Dias nummer 1

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Stadtlärm-unerreichbar. Hektik undenkbar.Erholung-einmalig
Weit weg vom Lärm der Stadt gibt es ein Stückchen
Erde , wo das
Meer das grüne Land küsst. Im Nordseeheilbad
Friedrichskoog geniessen
Sie ihren Urlaub mit Ruhe und Erholung . Ein
wahres Paradies fur Urlaub
mit Familie und Kindern . Wo Sie ihre Gesundheit in
die eigenen Hände
nehmen können.
Schliessen Sie die Augen , treten Sie in einen Park
der Erlebnisse wo an alle
Dinge des Lebens weit weg von Hektik und Stress
gedacht wurde.
Enorme Weiten , so weit ihr Auge reicht. Der
phantasiche Himmel und die grosse
Abgeschiedenheit - all das können Sie nur hier
erleben
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Roland Berger
Studie…zukunftorientierter Tourismus
Die zielgruppenorientierte Tourismusstrategie
für Schleswig-Holstein hat sich in den letzten Jahren
stätig gewandelt und wir haben diese
zukunftsweisend in unser Projekt aufgenommen :
Tourismusangebote an Zielgruppen ausrichten
>Kräfte bündeln
>Langfristig planen
Nach Porter gibt es nur zwei Optionen für Strategien –besser oder billiger als der
Wettbewerb sein:
Etwas Einzigartiges anbieten, das von Kunden wertgeschätzt wird
oder:
Produkte zum niedrigsten Preis im Markt anbieten. Im Netzwerk bietet Friedrichskoog bereits mit
den vorhandenen Produktpaletten für Tourismus eine ideale Grundlage. Der neue Park rundet
nunmehr das Gesamtangebot ab.
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Roland Berger Studie…
Den niedrigsten Preis anbieten kann aber nur, wer die
geringsten Kosten hat.
Differenzierung dagegen heißt, Kundenwünsche zu
verstehen und zu erfüllen.
Tourismus in Deutschland – wir brauchen eine neue
strategische Ausrichtung: Zielgruppenmarketing
1 Der Wandel zu KÄUFERMÄRKTEN bedingt die volle
Ausrichtung des Marketing auf den Konsumenten
2 Die anhaltende INDIVIDUALISIERUNG der Konsumenten
erfordert, diese sehr gezielt anzusprechen
3 Gerade EMOTIONALE Produkte verkaufen sich nur,
wenn sie die Bedürfnisse der Zielgruppen ansprechen
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Der Park…
Dieser Park ist zum Wohlfühlen gedacht. Für jung
und alt, für mobil und weniger mobil, für Familien
und Singles. Was alle jedoch als Zielgruppe
zusammenbindet ist das aktive Interesse an der
Gesundheit und dem Wohlbefinden. In der
ganzheitlichen Gesundheitslehre Pfarrer Sebastian
Kneipps sind Heilkräuter zusammen mit
Wasseranwendungen, gesunder Ernährung,
ausreichender Bewegung und Lebensharmonie ein
wesentliches Element.
Charaktermerkmale des Parks sind der
Dorfcharakter, die skandinavischen
Massivholzhäuser, die Landschaft der Grünzonen
und die vielen gesundheitlichen Angebote. Jeder
Bewohner/In hat die Möglichkeit aktiv zu seiner
eigenen Gesundheit beizutragen.
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Der Park…
Fit- und Wellness Wochen im Kneipp
Ferienpark Friedrichskoog zu allen Jahreszeiten.
-Tradition und Modern
- Tage der Erholung , von Fachleuten ausgearbeitet ,
geben neue Spannkraft, Lebensfreude und
Ausgeglichenheit.
- Reine Seeluft , Wattenmeer und mit reinem
Meerwasser beleben Körper , Geist und Seele.
- Durch den Wechsel zwischen Anspannung und
Entspannung werden Stress ,Gewicht und Kreislauf
und Rückenprobleme abgebaut
- Team- Leiter führen Sie auf Wunsch mit viel Spaß
durch die verschiedenen Programme.
Wandern am Meer ihrer Gesundheit zu liebe.
-trainiert das Herz-Kreislaufsystem .
- stärkt das Immunsystem
-kräftigt die Muskulatur
- fördert die Stimmung
-produziert im Vergleich zu anderen Aktivitäten
weniger Stresshormone.
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Der Park…
Beispiele der Zielgruppen als
Ganzjahrestourismus:
Jugendliche
Entertainment-Interessierte
Anspruchsvolle Genießer
Well-Lebnissuchende
Familienorientierte mit kleinen Kindern
Familienorientierte mit großen Kindern
Best Ager, Alter 56 bis 75 mit und ohne
Enkelkinder.
Best Ager mit Kindern und Enkelkindern.
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Der Park…
Der Ruhepol jedes einzelnen ist oft
das Zuhause. So wird in diesem
Projekt auch sehr viel Wert auf die
einzelnen Häuser gelegt. Sie sind
qualitativ hochwertig und haben ein
gutes Preis- leistungsverhältnis.
Zudem wird auf energiebewusstes
Bauen geachtet. Einige der Häuser
sind allergikerfrei und alle sind
barrierefrei.
Ausserdem sind die Häuser in
Häusergruppen aufgeteilt, die es
ermöglichen, Themengruppen zu
bilden.
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Übersicht…
Der Bebauungsplan des Parks
spiegelt die Struktur eines Dorfes
wieder. Um die Grün-zonen/Oasen
verteilen sich die Wege und Häuser.
Die Grünzonen vermitteln folgende
Bereiche und Themen:
•Biotop mit Zentralgebäude und
Wasserauffangbecken
•Erlebnisspielplatz
•Landschaftsgarten
•Kräuter- und Apothekergarten
•Steingarten
•Barfusspfad
•Grünzone
Neben der Park-Einfahrt liegt das
Verwaltungsgebäude, in dem sich
Rezeption, Büro, Lagerraum, Teeküche mit
Waschmaschinen, Hausmeisterraum und
Technik befindet.
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Eine Häusergruppe…
Die einzelnen Häusergruppen tragen
zum Dorfcharakter bei und gliedern sich
nahtlos an die vorhandene Bebauung
ein. Damit ermöglicht es
unterschiedliche Themengruppen oder
Zielgruppen anzusprechen. Sie sind
von Gärten und der Landschaft der
Grünanlagen umgeben.
In diesem gezeigten Beispiel, reihen
sich die Häuser um einen Mittelpunkt
und am Rand dieses Mittelpunkts sind
Spielmöglichkeiten für Kinder geplant –
am Haus, im Haus oder auf der
Spielwiese, unabhängig von den
Themenbereichen.
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Inspiration…
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Haustypen
Es sind 4 verschiedene Häusertypen (in den
Grössenordnungen von 129m2, 109m2, 88m2 70m2)
geplant.
Alle sind nach dem Schwerpunkt Spa- und wellness
nach den Kneipp-Richtlinien und einem für
Skandinavien typischen offenen Wohnbereich
eingerichtet. Der offene Wohnbereich ist das ”Herz”
des Hauses, wo man sich trifft, kocht und
entspannt. Die Häuser sind aus Holz, das seine
eigenen Energien hat und für ein gutes Innenklima
sorgt. Ausserdem sind sie barrierefrei und schaffen
durch grosse Öffnungen und geräumige Terrassen
eine direkte Verbindung zum Grünen. Teile der
Terrassen sind überdacht. Je nach Haustyp sind sie
dem Süden ausgerichtet und haben 1 oder 2
Terrassen und eine kleine Spielwiese. In der
Wohnküche ist sogar Platz genug für eine Kuschelund Leseecke oder je nach Haustyp auch eine
Kletterwand. Ein Hems, eine kleine, zum Wohnraum
offenen ”Höhle” unter dem Dach gibt dem
Raumerlebnis und dem Haus noch eine extra
Qualität.
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Häuserfarben - Inspiration…
Taubenblau
Milchweiss
Weinrot/Schwedenrot
Schwarz
Schwedengelb
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Haustyp A…
Der Haustyp A ( 129m2 + 15 m2
Hems) ist das grösste der
insgesamt 4 verschiedenen Modelle.
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Haustyp A…
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Haustyp B…
Der Haustyp B ( 109m2 + 15 m2
Hems) ist das nächstgrösste der
insgesamt 4 verschiedenen Modelle.
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Haustyp B…
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Haustyp C…
Der Haustyp C
( 88m2 + 10 m2 Hems).
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Haustyp C…
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Haustyp D…
Der Haustyp D
( 70m2 + 15 m2 Hems) ist das
kleinste der 4 Modelle.
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Haustyp D…
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Grünzonen/Oasen…das Herzstück der Anlage
Dies ist ein Diagramm für die
Grünzone Biotop mit
Wasserauffangbecken und
Zentralgebäude. Der Eingang
durch das Zentralgebäude ist der
einzige Zugang zu dieser
Grünzone.
Sauna
Biotop
Grillplatz
Vorpla
tz
Ankun
ft
Zentralgebäude
Liegewiese mit
Kneippanl
Hängematten
age
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Zentralgebäude…
Plan des Zentralgebäudes
Ansichten des
Zentralgebäudes
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Grünzonen/Oasen…
Inspirationen zum Herzstück
Sauna
Vorraum
Liegeraum
Gartensauna am Teich
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Grünzonen/Oasen…Insprirationen
Beispiele der
Therapiemöglichkeiten im
Zentralgebäude sowie in
den Häusern.
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Grünzonen
Oasen…
Turm
Dies ist ein Diagramm für die
Grünzone Erlebnisspielplatz.
Das Merkmal des Spielplatzes
ist der kreisrunde ErlebnisKletter-Pfad, der die organisch
geformte Landschaft mit den
einzelnen Teilen verbindet –
zum teil auch mit Brücken
verbunden. Auch hier dreht es
sich um die kneippschen
Elemente. 5 Türme markieren
Stationen und jeder Turm ist
durch ein Thema
gekennzeichnet – Turm des
Lichts, Turm der Winde, Turm
des Wassers, Turm der Vögel
und Turm der Pflanzen
Turm
Turm
G
r
i
l
l
p
l
a
t
z
Grillplatz
Turm
Turm
Basketball
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Grünzonen/Oasen…
Inspirationen…
Beispiele für die
Einrichtung des
Spielplatzes…
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Grünzonen/Oasen…
Dies ist ein Diagramm für die
Grünzone Kräutergarten und
Apothekergarten. Dieser ist
nach den Prinzipien von
Kneipp, Maria Treben,
Hildegard v. Bingen gestaltet.
Farben, Düfte, Kräuter,
Heilpflanzen…zu allen
Jahreszeiten
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Grünzonen/Oasen
Inspirationen…
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Grünzonen/Oasen…
Grill- und
Aufenthalt
Hügel
Dies ist ein Diagramm für die
Grünzone Landschaftsgarten.
…Nordisch, mit einem Hügel
als Ziel und Aussichtspunkt. Ähnlich wie eine Warft - von
Bänken und Pflanzen
umgeben.
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Grünzonen/Oasen
Inspirationen…
Bilder als Inspiration zur
Gestaltung des Steingartens.
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Grünzonen/Oasen
Inspirationen…
Bilder als Inspiration
zur Gestaltung des
Barfussparks.
Im Barfusspark sind
Ruhebereiche, samt
Fuss- und Armbäder
geplant.
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Zahlen – Neuschaffung von Arbeitsplätzen
Zu erwartende Gästezahlen…
Ferienpark:
Hausmeister 1
Hausmeisterassistent 1
Rezeption 2
Stundenhilfe für Rezeption 1
Direkt bei der Ferienanlage angestellt: 5 Personen
Wir können davon ausgehen, dass die Anlage jedes Jahr etwa 30.000 Gäste haben wird.
Diese Gäste wollen z.B.:
·
Essen
·
Einkaufen
·
Souvenirs kaufen
·
Seehundestation besuchen
·
Anwendungen im Kurmittelhaus kaufen
·
Friedrichskoog hält bereits eine Vielzahl an weiteren Aktivitäten vor - besonders
hier die neue Spielarena am Hafen
·
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Ein Ort wie Friedrichskoog
hat vieles zu bieten…
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…Sommer wie Winter…Ganzjahrestourismus…für jung und alt …bei
jedem Wetter…
Zitat:
Wenn der Stadtlärm hinter einem liegt, das
Tuckern der Kutter, das Geschrei der
Möwen und der Duft von salzigem
Meerwasser in der Luft liegen, dann ist
man angekommen: In Friedrichskoog.
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¨…für jeden bei jedem Wetter
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