Briefkopf Stadt Bad Aibling mit kl. Wappen (ohne Tagesdatum)

Exposé
Kontakt:
Stadt Bad Aibling
Stadtverwaltung
Am Klafferer 4
83043 Bad Aibling
Liegenschaftsamt
Tel. 08061/4901-18 oder 11
Fax 08061/4901-75
[email protected]
Wohn- und Geschäftshaus
Bahnhofstraße 22, 83043 Bad Aibling
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1. Verkaufsangebot
Angeboten wird das beim Amtsgericht Rosenheim im Grundbuch von Bad Aibling, Blatt 441 der Gemarkung
Bad Aibling gelegene Grundstück und das darauf befindliche Gebäude.
FlNr.
m²
Lage
441
320
Bahnhofstraße 22, 83043 Bad Aibling
2. Beschreibung der Liegenschaft
Das Grundstück (Gesamtfläche 320 m²) ist bebaut.
Das Gebäude hat die Außenmasse von ca. 11,60 m x 8,84 m und besteht aus Keller, Erdgeschoss, 1.
Obergeschoß, Dachgeschoß und einem Anbau.
Der Anbau ist ca. 3,50 x 12,00 m groß. Im Anbau befindet sich eine Trafostation der Stadtwerke Bad
Aibling.
Die Nutzfläche pro Geschoss beträgt ca. 68,64 m² (lt. vorliegendem Plan für das 1. OG)
Eine erstmalige Erwähnung dieses Anwesens geht bis auf das Jahr 1808 zurück. Seit dem Jahr 1939 ist die
Bahnhofstr. 22 im Besitz der Stadt Bad Aibling.
3. Derzeitige Nutzung
Das Gebäude besteht aus drei Einheiten.
EG
1. OG
DG
gewerbliche Vermietung an Verein, unbefristet
gewerbliche Vermietung (Lager/Büro), unbefristet
Wohnungsmietvertrag, unbefristet
Die Nutzung des Erdgeschosses als Geschäftsraum ist verpflichtend.
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4. Lage
Eingebettet in das Mangfalltal zu Füßen des Wendelsteins liegt Bad Aibling malerisch im oberbayerischen
Alpenvorland. Im Stadtgebiet fließt die Glonn in die Mangfall. Die Kleinstadt verfügt über einen
verkehrsberuhigten Stadtkern und einen schön angelegten Kurpark.
Die Stadt Bad Aibling ist Bayerns ältestes Moorheilbad und seit der Eröffnung der Therme im Jahre 2007
auch Bayerns jüngstes Thermalbad. Für sein Wasser hat hat die Stadt die staatliche Anerkennung als
Heilquelle erhalten.
In Bad Aibling befinden sich große Kur- und Rehabilitationseinrichtungen, Geschäfte aller Art und sämtliche
Schulen. Die Stadt verfügt über notwendige infrastrukturelle und versorgungstechnische Einrichtungen.
Die Stadt mit rund 18.000 Einwohnern verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. (Bahn, Bus,
Anschlussstelle BAB München-Salzburg)
Bad Aibling befindet sich ca. 50 km südöstlich der Landeshauptstadt München.
Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Bad Aibling.
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Luftbild
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5. Grundbuchbestand
Dingliche Sicherung
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Geh-, Fahrt-, Leitungs-, Trafostationsrecht
Erhaltung des Grünstreifens u. des Baumes
6. Zustand des Gebäudes
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig.
7. Kaufpreisvorstellungen
Kaufpreis gegen Gebot
8. Allgemeine Informationen
Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies schließt
auch die dem Exposé beiliegenden Pläne ein. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf
Vollständigkeit.
Mit der Versendung des Exposés ist kein Maklervertrag verbunden.
Die Stadt Bad Aibling behält sich die Entscheidung vor,
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ob
wann,
an wen,
und zu welchen Bedingungen
die Liegenschaft verkauft wird.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von
Kaufangeboten handelt. Dieses Verfahren ist nicht mit den Verfahren nach der Vergabe- und
Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder der Verdingungsordnung für Leistungen – ausgenommen
Bauleistungen – (VOL) vergleichbar. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss
eines Kaufvertrages.
Bitte senden Sie Ihr Kaufangebot mit dem Betreff Flur-Nr. 441 der Gemarkung Bad Aibling
bis spätestens 15.Juli 2011 an:
Stadt Bad Aibling
Stadtverwaltung / Liegenschaftsamt
Am Klafferer 4
83043 Bad Aibling
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Ansicht von Osten
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Ansicht von Norden
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Ansicht von Süden
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