Immobilienkaufmann/-frau

Immobilienkaufmann/-frau
Arbeitsgebiet:
Immobilienkaufleute sind in der Immobilienwirtschaft tätig. Sie können Mitarbeiter in
Wohnungsunternehmen, bei Bauträgern, Immobilien- und Projektentwicklern, bei
Grundstücks-, Vermögens- und Wohnungsverwaltungen sein. Darüber hinaus sind sie
auch bei Immobilienmaklern sowie in Immobilienabteilungen von Banken, Bausparkassen,
Versicherungen, Industrie- und Handelsunternehmen im Einsatz.
Branchen/Betriebe:
Wohnungsbaugesellschaften, Hausverwaltungen, Bauträger und Projektentwickler,
Kreditinstitute, Fondgesellschaften. Immobilienmakler. Allgemeine Unternehmen der
Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Berufliche Qualifikationen:
Immobilienkaufleute
kennen das Grundstücks-, Bau- und Mietrecht, das Steuer- und Bauvertragsrecht
sowie berufsbezogene Bestimmungen und Verordnungen im Makler- Bauträger- und
Wettbewerbsrecht
verfügen über Fähigkeiten der Marktbeobachtung und Marktanalyse und entwickeln
entsprechende Marketingstrategien
haben umfassende Kenntnisse von Produkten und Dienstleistungen ihres
Unternehmens und des Wettbewerbs
erledigen die beruflichen Aufgaben im Rahmen unternehmerischer Zielvorgaben
selbständig und kundenorientiert
sind kontaktfreudig und belastbar und verfügen neben umfassenden,
branchenspezifischen Kenntnissen auch über ein breites, allgemeines
kaufmännische Wissen
erkennen betriebswirtschaftliche Zusammenhänge und überblicken die
organisatorischen Arbeitsabläufe in ihren Unternehmen
sind in der Lage die Auswirkungen ihrer Handlungen auf andere Funktionsbereiche
zu beurteilen und benutzen moderne Informations- und Kommunikationssysteme
Inhalte der Berufsausbildung
Stellung, Rechtsform und Struktur des Ausbildungsbetriebes
Arbeits- und Sozialrechtliche Grundlagen im Ausbildungsunternehmen
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Berufsbildung, Rechte und Pflichten aus dem Ausbildungsverhältnis
Personalunterlagen bearbeiten, Nettoentgelte ermitteln
Arbeitssicherheit, Umweltschutz und rationelle Energieverwendung
Arbeiten mit vorhandenen Informations- und Kommunikationssystemen
Nutzen der Textverarbeitungssysteme, Kalkulationsprogramme und fachbezogener
Software
Datenschutz und Datensicherheit
Kaufmännische Steuerung und Kontrolle
Planungs- und Marketingstrategien des Unternehmens
Erstellen von Rechnungen, Vornehmen des Zahlungsverkehrs, Führen der Kassen
Buchungstätigkeiten, Kostenstellen-, Kostenträgerrechnung gem.
Betriebsabrechnungsbogen
Betriebswirtschaftliches Controlling
Bewirtschaftung von Immobilien, Vermieten von Objekten auf Basis bestehender
Gesetze und Verordnungen, Vermietungsverhandlungen, Vorbereiten von Verträgen,
Verwaltung von Grundstücken, Gebäuden, Wohnungen
Abrechnen der Betriebskosten
Prüfen der Steuerbescheide, Überwachen der Mieteingänge, Bearbeiten von
Mahnverfahren und Zahlungsklagen
Begründung und Verwaltung von Wohnungseigentum
Erstellen von Wirtschaftsplänen, Durchführen von Eigentümerversammlungen
Erwerb und Veräußerung von Grundstücken
Objektanalyse und -bewertung, Prüfen von Grundstücksangeboten
Maklertätigkeiten, Erstellen und Auswerten von Exposés, Vorbereiten von
Kaufverträgen und Grundbucheintragungen
Neubau, Modernisierung, Sanierung: Bauvorbereitung, Zusammenstellen von
Unterlagen für Bauanträge
Baudurchführung, Führen von Bauakten, Abnahme und Abrechnung von
Bauleistungen
Bearbeiten von Sanierungs-, Entwicklungs- und Erschließungsmaßnahmen
Verkauf von Eigentumsobjekten, Verkaufsvorbereitung, Zusammenstellen
verkaufsrelevanter Informationen zu Angebotsunterlagen
Finanzierung, Vorbereitende Maßnahmen zur Aufnahme von Kauf- und
Erschließungskrediten
Prüfen von Förderungsmöglichkeiten, Vergleich von Darlehensangeboten
Aufstellen von Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Festlegen von Mieten
Berücksichtigung steuerlicher Aspekte, Ermittlung der Rentabilität
Ausbildungsdauer Drei Jahre
Hinweis: Die ehemalige Berufsbezeichnung ist: Kaufmann/-frau in der Grundstücks- und
Wohnungswirtschaft.
Mehr zum Thema:
Kaufmännische Ausbildungsberufe (Dokument-Nr. 8021)
Das Wichtigste zur Ausbildung (Dokument-Nr. 7919)
Anträge: Ersatzausfertigung; Anerkennung eines Prüfungszeugnisses (Dokument-Nr.
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13558)
Online-Lehrstellenbörse (Dokument-Nr. 23079)
Ansprechpartner:
Tina Quellmann
Tel.: (06 21) 17 09-189
Fax: (06 21) 17 09-151
tina.quellmann
@rhein-neckar.ihk24.de
Dokument-Nummer: 8052
Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar
Sitz der IHK: L 1,2, 68161 Mannheim - Postfach 10 16 61, 68061 Mannheim, Tel. (06 21)
17 09-0, Fax (06 21) 17 09-100
Standort Heidelberg: Hans-Böckler-Straße 4, 69115 Heidelberg, Tel. (0 62 21) 90 17-0,
Fax (0 62 21) 90 17-617
Standort Mosbach: Oberer Mühlenweg 1/1, 74821 Mosbach, Tel. (0 62 61) 92 49-0, Fax (0
62 61) 92 49-728
Internet: http://www.rhein-neckar.ihk24.de
E-Mail: [email protected]
Für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine
Gewähr übernehmen.
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