wohnflächenberechnung Anmerkung Alle Kaufpreise sind Festpreise und beinhalten die schlüsselfertige Erstellung einer Wohneinheit, ohne Maler und Belagsarbeiten, incl. Bau- und Baunebenkosten, auf voll erschlossenem Grundstück (eingeteilt nach WEG), mit Terrasse und PKWStellplatz. ** Gem. neuer Energiekennziffer ENEV 2014 Vorteile für Eigentümer und Anleger Ideale Altersvorsorge und Kapitalanlage! Der Kauf eines Hauses ist eine krisensichere und rentable Geldanlage. Vorsorgen & Steuern sparen! Eine Immobilie ist in Krisenzeiten ein sicherer Hafen, sie wird als Baustein zur Altersversorgung gekauft. Weiterhin ist diese Art der "Immobilien-Rente" vom Staat sehr stark subventioniert wodurch der schlaue Anleger viele Steuern spart! Stand 07.07.2015 Wertsicherheit Die Immobilie bietet, trotz und gerade wegen der Finanzkrise geschwächten Wirtschaft, Wertsicherheit als Anlageobjekt. Denn während andere Anlageformen mit Kursverlusten und Renditeausfällen zu kämpfen haben, ist der Immobilienmarkt weiterhin stabil und wird es mit großer Wahrscheinlichkeit auch weiterhin bleiben. Kontaktdaten Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns über Ihren Anruf. Oder besuchen Sie Räumlichkeiten am uns in unseren Westring 19, 27793 Wildeshausen Ihre Ansprechpartner: Helmut Müller & Bauteam 04431/1888 0170/487 36 80 [email protected] Stand 07.07.2015 Ihr Helmut Mü Müller Bauteam Wohnbau Westring 19 | 27793 Wildeshausen 0170 - 4873680 [email protected] www.muellerwohnbau.com