Parque do Carmo, bairro que oferece tranquilidade e

Distribuição Gratuita
Edição 1929 - Abril de 2013 - www.videoimovel.com.br
Parque do Carmo, bairro que oferece
tranquilidade e desenvolvimento
O Parque do Carmo é um bairro residencial com um jeito tranquilo que
ainda lembra uma simpática cidade do interior. O distrito já conta com uma
boa infraestrutura de comércios e serviços, e ainda fica a poucos minutos do
imenso Shopping Aricanduva, o mais badalado da Zona Leste paulistana, que é
considerado o maior shopping da América Latina e conta com hipermercados
e grandes redes do varejo.
Como outros bairros da Zona Leste, o Parque do Carmo vem vivendo um
momento de grande desenvolvimento e valorização imobiliária, graças ao
pacote de investimentos públicos e privados realizado na região por conta da
Copa do Mundo de 2014 e, também, devido à construção da Linha 15 – Prata
do Metrô, o “Monotrilho da Zona Leste” (mais detalhes na página 4).
A região é bem atendida pelos ônibus e ainda dispõe de várias vias de
grande circulação que facilitam o acesso para outras regiões da cidade, como
as Avenidas Afonso de Sampaio e Souza, Aricanduva e Oscar Americano de
Caldas Filho. Seus moradores também estarão a poucos minutos do futuro
estádio do Corinthians, onde acontecerá a abertura da Copa.
O parque que dá nome ao distrito é o segundo maior da área metropolitana
de São Paulo e foi criado em 1976, no local que pertencia a fazenda de Oscar
Americano de Caldas Filho. É uma grande área verde, aberta à população,
com muitas árvores, um imenso gramado e uma fauna rica, incluindo espécies
como macacos, gambás e lagartos. O local tem 1,5 milhão de m² e conta com
planetário, Museu do Meio Ambiente, biblioteca, parque infantil, aparelhos
de ginástica, campos de futebol, ciclovia, playgrounds, pista de corrida,
churrasqueiras e lago.
mercado imobiliário
Foto: Divulgação
Copa do Mundo aquece as
vendas de imóveis na Zona Leste
Copa do Mundo vem trazendo desenvolvimento e valorização para a região.
O novo estádio do Corinthians teve suas
obras iniciadas em maio do ano passado.
Em 25 de março serão comemorados os
primeiros 300 dias de obras, que entraram
em ritmo acelerado desde 6 de setembro
de 2012. Em outubro, a Fifa já tinha anunciado oficialmente o estádio como local da
partida de abertura da Copa do Mundo de
2014, além de outras três partidas da fase de
grupos, uma das oitavas de final e uma da
semifinal. E, finalmente, no último dia 5 de
março, o Corinthians anunciou que 66,18%
do estádio já está concluído.
Este cenário vem servindo para promover
uma forte movimentação e aceleração no
mercado imobiliário em toda a Zona Leste
paulistana. Comprar um imóvel na região,
atualmente, é um ótimo negócio. O novo
estádio já atrai muitos investimentos para o
bairro, o que contribui com esta valorização.
O governo do Estado e a Prefeitura de São
Paulo, por exemplo, assinaram um convênio
para a realização de diversas obras. O investimento em obras de infraestrutura será de
R$ 478 milhões.
Entre as outras obras previstas, estão uma
nova avenida de ligação Norte-Sul, no trecho entre a Avenida Itaquera e a Nova Radial, e uma avenida que vai articular a ligação Norte-Sul com a Avenida Miguel Inácio
Curi. Os investimentos também preveem a
instalação de um Fórum Judiciário, uma rodoviária, uma Fatec e o Parque Linear Rio
Verde.
Ao lado do terreno onde está sendo construído o estádio do Corinthians, fica uma das
maiores estações de transporte coletivo de
São Paulo, a Estação Corinthians-Itaquera da
CPTM e também da Linha 3 – Vermelha do
Metrô, que liga a região à Barra Funda. Instalado em frente à Estação, o Shopping Itaquera é uma ótima opção de lazer e compras.
Expediente
Direção geral
Valéria Saad
Direção de arte
Rodrigo Martins
Editor e jornalista
responsável:
Eduardo Sanches
Mtb nº. 19.609
Redação
Sandra Polo e
Renata Donaduzzi
Gerente
Douglas Belarmino
Produção
Junior Furquim
Financeiro
Rosangela Reis
Dúvidas, críticas e
sugestões
junior@videoimovel.
com.br
www.videoimovel.com.br
Fone: 11 3047-4336
Tiragem desta edição:
150.000 exemplares
Distribuição:
Erô Promoções
Regulamentação
Lei Municipal n˚ 14.517,
artigo 26, parágrafo
2˚: Considerando o
dispositivo do inciso
IX do artigo 5˚, da
Constituição Federal,
excetua-se da vedação
estabelecida no “caput”
deste artigo a distribuição gratuita de jornais
e periódicos que se
enquadram na Lei Federal n˚ 5.250, de 09 de
fevereiro de 1967.
Registro do jornal
Matrícula 362 em
29/07/2009, no 4˚
Cartório de Registros de
Títulos e Documentos
de São Paulo.
infraestrutura
Monotrilho: conforto para os moradores
A Linha 15 – Prata do Metrô, mais conhecida ainda pelo
nome de “Monotrilho da Zona
Leste”, é uma das maiores obras
viárias atualmente em construção na capital paulista. Com investimentos em torno de R$ 2,5
bilhões, ela será a sétima linha
do Metrô, com 24,6 quilômetros de extensão e 17 estações,
ligando os distritos de Vila Prudente e Cidade Tiradentes, atravessando bairros como Parque
São Lucas, Sapopemba, São
Mateus e Iguatemi (com estação própria), entre outros.
O início da nova linha será na
integração com a Linha 2 – Verde, na Estação Vila Prudente, e o
término, na futura Estação Hospital Cidade Tiradentes. Todas as
estações do monotrilho serão
elevadas, com alturas variando
entre 12 e 15 metros, tendo estruturas pré-moldadas de con-
creto e cobertura metálica.
O Metrô assinou um compromisso para plantar, ao final
da obra, 12 mil mudas na área
lindeira ao monotrilho, a implantação de um parque linear
de 20 mil m² entre as estações
Vila Prudente e Tamanduateí e
a instalação de uma ciclovia no
canteiro central das avenidas e
sob as vias do monotrilho.
As facilidades trazidas pela
melhoria do transporte coletivo da região, mais este pacote
de benefícios que contribuirá
com a qualidade de vida dos
moradores, já vêm provocando
forte valorização imobiliária nos
bairros cortados pela linha. Este
cenário já vem atraindo novos
emprendimentos de ótimo padrão para o entorno da linha.
É o momento certo para investir na região e ter um ótimo
retorno num futuro próximo.
De acordo com a Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), uma sociedade
civil especializada em consultoria imobiliária, a chegada do
monotrilho pode valorizar em
até 30% os imóveis localizados
numa distância de até 1 km de
distância das estações.
Segundo a Companhia do
Metropolitano (Metrô), a Linha
15 - Prata, terá capacidade para
atender cerca de 500 mil pessoas diariamente, reduzindo
para 50 minutos o trajeto entre
os bairros de Vila Prudente e
Cidade Tiradentes. O primeiro
trecho, de 2,9 quilômetros, entre as estações Vila Prudente e
Oratório, incluindo o pátio Oratório, deverá ser entregue até o
final deste ano. O segundo trecho, até São Mateus, em 2014, e
o terceiro trecho (até o Hospital
Cidade Tiradentes) até 2016.
Bem-estar
Qualidade de vida com lazer e cultura
Uma região que não para de
crescer. Considerado um dos bairros mais tradicionais de São Paulo,
o Parque do Carmo possui muitas
opções de lazer e cultura, além de
oferecer para seus moradores uma
infinidade de serviços e um comércio forte e diversificado que está
em constante desenvolvimento.
Uma das unidades da Associação Cristã de Moços / Young
Men’s
Christian
Association
(ACM / YMCA) que completou,
em 2012, 110 anos de existência
praticando sua missão institucional de “fortalecer pessoas, famílias e comunidades” encontra-se
no bairro de Itaquera. Honestidade, respeito, responsabilidade e
solidariedade são os valores magnos da Instituição, que não mede
esforços em estender a mão para
sua razão de existir: o ser humano.
A ACM / YMCA é conhecida mundialmente por sua programação diversificada, que inclui além de atividades esportivas, programas culturais e de lazer para todas as faixas
etárias, envolvendo toda a família.
Com o pensamento sempre voltado para a qualidade de vida da
população de todas as faixas etárias, em especial, a do jovem, a
Instituição faz de suas atividades
importantes ferramentas de transmissão de seus valores. Nos centros esportivos, por exemplo, os
associados e beneficiários podem
praticar esportes aquáticos, musculação, exercícios aeróbicos e anaeróbicos e jogos de quadra. A ACM
/ YMCA ainda promove atividades
em acampamentos, intercâmbio internacional e viagens de aventura.
A unidade Itaquera só tem crescido, desde sua inauguração. Em mais
de 35 anos de existência, ela passou
por processos de modernização e
ampliação de sua infraestrutura, para
oferecer aos associados e toda a comunidade local, espaço para condicionamento físico, com moderna
aparelhagem, esteiras e bicicletas;
aulas temáticas com instrutores de
atividades qualificados; um ginásio
poliesportivo; uma piscina semiolímpica coberta e aquecida e outra
externa com solarium. Tudo isso e
muito mais, em um ambiente aconchegante, num clima de amizade,
com variedade de atividades proporcionando em um só lugar qualidade
de vida, cultura, saúde e lazer.
Piscinas estão disponíveis para o lazer das famílias