oso é co embaixada do brasil no méxico

EMBAIXADA DO
O BRASIL
S NO
O MÉXICO
É CO
S
Setor
d
de Promoção
P
ã C
Comercial
i l
Mercado de casas populares no
México
N
Novembro
b 2007
MÉXICO: INDICADORES
MACROECONÔMICOS
2004
2005
2006
PIB (∆%)
4.40
3.00
3.50
PIB p.c. (milhares
( ilh
de
d dólares)
dól
)
6 40
6.40
7 10
7.10
7 30
7.30
Investimentos Fixos Brutos (var. % anual)
7.50
6.90
6.50
PIB Construção (∆%)
5.30
3.00
6.00
Inflação (∆% media anual)
4.70
4.00
3.60
Taxa de Juros (% média anual)
9.59
9.44
8.75
Taxa anual de juros de crédito hipotecário
bancário
14.30 13.50
13.50
Taxa do cambio peso-dólar (fim de período)
11.20 10.60
11.50
3
INSUMOS PARA A INDUSTRIA
DA CONSTRUÇÃO
Cobre – preços ∆ 61.1% em 2006
„ Aço – ∆ 50% em 2006
„ Custo da construção de moradias,
naves industriais e centros comerciais
∆ mais de 10% em 2006.
„ Outro fator determinante é o valor do
solo.
„
4
CLASIFICAÇÃO
Ç
DAS MORADIAS
Econômica ou de “Interes Social – Até
17.000 dólares
„ Tradicional – desde 17
17.000
000 dólares
até 51.000
„ Média e Média Residencial – desde
51.000 até 180.000 dólares
„ Residencial – A partir de 180.000
dólares
„ O preço médio de uma casa é 36.000
dólares
„
5
∆ % REAL DO CRÉDITO
BANCARIO 2000-2006
2000 2006
525 9
525.9
600
500
400
300
200
100
32
59.1
0
Carteira Comercial
Carteira Hipotecaria
Ao consumo6
∆ % DO CRÉDITO
HIPOTECÁRIO
75.9
80
72.5
70
60
50
40
30
19.5
20
10
0
2004
2005
2006
7
30
59
75
250000
27
50
00
300000
20
53
46
350000
25
01
10
400000
30
00
00
450000
2003
2004
37
64
4
42 4
17
45
INFONAVIT: CRÉDITOS
OTORGADOS
200000
150000
100000
50000
0
2000
2001
2002
TOTAL
2005
2006
8
600000
43
50
00
67
00
00
800000
54
00
00
1000000
82
50
00
1200000
10
20
00
0
INFONAVIT: METAS DE
CRÉDITO
400000
200000
0
2006
2007
2008
2009
2010
9
OBSTÁCULOS PARA A CONSTRUÇÃO DE
CASAS POPULARES
A.
B.
C.
Falta de infra-estrutura
infra estrutura
Pouca disponibilidade de terra apta
para habitação
h bit ã
A burocracia (licenças)
(
ç )
10
Câmaras y Asociações
ç
www.cmic.org
www.canadevi.org.mx
11
Organismos
g
Públicos
12
Hipotecarias
p
Hipotecaria
p
Nacional (BBVA
(
Bancomer) –
www.hipotecarianacional.com.mx
„ Su Casita – www.sucasita.com.mx
„ Patrimonio Hipotecario –
www.patrimonio.com.mx
„ Sociedad Hipotecaria Federal –
www.shf.gob.mx
g
„ Hipotecaria Vertice –
www.hipotecariavertice.com.mx
„
13
Construtoras de Casas Populares
p
„
„
„
„
„
„
„
„
„
„
„
„
„
Hogares Unión (Popular) – www.hogaresunion.com
H
Hogares
P
Promociones
i
(M
(Media
di y Alta)
Alt ) –
www.hogares.com.mx
Lonai ((Media y Alta)) – www.lonai.com.mx
Tu Casa Express (Popular) –
www.tucasaexpress.com
Casas Provi (Media y Alta) –
www.casasprovi.com.mx
Procsa (Popular) – www.gprocsa.com.mx
Casas Geo (Popular)
(
l ) – www.casasgeo.com
Condak (Media y Alta) – www.condak.com.mx
Consorcio Ara (Popular)
(Popular)– www.casasara.com.mx
www casasara com mx
Grupo Sadasi (Popular) – www.sadasi.com.mx
Desarrollo Metropolitano – www.demet.com.mx
Urbi – www.urbi.com.mx
14
Homex – www.homex.com.mx
GRUPO SADASI
15
DEMET
16
CONSORCIO ARA
17
MARCO LEGAL
Ley de Vivienda
„ Ley del Infonavit
„ Ley del ISSSTE
„ Seguros:
„
Ley General de Instituciones y
Sociedades Mutualistas
„ Ley Federal de Instituciones de Fianzas
„ Ley sobre el Contrato de Seguros
„
18
PERSPETIVAS
„
„
„
„
„
„
„
Construção vai crescer 4,5% em 2007 (CMIC)
J t com o consumo é um d
Junto
dos motores
t
d
da
economia mexicana.
A demanda de aço
ç e e cobre da China e da Índia vai
diminuir progressivamente nos próximos anos.
Segundo o Governo Mexicano, entre 2006 e 2012
serão construídas 6 milhões de casas populares (um
milhão por ano).
Em 2010 serão concedidos um milhão de créditos
anuais.
anuais
Em 2015 será abatido o problema de habitação (7
milhões de casas populares)
D
Depois
i de
d 2015 serão
ã construídas
t íd 600,000
600 000 casas por
ano.
19
EMBAIXADA DO BRASIL NO
MÉXICO
Setor de Promoção
Seto
o oção Co
Comercial
e ca
Lope Díaz de Armendáriz No. 130, Col. Lomas de
Virreyes, Del. Miguel Hidalgo, C.P. 11000, México, D.F.
T l (55) 5201-4531
Tel.
5201 4531 Fax
F (55) 5520
5520-4929
4929
E-mail: [email protected] www: www.brasil.org.mx
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