Metrô traz valorização para o Morumbi
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Metrô traz valorização para o Morumbi
Distribuição Gratuita encontra Aqui você is! muito ma o seu Veja com e: smartphon Edição 2282 Novembro • 2013 www.videoimovel.com.br O Morumbi é muito desejado devido a toda infraestrutura que possui. Em seu território encontram-se ótimas escolas, shoppings, centros comerciais, uma vasta área verde além disso, em breve os moradores poderão contar com novas linhas de metrô que facilitarão muito o a acesso para outras regiões. Para se ter uma ideia, até 2014, será possível seguir do Aeroporto de Congonhas até a estação Morumbi da Linha 9-Esmeralda (CPTM) em 12 minutos, por meio da Linha 17-Ouro do Metrô. As obras já estão a todo vapor e, nesta primeira etapa, a linha compreenderá oito estações: Jardim Aeroporto, Congonhas, Brooklin, Vereador José Diniz, Água Espraiada, Vila Cordeiro, Chucri Zaidan e Morumbi. A linha completa deve ficar pronta em 2015 e terá 17,7 km de extensão com 18 estações. Serão entregues na segunda etapa as estações Panamby, Paraisópolis, Américo Mourano, Estádio do Morumbi, São Paulo-Morumbi, Jabaquara, Hospital Sabóia, Cidade Leonor, Vila Babilônia e Vila Paulista. A Linha 17-Ouro será operada no sistema monotrilho e, de acordo com a prefeitura e o metrô, a escolha do monotrilho se deu porque o relevo irregular da região tornaria excessivamente cara e demorada a implantação do metrô convencional, de modo que o Divulgação Metrô traz valorização para o Morumbi Trem do monotrilho que circulará pela capital monotrilho (com capacidade para 250 mil passageiros por dia) seria suficiente. Linha Amarela – Além da Linha 17-Ouro, em breve o Morumbi receberá novas estações da Linha 4-Amarela que, atualmente, vai até o Butantã. Em 21 meses as estações Morumbi e Vila Sonia serão entregues, segundo o governo. De acordo com um estudo realizado pela Companhia Metropolitana de São Paulo – para mensurar o im- pacto das novas linhas de metrô na valorização de imóveis localizados próximos às estações –, os imóveis localizados próximos a uma estação de metrô recebem uma valorização média de 30%. expediente Direção geral: Valéria Saad Direção de arte: Fernanda Correia Editora e jornalista responsável: Fernanda Correia Mtb n° 35.730 Produção: Junior Furquim Financeiro: Rosangela Reis Dúvidas, críticas e sugestões: [email protected] www.videoimovel.com.br Fone: (11) 3167-3757 Distribuição: Eventos Tiragem desta edição: 50.000 exemplares Regulamentação: Lei Municipal n° 14.517, artigo 26, parágrafo 2°. Registro do jornal: Matrícula 362 em 29/07/2009, no 4° Cartório de Registros de Títulos e Documentos de São Paulo. Imagem Ilustrativa DECORAÇÃO Use a parede para anotar os seus compromissos Esta ideia de utilizar quadro-negro na decoração da casa é uma forma de combinar algo útil com uma proposta totalmente criativa e divertida. Uma ótima maneira de manter este objeto sempre à mão é integrá-lo em móveis, mesas, camas ou outros acessórios no escritório, por exemplo. A ideia também é perfeita para quarto de criança. Neste caso, a tinta lousa pode ser aplicada em uma das paredes do ambiente, que ganha um espaço para rabiscos, desenhos e o que a imaginação permitir. Imagem Ilustrativa Ideias para inovar na decoração Faça quadros com tecido Para deixar de lado a mesmice de pendurar quadros e espelhos na parede, que tal montar painéis com tecidos harmoniosos para enfeitar o local? É muito simples fazer. Basta comprar telas de pintura e forrá-las com tecido, que deve ser colado. Se prefe- rir, pode-se usar também com moldura. Para montar é fácil: use um grampeador elétrico (estilo revólver), estique bem o tecido, e vá grampeando a volta toda, depois faça uma mistura de cola branca com um pouco de água, e com um pincel largo passe uma demão em cima do tecido. MERCADO IMOBILIÁRIO Todo lazer para a sua família Realizar o sonho da casa própria é uma realidade cada vez mais próxima dos brasileiros. Recentemente o Conselho Monetário Nacional (CMN) anunciou um novo limite de uso de recursos do FGTS para compra de imóveis. O limite sobe de R$ 500 mil para R$ 750 mil nos Estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e no Distrito Federal. Além disso, a queda dos juros imobiliários e o longo prazo do financiamento habitacional – com recursos da Poupança (SBPE) e alienação fiduciária de até 35 anos –, também tem ajudado muito quem dese- ja conquistar o novo lar. A Caixa Econômica Federal reduziu as taxas de juros do financiamento imobiliário para todos os clientes, por meio de seu programa Caixa Melhor Crédito. Com isso, a redução pode chegar a até 21%, sobre a taxa de juros efetiva, nas condições do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Esta redução é válida para todos os interessados em adquirir um imóvel, independentemente do relacionamento com o banco. Para imóveis de até R$ 500 mil, no SFH os juros passam de 10% ao ano para 8.85% no mesmo período. Isso significa que na compra de um imóvel de R$ 200 mil, é possível economizar R$ 18 mil em 20 anos. Já para os que têm conta corrente, cartão de crédito e cheque especial as condições são ainda melhores: a taxa é de apenas 7,8% ao ano. E não para por aí. Para imóveis acima de R$ 500 mil, as taxas diminuíram de 9,9% para 9,4% ao ano. Para clientes que possuem relacionamento e conta salário, as taxas serão reduzidas de 8,9% para 8,4% ao ano. No caso de servidor público, as taxas podem chegar a 8,3% ao ano. Isso possibilita uma economia de até R$ 43,3 mil em 30 anos. Imagem Ilustrativa Imagem Ilustrativa Facilidades para o financiamento aquecem o mercado imobiliário Hoje em dia é muito comum os condomínios serem repletos de lazer que acabam se tornando uma extensão do próprio apartamento. Com a vida corrida das grandes cidades, nem sempre dá tempo de frequentar clubes e academias, por isso, pensando no bem-estar dos moradores, cada vez mais as construtoras investem em equipamentos de lazer, como piscina e churrasqueira. Outra vantagem do lazer em condomínio é para quem tem filhos. As crianças se sentem bem mais seguras (e os pais também) por terem um local específico para brincar, como o playground e a brinquedoteca. Para quem não abre mão de praticar exercícios, a academia e a piscina são um prato cheio para fa- zer atividades a qualquer hora do dia. Os que gostam de levar o treino a sério podem até mesmo contratar um personal trainer, para um treinamento físico mais direcionado. Já aqueles que gostam de receber os amigos têm a disposição o salão de festas com espaço gourmet ou a churrasqueira com forno para pizza. Estes são alguns dos diferenciais que diversas construtoras vêm apostando em seus empreendimentos. O setor de construção oferece opções que se encaixam às necessidades e condições de cada família. Assim, imóveis residenciais que seguem essa linha prezam por amplos e diversificados espaços de lazer, de acordo com o público-alvo do empreendimento.
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