Anlage 15 u. 16_Investition Büren Gruppe + Antwort III

Stadt Büren
Der Bürgermeister
Stadt Büren ⋅ Königstraße 16 ⋅ 33142 Büren
Stadt Büren mit den Ortschaften:
An die Mitglieder des
Ahden, Barkhausen, Brenken, Eickhoff, Harth,
Hegensdorf, Siddinghausen, Steinhausen, Weiberg,
Weine, Wewelsburg.
Internet:
www.bueren.de
E-Mail:
[email protected]
Verwaltungsgebäude:
Vermittlung:
Königstraße 16
Wirtschaftsförderung
Wirtschaftsförderung
Herr Hüttner
43
(0 29 51) 970 - 0
Mein Zeichen
Durchwahl:
970 - 143
Telefax:
0 52 51 / 132 27 38 - 143
S1 Hü.
15.12.2014
Bei Antwort bitte angeben
Datum
Ausschusses für Bauen, Umwelt und
Stadtplanung
und des
Abteilung:
Sachgebiet:
Rates der Stadt Büren
Auskunft erteilt:
Zimmer:
Datum und Zeichen Ihres Schreibens
„Quartier im Kern“
Sitzungsvorlage Nr. 141/2014 – Anlagen 15, 16 zur Sitzung des Ausschusses
für Bauen, Umwelt und Stadtplanung am 15.12.2014 und zur Sitzung des
Rates am 18.12.2014
Sehr geehrte Damen und Herren,
am Freitag, 12.12.2014 und heute, 15.12.2014, gingen bei der Stadtverwaltung
weitere Unterlagen/Informationen der Büren-Gruppe ein, die wir Ihnen als Anlage 15
und 16 zur Sitzungsvorlage Nr. 141/2014 anbei übersenden.
Jan Hüttner
Leiter Wirtschaftsförderung
Konten der Stadtkasse
Sparkasse Paderborn-Detmold 50 002 096 (BLZ 476 501 30) (BIC: WELADE3LXXX / IBAN: DE05476501300050002096)
Volksbank Brilon-Büren-Salzkotten 110 001 101 (BLZ 472 616 03) (BIC: GENODEM1BUS / IBAN: DE90472616030110001101)
Volksbank Paderborn-Höxter-Detmold 910 2300 400 (BLZ 472 601 21) (BIC: DGPBDE3MXXX / IBAN: DE10472601219102300400)
Postbank Hannover 355-308 (BLZ 250 100 30) (BIC: PBNKDEFF/ IBAN: DE81250100300000355308)
Anlage 15 zur Sitzungsvorlage Nr. 141/2014
Von: Bernhard Büngeler [mailto:[email protected]]
Gesendet: Freitag, 12. Dezember 2014 14:57
An: Hüttner, Jan, Stadt Büren
Cc: [email protected]
Betreff: WG: Rückmeldung Stadt Büren Wirtschaftlichkeit
Von: [email protected] [mailto:[email protected]]
Gesendet: Freitag, 12. Dezember 2014 13:36
An: [email protected]
Betreff: Rückmeldung Stadt Büren Wirtschaftlichkeit
Sehr geehrter Herr Hüttner,
vielen Dank, dass sie uns heute die Gelegenheit gegeben haben, über die doch unterschiedliche
Auffassung der Begriffsdefinition "Wirtschaftlichkeitsberechnung" zu sprechen.
Es ist gewünscht, lediglich Eckdaten zur Verfügung zu stellen.
Diesen Wunsch kommen wir gerne und umgehend nach.
Einkaufszentrum:
Grundstückskosten: 387.500,-€
Gebäudekosten: 3.828.132,-€
Gesamtinvestition: 4.218.501,-€
Der Mietpreisspiegel liegt im Ansatz zwischen 8,95€ - 10,95 pro qm.
Die vorhandene Mietfläche: EG 1.200 qm
1.OG 1.200 qm
2.OG 750 qm
Stadtresidenz: vermietbare Fläche ca. 3.000 qm
Kaufpreis Kreishaus: 1.000.000,00 €
Baukosten:
2.500.000,00 €
Gesamtinvest:
3.500.000,00 €
Zur Kapitaldienstfähigkeit wurde ein Mietzins von 5,80 €/qm im Wohnungsbereich berücksichtigt
und im Einzelhandelsbereich von 9,50 €/qm
Da verhäuft Nachfragen auf uns zugekommen sind, ob die Stadt Büren für die geplanten
öffentlichen Parkplätze einen finanziellen Betrag
zur Verfügung stellen soll, nehmen wir nochmals wie folgt Stellung.
Sämtliche 128 geplanten Parkplätze sind öffentlich und zu jeder Zeit zugänglich. Lediglich die 25 Stellplätze, die
den Wohnungen der Stadtresidenz zugeordnet sind, sind durch eine Schranken oder Toranlage nur für die
Eigentümer/ Mieter zugänglich.
In der derzeitigen Planung werden 37 Stellplätze – über die Anforderungen der Bauordnung hinaus – errichtet.
Diese Stellplätze sowie die Tatsache, dass diese in einer Parkgarage geplant sind, könnten zum Teil über
öffentliche Ablösebeträge der Stadt Büren oder Fördermittel, welche die Stadt Büren beziehen darf (und wir nicht),
finanziert werden.
Somit entstehen keine tatsächlichen Kosten für die Stadt Büren für diese Stellplätze/ Parkflächen.
Sollten keine Ablösebeträge oder Förderbeträge zur Verfügung stehen, so werden lediglich die
baurechtlich erforderlichen Parkplätze gemäß Stellplatznachweis durch die Investoren errichtet.
Mit freundlichen Grüßen aus dem Bürener Land
Richard Hesse
Marktkauf Büren/Marsberg
Geschäftsführer/Inhaber
Tel.: 02951/98000
Fax: 02951/980098
Mail: [email protected]
Mit freundlichen Grüßen
Stadtresidenz GmbH i.Gr.
- Bernhard Büngeler Geschäftsführer
Ritterteichstr.27 - 33142 Büren
Tel.:
+49 29 51 / 98 77 - 30
Fax:
+49 29 51 / 98 77 - 40
Mobil:
+49 170 2723402
Sitz der Gesellschaft: 33142 Büren
Amtsgericht Paderborn
Geschäftsführender Gesellschafter: Bernhard Büngeler
Ust-IdNr: St-Nr.:
Die Information in dieser E-Mail ist vertraulich und exklusiv für den Adressatenkreis
bestimmt. Weiterleitung oder Kopieren, auch auszugsweise, darf nur mit ausdrücklicher
schriftlicher Einwilligung der Bernhard Büngeler GmbH erfolgen.
In jedem Fall ist sicherzustellen, dass keinerlei inhaltliche Veränderungen erfolgen.
Von: Bernhard Büngeler [mailto:[email protected]]
Gesendet: Freitag, 12. Dezember 2014 15:00
An: Hüttner, Jan, Stadt Büren
Cc: [email protected]
Betreff: Wirtschaftlichkeitsdaten
Hallo Herr Hüttner,
unsere durchgegebenen Daten sind ohne Umsatzsteuer, reine netto Kosten.
Unsere Unternehmen sind Vorsteuerabzugsfähig, deshalb alles Netto.
Mit freundlichen Grüßen
Stadtresidenz GmbH i.Gr.
- Bernhard Büngeler Geschäftsführer
Ritterteichstr.27 - 33142 Büren
Tel.:
+49 29 51 / 98 77 - 30
Fax:
+49 29 51 / 98 77 - 40
Mobil:
+49 170 2723402
Sitz der Gesellschaft: 33142 Büren
Amtsgericht Paderborn
Geschäftsführender Gesellschafter: Bernhard Büngeler
Ust-IdNr: St-Nr.:
Die Information in dieser E-Mail ist vertraulich und exklusiv
für den Adressatenkreis bestimmt. Weiterleitung oder
Kopieren, auch auszugsweise, darf nur mit ausdrücklicher
schriftlicher Einwilligung der Bernhard Büngeler GmbH erfolgen.
In jedem Fall ist sicherzustellen, dass keinerlei inhaltliche
Veränderungen erfolgen.
Anlage 16 zur Sitzungsvorlage Nr. 141/2014
Von: [email protected] [mailto:[email protected]]
Gesendet: Montag, 15. Dezember 2014 14:03
An: Schäfer, Claudia, Stadt Büren
Betreff: Qik
Wichtigkeit: Hoch
Sehr geehrter Herr Schwuchow,
nach unserem gestrigen Gespräch und ihr Angebot unser Anliegen an die Gremien
weiterzuleiten, möchten
wir gerne wahrnehmen.
1.
Durch weitere Gespräche wird es uns gelingen, unser Projekt auch zur Burgstraße hin zu öffnen.
Wir würden unsere Planungen dahingehend ausweiten, dass wir das Grundstück des Eckhauses
Bertholdstraße/Burgstraße mit einbeziehen.
Das Haus würde entfernt werden und die Fläche würde für Außengastronomie dem harmonischen
Stadtbild entsprechend gestaltet.
Als weiteren Vorteil wäre eine noch bessere Sichtbarkeit der Jesuitenkirche von Blickrichtung der
Hauptkreuzung.
2.
Wir wären durch die Ausweitung zur Burgstraße in der Lage, im EG unseres geplanten Objektes
1200qm Verkaufsfläche mit dem dazugehörigen ebenerdigen Parkplätzen anzubieten. Der
Lebensmittelhändler Netto zeigt großes Interesse, aber auch die Firma Aldi
würde gerne über die Fläche, die ebenerdigen Pakplätze in sehr guter Innenstadtlage verfügen.
Im OG möchten wir weiterhin an unseren Planungen mit Sportfachgeschäft, Schuhfachmarkt
und/oder Drogeriemarkt mit Parfümerie, sowie Textilfachhandel im EG der Stadtresidenz festhalten.
Unser Konzept wird diesbezüglich nicht verändert. Wohnen im Stadtkern in Verbindung mit
renommierten Einzelhandel bleibt unsere Prämisse. Es handelt sich um weitere Möglichkeiten
zur Verbesserung unseres Projektes und nicht um mögliche Alternativen.
3.
Der Kreis Paderborn hat Herrn Büngeler am 11.12.2014 zu Verkaufsgesprächen des Kreishauses
Büren eingeladen.
Die Gespräche sind sehr positiv verlaufen und man ist handelseinig geworden.
In dieser Runde wurde Herrn Büngeler mitgeteilt, dass Herr Schoofs ab dem 01.01.2015 für 3 Jahre
+ 2 mal 3 Jahre Option Mieter vom Kreis über die jetzige Flächen der Firma Isenberg sein wird.
Es sei denn, Herr Büngeler könnte das Kreishaus noch in diesem Jahr erwerben.
Folglich ist es für die mögliche Umsetzung des Pojektes sehr wichtig, dass der Bauausschuss und
der Rat der Stadt Büren eine Entscheidung noch in diesem Jahr herbeiführen wird.
Nochmals vielen Dank an Sie Herr Schwuchow, dass sie diese kurzfristig bekanntgewordenen
Details an die Entscheidungsträger weiterleiten.
Mit freundlichen Grüßen aus dem Bürener Land
Richard Hesse
Marktkauf Büren/Marsberg
Geschäftsführer/Inhaber
Tel.: 02951/98000
Fax: 02951/980098
Mail: [email protected]