Exposé Objekt 96835 Kaufpreis: 360.000

Exposé Objekt 96835
79111 Freiburg - Basler Landstrasse
Kaufpreis: 360.000 €
Baugrundstück in Freiburg St. Georgen
Objekt-Nummer
96835
Objekt-Art
Grundstück
Grundstücksgröße
ca. 650 m²
Bebaubar
Bebauungsplan
Kaufpreis
360.000 €
Ihr Ansprechpartner
Holtz Immobilien GmbH
Rudi Dölter
Rieselfeldallee 27
D- 79111 Freiburg
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Mobil: +49 172 - 760 2445
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Objektbeschreibung:
Das ca. 650 m² große Grundstück befindet sich in zweiter Reihe gelegen, in dem beliebten Stadtteil Freiburg
St.Georgen in der Basler Landstrasse.
Die Zufahrt erfolgt über ein Wegerecht über das davorliegende Grundstück. Das Grundstück selbst liegt an der
Bahnstrecke, getrennt durch einen Schallschutz. Hierzu gibt es auch ein Schallgutachten aus dem Jahre 2014.
Das Grundstück ist unbebaut und es liegt ein aktueller Bauvorbescheid des Baurechtamtes der Stadt Freiburg vor.
Auszug des Bauvorbescheides:
Die Bebauung des Grundstückes mit 2 Gebäuden mit einer Grundfläche von jeweils ca. 103 m² ist zulässig.
Die Errichtung der beiden Gebäude mit einer Firsthöhe von 9,25 m, einer Traufhöhe von 4,75 m sowie einer
Dachneigung von 48 Grad ist zulässig.
Eine Sockelhöhe von 0,75 m ab OKRF EG zulässig.
Des Weiteren wäre es auch möglich das Grundstück mit bis zu 2 EFH zu bebauen.
Lage:
Der Freiburger Stadtteil St. Georgen verfügt im Kern noch über eine ländliche Atmosphäre, welche auch in
verschiedenen Vereinen zum Ausdruck kommt. Das Stadtbild ist von Einfamilienhäusern geprägt, während nur noch das
alte Rathaus in der Blumenstraße und wenige Gebäude in den alten Dorfkernen historisch sind.
St. Georgen verfügt über zwei Grundschulen, eine Hauptschule, ein Gymnasium und eine Waldorfschule. Es existiert
bereits seit 1930 ein Freibad. Zwei Buslinien und zwei Straßenbahnstationen sowie die Bahnstation Freiburg-St.
Georgen der Rheintalbahn gewährleisten im Randbereich des Ortes eine Anbindung an die Freiburger Innenstadt. Im
Gewerbegebiet Haid haben sich Supermärkte sowie Elektrofach- und Baumärkte niedergelassen. Besonders nach
Süden und Westen ist St. Georgen von Wald umgeben, der mit Wanderwegen als Naherholungsgebiet gelten kann.
Ebenfalls vorhanden sind bis heute Weinberge am Westrand des Schönbergs, die zum Teil noch Mitgliedern der
Winzergenossenschaft
Freiburg-St. Georgen gehören.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Preiszusatzinformationen:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
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des betreffenden Anbieters.
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Provision vom Käufer bzw. vom Mieter. Die Provisionshöhe beträgt, sofern keine ausdrückliche andere Vereinbarung
getroffen wurde, bei Kaufverträgen 3 % des notariell beurkundeten Kaufpreises und bei Mietverträgen 2
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Makler zur Vermittlung oder zum Nachweis von Immobilien in Italien tätig, entsteht für den Kunden gegenüber dem
dortigen Drittmakler eine Provisionspflicht nach italienischem Recht. Es gelten die jeweils vertraglich vereinbarten
Provisionssätze, die auch im Exposé ersichtlich sind.
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