Exposé

MP1915
Luxus-Apartment
Cala Anguila
1
Porto Cristo Novo - Mallorca
08.03.2011
Luxus-Apartments
in wunderbarer Apartmentanlage 300 m vom Strand
Die Apartments befinden sich in einer fertig
gestellten Neubau-Apartmentanlage mit 39
Apartments im 1. OG mit großem Balkon und im
Dachgeschoss mit herrlicher Dachterrasse und
Fernblick auf einer Gesamtfläche von 7.000 m² .
Die Wohnanlage wurde im mediterranen,
mallorquinischen Stil errichtet.
In der Gemeinschaftsanlage befindet sich ein
große Pool und ein schöner tropischer Garten, der
nachts beleuchtet ist.
08.03.2011
2
Die Anlage liegt sehr nahe (zu Fuß erreichbar)
zu den schönen Sandstränden der Cala Anguila
und Cala Mandia unmittelbar am Strand.
Einkaufsmöglichkeiten und viele sehr gute
Restaurants finden Sie unweit an der Cala
Mandia.
Zum Zentrum von Porto Cristo mit allen
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes
sowie zum wunderbaren Hafen oder auch
den weit bekannten Drachenhöhlen sind es
nur wenige Minuten.
08.03.2011
3
Die Baumaterialien für dieses Projekt
wurden nach strengen Qualitätsmaßstäben
ausgewählt, und es wurde besonderer Wert
auf Stil und Ästhetik gelegt. So gehören u.a.
Bodenfliesen in Terracottastil, PVC-Fenster
mit Doppelverglasung, eingebauter Safe
innerhalb de Wohnung, individuelle
Klimaanlage mit Wärmepumpe und eine
möblierte Küche zu Ausstattung.
Alle Apartments verfügen über:
2 Schlafzimmer, einem oder zwei
Duschbädern, Balkon oder Dachterrasse,
großer Küche und einem wunderbaren Wohn/Esszimmer.
08.03.2011
4
5
Die Apartments (z. B. Typ D) sind zu erwerben
ab einem
Kaufpreis: ab € 217.500 .-
08.03.2011
Grundrisse, noch zu erwerbender Einheiten:
Typ B
Typ C
Typ D
6
08.03.2011
Alternativ bieten wir Ihnen folgendes Finanzierungsmodell mit wenig Eigenkapital an:
Kaufpreis + Nebenkosten
217.500 .- €
7.000 .- €
Kaufpreis Apartment Penthouse, 96,75 m² Wohnfläche
Kaufpreis Stellplatz
224.500 .- €
17.960 .- €
Gesamtkaufpreis netto
8 % IVA (span. Grunderwerbsteuer)
242.460 .- €
8.980 .- €
Gesamtkaufpreis brutto
Kaufnebenkosten max. 4 % von 224.500 .- €
251.440 .- €
Kaufpreis inkl. aller Kosten
Zahlungsmodus / Eigenkapital
40.000 .- €
24.000 .- €
Anzahlung (wird vom Kaufpreis abgezogen)
24 Monate a´1.000 .- € (wird vom Kaufpreis abgezogen)
64.000 .- €
Gesamtsumme als Eigenkapital nach 24 Monaten
Zahlungsziel / Restzahlung
08.03.2011
251.440 .- €
64.000 .- €
20.000 .- €
Kaufpreis inkl. aller Kosten
Zahlungen innerhalb 24 Monaten
Mietgarantie für 24 Monate
167.440 .- €
Kaufpreis nach 24 Monaten
161.000 .- €
Ablösung der vorhandenen Hypothek
7
Durch dieses Finanzierungsmodell haben Sie folgende Vorteile:
- durch den geringen Einsatz von 40.000 .- € Eigenkapital und die monatliche Zuzahlung von
1.000 .- € setzen Sie ein Eigenkapital in die Gesamtfinanzierung von 64.000 .- € ein
- wir vermieten Ihr Apartment für die Dauer der 24 Monate und geben Ihnen eine
Vermietungsgarantie von 20.000 .- €, was Sie ebenfalls als Eigenkapital einsetzen
- die im Grundbuch eingetragene Hypothek von 161.000 .- € können Sie nach 24 Monaten
übernehmen, so lange erhalten Sie somit ein zinsloses Darlehen
Eine bessere Möglichkeit, mit einem so geringen Eigenkapitaleinsatz ein derart hochwertiges
Luxus-Apartment in absoluter Top-Lage zu erwerben, gibt es nicht mehr.
Warten Sie nicht länger und lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!!!
08.03.2011
8
Wir geben Ihnen zusätzlich noch einen Bonus oben drauf!!!
Im Kaufpreis enthalten ist die Mallorca-Premium-Card auf Lebenszeit, mit welcher Sie und
Ihre Gäste u.a. in zahlreichen ausgesuchten Restaurants auf Mallorca kostengünstiger
speisen, in ausgesuchten Shops günstiger einkaufen und weitere Vergünstigungen im Bereich
Golf & SPA, Bootsvermietung (auch mit Bootsführerschein), Tauchschulen, u.v.m., in
Anspruch nehmen können. Golfer erhalten durch die Mallorca-Premium-Card hohe
Nachlässe auf Green-Fees der Mallorca-Premium angeschlossenen Golfplätze.
Durch diese Mallorca-Premium-Card wird eine optimale Vermietung mit zufriedenen
Feriengästen gewährleistet.
Wenn Sie selbst zu Ihrem wohlverdienten Urlaub in Ihr Apartment anreisen, dann kommen
selbstverständlich auch Sie in den Genuss unserer Mallorca-Premium-Card!!!
08.03.2011
9
Mallorca Premium bietet Ihnen eine völlig unverbindliche Besichtigung an und stellt Ihnen
für Ihren notwendigen Aufenthalt gerne das zu veräußernde Apartment kostengünstig zur
Verfügung. Selbstverständlich erhalten Sie auch während dieses Aufenthaltes unsere
Mallorca-Premium-Card zur freien Nutzung, damit Sie schon einmal in den Genuss kommen
können.
Mallorca Premium als Ihr langjährig erfahrener Partner auf Mallorca unterstützt Sie bei
Ihrem Immobilienkauf von Anfang an.
Wir begleiten Sie von der Besichtigung bis hin zur notariellen Beurkundung, lösen Ihre
steuerlichen und rechtlichen Probleme und schaffen die für Sie ideale Grundlage in
steuerlicher und rechtlicher Hinsicht. Sie bekommen alles aus einer Hand mit erfahrenen,
spezialisierten Anwälten und Steuerberatern. Gerne stehen wir Ihnen auch nach dem Kauf,
soweit Sie als Kapitalanleger Ihre Immobilie vermieten wollen, zur Seite und übernehmen
dies alles komplett für Sie.
Fordern Sie uns!!! Wir freuen uns auf Sie!!!
08.03.2011
10
Kontaktdaten
Beach & Country Properties S.L.
Finca S’ Almudaina, Polígono 9, Parc 403
07320 Montuiri
Ansprechpartner: Hans Jürgen Fabritius
E-Mail: [email protected]
Sofortkontakt:
+34 618 625 820
+34 971 181 310
08.03.2011
11