bodenrichtwertkarte

BODENRICHTWERTKARTE
Stand 31.12.2014
GUTACHTERAUSSCHUSS
STADT FREUDENSTADT
Anmerkungen
Bodenrichtwertzonen
Die Bodenrichtwertzonen sind so abgegrenzt, dass lagebedingte Wertunterschiede zwischen der Mehrzahl der Grundstücke nicht erheblich sind, d.h. die
vorherrschenden wertbeeinflussenden Grundstücksmerkmale der Mehrheit
der Grundstücke in der Bodenrichtwertzone stimmen miteinander überein.
Wertunterschiede die sich aus nicht mit dem Bodenrichtwertgrundstück übereinstimmenden Grundstücksmerkmalen einzelner Grundstücke ergeben (z.B.
Abweichungen bei der Grundstücksfläche, individuelle rechtliche oder tatsächliche Belastungen, …) sind bei der Abgrenzung nicht berücksichtigt.
Wertigkeit land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke
Für land-/ und forstwirtschaftliche Grundstücke werden keine Bodenrichtwertzonen gebildet, da keine relevanten Wertunterschiede (Nutzung, Lage) vorherrschen.
Die Wertigkeit von landwirtschaftlichen Grundstücken liegt bei durchschnittlich maschinell gut bewirtschaftbaren Grundstücken (Topographie, Zuschnitt,
Grundstücksgröße etc.) bei ca. 0,80 bis 1,50 €/m² Grundstücksfläche.
Die Wertigkeit von forstwirtschaftlichen Grundstücken (reiner Bodenwert, ohne
Wertanteil für den Aufwuchs) liegt bei ca. 0,50 €/m² Grundstücksfläche.
Legende
100 ebf
W
3000
0,6
o
100
100,- €/m²
ebf
ebf erschließungsbeitragsfrei
ebp erschließungsbeitragspflichtig
W
W
M
G
S
Wohnbaufläche
gemischte Baufläche
gewerbliche Flächen
Sonderbaufläche
E Bauerwartungsland
R Rohbauland
O
o offene Bauweise
g geschlossene Bauweise
a abweichende Bauweise
3000
Richtwertzone 3000
0,6
Geschossflächenzahl (GFZ)
----
Abgrenzung der Richtwertzone
Stadtplan
Freudenstadt (Nord)
Freudenstadt
Freudenstadt (Nord-West)
Achalmstraße
Alfredstraße
Am Georgstollen
Am Kohlstätter Hardt
Am Postpark
Am östlichen Bollwerk
Am Wilhelmsbau
Freudenstadt (Gewerbe)
Badstraße
Bahnhofstraße
Beethovenstraße
Beißzange
Berblingerweg
Birkenweg
Bismarckstraße
Blaicherstraße
Blumengässle
Bodelschwinghstraße
Böhringerweg
Brandströmstraße
Brunnenstraße
Carl-Beer-Straße
Carl-Benz-Straße
Christophstaler Steige
Christophstraße
Clara-Schumann-Weg
Freudenstadt (Mitte)
Dammstraße
Dietersweilerstraße
Dobelweg
Eichwaldweg
Eisweiherstraße
Erlenweg
Eugen-King-Straße
Eugen-Nägele-Straße
Färberstraße
Falkenstraße
Feilenhauerstraße
Finkenbergstraße
Finkenwiese
Forststraße
Friedrich-Ebert-Straße
Friedrich-List-Straße
Friedrich-Rothfuß-Straße
Friedrichstraße
Frühlingsauweg
Frutenhofer Weg
Fuhrmannstraße
Freudenstadt (Süd-Ost)
Freudenstadt (Süd)
Gärtnerstraße
Gerhart-Hauptmann-Weg
Glashüttenweg
Glockenstraße
Goethestraße
Gottlieb-Daimler-Straße
Gottlob-Günther-Straße
Gustav-Werner-Straße
Hans-Thoma-Weg
Hartranftstraße
Harzreißerstraße
Haydnstraße
Heideweg
Heinrich-Hertz-Straße
Heisenbergstraße
Helene-Frey-Weg
Hermann-Hesse-Straße
Herrenfelderstraße
Herzog-Alexander-Straße
Herzog-Eberhard-Straße
Herzog-Eugen-Straße
Herzog-Friedrich-Straße
Herzog-Ulrich-Straße
Hindenburgstraße
Hirschkopfstraße
Hölderlinstraße
Hofstraße
Hohenrieder Straße
Holzstraße
Huppenbauerstraße
Ikarusweg
Im Nickentäle
In der Langenau
Inselweg
Jakob-Möhrle-Weg
Jakobstraße
Johann-Gottfried-Herder-Str.
Johann-Sebastian-Bach-Weg
Justinus-Kerner-Straße
Kärntner Straße
Kapuziner Straße
Karl-von-Hahn-Straße
Kasernenplatz
Kasernenstraße
Katharinenstraße
Kaufhausstraße
Keplerstraße
Kleinrheinstraße
König-Karl-Straße
König-Wilhelm-Straße
Kolpingstraße
Konrad-Schott-Straße
Kurgartenweg
Landhausstraße
Lange Straße
Langgasse
Lauterbadstraße
Lembergstraße
Leonhardstraße
Lichtensteinstraße
Lilienthalstraße
Lindenstraße
Lise-Meitner-Straße
Loßburger Straße
Ludwig-Jahn-Straße
Manbachweg
Martin-Luther-Straße
Max-Eyth-Straße
Maybachstraße
Messerschmiedstraße
Mörikestraße
Montgolfierweg
Moosstraße
Moselstraße
Mozartstraße
Murgtalstraße
Musbacher Straße
Nagelschmiedstraße
Neuffenstraße
Notzeitweg
Oberlinweg
Palmenwaldstraße
Parkweg
Paulinenstraße
Pestalozzistraße
Peter-Stein-Straße
Rappenstraße
Reichsstraße
Rheinlandstraße
Ringstraße
Robert-Bosch-Straße
Robert-Bürkle-Straße
Rosenbuschweg
Rosengäßle
Saarstraße
Salenbergstraße
Schellingstraße
Schickhardtstraße
Schierenbergstraße
Schillerstraße
Schlosserstraße
Schömberger Straße
Schubertweg
Schulstraße
Schwanenstraße
Sonnenhalde
Staufenstraße
Steinbeisweg
Steinhauerstraße
Steinwaldstraße
Stöfflerstraße
Straßburger Straße
Stumpengartenweg
Stuttgarter Straße
Suttnerstraße
Talstraße
Tannenstraße
Teckstraße
Thea-Rasche-Weg
Tripsenweg
Tuchmacherstraße
Turnhallestraße
Uhlandstraße
Ulanenstraße
Vischerweg
Vöhringerstraße
Vogelsangweg
Wäldestraße
Wallstraße
Weimarstraße
Wildbader Straße
Wilhelm-Münster-Straße
Wittlensweilerstraße
Wölperwiesenweg
Zeppelinstraße
Ziegelwäldle
Zollernstraße
Bodenrichtwerte
Freudenstadt (Nord-West)
Stand 31.12.2014
50 ebf
W
1270
0,5
o
100ebf
3000
W
o
0,3
500
Legende zu den verwendeten
Abkürzungen s. Seite 3
Bodenrichtwerte
Freudenstadt (NORD)
Stand 31.12.2014
125 ebf
S
1900
0,9
50 ebf
G
1820
1,6
a
o
175 ebf
W
1350
0,5
o
200 ebf
W
1320
1,0
o
220ebf
W
1340
0,8
o
100ebf
3000
W
o
0,3
500
Legende zu den verwendeten
Abkürzungen s. Seite 3
Bodenrichtwerte
Freudenstadt (Mitte)
Stand 31.12.2014
130 ebf
W
1130
0,3
170 ebf
W
1120
0,5
190 ebf
W
1110
0,7
195 ebf
W
1100
0,7
W
1270
0,5
3000
W
o
0,3
500
Legende zu den verwendeten
Abkürzungen s. Seite 3
o
o
o
150 ebf
M
1510
0,6
o
150 ebf
M
1690
0,7
o
50 ebf
100ebf
175 ebf
W
1140
0,8
240 ebf
M
1550
2,2
100 ebf
M
1520
1,0
o
o
o
205 ebf
M
1560
1,8
175 ebf
M
1570
1,1
180 ebf
W
1150
0,5
o
o
o
200 ebf
M
1540
1,4
o
170 ebf
W
1160
0,5
o
o
o
205 ebf
M
1530
1,6
o
50 ebp
1010
690 ebf
M
1590
2,3
205 ebf
M
1600
1,4
735 ebf
M
1580
3,1
g
200 ebf
M
1630
1,8
o
185 ebf
M
1640
0,5
o
g
o
205 ebf
M
1660
1,2
o
300 ebf
M
1620
2,1
o
175 ebf
W
1170
0,5
o
E
300 ebf
M
1620
2,1
205 ebf
50 ebf
W
1270
0,5
645 ebf
M
1610
3,4
1660
205 ebf
M
1600
1,4
Bodenrichtwerte
Freudenstadt (Süd)
Stand 31.12.2014
o
M
100ebf
3000
W
o
0,3
500
Legende zu den verwendeten
Abkürzungen s. Seite 3
o
1,2
175 ebf
W
1170
0,5
o
o
190 ebf
M
1650
0,6
o
160 ebf
W
1200
0,4
o
o
o
210 ebf
M
1670
0,5
240 ebf
W
1310
0,8
260 ebf
W
1220
0,5
o
o
o
275 ebf
W
1260
0,6
210 ebf
M
1680
0,6
260 ebf
W
1190
0,4
o
o
o
260 ebf
W
1330
0,45
140 ebf
W
1240
0,4
275 ebf
W
1230
0,3
o
o
135 ebf
S
1910
0,7
o
o
160 ebf
W
1300
0,7
o
Bodenrichtwerte
Freudenstadt (Gewerbe)
Stand 31.12.2014
50 ebp
E
1010
90 ebp
R
1050
1,0
o
130 ebf
W
1180
0,5
o
75 ebf
G
1800
1,5
a
100ebf
3000
W
o
0,3
500
Legende zu den verwendeten
Abkürzungen s. Seite 3
70 ebf
G
1810
1,6
a
70 ebf
G
2810
1,6
a
Bodenrichtwerte
Freudenstadt (Süd-Ost)
Stand 31.12.2014
160 ebf
W
1200
0,4
135 ebf
S
1910
0,7
160 ebf
W
1300
0,7
130 ebf
W
1180
0,5
100ebf
3000
W
o
0,3
500
Legende zu den verwendeten
Abkürzungen s. Seite 3
o
o
o
o
150 ebf
W
1250
0,25
o
150 ebf
W
1290
0,6
o
115 ebf
W
1280
0,4
o
Stadtteile
Wittlensweiler
Dietersweiler
Lauterbad
Kniebis
Grüntal/Frutenhof
Musbach
Igelsberg
Zwieselberg
Ortsplan
Wittlensweiler
Aacher Straße
Alte Grüntaler Straße
Alte Poststraße
Am Höhebäumle
Bärenwiesenweg
Biegel
Birkenwaldstraße
Brandweg
Breslauer Straße
Carl-Zeiss-Straße
Danziger Straße
Deutzstraße
Drosselweg
Dürrengäßle
Einsteinstraße
Erwin-Hils-Weg
Ettenbachweg
Farinastraße
Flachsweg
Gartenweg
Grüntaler Straße
Gustav-Stoll-Weg
Gutenbergstraße
Haldenbergstraße
Haselweg
Höhenweg
Immenweg
Kiefernweg
Kirchstraße
Königsberger Straße
Maienstraße
Marie-Curie-Straße
Oberer Höhenweg
Ortsstraße
Panoramastraße
Planckstraße
Rankweg
Riedgasse
Rudolf-Diesel-Straße
Salamanderweg
Schäferweg
Schönblick
Seebach
Sonnenhang
Springbrunnenweg
Stettiner Straße
Waldstraße
Wilhelmstraße
Wittlensweilerstraße
Zachergäßle
Ziegelbuckel
Ziegeleistraße
Bodenrichtwerte
Wittlensweiler (Nord)
Stand 31.12.2014
70 ebf
G
2810
1,6
b
160 ebf
W
2160
0,6
o
115 ebf
W
2100
0,5
125 ebf
W
2110
0,5
o
60 ebf
M
2540
1,0
90 ebf
M
2530
0,4
100ebf
3000
o
105 ebf
W
2150
0,5
o
70 ebf
M
2500
1,0
W
2170
0,5
o
o
105 ebf
W
2130
0,5
o
95 ebf
M
2520
0,5
o
60 ebf
M
2510
1,0
o
o
500
Legende zu den verwendeten
Abkürzungen s. Seite 3
o
95 ebf
W
0,3
o
125 ebf
W
2120
0,5
o
Bodenrichtwerte
Wittlensweiler (Süd)
Stand 31.12.2014
70 ebf
G
2810
1,6
160 ebf
W
2160
0,6
o
a
105 ebf
W
2140
0,6
o
70 ebf
G
2800
2,0
a
100ebf
3000
W
o
0,3
500
Legende zu den verwendeten
Abkürzungen s. Seite 3
90 ebf
M
2530
0,4
105 ebf
W
2150
0,5
o
105 ebf
W
2130
0,5
o
o
Ortsplan
Dietersweiler
Albert-Schweitzer-Straße
Albrecht-Dürer-Straße
Auf der Roßweide
Benzinger Straße
Blumenweg
Briegelstraße
Eppeneckstraße
Finkenweg
Freudenstädter Straße
Friedhofweg
Gabrielstraße
Geschwister-Scholl-Straße
Glattener Straße
Glattalstraße
Harteckstraße
Hegelstraße
Hinterlehenstraße
Hirschgarten
Hofstättenstraße
Im Aischbach
Johannes-Brenz-Straße
Kantstraße
Kraibrunnenstraße
Kronengasse
Langenbergstraße
Lautermühle
Lautermühleweg
Lerchenbergstraße
Lombacher Weg
Meisenweg
Muggengärtlestraße
Nelkenweg
Nillabergweg
Pfluggasse
Raiffeisenstraße
Ringwaldstraße
Rosenweg
Schwarzwaldstraße
Silcherstraße
Theodor-Heuss-Straße
Tulpenstraße
Wangerweg
Warnbergstraße
Wilhelm-Busch-Straße
Wilhelm-Hauff-Straße
Bodenrichtwerte
Dietersweiler
Stand 31.12.2014
120 ebf
W
3110
0,5
110 ebf
M
3520
0,6
o
85 ebp
W
3010
0,5
o
85 ebf
M
3510
0,9
o
150 ebf
W
3120
0,8
o
o
80 ebf
M
3500
0,7
o
100ebf
3000
W
o
0,3
500
Legende zu den verwendeten
Abkürzungen s. Seite 3
55 ebf
G
3800
0,8
o
Ortsplan
Lauterbad
Am Zollernblick
Amselweg
Dietrichstraße
Hardtsteige
Kinzigtalstraße
Quellenweg
Schöllkopfstraße
Schwarzwaldstraße
Stockingerweg
Bodenrichtwerte
Lauterbad
Stand 31.12.2014
45 ebf
M
4100
0,8
100ebf
3000
o
500
Legende zu den verwendeten
Abkürzungen s. Seite 3
100 ebf
M
4500
0,5
o
W
0,3
o
Ortsplan
Kniebis
Alte Paßstraße
Alter Weg
Am Buchschollen
Am Bürgerwald
Am Burgrain
Am Förstereck
Am Zollacker
Auf der Heide
Baiersbronner Sträßle
Eichelbachstraße
Ellbachseeweg
Großwies
Kohlwaldweg
Naturfreundeweg
Ochsenhardtweg
Rimbachweg
Rippoldsauer Straße
Salzleckerweg
Sonnenwiese
Straßburger Straße
Waldhornweg
Bodenrichtwerte
Kniebis
Stand 31.12.2014
60 ebf
M
5500
0,3
o
60 ebf
W
5100
0,3
o
100ebf
3000
W
o
0,3
500
Legende zu den verwendeten
Abkürzungen s. Seite 3
Ortsplan
Grüntal /Frutenhof
Grüntal:
Frutenhof:
Bergstraße
Dungweg
Ernst-Ruisinger-Weg
Gammertstalweg
Hardtstraße
Hirschberg
Hölzlestraße
Im Hagenfeld
Köhlerweg
Lehlesweg
Reichenbacher Straße
Stockerweg
Albweg
Alte Aachgasse
Dinkelweg
Dölleweg
Forchenkopfstraße
Ginsterweg
Haldenstraße
Hallwanger Straße
Holländerweg
Im Hofacker
Klingenweg
Mühleweg
Neue Straße
Reutegasse
Schachenäckerweg
Sommerhaldenweg
Bodenrichtwerte
Grüntal/Frutenhof
Stand 31.12.2014
95 ebf
W
6100
0,6
o
100 ebf
W
6110
0,8
o
100ebf
3000
W
o
0,3
500
Legende zu den verwendeten
Abkürzungen s. Seite 3
55 ebf
M
6500
0,8
o
Bodenrichtwerte
Grüntal/Frutenhof
Stand 31.12.2014
75 ebf
W
6160
0,6
100ebf
3000
W
o
0,3
500
Legende zu den verwendeten
Abkürzungen s. Seite 3
65 ebf
M
6560
0,5
o
65 ebf
W
6150
0,5
o
o
60 ebf
M
6550
0,7
o
Ortsplan
Musbach
Am Albblick
Am Kirschbaum
Am Sonnenrain
Bühlweg
Dompfaffenweg
Dornstetter Straße
Dürrbachweg
Fliederweg
Golfweg
Grenzstraße
Kälberbronner Straße
Klosterstraße
Margaritenweg
Merzenbergstraße
Mühlhaldenstraße
Müllerweg
Osterbach
Ostweg
Rainweg
Ratsweg
Rothweg
Sägmühleweg
Stockerbachstraße
Südweg
Wannenweg
Wasenweg
Wiesenblick
Bodenrichtwerte
Musbach (Untermusbach)
Stand 31.12.2014
75 ebf
W
7100
0,5
100ebf
3000
W
o
0,3
500
Legende zu den verwendeten
Abkürzungen s. Seite 3
o
50 ebf
M
7500
0,9
35 ebf
7800
G
1,6
o
65 ebf
W
7120
0,5
o
o
55 ebf
M
7510
0,45
o
Bodenrichtwerte
Musbach (Obermusbach)
Stand 31.12.2014
75 ebf
W
7100
0,5
45 ebf
M
7550
0,8
100ebf
3000
W
o
0,3
500
Legende zu den verwendeten
Abkürzungen s. Seite 3
o
o
65 ebf
W
7120
0,5
o
Ortsplan
Igelsberg
Asterweg
Besenfelder Weg
Buchrainweg
Gerade Gasse
Hadergasse
Hauptstraße
Heselbacher Weg
Krämer Weg
Mönchweg
Nagoldtalstraße
Obermusbacher Weg
Reutäckerweg
Schmiedweg
Stiegelweg
Stutztalstraße
Bodenrichtwerte
Igelsberg
Stand 31.12.2014
50 ebf
M
8500
0,3
100ebf
3000
W
o
0,3
500
Legende zu den verwendeten
Abkürzungen s. Seite 3
o
Ortsplan
Zwieselberg
Bodenrichtwerte
Zwieselberg
Stand 31.12.2014
50 ebf
M
9500
0,3
100ebf
3000
W
o
0,3
500
Legende zu den verwendeten
Abkürzungen s. Seite 3
o
50 ebf
M
9550
0,3
o
Bodenrichtwerte zum 31.12.2014
Stadt Freudenstadt
A) Erschließungsbeitragspflichtiges Bauland (Bauerwartungsland)
Art der baulichen
Nutzung
Bezeichnung des
Gebiets
Richtwertzone
GFZ
Bauerwartungsland
(Euro / m²)
Wohnbauflächen
„Sonnenhalde“
1010
---
50,--
GFZ
Bauland o.Erschl.
(individueller
Wohnungsbau)
A) Erschließungsbeitragspflichtiges Bauland (Rohbauland)
Art der baulichen
Nutzung
Wohnbauflächen
Bezeichnung des
Gebiets
„Sonnenhalde-Süd“
Richtwertzone
1050
(Euro / m²)
1,0
90,--
(individueller
Wohnungsbau)
B) Erschließungsbeitragsfreies Bauland (Kosten bereits im Grundstückspreis enthalten)
Art der baulichen
Nutzung
Wohnbauflächen
(individueller
Wohnungsbau)
Bezeichnung des
Gebiets
Richtwertzone
GFZ
„Zehnmorgen“
Bereich Ludwig-Jahn-/Karl-vonHahn-/Herzog-Eugen-Straße
1100
0,7
195,--
Bereich Wildbader-/HerzogEugen-/Karl-von-Hahn-/LudwigJahn-Straße
1110
0,7
190,--
Bereich Wildbader-/Achalm-/
Lembergstraße
1120
0,5
170,--
Salenbergstraße
1130
0,3
130,--
Seite 1 von 12
Baureifes Land
(Euro / m²)
Art der baulichen
Nutzung
Wohnbauflächen
(individueller
Wohnungsbau)
Bezeichnung des
Gebiets
Richtwertzone
GFZ
1140
0,8
175,--
Bereich Uhland-/Ludwig-Jahn-/
Kepler-/Musbacher Straße
1150
0,5
180,--
Bereich Musbacher Straße/
Johann-Seb.-Bach-/ClaraSchumann-Weg
1160
0,5
170,--
Bereich Schwanen-/Schelling-/
Saar-/Moselstraße
1170
0,5
175,--
Bereich Vogelsangweg/Am Wilhelmsbau/König-Karl-Straße
1180
0,5
130,--
Bereich Hohenrieder-/HerzogEberhard-Straße /Stumpengartenweg Landhausstraße/ Frühlingsauweg
1190
0,4
260,--
Bahnhof-/Hohenrieder-/KönigWilhelm-Straße
1200
0,4
160,--
Bereich Turnhalle-/Tannen-/
Lauterbad-/Palmenwald-/Landhausstraße
1220
0,5
260,--
Bereich Hohenrieder-Straße/
Frühlingsauweg/Herrenfelder Straße
1230
0,3
275,--
Am Georgstollen
1240
0,4
140,--
Schierenbergstraße
1250
0,25
150,--
Bereich „Obere“Hartranft-/HerzogFriedrich-Straße
1260
0,6
275,--
Bereich Tal-/Christophstraße
1270
0,5
50,--
„Langenau“ Manbach-/ Teil vom
Böhringerweg
1280
0,4
115,--
Bereich In der Langenau/GottlobGünther-/Carl-Beer-Straße/
Teil vom Böhringerweg
1290
0,6
150,--
Bereich
südlich der Zeppelinstraße
1300
0,7
160,--
Bereich „Untere“Hartranft-/EugenKing-/ Friedrich-Ebert-Straße
1310
0,8
240,--
Bereich Hirschkopf-/Ulanen-/
Holz-/Rheinlandstraße
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Baureifes Land
(Euro / m²)
Art der baulichen
Nutzung
Wohnbauflächen
(individueller
Wohnungsbau)
Bezeichnung des
Gebiets
Richtwertzone
GFZ
1320
1,0
200,--
Bebauungsplangebiet
„Posterholungsheim“
Bereich Am Postpark/Herrenfelder
Straße
1330
0,45
260,--
Östl. Teil Bebauungsplangebiet
„Kohlstätter Hardt“
Bereich Messerschmied-/
Steinhauerstraße/
Teil von: Am Kohlstätter Hardt/
Nagelschmied-/ Tuchmacherstraße
1340
0,8
220,--
1350
0,5
175,--
1510
0,6
150,--
Bereich Damm-/Wall-/südl. der
Hindenburgstraße
1520
1,0
100,--
Bereich Hirschkopf-/Glocken-/
Ulanen-/Murgtal-/Martin-LutherStraße
1530
1,6
205,--
Bereich Ring-/Blaicher-/LangeStraße
1540
1,4
200,--
Forststraße
1550
2,2
240,--
Bereich Ring-/Martin-Luther-/
Katharinenstraße
1560
1,8
205,--
Bereich Ring-/Justinus-Kerner-/
Ludwig-Jahn- Straße
1570
1,1
175,--
Oberer Marktplatz
(„Arkadenbereich“)
Geb. Nr. 1–29 und 48-63
1580
3,1
735,--
Unterer Marktplatz
(„Arkadenbereich“)
Geb. Nr. 30-47
1590
2,3
690,--
Bebauungsplangebiet
„Kohlstätter Hardt“
Bereich Eisweiher-/ Färber-/
Harzreißer-/ Fuhrmann-/
Feilenhauer-/Obere Viehgasse/
Teil von: Am Kohlstätter Hardt/
Nagelschmied-/Tuchmacherstraße
Bereich Helene-Frey-Weg/JohannGottfried-Herder-/Karl-von-HahnStraße
Geschosswohnungsbau
-------
Gemischte Bauflächen
Bereich Hindenburg-/Karl-vonHahn-/Herzog-Eugen-/LudwigJahn-Straße
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Baureifes Land
(Euro / m²)
Art der baulichen
Nutzung
Gemischte Bauflächen
Bezeichnung des
Gebiets
Richtwertzone
GFZ
Bereich Rappen-/Gärtner-/
Alfredstraße
1600
1,4
205,--
Bereich Loßburger Straße/
Promenadenplatz
1610
3,4
645,--
Bereich „Untere Reichsstraße“
(Fußgängerzone)
1620
2,1
300,--
Bereich Turnhalle-/Bahnhof-/
Kleinrhein-/Hof-/Lange Straße
1630
1,8
200,--
Bereich Stuttgarter-/Bahnhof-/
Turnhalle-/ Falkenstraße
1640
0,5
185,--
Bereich Bahnhof-/Herrenfelder-/
Herzog-Eberhard-/Hohenrieder Str.
1650
0,6
190,-
Bereich Turnhalle-/Tannen-/
Badstraße
1660
1,2
205,--
Bereich Straßburger-/Hartranftstraße
1670
0,5
210,--
1680
0,6
210,--
1690
0,7
150,--
1800
1,5
75,--
1810
1,6
70,--
1820
1,6
50,--
Bereich zwischen Karl-von-Hahn-/
Wildbader Straße
1900
0,9
125,--
Bereich Zeppelinstraße/
Im Nickentäle
1910
0,7
135,--
Bereich Lauterbadstraße (Kurhaus
bis Einmündung Landhausstr.)
Bereich Eugen-Nägele-Straße/
Steinbeisweg
Gewerbliche Bauflächen Gewerbegebiet
Bereich Robert-Bosch-/ Stuttgarter
Straße
Gewerbegebiet
Bereich Robert-Bürkle-/MaybachHeisenberg-/Lise-Meitner-/HeinrichHertz-Straße/
Gemeindeverbindungsstraße
Gewerbegebiet
„Sulzhau“
Sonderbauflächen
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Baureifes Land
(Euro / m²)
Bodenrichtwerte zum 31.12.2014
Stadtteil Wittlensweiler
A) Erschließungsbeitragspflichtiges Bauland
------------B) Erschließungsbeitragsfreies Bauland (Kosten bereits im Grundstückspreis enthalten)
Art der baulichen
Nutzung
Richtwertzone
GFZ
„Halde Nord“ / Halden
Bereich Haldenberg-/Panorama-/
Waldstraße/Sonnenhang
2100
0,5
115,--
„Halde Ost“
Bereich Breslauer-/Haldenberg-/
Königsberger Straße/Schönblick
2110
0,5
125,--
„Am Höhenbäumle“
2120
0,5
125,--
Höhen-/Oberer Höhen-/Haselweg
2130
0,5
105,--
Ziegeleistraße/Schäferweg
2140
0,6
105,--
Immenweg
2150
0,5
105,--
„Jauchert“,
Bereich Gustav-Stoll-Weg
2160
0,6
160,--
Bereich Salamander-/Rankweg
2170
0,5
95,--
Ortskern
Bereich Ortsstraße
2500
1,1
70,--
Ortskern
Bereich Alte Grüntaler-/Aacher-/
Ortsstraße/Biegel
2510
1,0
60,--
Bereich Riedgasse
2520
0,5
95,--
Bereich Wilhelmstraße/Bärenwiesenweg/Drosselweg/Maienstraße
2530
0,4
90,--
2540
1,0
60,--
Gewerbliche Bauflächen Gewerbegebiet I und II
Bereich Alte Post-/Rudolf-DieselStraße
2800
2,0
70,--
Gewerbegebiet „Brandweg“
Bereich zwischen B 294,
Gemeindeverbindungsstraße und
K 4742
2810
1,6
70,--
Wohnbauflächen
(individueller
Wohnungsbau)
Gemischte Bauflächen
Bezeichnung des
Gebiets
Bereich Orts-/Birkenwaldstraße/
Seebach/Springbrunnen-/Kiefernweg
Sonderbauflächen
---Seite 5 von 12
Baureifes Land
(Euro / m²)
Bodenrichtwerte zum 31.12.2014
Stadtteil Dietersweiler
A) Erschießungsbeitragspflichtiges Bauland (Erschließung Straße noch nicht erhoben)
Art der baulichen
Nutzung
Bezeichnung des
Gebiets
Richtwertzone
GFZ
3010
0,5
Baureifes Land
(Euro / m²)
Wohnbauflächen
(individueller
Wohnungsbau)
Warnbergstraße
85,--
B) Erschließungsbeitragsfreies Bauland (Kosten bereits im Grundstückspreis enthalten)
Art der baulichen
Nutzung
Wohnbauflächen
(individueller
Wohnungsbau)
Bezeichnung des
Gebiets
Richtwertzone
GFZ
Baureifes Land
Bereich zwischen Tulpen/-/Hegel-/
Albert-Schweitzer-/Schwarzwaldstraße
3110
0,5
120,--
Bebauungsplangebiet
„Hirschgarten“
3120
0,8
150,--
(Euro / m²)
Geschosswohnungsbau
----
Gemischte Bauflächen
Ortskern
Bereich Glattener Straße/
Teil von: Freudenstädter-/
Schwarzwald-/Harteckstraße
3500
0,7
80,--
Freudenstädter Straße
3510
0,9
85,--
Bereich zwischen Hofstätten-/
Langenberg-/ Gabrielstraße,
Blumenweg, Kronengasse
3520
0,6
110,--
3800
0,8
55,--
Gewerbliche Bauflächen Harteckstraße
Sonderbauflächen
----
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Bodenrichtwerte zum 31.12.2014
Stadtteil Lauterbad
A) Erschließungsbeitragspflichtiges Bauland
-------------
B) Erschließungsbeitragsfreies Bauland (Kosten bereits im Grundstückspreis enthalten)
Art der baulichen
Nutzung
Bezeichnung des
Gebiets
Richtwertzone
GFZ
Baureifes Land
4100
0,8
45,--
4500
0,5
100,--
(Euro / m²)
Wohnbauflächen
(individueller
Wohnungsbau)
Dietrichstraße
Geschosswohnungsbau
----
Gemischte Bauflächen
Bereich Hardtsteige/Schöllkopfstraße
Gewerbliche Bauflächen ----
Sonderbauflächen
----
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Bodenrichtwerte zum 31.12.2014
Stadtteil Kniebis
A) Erschießungsbeitragspflichtiges Bauland
----------------
B) Erschließungsbeitragsfreies Bauland (Kosten bereits im Grundstückspreis enthalten)
Art der baulichen
Nutzung
Bezeichnung des
Gebiets
Wohnbauflächen
Kniebis gesamt
(individueller
Wohnungsbau)
(Durchschnittswert)
Geschosswohnungsbau
----
Gemischte Bauflächen
Kniebis gesamt
(Durchschnittswert
Gewerbliche Bauflächen ----
Sonderbauflächen
----
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Richtwertzone
GFZ
Baureifes Land
5100
0,3
60,--
5500
0,3
60,--
(Euro / m²)
Bodenrichtwerte zum 31.12.2014
Stadtteile Grüntal und Frutenhof
A) Erschließungsbeitragspflichtiges Bauland
-------------------
B) Erschließungsbeitragsfreies Bauland (Kosten bereits im Grundstückspreis enthalten)
Art der baulichen
Nutzung
Wohnbauflächen
(individueller
Wohnungsbau)
Bezeichnung des
Gebiets
Richtwertzone
GFZ
Baureifes Land
Bereich Forchenkopfstraße/
Schachenäcker-/Alb-/Dölleweg
6100
0,6
95,--
Bebauungsplangebiet
„Klinge“
Bereich Im Hofacker/Dinkelweg
6110
0,8
100,--
Bereich Im Hagenfeld
6150
0,5
65,--
Bereich Hardtstraße/Ernst
Ruisinger-Weg
6160
0,6
75,--
6500
0,8
55,--
Ortskern
(Kreuzungsbereich Reichenbacher-/
Hölzlestraße)
6550
0,7
60,--
Süd-westl. der Reichenbacherstraße
ab Abzweigung Hardtstraße
6560
0,5
65,--
(Euro / m²)
Grüntal
Frutenhof
Geschosswohnungsbau
Gemischte Bauflächen
Grüntal
Ortskern
(Kreuzungsbereich Hallwanger-/
Halden-/Neue Straße/Reutegasse)
Frutenhof
Gewerbliche Bauflächen ----
Sonderbauflächen
----
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Bodenrichtwerte zum 31.12.2014
Stadtteil Musbach
A) Erschließungsbeitragspflichtiges Bauland
----------
B) Erschließungsbeitragsfreies Bauland (Kosten bereits im Grundstückspreis enthalten)
Art der baulichen
Nutzung
Wohnbauflächen
(individueller
Wohnungsbau)
Bezeichnung des
Gebiets
Richtwertzone
GFZ
Baureifes Land
„Merzenberg“
Bereich Merzenbergstraße/Ostweg/
Am Albblick/Am Kirschbaum
7100
0,5
75,--
„Dürrbachäcker“
Bereich Dürrbachweg/Grenzstraße
7120
0,5
65,--
„Ortskern“
(Bereich Müller-/Ratsweg/
Stockerbachstrasse)
7500
0,9
50,--
Bereich Bühl-/Wasenweg
7510
0,45
55,--
7550
0,8
45,--
7800
1,6
35,--
(Euro / m²)
Untermusbach
Geschosswohnungsbau
---
Gemischte Bauflächen
Untermusbach
Obermusbach
Ortskern
(Kreuzungsbereich Kloster-/
Kälberbronner-/Mühlhaldenstraße)
Gewerbliche Bauflächen Untermusbach
Bereich Wannenweg
Sonderbauflächen
----
Seite 10 von 12
Bodenrichtwerte zum 31.12.2014
Stadtteil Igelsberg
A) Erschließungsbeitragspflichtiges Bauland
-----------
B) Erschließungsbeitragsfreies Bauland (Kosten bereits im Grundstückspreis enthalten)
Art der baulichen
Nutzung
Wohnbauflächen
Bezeichnung des
Gebiets
Richtwertzone
GFZ
8500
0,3
Baureifes Land
(Euro / m²)
----
(individueller
Wohnungsbau)
Geschosswohnungsbau
----
Gemischte Bauflächen
Ortskern Igelsberg,
(Kreuzungsbereich Hauptstraße/
Heselbacher Weg/Buchrainweg)
Gewerbliche Bauflächen ----
Sonderbauflächen
----
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50,--
Bodenrichtwerte zum 31.12.2014
Stadtteil Zwieselberg
A) Erschließungsbeitragspflichtiges Bauland
--------
B) Erschließungsbeitragsfreies Bauland (Kosten bereits im Grundstückspreis enthalten)
Art der baulichen
Nutzung
Wohnbauflächen
Bezeichnung des
Gebiets
Richtwertzone
GFZ
Baureifes Land
9500
0,3
50,--
9550
0,3
50,--
(Euro / m²)
----
(individueller
Wohnungsbau)
Geschosswohnungsbau
----
Gemischte Bauflächen
Oberer Zwieselberg
Hauptstraße
Unterer Zwieselberg
Hauptstraße
Gewerbliche Bauflächen ----
Sonderbauflächen
----
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