Revista Julho 2014

Mala Direta Postal
Básica
9912290360-DR/RS
ADSEL
CORREIOS
Revista da Adsel • ano 3 • número 12 • julho de 2014 • Distribuição dirigida
FECHAMENTO AUTORIZADO - PODE SER ABERTO PELA ECT
Che Bello!
A tradição italiana do morar, ideias de
viagem, sabores e vinhos para encantar
Adsel
Informa
A nova NBR 16.280
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ESPECIAL
ITÁLIA
Neste inverno fizemos uma viagem e o resultado é
um especial pequeno país lindo, versátil e de cultura
abundante. Vamos mostrar um pouco da arquitetura
italiana, com a reforma de um casarão antigo; sua tradição no mobiliário, com um especial sobre o Salão Móvel
de Milão 2014; uma vinícola tradicional e reconhecida
Nossa Capa
Projeto Arcade-Progettazione Integrata
Foto: Michele Mascalzoni, Mario Bellavite
internacionalmente, trazendo vários sabores da enogastronomia. E ainda, um guia de viagem, com sugestões de onde ir e o que fazer por lá. No Adsel Informa
temos um artigo esclarecedor sobre NBR 16.280, com as
novas regras para realização de reformas, e uma nota sobre
primeira edição do Sinduscon Premium Etapa Litoral
Norte, no qual a Adsel foi premiada. Estamos orgulhosos
e gostaríamos de dividir este momento com vocês,
leitores! Obrigado e até a próxima,
Marcelo Kohlrausch
EXPEDIENTE
Execução editorial
Lurex Assessoria Linguística
Editora-chefe
Luisa Abreu
[email protected]
Jornalista Responsável
Bárbara Medina
MTB 12286
Diretor
Redação
Bárbara Medina
Luisa Abreu
Diretora de Arte
Vanessa Samurio
Colaboradores
Francesca Boninsegna, Joana
Rauschkolb, Lorenza Abbona,
Matteo Sardagna, Paulo Ratinecas
Rua Mariante, 784, 203
Porto Alegre – RS | Brasil
CEP 90430-180
Fone: (51) 3085.4173
Av. Flavio Boianovski, 597
Capão da Canoa - RS | Brasil
CEP 95555-000
Fone: (51) 3625.6996
A Praia em Condomínio é uma publicação bimestral executada pela Lurex para a Adsel
Administradora de Condomínios. Os artigos assinados, bem como imagens utilizadas
nos mesmos, são de total responsabilidade de seus autores, bem como o conteúdo do
material publicitário. É vedada reprodução do conteúdo editorial sem autorização prévia.
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Comercialização
Roberto Langsch
[email protected]
Fones: 51 3625.7665 | 51 9964.7445
André Battu
[email protected]
Fones: 51 3502.3818 | 51 8209.4403
Periodicidade bimestral
Tiragem 8000 exemplares
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JULHO/14
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CARTAS
A sua opinião é importante para nós!
Envie sugestões de conteúdo, críticas
e elogios para [email protected]
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NOSSA CASA
VIAGEM
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ESPECIAL
TÁ NA MESA
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ACHAMOS
PELO MUNDO
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ADSEL INFORMA
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JANELA
ção
2012 • Distribui
julho/agosto
ECT
número 1 •
ABERTO PELA
• ano 1 •
- PODE SER
Revista da Adsel
AUTORIZADO
FECHAMENTO
dirigida
UM PROJET O
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NA PRAIA
NA MESA
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Truques para
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página e fique sabendo do andamento
das edições e leia sobre arquitetura e
decoração. Estamos lhe esperando!
Curta em www.facebook.com/praiaemcondominio.
ANO
AR SERR
ÓRIO
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Descubra o
Morro da
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ALUGUE PARA VESTIR
Por que repetir um look se você
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ÁLBUM DECORATIVO
O fotógrafo Nattan Carvalho e a arquiteta Graziela Dias desenvolveram um
álbum fotográfico diferenciado, que
além de guardar memórias importantes, serve como peça de decoração
para residências e ambientes profissionais. O objeto tem capa de cobre,
dorso em couro de canela de avestruz
e miolo em preto e branco, para dar
mais destaque às fotos. Encomendas
no telefone (51) 3028.5195.
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NOSSA CASA
MADE IN
ITALY
Pela primeira vez, o renomado estúdio
Arcade-Progettazione Integrata apresenta
um projeto de restauro e reestruturação
para uma publicação brasileira.
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FOTOS: MICHELE MASCALZONI E MARIO BELLAVITE
Esta residência está em um complexo
de origem antiga em Montecchio,
na região de Verona, denominada
Corte del Buso. Trata-se de um antigo assentamento rural proveniente
do século XVI, localizado entre os
vinhedos da colina sobre Verona
com vista sobre Valpolicella e o Lago
de Garda, no norte.
O proprietário é um empreendedor
apaixonado que fez de sua marca,
Franklin and Marshall, um ponto de
referência do estilo vintage esportivo.
Ele desejava manter o estilo clássico
da construção promovendo uma
renovação dos ambientes internos.
Os arquitetos Mario Bellavite e
Francesca Boninsegna, do studio
Arcade-Progettazione Integrata, souberam traduzir em realidade este
sonho de doce vida contemporânea.
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NOSSA CASA
A área original era constituída de
uma série de peças em pedra local,
cercadas por um muro com a estância, originalmente destinada à habitação, um pórtico usado na atividade
agrícola e um galpão isolado e destinado à estalagem, celeiro e uma
pequena igreja, acessível pela parte
externa. Do outro lado da construção
principal havia um jardim aterrado,
com árvores frutíferas, usado como
horta. O objetivo do projeto de restauro era o de recuperar e valorizar
a característica original das edificações, comprometidas pelos anos de
degradação e abandono.
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A moradia é a construção principal,
caracterizada pelo saguão de ingresso com três arcos em pedra, no qual
se encontra um espaço com uma
grande mesa de madeira para almoços ao ar livre: por aqui se acessa
a parte mais antiga da edificação,
aonde fica a cozinha, caracterizada
pelos muros de pedra à vista, com
um caminho em pedra e tijolo e com
uma pia original com um único bloco
de pedra de Prun.
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NOSSA CASA
A filosofia do projeto considerou a
reutilização de todos os elementos
originais ainda presentes, como os
sótãos com as vigas de madeira à
vista, os contornos em pedra das
portas, os pavimentos de placa de
terracota integrados em pasta mole.
Quando necessário, utilizaram-se
materiais de recuperação típicos da
tradição local, como o parquet em
madeira de carvalho e castanheira.
Foi dada atenção especial no
desenvolvimento das soluções tecnológicas mais avançadas para a
climatização e iluminação, que foram
completamente escondidas para não
afetar a harmonia dos ambientes.
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FOTOS: LETÍCIA REMIAO
Neste contexto, a renovação dos quartos de banho também caracterizouse pela busca de tons e finalizações naturais no revestimento em resina,
decorados com madeira de demolição, e na escolha dos sanitários com
design minimalista.
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NOSSA CASA
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A parte restante, danificada nos anos 50, hospeda uma
piscina interna com design minimalista, revestida em
ardósia e um mezanino com sala fitness e uma sauna.
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NOSSA CASA
O galpão abriga agora uma residência autônoma com grandes janelas
de vidro, no lugar das aberturas destinadas, no passado, ao depósito de
feno. Concluindo a intervenção, fezse a recuperação da capela, da cantina e da pequena igreja, mantendo a
sua original simplicidade.
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CARNE DI PENTOLA
AL FUNGHI
Confira a receita de uma carne de panela ao funghi seco e cogumelos frescos, acompanhada de polenta mole
com gorgonzola e nozes. A sugestão
é do restaurante especializado em
culinária italiana Peppo Cucina.
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FOTO: FELIPE NEVES
TÁ NA MESA
INGREDIENTES
MODO DE PREPARO
Carne de panela
Pique o tatu em cubos, misture na
panela com o azeite de oliva quente
e deixar secar. Depois acrescente a
cebola e o alho, refogando até dourar.
Adicione água e cozinhe até o ponto
de começar a desfiar, em aproximadamente 1 hora. Se necessário, coloque
um pouco mais de água. Para fazer o
molho da carne, coloque a manteiga,
a cebola picada, os cogumelos e o
funghi seco em uma frigideira e refogue. Flambe com conhaque. Adicione
a carne de panela e o caldo de carne e
deixe ferver por cerca de 10 minutos.
Para fazer a polenta, coloque o caldo
de frango e a farinha em uma frigideira e mexa até encorpar. Adicione
a manteiga, o queijo gorgonzola, o
queijo parmesão e as nozes. Cozinhe
em fogo médio, mexendo sempre,
até dar o ponto (cerca de 10 minutos).
Molho
180g de carne de panela
15g de manteiga
5g de cebola picada
30g de cogumelos frescos
25g de funghi seco
30ml de conhaque
120ml de caldo de carne
Polenta Mole
70g de farinha de milho
15g de nozes
300ml de caldo de frango
100g de queijo gorgonzola
10g de manteiga
20g de queijo parmesão
Montagem do prato
Cubra o fundo do prato com a polenta
mole e coloque a carne de panela sobre
a polenta, no centro. Buon appetito!
Para acompanhar, a sommelier Joana Rauschkolb recomenda o vinho Micina Nerello Mascalese, da Cantina Cellaro,
localizada em Sicília, na Itália. “Este vinho é surpreendente
e uma ótima opção para o inverno, pois é um vinho ‘caloroso’, estruturado, com belo corpo. A combinação das uvas
Nerello Mascalese e Nerello Cappuccio com a madeira deixa o vinho frutado, com uma pitada de pimenta lembrando
especiarias. Forma um belo par com o prato de polenta com
carne de panela”.
FOTO: DIVULGAÇÃO PORTO A PORTO
180g de tatu (lagarto)
10ml de azeite de oliva
10g de cebola
5g de alho
Sal a gosto
60ml de água
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ESPECIAL
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FOTOS: DIVULGAÇÃO PODERI LUIGI EINAUDE
UN MONDO
DI VINO
A renomada vinícola Poderi Luigi
Einaude abriu suas portas para a Praia
em Condomínio, com exclusividade.
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ESPECIAL
Vá além da gastronomia – se você é
um enófilo, não deixe de fazer uma
visita a uma vinícola na Itália. A Poderi Luigi Einaude - que produz muitos
vinhos premiados internacionalmente, é a vinícola mais antiga da região
Langhe, uma das principais regiões
ao leste de Piemonte. Foi aqui que o
famoso Barolo nasceu, sendo notoriamente chamado de “o rei dos vinhos,
o vinho dos reis”. A vinícola possui
148 hectares, nos quais 52 são vinhedos, divididos em onze territórios, nas
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melhores localizações de Dogliani,
Barolo, Barbaresco and Neive.
Os vinhedos são cuidados por empregados que vivem nas onze estâncias
espalhadas pela área, e são responsáveis por cultivar seu próprio pedaço
de terra.
A nova vinícola foi construída no subsolo, com zero impacto ambiental, e é totalmente
climatizada para garantir temperatura constante e o nível de umidade adequado.
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Durante o tour, dado em italiano ou
inglês, os visitantes aprendem sobre o terroir e a arte de fazer vinhos,
com uma degustação de vinhos completa. A paisagem e a arquitetura
complementam a experiência. Para
mais infomações, acesse a página
www.poderieinaudi.com/.
Quem não está planejando ir até lá
também pode experimentar os vinhos, que são vendidos no Brasil pela
Importadora Porto a Porto. O Barolo
Terlo possui aromas intensos e persistentes, é encorpado e aveludado, com
um final persistente. Já o Nebbiolo
Langhe é um um vinho aromático e
frutado, jovem, de corpo médio, agradável e com boa persistência. Ambos
amadurecem em barricas de carvalho
por 12 meses. Um brinde!
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PELO MUNDO
SALÃO DO
MÓVEL
2014
FOTO: ALESSANDO RUSSOTTI
A quinquagésima terceira edição
do Salone del Mobile ocorreu em
abril, em Milão. Confira o que
rolou por lá.
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PELO MUNDO
FOTOS: MARCO COVI
Todos os anos Milão reúne o melhor
do design mundial e da inovação durante o Salão do Móvel. O evento é o
ponto de referência a nível mundial do
setor de casa e mobiliário e acontece no moderno centro de exposições
de Rho, com ramificações em toda a
cidade, que possui múltiplos projetos
de cultura que se abrem em lugares
históricos com numerosos eventos
simultâneos.
O Salão do Móvel é parada obrigatória para empresas, profissionais do
ramo, designers, compradores, jornalistas e o público em geral do mundo
todo, trazendo todas as novidades e
tendências da Arquitetura de Interiores. A feira nasceu em 1961 visando
promover a exportação italiana de
móveis e complementos, divulgando
mundialmente a qualidade dos mesmos e satisfazendo clientes espalhados pelo globo.
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PELO MUNDO
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É possível ver, tocar e provar o melhor
que a mobília doméstica pode oferecer no setor - de peças únicas a coordenadas - e de estilos - do clássico ao
design moderno - além de tendências
que determinarão o amanhã.
A edição deste ano contou com 1269
expositores. Cada vez mais estrangeiros expõem, inclusive brasileiros, representando 30% da feira, demonstrando prestígio tanto na Itália quanto
no resto do mundo. A última edição
atraiu 325 mil visitantes de mais de
cento e cinquenta países.
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FOTO: ALESSANDO RUSSOTTI
PELO MUNDO
Seu produto
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Revista
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1
A Revista Praia em Condomínio aborda temas que
envolvem o morar e veranear bem e o universo
da arquitetura e decoração. Seu diferencial é a
distribuição dirigida - a revista é enviada diretamente para as casas de vinte e três condomínios
horizontais e mais de cento e setenta edifícios
no litoral, administrados pela Adsel.
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Confira sugestões da editora chefe, Luisa Abreu,
e fuja do óbvio na sua próxima viagem a Itália
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FOTOS: DIVULGAÇÃO ENIT
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FOTO: GIANFILIPPO MASSERANO
A Itália está localizada no sul da Europa e é uma península cercada
pelo mar e por uma série de ilhas,
incluindo as duas maiores, Sicília e
Sardenha. Ao norte, faz fronteira com
França, Suíça, Áustria e Eslovênia ao
longo dos Alpes.
A parede dos alpes bloqueia algumas
influências do frio do norte da Europa,
porém existem vários microclimas na
região por causa da sua geografia, originados, muitas vezes, pela distância
do mar e a altitude.
Devido às diferenças climáticas entre
as várias partes do país, dá para visitar
alguma região durante todos os meses o ano. Em geral, o período de março a outubro tem o melhor clima e as
temperaturas mais elevadas na península. Quem deseja praticar esportes
de montanha deve ir entre dezembro e
março. Confira sugestões de destinos
e roteiros nas próximas páginas!
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VIAGEM
A ILHA DE SARDEGNA
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A Sardenha é, sem dúvida, um paraíso
encrustado no mar Mediterrâneo -uma
ilha pontilhada por praias que exibem
um mar verde esmeralda e areia de
grãos bem finos, com clima ameno o
ano todo e águas quentinhas.
Além da natureza esplêndida, a ilha
oferece o calor humano do povo, a
gostosura da culinária típica e esbanja
tradições e costumes antigos. Cagliari, a capital da Sardenha, é chamada
de “a cidade mais feliz da Itália” e
exibe vestígios das várias civilizações
que habitaram a ilha como fenícios,
cartagineses, romanos, árabes e bizantinos.
A culinária satisfaz os paladares mais
exigentes com seus ingredientes
simples e naturais. Seus queijos são
bastante conhecidos e o pecorino da
Sardenha, feito de leite de ovelha, é o
mais famoso. Também não podem faltar os peixes, além do típico spaghetti
com ouriços-do-mar.
A Costa Esmeralda, ao norte da ilha,
como o próprio nome insinua, reúne
praias cujos tons de água variam entre o azul e o verde. É difícil escolher
a praia mais bonita! Costa Esmeralda
também é um dos destinos de luxo
mais famosos do mundo e seu principal centro é Porto Cervo, conhecida
pela vida noturna badalada e pelos iates que atracam durante o verão. Ao
sul da ilha estão as praias mais selvagens e paradisíacas, que preservam
sua natureza praticamente intacta. Nas
ilhotas que compõem o arquipélago de
Madalena, a brisa calma e agradável é
um convite para velejar. Já em Caprera,
a atração é a casa onde viveu o revolucionário Giuseppe Garibaldi, protagonista da Revolução Farroupilha.
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VIAGEM
QUE TAL UMA PEDALADA?
O cicloturismo é uma das atividades mais fascinantes para se realizar na Itália. Para os amantes deste esporte, o
país é um verdadeiro paraíso, repleto de belas paisagens. A região de Emilia Romagna, situada ao norte da Itália, é
procurada por ciclistas de todo o mundo.
Coriano Montescudo, Rimini (46,5 km)
Para os ciclistas menos experientes,
este circuito é uma boa pedida. O trajeto começa atrás do centro comercial
de Le Befane e vai até a via Coriano,
que dá acesso a uma longa estrada livre de trânsito e semáforos. Durante
o percurso, muita cautela, pois haverá
um trecho íngreme, que poderá levar o atleta a atingir a velocidade de
até 70 km/h. Ao final, já no pico de
Montescuro, é possível ter uma vista
panorâmica e privilegiada de Rimini.
Valmarecchia, Rimini (50 km)
República de San Marino (65 km)
Um dos trajetos mais clássicos da região, O passeio de Riccione até San Mario circuito de Valmarecchia é ideal para no é, sem dúvida, um dos mais emoquem procura contato com a natureza. cionantes. Ele é feito em uma antiga
O percurso passa pelo centro histórico ferrovia – já desativada – e que atualde Rimini, com acesso ao Parque Marec- mente serve de ponto de partida para
chia, que permite pedaladas às margens quem começa a pedalar. Uma parada
de seu rio. Já no final do caminho, o ciclis- para conhecer San Marino, primeira
ta deverá atravessar a Ponte Verucchio, República do mundo, é obrigatória. Lá
e seguir em direção ao Santuário da Ma- existem três torres que serviam de
donna di Saiano, objetivo do roteiro, onde vigia na era medieval, a 700 metros
é possível encontrar uma fonte de água de altitude. Ao chegar no topo, não
doce para o ciclista se refrescar depois de deixe de conferir a vista privilegiada
uma longa jornada.
da região.
Para mais informações, acesse www.clubedecicloturismo.com.br e www.italybiketour.com.br.
44
AUTOMOBILISMO
Outra atividade para se fazer em Emília Romagna é visitar o Vale dos Motores. Com empresas automobilísticas,
autódromos, coleções de carros, motos e competições internacionais, o
Vale é uma região única para amantes
de velocidade e aventura.
A marca Vale dos Motores nasceu
para promover um grande patrimônio com 188 clubes e escuderias, 13
museus, um circuito de 12 coleções
particulares, 4 autódromos, 11 kartódromos, além de diversos circuitos.
Os turistas podem ainda conhecer as
pistas mais famosas que compõem o
cenário automobilístico, como o autódromo Enzo e Dino Ferrari, em Ímola;
o Misano World Circuit Marco Simon-
celli, o Riccardo Paletti, em Varano
Melegari; e o Autódromo de Modena,
em Marzaglia.
A paixão por carros e motos possibilitou um fluxo crescente de visitantes italianos e estrangeiros à região.
Além dos itinerários ligados à temática, o Vale dos Motores oferece aos
viajantes passeios com o intuito de
proporcionar experiências únicas. Os
pacotes turísticos contam com atividades ao longo de todo o ano unindo
a paixão por motores e passeios por
paisagens emblemáticas, além de visita a museus e experiências enogastronômicas.
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VIAGEM
TEMPORADA DE NEVE
CORTINA D’AMPEZZO
Os alpes italianos também oferecem uma programação
e tanto para quem quer esquiar ou apenas aproveitar
o tempo frio acompanhado de muita neve.
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A apenas duas horas ao norte de Veneza encontra-se uma das principais
estâncias de esqui da Itália, Cortina
D’Ampezzo. Muito popular entre
turistas e amantes de snowboard, a
região arranca suspiros com o pôr do
sol que pode ser visto do pico da montanha. Sua área de 254,5km² , aliada à qualidade do terreno íngreme,
favorece a prática do freestyle, dedicado a manobras aéreas de esqui ou
snowboard.
CLAVIERE
Dona de um cenário espetacular, Claviere está situada na região de Piemonte e atrai turistas da Itália e do
mundo todo. O local faz parte do famoso circuito de esqui Via Láctea, que
oferece mais de 400km² de pistas,
com cerca de 2.820 metros de altura.
Diversão garantida para esquiadores
iniciantes e profissionais.
PASSO DEL TONALE
Na fronteira entre Lombardia e Trentino, situa-se Passo del Tonale, região
famosa por oferecer agradável clima
ensolarado com uma vista incrível
das enormes montanhas cobertas de
neve. Tonale é ideal para viagens em
família, uma vez que não há grandes
filas ou longas esperas nas atrações.
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em MDF, possuem nichos abertos e
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vulcânico feito de pedra calcária
rara e resina de alto desempenho. O
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que dão sensação de amplitude ao
ambiente. O produto não expõe os
suportes do tubo.
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50
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ADSEL informa
A NOVA NBR
16.280
Fonte: Sindiconet e Zero Hora
Muitos síndicos e administradores ainda não sabem como
proceder diante da NBR 16.280, que define exigências
para realização de reformas, entrou em vigor em 18 de
abril e tem causado inúmeras divergências entre os profissionais do setor.
Ela traz a normativa para a realização de reformas nos edifícios, que exige que qualquer obra contenha apresentação de projetos, escopo dos serviços a serem realizados,
cronograma, dados das empresas, profissionais e funcionários envolvidos na sua realização, termo de responsabilidade técnica do projeto e comunicação ao responsável
legal da edificação antes do seu início, etapas e requisitos
para antes, durante e depois de uma reforma, além de
orientar o proprietário ou responsável legal pelo prédio a
informar em detalhes o usuário ou o síndico sobre o plano
de manutenção a partir da reforma.
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A nova norma visa inibir que obras sejam efetuadas sem
critério, inclusive por profissionais leigos, garantindo assim a segurança dos moradores de condomínios residenciais e comerciais e destacando a grande importância que
os síndicos passarão a ter como gestores dos edifícios,
os quais autorizarão ou não as reformas. Deve o síndico
ficar atento, pois tal incumbência reforça ainda mais a sua
responsabilidade, inclusive extrapolando o período de sua
gestão.
A iniciativa de estabelecer a normatização ocorreu após o
desabamento de três prédios, em 2013, devido a reformas
irregulares que estavam sendo realizadas nos mesmos.
Porém, tem causado muitas dúvidas para os síndicos.
A NBR 16.280 é um roteiro para o gerenciamento de
obras que devem ter recolhimento de uma ART (Anotação
de Responsabilidade Técnica) no CREA (Conselho Regio-
ADSEL informa
nal de Engenharia e Arquitetura).
Uma intervenção estrutural, alteração em tubulações de
gás ou qualquer ação que possa por em risco a integridade estrutural do edifício deve ser executada por engenheiro/arquiteto, com a apresentação de um projeto,
execução por profissionais habilitados e supervisão dos
mesmos. Se houver remoção de paredes, qualquer outra intervenção em elementos estruturais ou acúmulo de
caliça no apartamento, deve haver o acompanhamento
de um profissional habilitado para estudar as plantas, elaborar o projeto, definir os locais de depósito de matérias
de construção e restos, assim como o acompanhamento.
Outras reformas mais simples, em que não é necessário
acompanhamento técnico, como a troca de um forro de
gesso, sancas, acabamentos, substituição de fechaduras,
troca de azulejos sem o uso de máquinas, seguirão com
o procedimento padrão do condomínio – o morador deve
informar ao síndico a empresa ou profissional que realizará
o serviço, o tempo de obra e nada mais.
Como podemos observar, a principal mudança na regra é
no papel do síndico. Passa a ser dele ou da administradora
do condomínio a responsabilidade de autorizar ou vetar
atividades. O morador deve entregar ao síndico o projeto
com laudo técnico. O síndico pode vetar uma obra com
base na avaliação de um segundo especialista, o que pode
ser uma fonte de discussão em potencial, mas, em todo
caso, a regra é não arriscar e se cercar de toda ajuda e
documentação comprobatória possível para que se possa
ter o máximo de evidências de que providências foram tomadas e de que as normas da NBR 16.280 foram exigidas,
sob pena de o síndico responder por isso mesmo depois
do término da sua gestão.
53
ADSEL informa
PERGUNTAS E RESPOSTAS
A regra vale para quem já começou
a reforma?
Mesmo antes da entrada da norma o
condômino já devia elaborar um plano
e enviá-lo para apreciação do síndico.
Com a mesma em vigor, o síndico
ganhou mais força para exigir este
plano.
A medida se aplica só para apartamentos ou também vale para casas?
Vale para casas localizadas em condomínio, no caso da obra afetar de alguma forma a casa do vizinho, geminadas ou onde as paredes se encostem.
A norma serve também para as áreas comuns do condomínio?
Sim, mas a mudança é menos impactante, já que depende só do síndico e
este sempre teve ter em mãos uma
ART para qualquer obra na edificação.
Quem irá fiscalizar se o síndico está
cobrando os documentos?
Os próprios moradores podem cobrar do síndico a fiscalização, seja por
meio de uma comissão de obras ou
pelas assembleias de condomínio.
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Como o síndico pode agir quando
um morador insistir em seguir com
a obra mesmo sem apresentar os
documentos?
O ideal é fazer ao condômino um pedido formal e protocolado da ART ou
RRT (no caso de arquiteto). Caso não
seja atendido, o síndico pode pedir
o embargo da obra na prefeitura ou
registrar uma ocorrência policial relatando o ocorrido. Outra saída é não
deixar o material ou os funcionários
da obra entrarem no condomínio.
O síndico deve ter apoio técnico de
alguma empresa ou de engenheiro
para validar os documentos?
Para se resguardar, principalmente
no caso de grandes reformas, é recomendado que o síndico divida a responsabilidade de análise de projetos
e laudos.
OBRAS QUE DEVERÃO TER
ACOMPANHAMENTO TÉCNICO
E A AUTORIZAÇÃO DO SÍNDICO
OU SEU ACOMPANHAMENTO:
Abrir buracos para instalação de
split ou ar-condicionado.
Derrubar uma parede e unificar
ambientes
Depositar materiais de construção
em excesso ou instalar equipamentos pesados
Colocar ou tirar portas e janelas
Instalação de banheiras ou jardins
de inverno
Instalação ou reforma de equipamentos de prevenção e combate a
incêndio
Alteração de dutos de fiação elétrica
Reformar o encanamento de água
e/ou gás
Retirar o piso ou revestimentos
com ferramentas de alto impacto
Instalar de aquecedores de gás
ADSEL informa
ADSEL CONQUISTA
MAIS UM PRÊMIO
Em 2014 o Sinduscon (Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio Grande do Sul) promoveu a
primeira edição do Sinduscon Premium Etapa Litoral Norte. Segundo o coordenador Paulo Ratinecas, a premiação
é um reconhecimento à região, que vem se destacando
cada vez mais no cenário da construção civil gaúcha.
A premiação teve por objetivo reconhecer e estimular a
excelência empresarial e profissional de toda a cadeia produtiva da construção civil na região por meio de voto secreto. Os vencedores foram escolhidos pelos associados do
Sinduscon que atuam no Litoral Norte. Foram destacados
empresas e profissionais cujos trabalhos contribuíram para
o aprimoramento, modernização e desenvolvimento do setor e a Adsel foi a empresa escolhida como a melhor
administradora de condomínios do litoral, o que só vem a
confirmar os grandes resultados obtidos pela empresa durante o ano passado e em 2014, com a conquista de novos
condomínios aqui e em outras regiões do Estado, como
Capão da Canoa, Xangri-lá, Osório, Torres, Tramandaí, Pelotas, Gramado e Viamão. Esta conquista é muito importante,
pois diferencia a Adsel da forte concorrência no seguimento e reconhece o nosso esforço e dedicação para manter e
proteger os empreendimentos imobiliários.
Foram doze cases inscritos nas quatro categorias da premiação de empreendimentos imobiliários: edifícios comerciais, residências, condomínios e residências. E ainda
mais sete categorias salientando os destaques profissionais, que contemplavam as diferentes áreas de cadeia de
valor da construção civil.
Mais de trezentas pessoas prestigiaram a solenidade de
entrega da premiação, realizada em abril, na Sociedade
dos Amigos de Capão da Canoa – SACC. O evento reuniu,
além dos empresários do setor, também lideranças públicas e privadas, responsáveis pelo desenvolvimento do
setor da construção civil.
Em pronunciamento, o prefeito de Capão da Canoa, Valdomiro Novaski, reconheceu a inserção do Sinduscon-RS
na comunidade e região e falou das parcerias com ênfase
à vinda da Unidade do SENAI para Capão e os consequentes benefícios a toda comunidade litorânea. O presidente
do Sinduscon-RS, Ricardo Sessegolo, reforçou os benefícios da parceria entre o setor produtivo e poder público e
cumprimentou o empresário Elmar Ricardo Wagner pelo
seu trabalho, competência e história. Já o vice-presidente
e coordenador da Regional Litoral, José Nazareno Teixeira, fez um agradecimento especial ao eng. Paulo Vanzetto
Garcia, atualmente vice-presidente da Fiergs. Ainda salientou a importância do evento para o litoral, que reuniu,
além dos empresários do setor, também lideranças públicas e privadas, responsáveis pelo desenvolvimento do
setor da construção civil.
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SERVIÇOS
Manutenção, venda e
instalação de ar condicionado
gráfica
REFORMA ESTRUTURAL / CONSTRUÇÃO
SEGURO
SEGURANÇA
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PROJETO E ARQUITETURA/CONSTRUÇÃO
Instalação e venda de material elétrico
17 Anos
Arquiteto e Eng. De Segurança do Trabalho
Edmilson Germano pereira Neto
ATIVIDADE FÍSICA
Arquiteta e urbanista
Bianca Germano Pereira Neto
Av: Paraguassu n° 4432 - loja 02 - Atlântida - Xangri-lá/RS - Fone: 051 3502 6888 - Cel: 051 8153 2672
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FOTO: DIVULGAÇÃO ENIT
A região de Cortina D’Ampezzo, Itália
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