Der Zweitmarkt für geschlossene Immobilienfonds – Vom Verkäufer

Der Zweitmarkt für geschlossene Immobilienfonds – Vom
Verkäufer zum Käufermarkt
ZMW 3: Immobilienfonds
Investitionsstand vs. Investitionsplan
1200
80
70
Käuferanzahl
1000
60
800
50
40
600
30
400
20
200
10
Durchschnittskurse in Prozent
Käuferzahlen und Verkaufspreise
2007
2008
Anzahl Käufer
50.000.000
40.000.000
30.000.000
Soll
20.000.000
Ist
10.000.000
0
0
0
60.000.000
2009
2010
2011
2012
durchschnittlicher Verkaufspreis
Quelle: Fondsbörse Hamburg
*2012 geschätzt, VK-Kurse bis 23.04.2012
Quelle: WealthCap
Der Zweitmarkt zeichnet sich durch ein positives
Käuferumfeld aus
Anzahl Immobilienfonds
300
4000
3500
250
3000
200
2500
150
2000
1500
100
1000
50
500
0
0
2007
2008
2009
2010
2011
Anzahl der Vermittlungen
Gehandelte Fonds und Vermittlungen
► Die Anzahl der Käufer steigt sukzessive an – seit 2007
ein Plus von 267%
► Durchschnittskurse bei rund 50% – seit 2007 um 34,5%
günstigere Einstiegskurse
► Immer mehr Immobilienfonds werden angeboten: +96 %
seit 2007
► Einkaufs- und Angebotssituation aussichtsreich
► Investitionsfortschritt des WealthCap ZweitmarktWerte 3
bei Immobilien ca. 12 Monate über Plan
Anzahl der gehandelten deutschen Immobilienfonds
Anzahl der Vermittlungen
Quelle: Fondsbörse Hamburg
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Der Zweitmarkt bietet einen lohnenden Einstieg. Die
Auswahl sollten aber Profis übernehmen.
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Diversifizierung über Zweitmarktfonds – Investition in gebrauchte
Immobilien ermöglicht Streuung auf mehreren Ebenen
WMC ZweitmarktWerte 3 –
Streuung über Gebäudenutzungsarten (Stand April 2012)
10%
2%
Bürogebäude
4%
Einkaufszentrum
Fachmarktzentrum
7%
48%
Geschäftsgebäude
Logistikimmobilie
9%
Hotel
2%
Alten‐ und Pflegeheim
Sonstige
18%
Mit Zweitmarktfonds können Anleger auf mehreren Ebenen diversifizieren
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Anbieterstreuung: 58 Zielfonds von 19 unterschiedlichen Anbietern
Objektstreuung: 114 Immobilien in ganz Deutschland
Regionale Streuung: 66 Standorte in ganz Deutschland
Streuung über Nutzungsarten: 8 verschiedene Nutzungsarten
Ankaufsstreuung: 580 erworbene Anteile
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